グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　【Part2】

グランドヒルズ（住友不動産）と三軒茶屋アパートメント（東京建物）が出来て
周辺の賃貸アパートは何か物凄く見劣りする感が致します。

隣接地にフォーブル淡島・静幌荘とか名の付く賃貸木造アパートがありますが
なにかトテモ小さく見えてしまいます。

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太子堂地区も今後は新興住民の移住が更に多くあるようですね。
最近太子堂地区は、建売や分譲宅地も沢山出ているようです。
旧住民さんの土地の放出が結構あるようです。
発展・整理・拡幅・リニューアルが太子堂地区の全体に急ピッチ
に起こるような気配です。

でもやはり庶民的な部分がまだ存在す太子堂・三軒茶屋地区
は湾岸エリアに代表される新興住宅地のような無機質・画
一的な面がないので、まだ人間臭さがとても感じられる街だと
思います。

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まあ、しょせんタワマンはなんとか住んで１０年だろ。若いうちだけだよ。
子供ができたら、子供のためにも住みたくない。　将来の建て替えもかなり厳しいみたいだし。

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そうですよ、太子堂や三軒茶屋はいい町です。
僕は好きですよ。以前近くに住んでましたが。

このマンションも、値段と例の事件さえなければ、
とても良い物件かも知れません。

ただであげると云われれば、迷うことなく頂きますもの。


でも、世田谷は山の手ではありません。

その事実と、太子堂や三軒茶屋の魅力、世田谷の住環境
の良好さは、無関係です。

山の手でなくて、いいじゃん。

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低層といっても世田谷は第１種低層住宅が多いのですよ。基本は建蔽率５０容積率１００です。その上風致など規制がありすぎてマンションに向かない区域です。山の手のあたりは建蔽率６０容積率４００近くあったような気がしましたが。それに風致などはつきにくかったような。

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山の手のほうが世田谷より地価が高いのは事実ですね。個人的な意見ですが、なにしろ低層地域ですので、建物を高度化し収益を得ることが難しい。土地から得る収入が限られる。その上都心ではありませんので交通の便が山の手より不便です。
　しかしそれでも住み続ける人が多いのはどうしてでしょうか。それは快適だからです。

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主な歴代内閣総理大臣の居住地（総理就任前や一時的なものも含む）

山縣　文京区関口（目白）
大隈　新宿区早稲田（目白の隣）
清浦　大田区山王
近衛　新宿区下落合（目白）→杉並区荻窪（荻外荘）
吉田　神奈川県大磯
芦田　大田区山王
鳩山　文京区音羽（目白の隣）
石橋　新宿区中落合（旧下落合、目白文化村）
岸　　渋谷区南平台
佐藤　世田谷区代沢
角栄　文京区目白台（目白）
三木　渋谷区南平台
福田　世田谷区野沢
大平　世田谷区瀬田
中曽根 豊島区高田（目白）→世田谷区上北沢
竹下　世田谷区代沢
宮沢　渋谷区神宮前
細川　文京区関口（目白）→湯河原
橋本　新宿区下落合（目白）→大田区田園調布→港区南麻布
小渊　北区のどこか
森　　世田谷区瀬田→港区六本木
小泉　神奈川県→品川区東五反田仮公邸 →千代田区永田町新公邸
安倍　渋谷区富ヶ谷
福田　世田谷区野沢

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>>956
思ったより世田谷多いな。
代沢も二人いるじゃないか。

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世田谷は広くて人口も80万人以上だから、多少いても不思議ないね。

都心部山の手区はせいぜい人口20万人前後だから、とても単純比較できないし、むしろ出現率は低いよ。

多いと云えば、目白界隈の山の手エリアの際立った多さが非常に目立つ。

派閥領衆クラスなら他に、中川一郎・昭一、後藤田正晴、河本敏夫あたりが、新宿区下落合在住歴あり。

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だから目白は過去の栄光の街だって。
　特に角栄は。　豊島区と同じ、車は練馬だけど。

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佐藤栄作（故人）首相は歴代首相の中でも任期が長く
ノーベル平和賞を歴代首相の中で唯一受賞された
方です。
活躍されたのは日本の高度成長期前だったので現在
の知名度は低いかもしれませんが、代沢に官邸があっ
た事で、昔から代沢は非常に質のいい街でだった。
また桜の名所も沢山あるし、ＧＨ周辺は山の手と呼ば
れて当然と思いますが・・・・

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