東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京フロンティアシティ パーク&パークス その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-04-13 06:04:00

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [3]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク&パーク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/



こちらは過去スレです。
東京フロンティアシティ「パーク&パークス」の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-19 16:36:00

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東京フロンティアシティ「パーク&パークス」口コミ掲示板・評判

  1. 968 入居予定さん 2008/01/20 10:25:00

    そうですか。我が家ももう少し交渉してみようかな。情報、ありがとうございます。

  2. 969 964 2008/01/20 11:17:00

    気が付いたら、私のレスだと思われて会話が進んでる(笑)
    965、967さん、返信ありがとうございます。
    今日クロネコヤマトが来て、アートより3万安い見積もりでした。
    引き続き3社に見てもらいます。

  3. 970 入居予定さん 2008/01/20 15:02:00

    >965さん

    松本引越センターの5万は安いですね〜
    アートもアクティブ感謝引越センターも、2人、足立区からの引越しで20万と言われました。

    うちも松本引越センターに見積もりしてもらいます。
    情報ありがとうございます。

  4. 971 入居予定さん 2008/01/21 04:31:00

    4人家族で5万円は安い・・・。
    一体何人での作業なのでしょう?
    一人のスタッフ賃金1万として、車輌代、
    会社の儲け・・・。
    引越し会社もビジネスですから、
    金額なりの仕事内容になるのでしょうか?
    周囲に迷惑かけないでやってもらいたいものですが。

  5. 972 入居予定さん 2008/01/21 10:55:00

    確かに安いですね。
    うちは同じ4人家族 移動距離20キロほどで
    8万円でした。(スタッフ4人)
    幹事会社の見積もりでは16万5千円でした。
    ファミリー引越しセンターというところです。

  6. 973 入居予定さん 2008/01/21 11:01:00

    うちは松戸から、3人家族、同じ時期の引越しで同じ松本引越しセンターに
    見積もってもらったが10万円台。
    同じ業者なのに965さんの2倍、、、
    こんなことありえない!

  7. 974 入居予定さん 2008/01/21 11:19:00

    家はサカイ引越センターで7万円(主人と2人分)移動距離20km
    アートは12万円の見積もりだったのでサカイに決めました。

    電化製品や大きな家具は新しく買うものばかりで運ぶものは主にダンボールだけなのですがアート高すぎ・・・。

  8. 975 入居予定さん 2008/01/21 12:25:00

    我が家は3月末の引っ越しなので、どこの見積もりも20万前後になってしまいます。

  9. 976 969 2008/01/21 12:28:00

    本日は日通でした。何と…20万(!)
    1LDKでそりゃねーだろって感じでした。

    >972
    こちらも明日、ファミリーで見積もりします。
    印象はどうでしたか?
    最終的には業者ではなく、当日のスタッフ次第かとは思うんですが…。

  10. 977 入居予定さん 2008/01/21 12:39:00

    我が家(1歳、3歳子供2人の4人家族)は2月下旬の平日(引渡し後すぐ)引越しで
    ・アート:13万8千円(税込み)
    ・アリさん:9万5千円(税込み)
    でした。(アリさんに決めました)
    引越し内容は
    ・船橋(約20km)から前日夕方引取で翌朝搬入
    ・2tロング(≒3t車)1台で作業者3名
    ・エアコンや洗濯機など特殊作業、移設無し
    アートにした方がサポート有り安心と思ってましたが、アリさんでも間違いなく時間内(2時間制限)でいけるとの事で決めました。

  11. 978 入居予定さん 2008/01/21 13:15:00

    >971さん

    965です。勿論、幹事会社の指定時間内に搬入は条件です。

    >973さん

     うちは、テレビと冷蔵庫以外の大きな物がない。

  12. 979 ご近所さん 2008/01/21 14:24:00

    アートが高いのはもちろんなのですが
    搬入搬出の条件(前日か当日か、人数、保険対応)も
    ちゃんと確認したほうがいいですよ。

    うちはアートで割高でしたがかなりの量の粗大ごみの処分を無料で
    引き取ってくれたのであまり差はなくなりました。

  13. 980 入居予定さん 2008/01/22 06:33:00

    入居までもう少しですね〜!
    さて、皆さん、火災保険はどうされましたか?
    以前案内が送付されて来てましたが、チンプンカンプンで
    地震保険やら意味が全くわかりませんでしたf^_^;
    皆さんはもう決定されているのでしょうか?

  14. 981 入居予定さん 2008/01/22 06:44:00

    火災保険は提携ローンの決定申し込み会のときに保険会社が来ていて、そのときに申し込みました。

  15. 982 入居予定さん 2008/01/22 08:41:00

    UFに東向き中層階が3600万位で2部屋売りに出てますが、
    この1年で何部屋ぐらい売りに出てるんですかね〜?
    全て同じではないのでしょうが、どのような理由で売却された
    んですかね〜??
    これから入居組み(P&P)としては、とても気になります。

  16. 983 周辺住民さん 2008/01/22 12:47:00

    そんなの個人的な理由でしょ。
    てか、理由を聞いてどうするんだ。

  17. 984 入居予定さん 2008/01/22 12:53:00

    983さん

    良い点、悪い点と色々参考にしたいからです。
    事前に注意することなど、なるほどな〜と思うことが
    あるかもしれないと思ったからですよ。

  18. 985 入居予定さん 2008/01/22 13:14:00

    982さん 983は無視しましょう。部外者ですよ。UFは取引事例で2件中古が取引されています。
    (レインズの事例なので全体は分かりません。)600世帯以上あれば様々な事情で売却する
    方はいますよね。UFもP&Pも購入価格以上で売却が可能な市場ですから気にしないで2月末からの入居を楽しみに待ちましょう。

  19. 986 匿名さん 2008/01/22 13:36:00

    アーバンに住んでいます。
    もう少しでお引越しが始まりますね。
    私も去年の今頃は、ウキウキ気分でした。

    さて、引越し業者のことですが経験から一言申し上げておきます。
    幹事会社以外の業者ですと、時間がかかるかもしれません。
    友人が幹事会社以外の引越し業者にお願いしたところ、午前中の搬入のはずが夜の9時過ぎになってしまいました。
    エレベーターの使用優先権が幹事会社にあるため、アートの引越しの合間に他の業者が入ります。
    うまくいけば、時間通りに搬入してもらえますが、引越しが重なるようなよ日はある程度覚悟しておいたほうがいいと思います。
    幹事会社さんも丁寧にやってくれますが、他の業者さんも頑張ってやってくれます。
    でも、時間に関してはやはりアートさんが優先されます。

    お引越しは重労働です。皆さん頑張ってくださいね。

  20. 987 976 2008/01/23 13:49:00

    ファミリーではなく、昨日来たのはクローバーという引越し業者でした。

    アート:12万
    クロネコ:10万
    日通:20万

    ときて、

    クローバー:3万

    …おいおい!
    でも、電話応対も営業も、感じがよく丁寧な方でした。
    明日はRUNという業者がきます。
    色んな意味でどう出るか楽しみです。

    ウチは荷物が少ないので心配はしていないんですが、
    986さんの話を聞くと、大丈夫なんだろうか…と思ってしまいますね。

  21. 988 購入経験者さん 2008/01/24 01:12:00

    >987さん

    ク・・・クローバー愕然とするくらい安いですね!!
    RUNはいかがでしたか気になります。。


    我が家は3月初旬平日10時〜12時枠・前日搬出・2tロング
    作業員3名・夫婦2人・40平米・移動距離3キロの引越しで、

    アートさん  120000円
    クロネコさん 98000円
    アリさん   94500円

    でした。クロネコさんがとても対応良かったのですが、アリさんも
    とても熱心で、スタッフに定評があったのでアリさんにお願いしました。
    前日搬出がなければ(午後の引越しならば)数万円安くなるそうで残念です。

  22. 989 入居予定さん 2008/01/24 01:59:00

    985さん

    982です。ご回答ありがとうございました。
    心配性なもので・・・(>_<)
    引渡しまで後1ヶ月。。楽しみです!!

  23. 990 987 2008/01/24 12:38:00

    >988
    我が家も988さんと似た条件です!
    だから値段も似てるんですかね…。
    ただ、23平米、2t車なのに、同じって何だかなあ…^^;
    なぜか日通は2t×2ですが(??)


    そして…今日のRUNも何と2t×2でした。
    ただ、値段は7万2000円。
    業者によってあまりにも違うので、ちょっと困ってます(苦笑)
    これで決めようかと思いましたが、もう1社やろうか迷ってしまいます…。

  24. 991 匿名さん 2008/01/25 01:19:00

    >これで決めようかと思いましたが、もう1社やろうか迷ってしまいます…
    お時間に随分余裕のある方ですね。値切った分は、何れ跳ね返ってきますよ〜

    >業者によってあまりにも違うので、ちょっと困ってます
    感じた直感で決めないと。いつまでも考えて、あ〜だこうだといって
    その料金の件で、ご自身の貴重な時間を費やさない方がいいですよ。
    ときはかねなり

  25. 992 990 2008/01/25 05:38:00

    >989
    実は1社も値切ってません…そのままの値段です。
    余裕があるわけではないですが、初めてだし、何とか時間を作っています。
    でも、確かにダラダラやり過ぎてもねぇ(汗)
    アドバイス、ありがとうございます!

  26. 993 匿名さん 2008/01/25 07:03:00

    992さん

    >実は1社も値切ってません…
    失礼いたしました。あくまで個人的な意見ですので。
    とはいえ、私も住宅ローンには相当な時間を費やしました・・f^_^;
    金額だけでなく、引越し終えてみて「良かった」と思えるといいですね。

  27. 994 匿名さん 2008/01/25 07:23:00

    本日南千住を探索しちゃいました。
    改めて南千住駅近辺はいいところだなぁ〜と感じました!
    多くもなく、少なくもなく、丁度良い数?の店舗で、
    なんといっても歩道がいいですよね!
    自転車、歩行者と十分すぎる位ゆったりとした道、店舗前の
    自転車置き場もしっかり区画割りされているので、一体感がGood!!
    PPからは少し遠く、今日はちょっぴり風が強かったですが
    引越しが楽しみです

  28. 995 匿名さん 2008/01/26 08:44:00

    皆さん、引越し会社の見積もりはどのぐらい値引きしてもらったんですか。アートさんの値段は高いようですが、ほかの引越し屋はどこがいいですか。

  29. 996 入居予定さん 2008/01/26 11:07:00

    内覧会で気になったのですが、私の部屋のベランダには排水溝から通じる排水管が左右にありませんでした。せっかく、スロップシンクがあるので、日ごろベランダの掃除ができると考えていたのですが、排水溝を通してお隣に流れてしまうので結構気を使うかも知れません。エアコンの排水も隣に流れてしまいますし。。。。今まで分譲・賃貸マンションに5回住み替えてきたのですが、
    排水管が各戸にないマンションは初めてです。立地、外観、部屋の仕様については費用対効果で十分に納得して購入したのですが、実際、ここまでローコストで施工する長谷工さんはさすがですね。(別にいやみでなく、企業努力を評価しています。)
    UFのお住まいの方で同じような状況の方がいれば、ご意見を聞かせてください。

  30. 997 入居予定さん 2008/01/26 11:23:00

    996です。排水管と表記したのは、排水ドレーン(排水管に水を流すための床に設けられている鋳鉄製の金物)のことです。書き込みをした後、何度も見たはずの図面をよく見たら、他の部屋の
    ベランダに小さく排水ドレーンが書いてありました。新築マンションは青田売りが基本ですが、
    自分の注意不足を恥じています。失礼しました。

  31. 998 入居予定さん 2008/01/26 12:18:00

    996さん、私も同じことを気になりました。お隣さんには挨拶のときに予め言っておいたほうがよさそうですよね。水を流すのに気を使うなんて、うーん、やだな。

  32. 999 988 2008/01/26 13:22:00

    >990さん

    23平米で2t×2は・・・・考えにくいですよね。。
    ロング(3トン)が無いとか、その日はトラックが埋まっていたとかかもしれないですね。

    RUNさんもお安いですね!もう少し色々と相見積もりをお願いすれば良かったです。。
    見積もりは、来てもらうだけでも疲れる作業ですよね。
    納得のできる業者さんで気持ちよくお引越ししたいですね!

  33. 1000 ご近所さん 2008/01/26 13:42:00

    996さん
    UF住民ですがご指摘のとおりです。
    エアコン設置の際はエアコンの排水パイプを
    排水溝までつけることをお勧めします。
    そうしないと我が家のように室外機の排水が
    隣家に向かって斜めに流れていくことになります。

    隣家にご挨拶の際はあらかじめ言っておいたほうが
    いいかも知れません。

  34. 1001 入居予定さん 2008/01/26 23:42:00

    昨日2回目の確認会に行ってきましたが、オプション品がもう設置してありました。
    照明やカーテン、エアコンなどがつくと、雰囲気が変わりますよね。
    指摘事項の是正も含めて、100%満足しました。

  35. 1002 入居予定さん 2008/01/27 09:06:00

    1000さん。
    996です。情報ありがとうございます。
    アドバイス通り、引越し時に隣家にお話してみます。

  36. 1003 入居予定さん 2008/01/27 13:30:00

    うちは、引越しをイーグル引越しセンターに決めました。
    移動距離2キロ程度なのに、アートの見積もりは15万・・・。
    幼い子供がいるとはいえ、そこまでの荷物もないのに!!
    何か納得できないな・・と思ってもう一社見積もってもらったら
    5万円。即決しちゃいました。幹事会社じゃないと不便かな
    と思うんですが、この安さに負けました.

  37. 1004 入居予定さん 2008/01/28 00:44:00

    うちも、アートの見積が高いと思って
    数社見積をとって他社に決めました。

  38. 1005 匿名はん 2008/01/28 02:00:00

    スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

    ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

    東京フロンティアシティ パーク&パークスその3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44409/

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  39. 1006 入居予定さん 2008/01/28 03:49:00

    新スレできてますがあえてこちらへ。

    >996さん

    排水ドレーンですが、今住んでるマンションも各戸にないですし、
    マンション購入検討時に他の物件もいくつか見ましたが、ほとんどそうでしたよ。
    昔からあるし、長谷工だからっていうこともなく、
    そんなにめずらしい事ではないと思いますが。

    996さんは、契約前にそれに気づいていたら、
    ドレーンのある部屋を選ばれた(又は契約したなかった)でしょうか?
    人によって重要度の順位っていろいろだなぁと感じました。
    掲示板は、いろんな意見が聞けておもしろいですね。(^^)

  40. 1007 入居予定さん 2008/01/28 12:03:00

    1006さん、996です。

    >996さんは、契約前にそれに気づいていたら
    ドレーンのある部屋を選ばれた(又は契約したなかった)でしょうか?

    お答えします。
    当然、ドレーンのある部屋を選びました。前にも書きましたが今まで住んでいたマンションは
    全てドレーンがありましたから。神経質と思われるかも知れませんが、4000万円以上の買い物を
    したわけですから気になりますよ。(見落としましたが)
    ゼネコンやデベに知人に聞いてもドレーンが各戸にないのはレアな仕様だと聞きました。

    1006さん、私は自分の注意不足を恥じているのだから茶化すのはやめてください。別に長谷工批判したわけでありません。長谷工の施工を信頼しているから購入したのです。
    青田買いの新築マンションで全て100点満点で買うのは難しいですね。

  41. 1008 ご近所さん 2008/01/28 15:41:00

    996さん、1006さん

    1000です。
    ドレーンのある場所もですがせめて自分ちの水は
    自分ちの溝に流れてほしいです。

    自分ちのごみが排水溝でよその家に流れるのは気が引けますが
    エアコンから出た排水がベランダの床をそのまま隣家に向かっていき
    隣家に侵入後排水溝に向かっていくのは手抜きというかなんというか。

  42. 1009 入居予定さん 2008/01/29 02:28:00

    私も自分の家から出た排水は自分の溝に流れて欲しい と思います。

    住み始めた当初は良いと思いますが、時間が経つとベランダに排水の後が徐々につくと
    思いますし・・・それが嫌で水流して洗うとその水もお隣さんへも嫌ですし

    引越しの時に挨拶しても その時は、「わかりました」としか応えようがないとも思い
    ます。挨拶すれば良いと言うものでも無いと思います

    生活が落ち着いてたらベランダで楽しみたいと思っていました。
    ガーデニング ウットデッキ など
    自分の手入れが下手で 鉢など何も置かれていない隣のベランダに
    家の小さな葉っぱが落ちていたら「申し訳ない」と思います

    1007さん も書かれていましたが
    私も珍しいて知人に言われました。集団住居なのでご近所の後日の憂い?は、極力無くすはず と

    初めてのマンション購入でした。もしも、次購入出来るなら経験生かしたいですね

  43. 1010 匿名はん 2008/01/29 02:51:00

    さすが!利益を貪欲に追求する姿勢、随所に見られる長谷工マジック!?

  44. 1011 入居済み住民さん 2008/01/29 05:31:00

    長谷工物件に住んでるが、各戸に排水あるよ。その前は大手ゼネコン、大手デベの物件だったが、
    両隣がなくて、しかも掃除なんてしない。女房がぼやきながら始末していた。
    長谷工云々より物件毎のコストの話じゃないの。全戸駐車場とかディスポーザーとか
    それはそれで重要ではあるが、そんな設備ばかりに注意が向かう傾向がどうしてもあるので、
    こんなところで手を抜くんだろうな。

  45. 1012 匿名さん 2008/01/29 07:06:00

    施工者である長谷工標準設計は各戸に排水口なしなんじゃないの。
    売り主がそれで良しとすればそのままだし、各戸につけるよういえば設計を変更する。
    長谷工がというより、売り主次第でしょう。
    ベランダのエアコンのドレン排水レールも、本当なら排水溝までつけるべきなんだよ。

  46. 1013 ご近所さん 2008/01/29 14:21:00

    >ベランダのエアコンのドレン排水レールも、本当なら排水溝までつけるべきなんだよ。

    共用廊下にはついてますがベランダにはついてません。

  47. 1014 入居予定さん 2008/01/31 14:00:00

    まだこの話題続けるんですか?
    気持ちもわからんではないですが、1006さんが言っていることを茶化している、と食いつくのもどうなのかと。大多数の人は細かいことだと思う内容ではないのでしょうか。
    だから書くな、ということではなく、議論や意見はあって然るべきだと思いますが、ここまで目くじらたてて長谷工物件だからとか、自分の物件にはあるとか(なんでそんな人がここを覗いているのか疑問ですが)本気なのかな、中傷なのかな、と思ってしまいます。
    私はあった方がいい、でもないなら住むときに注意しなくてはならない、葉っぱが流れて気になるのであればネットでもつけるといいのでは、と思うわけです。
    私の部屋には排水がありますので、他から流れてくれば気分は良くないでしょう。
    でもそれは共同住宅である以上多かれ少なかれなにかそういうことはあっても仕方がないものだと思うし、あんまりマナーが悪ければ注意する、ということです。
    冷静になったほうがよろしいのではないのでしょうか。

    反論・ご意見もありましょうが、私からはもうこのネタについて書くつもりありません。

  48. 1015 匿名はん 2008/02/03 14:03:00

    気持ちを切り替えて、次に行きましょう。スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

    ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

    東京フロンティアシティ パーク&パークスその3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44409/

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  49. 1017 ぼったくり 2008/04/12 21:04:00

    ファミリー引越しセンターは安い!
    作業員5名 3トン車2台(実際には1台は2トン車のレンタカー) 横浜市内から神奈川県内 30万円
    来る早々、営業が見積を安く見積もり過ぎたとぶつくさ文句を言いながら作業開始。
    後日、エアコンの取り付けに来たが、配管セット他、取替えないと工事が出来ないと追加料金7万要求。
    エアコンの取り付けはキャンセルしたが、エアコンの取り付け基本料金は全額返却しない。

  50. by 管理担当

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5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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