グランマークレジデンス契約者の皆さん、色々と情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区氷川台2丁目142-2他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.25平米～87.08平米
売主・販売代理：野村不動産株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405496/
[スレ作成日時]2014-06-17 22:36:15
昨日内覧会に行ってきました。内覧業者に同行して頂き、総評としてお墨付きを頂いたので、まずは一安心です。
うちも内覧業者と伺いました。
思っていたより指摘数も少なく、業者の方からも立派なマンションだと言われました。
>>143
同行業者連れとなりますと、一般的には4、50〜となるようです。
うちは具体的な数は控えますが、それよりもだいぶ少ない指摘でした。
自分達で見つけたのは数えるくらいでしたね。
内装仕上げもよく出来ている建物ですね。
これから住むのが楽しみです。
内覧会に行かれたみなさん、お部屋のチェックは、 一時間で終わりましたか？
ネットの内覧会チェック項目を印刷したものを使って自分でチェックしようと思うのですが、一部屋あたりのチェック項目数が多くて終わるか不安です。
業者同行の方、自分でチェックの方、両方の方から所要時間を聞きたいです。宜しくお願い致します。
お部屋のチェックですが、内覧業者なしで素人の目でも大体2時間半くらいかかったと思います。
具体的な数は控えますが、30以下の指摘を伝えました。
うちも内覧業者と同時にチェックを行ったのですが、3時間近くかかりました。
殆ど部屋の中にいただけですが、結構疲れました。。
再内覧会も開催されるようですよ。
20.21.22日に再内覧予定みたいですね。
内覧で気になるとこが出てきた方いますか？
皆さん結局、引越業者はアートですか？
うちは別の業者に依頼しましたよ。
アートは高い見積もりしか出しません、あいみつとりましょう。
うちはアート、交渉次第ですよ。金額は控えますが、最初の価格はあてになりません。
そろそろ残金支払いですね。
早く支払ってしまいたい。。
内覧で気になったところって具体的にどのあたりでしょうか?参考にしたいので。
みなさん、気づいた点は内覧業者にお金払って見つけた所もあるだろうし、中々言いたがらないのでは。
とりあえず、内覧チェックリスト刷り出して、項目に沿ってやっていけば、だいたい見つかりますよ。
ユニットバスの排水がやたら遅いと感じました。でもこんなものです、と言われて特に指摘事項にはしなかったですが、皆さんは気にならなかったですか？
うちは内覧業者入って水回りもチェックされていましたが、特に指摘はありませんでしたね。
自分で試した時はそこまで気にしてませんでした。。
なんと、
皆さん色々考えられてますね。
内覧で指摘ゼロ。
そこそこ近場からの引っ越しなのにアートで余裕の10万over。
完全にウチは情弱だったorz
あの勢いだと全部水が抜けるのに何分掛かるのか・・・
試してないけど、風呂桶を掃除してシャワーで流した時に排水が追いつかなくて水が溜まる様だったら困るね。
洗っても洗っても汚れが底にこびりつく
みたいで気になるね
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
近くに床屋とかうどん屋ってありますかね。
今日は再内覧で人がいっぱいでしたね。
うちは初内覧でしたが、しっかりしていて安心しました。
水の流れも気になりませんでしたよ。
本日、見つけた不備につき相談したところ、
追加対応頂けるとのことで、大手で購入してよかったと改めて実感。
さらに、バルコニーから見た日の入りが、
富士山に掛かっていて最高に綺麗で感動。
ダブルで新たな付加価値発見となりました。
【得々うどん】
http://tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13049773/
【やぶ忠】
http://tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13008823/
入居まで残すところ3週間^_^みなさんよろしくお願いします。若い人多そうだし子育て相談とか、時には呑みに行くとかしたいです^_^
近所に、救急病院てあるんですかね？ふと心配になりました。
皆さん、引越しの見積もりは何業者くらいされたんですか？
アートさん…どうも盛りすぎで…半額まで削ったんですが…未だ納得がいきません(ｰｰ;)
費用など教えていただくこと可能ですか？
>>173
うちは別の業者ですが、子ども含め3人都内からの移動で9.8万くらいでしたよ。
2トントラック1台までならその金額らしいです。2台でも+1.5万くらい。
因みに梱包・開封作業込みです。
うちも他の業者で、2人暮らし2DKの45平米の隣の区からで６万円にしてもらいました。何トントラックかは覚えてません、すいません。ご参考まで。
ちなみに、買ったエアコンとかベッドの大型家具搬入は引っ越し割り当て時間以外でもいいらしいですね。
皆さん表札はインテリアオプション会で購入したのですか？ネットで見ると色々ありますよね。
入居始まりましたね。
入ってから、携帯の電波が少し弱いことに気付きました。
場所によるのかも。
広告上は徒歩11分ですが、今朝玄関からホームまでの距離を測ったところ、ちょうど11分でした。
多少遠いかなという感じもしますが、歩けない距離ではなさそうです。
ただ、隣り駅の平和台は道に慣れてないというのもあってか、結構遠く感じてしまいました。
自転車が必要ですね。
電波弱いですか？あまり気になりませんでした。
商店街、なかなかいいですね！焼き鳥屋、炭火で焼いてて美味しかったです。
ブライトコートの2階が5980万で売りに出されてますね!
さすがにちょっと無理がありそうですが。。
不動産屋のマージンはいくらくらいなんですかね？角部屋より高いし。
確かにどの位なんだろう？
ただ、今の相場ってこれでもあまり驚かない金額まで上がってますよね。。
最近よくセコムの警報鳴ってますね〜
確かに鳴ってますね！
やはり操作に慣れていないとか、知人親類が来てる等で誤作動が多いのかも。
ところで傘立てを玄関脇に置かれてる方が何件か見受けられますが、共用部として良いのでしょうか?
普通は禁止のところが多いですよね。
>>188
どこの分譲マンションも置いちゃダメでしょう。傘立てに限らず、ベビーカー、子供の自転車、引越しのダンボール等一切ダメなはずです。今は引越しのドタバタや、分譲マンションに慣れない方もいらっしゃると思うので仕方ないかもしれませんが、管理組合が機能し始めて注意喚起していけば次第に解消するんじゃないでしょうか。まぁこのマンション、玄関が狭すぎて気持ちは分かりますがね。
経験上、入居して少し落ち着いたら、むしろこの手の掲示板はないほうがいいと思いますね。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
