物件概要 |
所在地 |
新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1 |
交通 |
https://www.kk-ishikawa.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イシカワの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4488
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4489
匿名さん
>>4487
全ての断熱材つかえるぞ グラス ロック アクア セルローズ
そして
地域差で断熱材変わる
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4490
匿名さん
営業と一緒に良いプラン出来たと思ったが、施工に不安が出てきたのでホームインスペクションする予定です。一生に一度の最後まで皮抜かないつもり!
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4491
匿名さん
>>4490
ホームインスペクションは 上棟まえから入れますか?
上棟から入れますか? 断熱施工まえからいれますか?
完成後だけは無意味なので止めて下さい。
工務担当にインスペクション入る日程に必ず合わせるように伝えて下さい。
施工が遅れる、早まるは必ず連絡を入れる約束を。
インスペクション来ても、もう終わってるとかまだ出来てないって良く聞きます。
正直ホームインペクションより、気密オプションと断熱材のグレードアップにお金をかけて
工務にC値0.xを目指してくださいとお願いするほうがいいですよ
ホームインスペクションはあくまでも、指摘なので…直す、造るのはイシカワですから最初から細かく指示した方がいいと思います。
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4492
名無しさん
イシカワの担当曰く
基本的にC値は1以下で目標0.5、ただし保証はできません
ウチは0.5だった
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4493
名無しさん
コンスタントにc値0.5って何気にすごい
ローコストで何も言わなくてもここまでしてくれるところあるのかな?
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4494
匿名さん
>>4493
目標であり保証もできないんだから
なんとでも言える。
よく読んでから投稿しろ。
お前みたいのが後になって
「話が違う」って言い出すんだよ。
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4495
匿名さん
4485様
ご教授有難うございます。
2~3年でこの状態ゆえ、その不同沈下がが気になるところです。
この後は子供に譲り渡し、何十年と棲まなくてはならぬ我が家ゆえ、調査を依頼してみるか検討しているしだいです。
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4496
匿名さん
不同沈下ならばビー玉が転がったり 、建具が閉まらなくなる現象があるがどうなのか。
単なるクロスの割れなら下地の構造材あたりの経年の収縮で
ボードが暴れているだけでないか。
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4497
匿名さん
4496様
ビー玉はまだやってなかったですが、今のところドア等の海平は問題なくです。
建ててから2~3年しか経っておらず不安です。
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4498
匿名さん
>>4496
それが2~3年で「各部屋に発生」するのですか?
下地であっても乾燥材を使用していれば
普通はないと思いますが。
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4499
名無しさん
10月から値上げするメーカー多そうだけど
イシカワもするのかな?
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4500
匿名さん
4496様
素人ゆえ今の状態がどれだけ問題なのか解らぬところです。
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4501
匿名さん
不同沈下は、イシカワの責任なのかな?
イシカワで俺のところは地盤調査して杭打って地盤保証付いてたよ
2~3年とは言っても、クロスに影響出るか出ないかなんて使い方は各施主でちがうからなんとも言えないよねぇ
不同沈下保証できるのは、ハウスプラス住宅保証、住宅保証機構、JIO、住宅あんしん保証、ハウスジーメン で
地盤より上の保証は各ホームメーカーや工務店
地盤保証は上記って認識だが
瑕疵担保で保証される為には、地盤調査をイシカワがしなかったり(今は調査無しでローン通りません)、施主の強い推しによりやむなく地盤改良しなかった場合(書面等で説明捺印の無い場合、完全にイシカワ主導でやった事にする) だから、イシカワはそんな事しないと思うけどね
ホームインペクション流行ってるの?一級建築士のバイトだぞ、破壊検査までする金6万~10万だっけ? 床下オプションプラス6万
明らかな基礎に瑕疵が無いなら
新しい壁紙に10万使った方がいいぞ
もし地盤なら地盤保証会社な!
イシカワの基本壁紙つかってんなら、ペラペラだしいっそ剥がしてエコカラットとか、朝日のthe wallとか貼ったらいいと思うよ
って思って見てた笑
ビー玉転がるとかYouTube見すぎだって、そんなんで家の水平計れるわけ無いじゃん、フローリングだってたわむんだしな 木なんだから
明らかに体調不良や、水平器で基礎から自分で計って間違い無くやばいねってなったらホームインスペクション、そして保証会社、建てたホームメーカーな
変に不安煽るなよ、ちゃんと一から調べてそれから金払って調査だよ
一番簡単なのは、新築時に基礎四隅にマジックで線書いとけ上に三本位な不同沈下が自然に止まる事はないから
俺はやってないけど
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4502
匿名さん
>>4498
構造材か下地材の乾燥度が低かったか。
瑕疵というレベルで無いように思いますが。 内装を直せばいいと思う
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4503
匿名さん
4501様
長文に渡り大変有り難く存じます。
素人ゆえ専門的なところがわからない次第ですが、
クロスを新調もしくは貴殿の仰る通り、調査会社のセレクト等々を検討しようと思います。
『四隅にマジック』も参考になり、後輩達にも教えてあげたいところです。
大変有難うございましたm(_ _)m
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4504
匿名さん
4502様
ご教授ありがとうございます。
そのようなことも関係してくるのですね。。
建築材料の不備でありましたらまだ救われる次第です。
せめてそのレベルを願うところです。
有難うございますm(_ _)m
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4505
口コミ知りたいさん
イシカワさんから住宅を購入しましたが、2~3年で扉が歪んできました。リビングも、ギシギシと音がなります。安くて良いと思い購入しましたが、やっぱり値段だけでは決めない方が良いと思います。営業担当者も初めの商談の時に、私の車に肘をついて会話されました。土日の事務員へ色々と質問しても、簡単なことも教えてもらえず、営業から電話しますと一点張り。購入する方がいれば本当に本当に考えた方がよいです。匿名:新潟市北区在住の人
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4506
名無しさん
>>4505 口コミ知りたいさん
ローコストなんてそんなもんですよー
やたらイシカワ持ち上げすぎですよねここのスレ
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4507
名無しさん
うちのイシカワの家は凄くいいものですが
やはり数が多いので微妙なのも少しは建ってしまうんですかね。
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4508
匿名さん
新潟じゃん
新潟は殿様商売だろうな
>>4505
まぁその営業や事務の状態で契約した貴方もどうかと…まじで家買いに行ったことある人ならその時点で無しですね。
注文住宅か、建て売りかも書いてないし釣りだろうね
>>4506 は何しに来た笑 自演か?わざとネーム同じにしてるのか? 持ち上げてるやつ居ないだろ持ち上げる所がイシカワには無い
皆事実だと思うよ笑
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4509
匿名
>>4502
構造材は普通乾燥材を使うから「乾燥度が低い」はあり得ない。
乾燥材は含水率15%以下で出荷する。
メーカーから卸、場合によっては小売りや材木店にも
出荷証明付ける。
下地の乾燥不足、というか生木、しかも粗挽き(カンナ仕上げしない材)を
使っても「各部屋」で起こるとは考えにくい。
しかも今時内装に関わる部材に生木、粗挽きを使っているとしたら
40年前の水準。当時は土壁、塗り壁だからそれでも良かった。
今の機密住宅、クロス貼りだと結露、カビ、ヒビ、剥離となんでも起きる。
個人的には基礎の不具合、不同沈下かと思うが。
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4510
匿名さん
>4509
イシカワごときで含水率の話なんて時期早々
15%というのは集成材の話
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4511
匿名
>>4510
KDでも集成材でも「乾燥材」。
そして「乾燥材」の含水率は当然だが
KDでも集成材でも一緒。
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4512
名無しさん
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4513
口コミ知りたいさん
窓明け私は風が好き、エアコン嫌いの常に湿度70%~80%の家で、流石に限界今日だけエアコンとか実験室見たいな使い方してる人の壁紙はもれなく破れてます
窓開けない常にエアコンと、加湿器、除湿器で温度、湿度管理してても、三年位は木材収縮で入り隅破れます
そして家の本来の暖まり方や冷たさが一定になるまでは二年ほど掛かります。
乾燥材云々ではないと思うよ
使い方
昨今窓は、光を入れるものです 空気は24換気でとります
気密重視し、自慢気にC値を語りながらヒキチガイの窓を多用する人の話を聞くと、そこの住宅会社は終わってんなと思います
施主も無知なら、営業や工務も程度がしている
イシカワも、営業によってその辺無知なんで、気を付けるといいですよ、窓だけではなく、気密、断熱の細かいアドバイスが出来るプロを探して下さい
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4514
口コミ知りたいさん
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4515
名無しさん
リビングの掃き出し窓1つでC値が増加0.02~0.04って論文があった
小さな掃き出し窓なら10個箇所増えてもせいぜい0.2
気密、断熱はあまり買い手へのアピールにならないから分かってて引き違い窓勧めるのも結構あると思うよ
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4516
口コミ知りたいさん
あー
高気密高断熱が、セールスにならない?
イシカワのうりではなかったかな??
最近の住宅は一条のせいで家は性能ですよ
尚且つ施主もかなり勉強する時代です
理論値0.02はデカいよ 0.4以下目指すのに、窓一つで0.02はでかいな
多用なんで、使うなってことは言ってません
リビング等の掃き出し減らすとその分断熱材増えますと言ってくれた営業には感謝でした、それでも必要なので掃き出し付けましたが
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4517
通りがかりさん
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4518
マンション掲示板さん
>>4517 通りがかりさん
グレードによる
どこまでを含めるかにもよる
だが、諸費用とか含んでたり含んでなかったり
メーカーによって全然違うから
結局坪単価はあてにならん
見積もりを取るのが一番
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4519
匿名さん
イシカワで建ててるが、大工の手抜きが酷くて大変だった。今は大工変更で手直ししてもらってる。
毎日位見に行ってて良かったわ~
今も昔も大工が大事よ!うちはハズレ引いたが現場監督もクソの役にも立たん!
皆さんも気を付けて!
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4520
匿名さん
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4521
マンション掲示板さん
変えてくれる配慮はしてくれるんだな
たくさん建ててるからハズレが出るのも仕方ないのかもな
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4522
匿名さん
配慮は良いが、工期が遅れてその分余計なお金が出ていく。そもそも大工不足だから日曜大工が大きな顔でし施工してるし、現場監督不足で施工管理出来ていない。
それ考えると腕の良い大工抱えてるとこ探さないと安心出来ない。
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4523
口コミ知りたいさん
それは、イシカワに限ったことではない。
大工も入札される時代ですよ。
そもそも大工じゃなくても今は家が建つほどプレカットの制度がいいので、余計にお金が高い大工は必要ないという悪循環で、いい大工が育たない。
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4524
匿名さん
入札する時代なら、大工にもある程度の技能試験をクリアした免許制度有っても良さそうだが....腕が違い過ぎて笑うレベル
造作家具がカタカタ隙間だらけ、石膏ボードは段差だらけ!私は平成2年に1回建ててるから愕然とした((((;゚Д゚)))))))何だこれれ!?
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4525
口コミ知りたいさん
石膏ボードは高さがバラバラなのですか?表面が凸凹ならパテ埋めも効かないですね
造作家具は基本的に大工に頼む物はそんなもんですよ、ほぞなんかめちゃくちゃ汚い大工多いです
木工職人つかわないんですか?
言って直るもので有ればいっぱい言えばよいのではないですか?現場で職人が育たないのは、貴方のような目の越えた施主が居なくなったからかもですね
気苦労察します
良い物が出来るといいですね
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4526
名無しさん
一か月住んでみてまったく問題ない
打ち合わせと違うのが納入されてて交換あったくらい
驚いたのは外からの音が全然聞こえないこと
外気温12℃の日にリビングでエアコン24℃にしたら使ってない二階が21℃で少し寒い程度だったこと(BBシステム使用)
周りで建てた人の話聞く限りここで正解だった
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4527
匿名
>>4526
イシカワのモデルハウスに行って外からの音が聞こえるようなら
その地域のイシカワは避けた方が賢明、ってことですね。
モデルハウスが手抜き、欠陥住宅なら問題外ですもん。
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4528
匿名さん
石膏ボード間の段差10ミリ位あり、隙間も酷いクロス屋も修正出来ないでしよう。変更後の大工は施工不良って言ってたのには笑えた。外構が終わるまでは気を抜かないでいきますよ。
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4529
匿名さん
イシカワは普通って意見があったが
中の下に成り下がってきたな
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4530
マンション掲示板さん
イシカワでブログ書いてる人って少ないよな
新潟で1番だからもっとたくさんあってもいいと思うんだが
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4531
名無しさん
>>4526だが今出張中だから帰ったらで良ければ情報提供するよ
帰るの12月だけど
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4532
戸建て検討中さん
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4533
検討者さん
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4534
名無しさん
建築業は報連相が出来てない!どうにかならんかね~。
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4535
マンション掲示板さん
いま建ててもらってるけどいい感じだ
打ち合わせは毎回展示場まで
行かないといけないとか
きめ細やかなレスポンスがあるとかは無いけど
必要な箇所はしっかり抑えてくれてるし
ちゃんと提案もしてくれる
安い理由も明白だし納得行く家造りができてる印象
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4536
匿名
>>4535
その打ち合わせで毎回行く展示場は外の音聞こえます?
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4537
マンコミュファンさん
>>4536 匿名さん
車通りの多い大通りに面してるが内側にあるからか
音は全く聞こえない。展示場に人もいるが聞こえないな
作ってる途中の家も窓サッシが入って断熱材が入ったら音は気にならなくなったわ
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