レクセルガーデン志村坂上

もしかして63さんは買っちゃったんですか？

いえ　パスしました。（板橋区希望で物色中です。）
ただ、余りにも根拠無きネガティブな意見なので、専門家としての気持ちです。
良い土地ではないのは判りますが49のようなのはちょっとと思っただけです。

気に障ったらスイマセンでした。

近所に住む者です。
専門的なことはわかりませんが、
どんなに在りのままの真実であっても
『根拠がない！』と頭から否定されても
仕方ないですよね。だって何の証拠もないし
その時の状況を再現はできないですもんね！
49さんほど緊迫した状況ではなかったけど
確かにあの日は側溝から道路に水が
あふれ出して（噴出して）いました。
でもこの辺りは土地が低いので
以前にも何度となく同じような事がありましたよ。
でも、先祖代々この土地で生活している私たちは、
水害が怖いからといってこの土地を出て行く訳にはいきません。
大雨が降る度、祈る気持ちはよく理解できますよ。

その時の恐怖心って、その状況に直面している人にしかわかんないかも・・・？
他人にそれを理解してもらおうと思う事が所詮ムリなのかもネ！

私も近所に住むものですが、49さん・66さんと同じくあの時の
浸水を体験しています。
何の専門家だか営業だかわかりませんが、理屈では説明できない
事実が現に起きているんです。親切心で情報提供をしてくれている人の
腰を折らないでください。
専門家なら、同じ場所で何度も浸水がおきているのですから、起きないようにしてください！

話題になっている去年の浸水問題。
ごくごく限られた地域なのかもしれないけど
全くデタラメじゃないみたい・・・
板橋区はどこまでこの状況を把握しているのかなぁ？
専門家さん教えてください。

そうそう、誰もが安全で快適なマンションライフを望んでいるのですから・・・

本来マンションなんて建てちゃいけない場所だと言うこと。
一階が浸水しても生活に支障のない造りにすることが、
せめても売主の誠意でしょうね。

これは東坂下に限定していることなのでしょうか？
それとも東坂下の近隣も同様でしょうか？
この辺一帯は注意要？

坂下、舟渡、高島平、西台、蓮根、新河岸は要注意エリアでしょう。坂上より下になるエリアは水害の危険があると思います。
荒川は都内の1級河川で一番整備が遅れているそうですよ。江戸川、多摩川は堤防の整備が進んでいますよね。

専門家ならここに住んで調査でもしたら？

ここ、やっぱり売れてないみたいじゃん
休日でもモデルルームガラガラでした

目の前に中央社ってあるじゃないですか。あそこって世の中の本がみんな集まる本の総合問屋なんですよね。
だから、あそこに行って、自分は書店の者だけどっていえば、本が２割引で買えるよ。
問屋だから大型のトラックの出入りやフォークリフトの数がすごいけど。
一日中ディーゼルの音が聞こえる

75さんに同感。
この前の日曜日、たまたま建設現場の前
通ったら、若い営業マン（新人君？）
に呼び止められてパンフレット渡された。
呼びこみセールス？？？

ここの営業、朝夜関係なく家に来てしつこいんですけど…。
対応も悪いし…。
これじゃ〜買おうと思っても買いたく無くなります。

素朴な疑問。
志村坂下と言う名称はやはり敬遠されるんですかね？
だって志村坂上じゃないじゃん。

名前を志村坂下に変えてもらうように、管理組合が出来たら提案するつもりです

80さんは購入者なんですか？

購入者ぐらいいるだろ
いちいち聞くなよ>>80

ちゃう>>81

真剣に購入を考えているんですけど、そういう方の参加がないようなので、
もし購入者であるならば、お話を聞きたいな〜と思っただけです。
すいません。

値段的にはお手頃なんだけど、やっぱり場所がねぇ〜
この間、平日に休みとって見に行ったら、ウワサどおり
大型トラックがひっきりなしでした。結局、ウチはパス
しました。

なるべく坂上で検討した方がいいですよ。メガシティもまだ空きがあるんじゃないですかね？

ここは沢山親切なひとがいて、立地も営業もNGという結論になってます。
ここで前向きな話を聞こうと思っても無駄ですよ>>84

メガシティは、過去掲示板や購入者掲示板見てから検討すべきですよ。

ご親切にありがとうございますm(__)m
環境・立地の悪さは私も気になるところではありますが
ただ、予算に限りがある身なので検討範囲が狭いんです（涙）
ここは妥協ギリギリのラインかなと思ってましたが、もう少し
他の物件も見てみます。

ここのマンションってホントに人気ないのね
いちおう購入リストの一軒だから掲示板見に
くるんだけど、撃沈！！
もっともっと購入者からの“いいところ”
たくさん聞きたいのに・・・
なんかないんですか？

レクセルの物件自体はユニバーサル設計や、住宅性能評価を取得したりするなど、とても評価出来るとおもう。
難ありなのは場所だけ。これが坂上にあれば絶対売れると思う。

志村が住んでるとか。

この場所で企画立案したレクセルの人、クビにならないといいね。

そうだね！　建てる物が大きいんだから
あまりに売れなくて、経費が回収できない場合、
会社としてはどうするんだろう？
やっぱ値引きするのかな？
それとも叩き売り？　バナナみたいに・・・

レクセルガーデン志村坂上を購入しました。検討されている方の書き込みは多いみたいですが、他に購入された方はいらっしゃらないのでしょうか？

私も買いました。もし本当に購入者でしたら、大変うれしいです。もしそうなら入居開始後の総会でいろいろと話した方が良いと思います。このあたりの生活は歩きだとチョット大変ですが、自転車があれば全く問題ありません。
工事現場の見えるところに住んでいます。これを書くと営業の方に誰だかバレそうですが、今のところ現場でだらけた白いニッカポッカの人は見ていません。見える限りではよく整頓されています。昨日の夜九時ごろまで内装工事の電気がついていましたし今日もクレーンが動いていました。

今、購入しようかと〜っても悩んでいます。
広さと価格だと納得なのですが、やはり立地条件もきになるところです。もともと、そう遠くない近所に住んでいるので、買い物などに関しては不便を感じないとは思うのですが・・・
購入された方は、何が決め手になりましたか？
人それぞれだとは思いますが、参考までにお聞かせ願えると嬉しいです。

購入を決めたきっかけはやはり価格です。
予算的に理想価格でしたし、この板でさんざん言われている「水が出る」等の問題点は比較的近くの場所に長年住んでいるので今更気にならないですし…(今住んでいる地区もハザードマップでは洪水要注意地区です)。
この価格であの広さと設備(セキュリティ等も含めて)なら文句なしです。
贅沢言うなら予算を増やさないと無理でしょうね。

やはり価格ですよね。
私も土地勘があるので、このあたりの地盤が余りよくないことは重々承知です。
贅沢を言うのは簡単ですが、予算を増やすのは到底難しい・・・
ありがとうございます。とっても参考になりました。

第３期２次の販売が２１日からあるみたいですが、全体で空きは何戸くらいあるんでしょうね？
私が契約した時には半分以上が販売済みになっていましたが…

自分だったら予算がなければあえてこの場所に新築を買うことは考えないで、もう少し地盤の良いところの中古を検討すると思う。同じ板橋区でも三田線沿線の志村坂上以南や東上線沿線の高台の方が地盤はいいからね。どうしても、新築ということならエリアを妥協して埼玉の地盤の良いところを買おうと思う。

今は中古も結構高いですよ。私は最初は予算的な事もあり中古にしようと思って探していましたが、レクセルガーデン志村坂上と中古マンションとではたいして金額的に変わらなかったです。(同じような広さと立地条件の中古マンションで200〜300万しか変わらなかった)

レクセルガーデン志村坂上を契約する人には場所的に思い入れがある人が多いと思います。確かに埼玉の川口や戸田でも新築マンションが売りに出されているけれど、生まれ育って土地勘もある三田線の高島平〜志村三丁目辺りまでが良かったので私はココに決めました。

坂の下の物件でも、小豆沢パークファミリアや中台のサンシティも新築時から資産価値が落ちてない例もあるし、やっぱり自分のなじみのある場所が一番ってことかい？
うちは坂上だけど、川口や戸田ならまだ坂下や舟渡の方がマシという感覚かな。

埼玉でも川口や戸田は地盤良くないですよ。

内装や設備それと価格が魅力的でしたが、購入には至りませんでした。
平日見に行ったら、トラックは結構通るしなにしろチョコレートのにおい？
結構すごかったです・・・。
共働きで日中いないような方向きではないかな？と思います。

うーん、みなさん、いろいろな意見をお持ちで。
まっ、僕がここを買うことになった決め手は、「価格の割りに専有面積が広かったこと」、「ユニバーサルデザイン」。
「パッシブキーシステム」と「アシストノブ」が気に入ってます。
それと、僕の会社まで、ドアｔｏドアで45分で行けるところ。
今住んでいるところより近くなるので、助かります。
それから、ずっと続けてきた趣味の活動場所が志村坂上だったので、近くてチョー便利。
そういった、生活サイクルがここと僕とでなんとなく合ってたんですよ。
おーっと、「レクセルスーパーローン」も今の金利が続けば助かると思います。（苦笑）
…と良いことを書きましたが、確かに皆さんがおっしゃる「浸水」、「騒音」、「大気汚染」とか気になるところもあるのは事実です。
が、全てをクリアしようと思ったらなかなか時間や労力がかかって難しいと判断したのです。
ある程度、妥協も必要だと。
浸水だって、集中豪雨が起こらなければまずありえないことだし、そうならないことを神に祈るだけです。（笑）
それって、間違ってますかね？（苦笑）

>「価格の割りに専有面積が広かったこと」

そりゃそうだろうよ。どう見たって立地が良くないんだから。
土地代が安いんだから、分譲価格も安くて当たり前。
でも、そういう所ほど買って住んだ後の下落幅が大きいものだよ。
「騒音」「大気汚染」「工業地域」という条件は初めから分かってるとして、
浸水なんかしようものなら、資産価値台無しでしょ。
だから、この場所にそれも新築を買うのはとても損だと思う。

“安くて広いマンション”、これってヒューザーのマンションの発想じゃなかったっけ？

同じく立地条件が良くない新築マンション(蓮根・西台等の建設中マンション)と比べてもここは安いです。

浸水等が不安な人は買わなければいいだけの話で、既に契約している方達を不安にさせるような書き込みはどうかと思います。

買いました。
価格や交通、広さなどを考慮した結果です。
確かに環境とてもとてもは気になりました。

平日祝日ともに建設現場をみましたが、気になるほどトラックは通過していませんでした（時間帯にもよるのかもですが）

大気汚染・・・・夫婦ともに喫煙者なのでそんなの気にするまえに禁煙しろってことで。。。

あと水害ですが、近所の戸建にすんでいる人、２名ほどに聞きましたが、３０年くらい前には膝くらいまで漬かった記憶があるが、最近ではないとのことでしたけど・・・・どうなんでしょうかねぇ？

ま、、、震災くればどこに住んでいてもだめでしょ・・・ってことで、環境悪いですけど前向きに住みます。

そうですよ！
世の中これだけたくさんの人がいるわけで
それぞれの考え方があってアタリマエ・・・
大切なのは、はっきりとした自分の意思を
持つことです。
決して、人の意見に一切耳を傾けないということではなくて
あくまでも自分自身の考えを持つということです。
誰もが安全で平和に暮らしたいと思っていることに
間違えはないのですから。

>>108
>新築マンション(蓮根・西台等の建設中マンション)と比べてもここは安いです。
確かに安いが、価格差分の違いはあるな。

蓮根・西台と地盤以外は立地条件にかなり違いがあるのでは？

安いのにはそれなりの理由があるということ

私は、契約はしなかったのですが・・・・・
この辺りの地域の特徴を知らないで、買うのを迷っている人がいたら+点、-点教えてあげる意味でもこの掲示板に意見を載せる意味はあると思います。
しかし購入者に対して自分の意見を押し付けるのはどうかと思います。

私は買いました。皆さんのように。4000万円を安い安いと連呼できるような高所得者ではありませんので、真剣に考えて決めました。比較したのは公園。西台、徳丸で購入を考えている方へ少しでも参考になれば幸いです。
地盤・・どれも同じ。徳丸は高台で良さそうですが、もとは一面徳丸田んぼでしかも傾斜地。
環境・・徳丸は近所の道が狭すぎ（路線バスのすれちがいに苦労する程）しかも歩道なし。
　　　　サティ以外での買い物は苦労しそう。
　　　　その他の物件はほぼ同じ。
本体・・公園はエレベーターが遅い。つまりモーターが小さいとEVシャフトの強度を落とせる。
　　　　公園は各世帯の引き込み電力契約が小さい。電気設備のコストダウン。
　　　　レクセルは床暖房がない。
価格・・公園、レクセルともに平米単価は同じくらい。50万〜60万／㎡。徳丸60万〜70万／㎡、これは高過ぎ。
最終的にあまり価格差のない城北公園とレクセルの比較となりました。
レクセルの方が土地が広い、平置き駐車場がある。見た目は城北公園のほうがよく出来ている。
部屋の向きや見えないところの差でレクセルになりました。
購入を真剣に考えている皆さんに少しは参考になったでしょうか。
建築概要などの細かいところを読んで自分で判断してください。

私はこんなふうに比較してみました。

価格・・ほぼ同等。
立地・・公園のまわりはマンション等住宅が多い。
　　　　車の通りもほとんどない。
　　　　南向きは学校がありひらけているいるが生徒がいる時はうるさいかも？
　　　　レクセルはトラック往来が多し。
　　　　なんといってもカタログ上に見えない隣接する紫色の工場と産廃業者
　　　　を気にせずに生活できるか？
間取り・公園はかなりコンパクトであり収納も少ない。
　　　　レクセルは各部屋もそれなりに広く、ＷＩＣ等充実している。
駅まで・公園は蓮根の場合、大通りもなく信号もひとつ。
　　　　レクセルは中山道もしくは環八横断が必須。

とにかく、レクセルの場合は徒歩ででかける場合の動線に紫の工場と産廃業者
のスクラップ？が必ず入ってしまうことが一番の理由で見送りました。
公園は検討中ですが戸数も少ないのでもう厳しいかも。
今まで住宅街に住んでいた私には新河岸川〜環八〜中仙道が囲むエリアは
厳しかったです。工業地域といっても実際は住宅が多いことが良くありますが
このエリアはまさに工場だらけ。
価格に対する間取り、設備等はたしかに良いんですけどね。

確かに、隣の工場は気になります。勝手な予想ですが、あそこにもしマンションが出来たら同じくらいの規模になると思います。
私は、環八や中山道はかえって広く、明るいのでマイナスにはなりませんでした。隣の高校生はほとんどが三丁目の駅を利用しています。たぶん蓮根より近いのでしょう。蓮根だと駅に着くまでずっと道が狭く暗そうです。
お子さんのいる方は、児童館も公園も明るいうちは良いと思います。
公園のまわりにマンションが多いのはレクセルと同じように数年前まではまわりが工場や倉庫が多かったためです。
それよりも気になったのは、公園の向きです。真南に校庭があるので南風の時は校庭のホコリと砂がひどそうで、あの向きだと日当りが朝から昼までくらいだと思いました。ルーフバルコニーは真北に向いています。
レクセルもA棟だとほぼ同じ日当りですがB棟だと朝日を我慢すれば、昼過ぎから日が沈むまで日が当たります。
みなさんそれぞれの価値観がありますから、一概には言えませんが、私は、この日当りでB棟の購入を決めました。

公園の前はアーバンコートの校庭なので砂埃はないと思いますよ
日当たりはみましたが、夕方近くまで入ってましたよ。

レクセルの近くにもう１つ分譲マンションが建設されていますが
環境が悪いせいか、売れ行きが悪く賃貸マンションとなったみたいですよ

交差点のところにある9階のことでしょうか？
あれは最初から賃貸のはずです。25㎡の1Kではさすがに分譲ではないでしょう。
それとも販売会社がかわったり、工事を6〜7人で細々とやっているロイヤルのことでしょうか？

芝浦工大は問題無いでしょう。その先の公立中学のことを言っているのかな？
そこから飛んでくるとは思いませんが。

レクセルは隣の工場が無くなることを期待するしかありませんね。
（予定もなにもないと思いますが）
そうすれば、川の匂い、排気ガス、チョコレート？も窓を常閉前提であれば
我慢できますしね。

>>サティ以外での買い物は苦労しそう。
そんなことはないですよ。
元徳丸住民ですが、線路を越えると物価が安くて有名な商店街があり、
うちの親はサティが出来た後もしょっちゅう使います。
ただ、サティの影響で店の数は減少傾向ですが・・・
私の印象では三田線沿線のほうが買い物に苦労するように思います。
特に志村三丁目駅近辺は、サミットコジマトイザらスを抜かすと何も無いに等しいです。

志村商店街もあるしね

チョコレートのような匂いは何処の工場か知っていたら教えて下さい。

「チョコレートのような匂い」ではなく、「チョコレートそのものの匂い」です。

物件から少しオリンピック方面に向かった所に工場があります。天候やなどで匂う時があるみたいですね。

甘いチョコレートの匂いというよりも、苦いビターな匂いです。カカオを煮込む匂いなのかな。

ありがとうございます！
ここに５年住んでいるけど・・・・・
体に害は無いだろうと思っていたけど？？？
ずっーと気になっていました。
（薬品の匂いだと思っていた）

ここのマンション建設前はオール電化の触れこみで・・・
検討しようかと考えていたのにいつの間にかガス併用になっていた。
現在も新築ＨＯＭＥＳのオール電化特集で検索されるので・・・・・

匂い関係はチョコレート関係会社か酵母関係会社が元だと思いますが、どちらも有害ではないと思います。
ただ、甘い物が苦手な方はチョコレート製造過程の甘い匂いが、お酒が苦手な方は酵母の匂いで頭痛等の原因になる場合も稀にあるらしいですね。

私は鼻が悪いので、どちらも気にはなりませんけど。

私は酒に弱いので酵母のにおいで頭が痛くなります。

あのチョコレートの匂いは本当にきつい苦い匂いなので、初めて嗅いだときはビックリしました。
レクセルマンションはユニバーサルデザインなど、基本コンセプトはすばらしいので、そこらへんは高く評価できます。
とんでんもおいしいしね。ゴルフの練習にも困らないし。林家ペーパーの家も近いですよ。

あと何戸くらい残っているんでしょうかね？
完売は難しいかな……？

結構残ってたような・・・南東側のほうが売れ行きいいですね
南西側には紫のビルとプレス工場がありますからその関係ですかね？
あのプレス工場、営業の人は「倉庫」って言ってましたが・・・
平日みてみたら、がっしゃんがっしゃん言ってて全然倉庫じゃないじゃん！って
思っちゃいました・・・。

私は一番気に入った間取りが南東側にあったし、南西側だと西日でフローリングや家具などの痛みが早くなると思うので南東側を契約しました。

私は一番気に入った間取りが南東側だったし、南西側だと西日が入ってフローリングや家具などの痛みが早いので南東側を契約しました。

ここと三井のパークホームズを検討していました。
三井の方もそんなに割高な設定にはならないようですので、そちらの方に傾きかけています。こちらも仕様はまあ良いのですが、坂下・大きな河川の近くという立地がどうしてもネックになりました。あちらも首都高や墓地が見えるなどの悪条件もあるのですが、坂上の立地、駅からの道もほぼ平坦、そして三井ブランドの信頼性であちらにしようかと思っています。完成売りなのも現地の状況がよく分かっていいですし。

購入希望者です。すでに購入されたかたもしくは購入予定の方に質問です。みなさん車は所有されていますか？私は所有しています。このマンションは駐車場が１００％じゃないので心配です。周辺相場じゃ月２万はしますし。。　　　抽選になるのでしょうか？一度入れても毎年抽選とかだったら嫌ですね。

>>135 購入者で駐車場を希望した皆さんが同じかは分かりませんが、私が契約した時には早い者勝ちっていう感じでした。
私は空いている好きな場所を選べました。
確か、入居時に車を所有していなくても購入予定があるなら駐車場契約が出来る(車購入前でも月額は払う)ような事も言っていましたので残り僅かかも知れません。
購入予定で駐車場を希望するならば早めにしたほうがいいかも知れませんよ。

まだ空いているようですよ。私も心配だったのですが、今のところ抽選の予定はないそうです。
駐車場100％のマンションを二つ知っていますが、一つは空いていて居住者の方は修繕積み立てが値上がりすることを心配していました。もう一つは居住者が借りて又貸しをしているようです。
皆さんが自動車を所有している訳ではないと思いますので、だいたい60〜80％位でちょうど良いそうです。
ちなみにレクセルではあまっているようで、完成しないとはっきりとわかりませんが2台分でも出来そうですよ。

こちらは後どの位残っているのでしょうか

南東向きで４〜５部屋、南西向きは７〜８部屋はあるようです。
来週棟内観覧できるようですよ。
ちなみに南西側は工場ばかりです。

現地に行って工場の多さに驚きました。設備などはとてもいいと思うのですが。
将来的によくなる可能性はありますが、現段階ではパスかな・・・。
隣の紫の工場はどうにかならないんでしょうか。なぜ紫？！塗りなおしたらしいですが。

紫の工場よりも南西バルコニー側にある廃棄物処理工場が気になりました・・・
あとプラスチック工場。平日の昼間は騒音がヒドそうですね。
物件自体は悪くないと思います。

平日の昼間に現地に行ったことある方、情報教えて下さい。

平日昼間現地に行った事ありますよ！！
産業廃棄物の工場のプレスする音が結構します。
土日はお休みだと思いますが、平日おうちにいられる方だと
ちょっとやっかいかも？？

地元に住んでいます。
間取り、設備など二重マルなのですが・・・
やっぱり周りの工場からの騒音
大・小型トラックの通行量
深夜まで続くフォークリフトによる一般路上作業
この物件がこの価格でもう少し静かな環境だったらなぁ
もっとも環境も価格のうちですよね。

やはり結構工場の騒音は聞こえるんですね。
参考になりました。

音がするんですね・・・。検討していましたが辞めます。情報ありがとうございます。

ホント残念。。。
キッチンからつながっている小さなバルコニー
気に入ってたのに
皆さんおっしゃるように環境悪るすぎ

今度昼間に現地行ってみます！

むずかしいかもしれないけど
平日の通学時間帯にマンションの周辺を
歩いてみようと思ってます。
下の子が幼稚園、上の子が小学校（低）です。
そんなにトラックの量多いんですか？
あと、フォークリフトによる一般道路上の作業
ってどういう事なんですか？

もともと繁華街にちかいところに住んでいるせいなのか、私が現地へ行った時、音に関してはまったく気になりませんでした。しかし、みなさんが書いてるのを見て、私が行った時はたまたま静かだったのかと思うと、心配になりました。
室内に入っても、ストレスを感じるくらい工場の音が聞こえてくるとイヤですね。でも、大通りに面しているマンション程ではないんでしょうかね？どちらかというと景観のほうが気になりましたねぇ。No148さんの感想をまってますー。

昼間行ってきました。
確かに音は若干気になりますね・・・
窓を閉めていれば問題ないかとは思います。

明日はいよいよ内覧会ですね。

本日、内覧会へ行って来ました。
やはり新しいものってなんでもよく見えちゃいます。(*^_^*)
僕の部屋は、メインが東南向きなのですが、16:00を過ぎても部屋が明るくて最高でした。
本当、購入を決断して良かったと思っています。
あと、土曜日のせいだったからかもしれませんが、ベランダに出ても外の音ってぜんぜん気になりませんでした。
あとは、来月の入居に向けて、いろいろと準備をせねば。(笑)

内覧会行ってきました。
土曜日ですが中央社のフォークリフトがかなり動いてはいました。
玄関入るまでは、やはり音は気になりました。しかし、玄関を入るとその音はまったく気になりませんでした。
スクラップ工場は動いていなかったので、室内にはいってのその音に関しては不明です。

あとロイヤルアーク志村坂上ですが、諸事情により販売中止となります。という書面が届きました。あの建物ってどうなるのでしょうかね？

>>153-154

内覧会に行ってきたとの事ですが、室内の作りはいかがなものでしたか？
他にも内覧会に行ってきた方がおられましたら感想を聞かせて下さい。

154です。
室内はすばらしい出来上がりでした。同行してもらった他マンションを購入した友人も、いい出来といってました。共有部分もゆったりと作られています。
環境が悪い分、建物にお金をかけてはいると思います。
みなさん承知の上だと思いますが、
広さ設備をあの販売価格で抑えられているのは環境が悪いからです。
あの環境で建物が安っぽいと普通は買いませんよね・・・
とにかく購入に際し、どこの部分を優先で考えるかですね。

153です。
　室内の作りは申し分無い出来です。
　当然、何も物を置いていないので、かなり広く感じたし…。
　ただ、思ったより浴室が狭い感じがしたかも。
　あとは、住んでみないと…コメントに難しいですね。(#^.^#)
　デジカメで写真を撮ったのですが…ここに載せられないのは残念です。

>>156-157さん

差し支えなければ何タイプのお部屋を契約されたのか教えていただけますか？

154です。
部屋タイプを記載するとかなり限定されてしまうので、控えさせて頂きますね。
一応、参考まにで南西側の部屋です。

東京板橋区の橋の下に男性変死体 首から血、警視庁が捜査 [ 02月20日 10時57分 ]
共同通信

　２０日午前７時４５分ごろ、東京都板橋区東坂下２丁目の新河岸川に架かる「さくら橋」の下で、男性が首から血を流して倒れていると１１０番があった。男性は既に死亡しており、警視庁志村署は事件に巻き込まれた可能性が高いとみて捜査を始めた。調べでは、男性は４０−５０代で、うつぶせに倒れていたという。現場は埼玉県境まで約１・３キロの地点。

河川敷に５０代男性遺体、首に切られた跡…東京・板橋
　２０日午前７時４５分ごろ、東京都板橋区東坂下２の新河岸川河川敷にある遊歩道で、男性が倒れているのを犬の散歩をしていた近所の住民が発見、１１０番通報した。


　男性は既に死亡しており、首の左側を刃物で切られたような跡があったほか、近くに所持品が散乱していた。警視庁捜査１課は、金品目的で男性を襲った路上強盗の疑いもあるとみて、殺人容疑で捜査を始めた。

　同課によると、死亡していた男性は、灰色のジャンパーにカーキ色のズボン、茶色の革靴を履いており、近くに住む５０歳代の男性とみられる。

　遺体の状況から、死亡時刻は１９日夕方から夜にかけてと推定され、遺体のすぐ脇に男性のものとみられるショルダーバッグや財布、キャッシュカードなどが散らばっていた。遺体から約５０メートル離れた遊歩道上には男性の自転車も放置されていたが、凶器の刃物類などは見つかっていない。

　男性が倒れていたのは「さくら橋」近く。この橋は夜間でも通勤・通学で利用する人が絶えないが、下にある河川敷の遊歩道は犬の散歩をする人が時折、通るぐらいだという。

　遊歩道でジョギングをしていたという男性は、「近くを通りかかったら、男の人が全く動かなかったので死んでいると分かった。周囲には書類もたくさん散らばっていた」と驚いた様子で話した。

（2007年2月20日12時21分 読売新聞）

川沿いの遊歩道に男性の変死体　東京・板橋
2007年02月20日11時57分
　２０日午前７時４０分ごろ、東京都板橋区東坂下２丁目の新河岸川沿いの遊歩道に人が倒れていると、通行人から１１０番通報があった。警視庁で調べたところ、倒れていた男性は首に切り傷があり、すでに死亡していた。同庁は殺人事件の可能性もあるとみて、捜査を始めた。

遺体が見つかった現場付近を調べる捜査員ら＝２０日午前１０時３０分、東京都板橋区東坂下２丁目で、本社ヘリから

　志村署などの調べでは、遺体は所持品などから近くに住む５０歳代の男性と見られる。ジャンパーにズボン姿で、川にかかる橋の下で、横向きに倒れていた。遺体の周辺にはカバンなどが散乱し、約５０メートル離れたところに男性のものと見られる自転車が置いてあった。

　現場は埼玉県境に近く、新河岸川の長後さくら橋の下にある遊歩道。

皆様へお尋ねします。
床のクッション性があり、凹み易いことについて
　①食卓や椅子は、そのまま使用できるのか
　②ソファーも、一度置いたら、凹んでしまうのか
　③じゅうたん類はアトピーのため使用できないので、①②の下に敷くとしたら何か良いものが有るのか
　お知らせ下さい。よろしく、お願いします。