| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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710
匿名さん 2008/03/08 02:20:00
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711
匿名さん 2008/03/08 02:23:00
管理人さんも「面白半分、からかい半分の書き込み」がないか注意深く監視するらしいです。
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712
匿名さん 2008/03/08 02:53:00
あの、
慎重１７３センチのチビはお洒落できないだの、
代官山のレストランでクラッシーぶるなだの、
都会人面するな だの
悪口雑言、言いたい放題、公衆トイレの落書きみたいだ
と思ってましたが
特定の書き手に粘着した酷い書き込みはとんでもないです。
よくここまでれいになさいましたね。 管理人さんに拍手。
さて、先日も物件を見にいきましたが、その帰りディスカウントモリ
の手前の二又に分かれる小道の先のジーンズメイト跡のリカー
ショップ、あそこ面白いですね。
単なる安売りだけでなく品揃えが豊富。
奥のセラーにはいいものがいろいろいありましたよ。
雑多ではあるけど便利な街ですね。
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713
匿名さん 2008/03/08 07:15:00
元ディスカウントモリあった五差路を左に曲がってすぐ
ところにあるイタリアンレストラン？もおしゃれでいいですね。
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714
匿名さん 2008/03/08 07:32:00
寿司清の隣ですよね。雰囲気もいいし美味いしサービスもしっかりしてますね。
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715
ご近所さん 2008/03/08 09:08:00
イタリアンといえば「ドマーニ」をお勧めします。
地中海料理だったかな？
茶沢通りではなく淡島通り沿いなのですが、とても美味しいですよ。
「セウタ」という魚介のチリソース煮を美味しいパンと共に食べると最高です。
お店はこじんまりとして気取らない落ち着ける雰囲気です。
芸能人の方も何度かお見かけしていますがお店の方と親しくリラックスしている
感じでした。
ＧＨから淡島通りを渋谷方面へ歩いて郵便局（世田谷淡島局）を過ぎてすぐです。
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717
匿名さん 2008/03/08 10:24:00
話は、代官山が近いのはこの物件のメリットだと書いた人がいて
それに対して、代官山が近いなんて喜ぶのは若者だけという無意味な批判があったんです。
そこで、三茶に永く住んで優れたレストランが多くある代官山の近さはありがたいと
説明したら、つっかかってきた子がいて、しつこかったんですよ。
実は書かれた話題は４０代以上で目黒、世田谷住民なら大体納できそうな内容です。
それにしても、あいかわらず同一人物らしき人が今度は管理人さんに当たっていますね。
そもそも最多価格帯１億円のこの物件にあのような無礼な口調の書き込みはなくて
いいです。
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718
匿名さん 2008/03/08 10:31:00
ここは某掲示板ではないから、書き込みした人の批判とか揶揄や個人攻撃は
ルール違反だと書いてあるでしょう。
購入者か検討者どうかなんて証明できないのだから、せめて最低限の社会人として
互いを尊重する表現にできませんかね。
管理人さんは、この板では普通は「さん」付けで呼ばれていて、語りかけは
質問板にするか、削除依頼に併記するのが暗黙のルールですよ。
湾岸タワーのように坪単価に幅がなく最低価格が８０００万だけに、検討者
といいつつ素性の割れる書き込みするのは、やめたほうがいいですよ。
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723
一利用者 2008/03/08 13:17:00
717さん、何を根拠に「同一人物」なぞとお書きでしょうか？
それから、
代官山に近いことがメリットだ、という主張は極めて主観的です。それはおもに、
①当物件が代官山に近いか否か、
②代官山を好むか好まないか、
といった点に集約されます。
本物件のメリットとして代官山に近いことを挙げる以上、上記①、②が万人もそう
思う所与の前提、と勝手に仮説が立てられています。
反論者達はおそらく、上記①、②について、特に②のポイントにつき、万人がそう
思う訳ではなく、むしろ、（デメリットとまでは断じないものの）かならずしも、
メリットとまでは言えない、と主張していると考えられます（ちなみに、議論になっ
ていなかったようですが、そもそも上記①のテーゼも、人により評価はまったく異
なるでしょう）。
最初の主張をテーゼ、反論をアンチテーゼとした場合、いずれも同次元の議論で
あり、テーゼのみが適正で、アンチテーゼは不正、ということは全くありません。
問題は、同次元の議論の一方の当事者（しかも明らかに複数）の書き込みが削除
され、もう一方（というより、本議論のきっかけを作った張本人）の書き込みが
削除されていない点に厳然と必然的に内在します。同次元の主観的（趣向的・趣
味的）な主張同士に優劣をつけるような対応こそが、全く以って不適正なのです。
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724
匿名さん 2008/03/08 13:50:00
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725
契約済みさん 2008/03/08 15:56:00
今日、内覧会行って来ました。インスペクター込みで４名で行きましたが、短い時間で部屋を全部チェックするのって、難しいですよね〜。手分けしてなんやかんやと２時間くらいかかりました。
９時からだったので、午前中に指摘は終わりましたが、結局、インテリアのコーディネーターさんには、お昼を食べてから、対応してもらいました。
９時から１５時くらいまでかかったので、大変疲れました。
５０項目指摘したので、ある意味どうされるのか、たのしみです。
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726
入居予定さん 2008/03/08 15:57:00
内覧会行ってきました。壁紙の仕上げ等はよかったとおもいますが、一番気になったのは台所の換気扇を強にしても悪かった。これでは部屋の感知器がなると思う。（みんなで焼肉したりしたとき）みなさんいかがでした？
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727
匿名さん 2008/03/08 16:04:00
内覧会ですが、健さんのブログにアップされてましたね。
他の事例と比較しても、なかなか良い仕上がりのようです。
私の部屋もインスペクターを入れましたが良好でした。
点検口内部検査や騒音確認も行いましたが、高水準であるとのこと。
構造図等も確認してもらいましたが、非常に良い評価でした。勿論簡易的ではありますが。
結局５０項目ほど指摘しましたが、ほとんどが細かい傷で、大きな問題はありませんでした。
逆に住友の担当者はそれでも悔しかったようで、「申し訳ありません」と。
竹中の担当者も言い訳などせずに指摘事項の改善に応じ、誠実な対応でしたよ。
安心して再内覧会に臨めそうです。
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728
入居予定さん 2008/03/09 02:24:00
私も指摘は50箇所弱でしたが、致命的なものはありません。それでも、竹中の担当者は丁寧にメモをとってくださって安心しました。とにかく、総合的な出来としては満足の一語。淡島通りと円泉寺公園のどちらから帰宅する場合でも楽しめる建物の外観と豊富な緑。荘重なグランドホール。内廊下からの庭ビュー。心地よい暗さの居室前の内廊下。そして居室と、どこもひとつの絵のように、場面が展開していくのが良かったです。
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729
匿名さん 2008/03/09 03:40:00
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731
匿名さん 2008/03/09 03:57:00
>>712さん
ボンサンテですね。
割と最近できた酒屋にしてはバリエーションが豊富なのでうちも良く使いますね。
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732
匿名さん 2008/03/09 04:21:00
>>723
家を選ぶとき、近場によいレストランがあるかどうかというのも
重要な選択肢だという人もいます。
毎週末外食を楽しむのは、奥さんに対するねぎらいの意味も
ありますよね。
代官山がすきか嫌いかでなく週末素敵な食事ができる場所が
そこそこ遠くないところにありますというお話ですよ。
都心に住むメリットのひとつは、レストランの豊富さですよ。
そういう価値観や趣味の人は郊外や城東・城北には住めないです。
好き・嫌いなど街のイメージ論などしていません。
自分たちの必要なものが手近にあるかどうかでしょう？
最初のきっかけつくった人とそれを擁護した人が
別人物というのＩＰみられる管理人さんしかわからないです。
下北沢にも気さくなお洒落なバーやフレンチの先鋭的な店が
たくさんあった時期がありますが、いまほとんどつぶれてます。
まぁ、ここを買われる方々は、いくらでもおなじみの店があって
遠くても通われる方々なんでしょう。無駄な書き込みだったかも
しれませんね。失礼しました。
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733
匿名さん 2008/03/09 04:31:00
そう、そうポンサンテ。あそこの奥のセラーで、Ｅ・ルジェのボーヌ・ロマネ
２００３年とか安く売ってたりするんです。
ｃａｄｂｕｒｙの缶（トラックの形）のチョコとか、７００円とか可愛い
もの置いてます。
モルトもリキュールも豊富でいいですね。
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734
匿名さん 2008/03/09 04:35:00
×ボーヌ・ロマネ
○ヴォーヌ・ロマネ
うるさい人に突っ込まれる前に訂正ｗ
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735
匿名さん 2008/03/09 05:49:00
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