プラウドタワー練馬

駅遠の物件がそんなにいいかの〜、わしには理解不能じゃ！
タワーは出来れば駅前物件を買いたいがの〜。

駅徒歩8分=駅遠の物件は常識ですか？
一般的に”駅近”とは、どれくらいを言うのでしょうか？

今の住まいが駅徒歩20分くらいなので、10分圏内であれば、
十分近いと思ってしまっていますが、10分でも駅近とは言わないんですね．．．

私の感覚ですが、駅近と言うのは徒歩３分くらですかね。

因みに、練馬で徒歩２０分と言ったら隣の駅に着いてしまいます。

>>563さん

ありがとうございます。
早く販売開始にならないですかね。
要望書の方も結構集まっていて、かなりの住戸に希望が入っているみたいですよ。
私は、どうも抽選になりそうなので買えるかは運任せになりそうです。

例えば世田谷の奥地のほうなんか駅徒歩２０分くらいはありそう・・・
たしかに、そういうところにタワマンは建たないだろうなぁ・・

世田谷区は高くなりすぎてまったく売れなくなっています。
特に戸建がね・・
売れなくても困る人は少ないから更地か、空き家のままです。
その内みんなアパートになるでしょう。
分不相応に高くなるとこうなっちゃうんですね南無。

>>573さん

ありがとうございます。

別にタワーである必要ないですが、23区の真ん中から西側、
駅近(10分内)、スーパー近＆数件、小・中学校近＆公立もそこそこ荒れていない、
なんて物件あるのでしょうか。

そう言うことも考えると、悪くないかなと思う次第です。

>>577さん

上記の条件ならば、ばっちりではないでしょうか？
この物件以外で新築は、バカ高い大京の物件しかありません。
もう一件建つと言う噂がありますが、坪単価３５０万以上確実な場所です。
築浅の中古物件もあまり無い状態ですので結構練馬って良いですよ。

>>578
　もう一件建つと言う噂がありますが、坪単価３５０万以上確実な場所です。

どこのことですか？

練馬駅徒歩４分くらいの場所です．．．

>>580

レスありがとうございます。
練馬駅徒歩4分にもマンションの計画があるのですね…。
申込予定さんは情報通ですが、不動産関係の方ですか？

>>581

いいえ、不動産関係ではないです。
周辺住民です。

＞５７７さん

練馬駅ではないですが、光が丘でダイアパレスが売り出してますよ。
立地はなかなかいいと思います。

マンション格付けサイトの「永住したくなるマンション特集」で第５位に入っているようです。
http://www.manshon-kakuduke.jp/index.html
駅から近いともっと良いのだけど。

>>580さん
　よろしければ、どの辺りかを教えて頂けませんか？

＞583　練馬駅ではないですが、光が丘でダイアパレスが売り出してますよ。
立地はなかなかいいと思います。

同じ練馬区でも光が丘と練馬とでは雲泥の差がありますね。
リヴィン、ダイエー、ＩＭＡなどの商業施設をはじめ、
都内有数の広大な公園や大江戸線始発駅というこの上ない利便性、
自然と調和した周辺環境、子どもを通わせるに安心な小中学校、
どれをとっても光が丘に軍配が上がるのではないでしょうか。
いくら練馬が３線利用可な交通の利便性を謳ったところで、
光が丘の前ではすべてが色褪せて見えます。
練馬区を語るに練馬を以ってするなかれ。
練馬区の真の良さは、
光が丘、大泉学園、石神井公園といった街にこそあると思います。

現地を土曜や日曜には何度か見ているのですが、千川通りの平日の車の通行は、土日に比べいかがでしょうか。

練馬区の良さの個人的見解
１）ど田舎に負けないくらいの自然（大きな公園、屋敷森、個性的な個人の提供公園）
２）池袋・新宿といった副都心に比較的近く、杉並・成城より安価。
３）池袋線沿線は有楽町線・副都心線に乗り入れの利便性。

>586
>練馬区の真の良さは、
>光が丘、大泉学園、石神井公園といった街にこそあると思います。

まったく同意。この3つは練馬区の横綱ですね。
ちなみに信じにくいのですが光が丘は築20年の中古80平米で4000から5000万が相場。

大江戸線ができる前は練馬は準急も止まらない駅でした。練馬が栄えてきたのは止まるようになってからです。住宅地として注目されていたのは、石神井公園、大泉学園でした。

池袋、新宿を都心と言ってしまうとは。
そんなとこに近くても、
タワマン買うような人には関係ないよ。
勤務地が違いまっせ。