| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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492
周辺住民さん 2014/08/31 14:22:32
>>491
持っている物件にならいコンストラストを優先しました。
名前を忘れましたが淡い色目も個人的に好きでした。
扉の波打った感じとか。
好みでいいのでは？
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493
契約済みさん 2014/08/31 15:15:15
>>492
レス、ありがとうございます！モデルルームでよく検討します。
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494
契約済みさん 2014/08/31 23:31:56
白系と黒系でいったら
家具の個性の引き出しかたにも影響するかもですね。
白系なら個性を引き立たせるし、
黒系なら逆に落ち着かせそう
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495
契約済みさん 2014/09/01 07:00:57
この休暇中にモデルルーム改装でもしてくれて、「碧」の部屋できるのかな？
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496
契約済みさん 2014/09/01 08:06:51
私もそれを期待してます。
ハガキにも改修工事のためお休みしますと書いてあったし。
カラー、オプションを選びやすくなってるといいなぁ。
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497
契約済みさん 2014/09/01 11:55:54
この間所用でおやすみ中のモデルルームにいきましたが、部屋が増えたりとか特に改修している様子はなかったです。。
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498
契約済みさん 2014/09/01 12:09:23
私も無償&有償セレクトの案内が営業さんからきました。
週末には申し込んできます。
ところで、有償OPの支払っていつぐらいまでなんでしょうか？
竣工まで2年以上先なのに、すぐに全額払うという場合、ちょっと違和感があります。
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499
契約済みさん 2014/09/01 12:27:29
>>498
お部屋自体の代金と一括で精算みたいですよー。
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500
契約済みさん 2014/09/01 14:47:10
エレベーターの話をしたものです。
パンフレットをしっかり読んだら、非常用エレベーターは自動診断ついていているみたいですね。
なので震度５強等の地震でエレベーター止まっても非常用エレベーターはなんとか使えるみたいでした。
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501
契約済みさん 2014/09/02 05:15:36
エネファームについて、教えてください。セカンドハウスとして
購入予定ですが、ほとんど、使用しない場合は経済的には
どうなのでしょうか？
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502
匿名さん 2014/09/02 06:36:34
>>501
誤爆でしょうか？
もしくはエコキュートとお間違えですか？
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503
匿名さん 2014/09/02 07:57:09
501です。完全に間違ってました。ここはエコキュートでした。
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504
契約済みさん 2014/09/03 07:48:51
カラーセレクトだけど、モデルルームにあった120タイプは完売しちゃってるし、改修工事で「碧」実際に見られないかなー。誰か9月6日に行く方！教えてくださいね。
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505
契約済みさん 2014/09/05 01:39:21
皆さん、ローンは固定ですか？変動ですか？2年半後～10年後位の金利はどう予測してますかね。10年後の予測はさすがに難しいですが。。
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506
匿名さん 2014/09/05 02:31:29
変動です。受益者負担という極めて公平な消費税を10%あるいはさらに上げていくという方針において、その反動の景気の鈍化がやはり懸念材料としてあると思います。そのような環境下において金利の上昇は多少はあっても急上昇はないと現時点では判断します。でも三井住友信託の固定5年0.5%というのも魅力です。その後借換えちゃうって前提で。
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507
匿名さん 2014/09/05 03:32:19
現地見てきました。
東棟、南棟の柱が上がってきましたね。
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508
契約済みさん 2014/09/05 03:48:27
>>506
信託の固定で、そんなのがあったんですね。知りませんでした。借り換え前提なら、ありだったなー
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509
匿名さん 2014/09/05 09:04:49
>>508
金消契約まではいくらでも変えられるんじゃないんでしたっけ？
使うかどうかは置いておいて、とりあえず事前審査をやっておいてみては？？
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510
契約済みさん 2014/09/05 10:51:39
>>509
何も考えず、ソニーにしましたが研究(？)してみます！
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511
契約済みさん 2014/09/05 11:20:16
>>510
ソニーですか！？
どちらのタイプにしましたか？
固定も入れました？
ぜひ参考にお聞きしたいです。
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512
契約済みさん 2014/09/05 14:06:14
>>511
変動です。0.4##っていうのです。ただ安いだけで選びましたが。。
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513
契約済みさん 2014/09/05 23:27:03
>>512
ということは手数料が高いほうですね。
その手数料が気になるんですよねー。
手数料が安いほうは金利が少し高い。
悩ましいです。
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514
物件比較中さん 2014/09/06 15:48:14
みなさんカチドキーゼになれるんですね。シロガーゼより
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515
匿名さん 2014/09/06 19:21:39
シロガーゼって、なんなんだよ。
保健室にありそうな名前だな。
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516
契約済みさん 2014/09/06 22:42:09
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517
契約済みさん 2014/09/08 23:27:11
モデルルームはリニューアルしたのでしょうか？
何か変わってますか？行ってみる価値ありますか？
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518
契約済みさん 2014/09/08 23:54:50
全くリニューアルしてないそうです。
ちょっとがっかりですね。
カラーセレクトに碧タイプの部屋が出来てるかも…と淡い期待をしてたのに。
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519
契約済みさん 2014/09/09 04:42:17
まだまだ先ですが、入居が楽しみです。
みなさん店舗にはなにが入って欲しいですか？
コンビニやスターバックス、キッズベースキャンプなどきてほしいです。
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520
契約済みさん 2014/09/09 07:06:30
>>519
私もコンビニ等身近で便利な店舗が増えるとうれしいなと思います。
ところでスカイビューラウンジを貸し切ってちょっとお酒を・・・
みたいに使ってみたいなって方いらっしゃいますか?
私も使ってはみたいのですがなかなか一人で貸し切るという踏ん切りがつかなさそうです。
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521
契約済みさん 2014/09/09 09:59:27
>>520
スカイビューラウンジって確か飲酒禁止だったかと。
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522
契約済みさん 2014/09/09 11:48:30
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523
契約済みさん 2014/09/09 12:50:46
貸し切りするのには条件とかありました？
もらった書類のどこかに書いていたような気もするけど＾＾；
もし、適正な条件で貸し切りできるなら、スカイビューラウンジで親睦を図る仲間を募りたいですね(笑)
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524
契約済みさん 2014/09/09 13:33:31
HPに9月13日第2期モデルルームオープンと書いてあるから、13日に新しい部屋が見れるのではないか期待してるんですが……
変わってないなら、少し残念。
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525
契約済みさん 2014/09/10 01:57:56
現地、画像をみて思ったのですが、周辺道路上に電柱、電線がありますね。
今後の地中化するのでしょうか？
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526
契約済みさん 2014/09/10 03:12:43
>>523
間違っていたらすみませんが、確か平日の22時までで1時間3,000円で貸し切りが可能だったと思います。
あの広いラウンジを貸し切って一人で飲むのは寂しいので入居後有志を募って親睦会やってみたいですね。
その時はぜひよろしくお願いします。
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527
契約済みさん 2014/09/10 10:40:00
親睦会、私も参加したいです。是非。他の湾岸タワマン掲示板を見ていていいなと思ったのが、有志でクルージング。皆さん、興味ありませんか？
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528
契約済みさん 2014/09/10 12:50:00
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529
契約済みさん 2014/09/10 13:21:07
有志での親睦会いいですねー。
クルージングって経験ないですが、湾岸に住むんだから楽しみたいものですね。
勝どきマリーンもあることだし。
同じマンションの住人同士、ゆるーい適度な交流が心地よいのかなーと思います。
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530
契約済みさん 2014/09/10 14:09:27
-
531
匿名さん 2014/09/10 18:59:28
ゴムボートで、2馬力で楽しんでますが、
そろそろ大きな船に乗りたいです
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532
匿名さん 2014/09/10 22:08:10
勝どきマリーナは50000位でかしきりクルーズ出来るはずです。有志で割れば安いもんだ。
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533
匿名さん 2014/09/11 03:20:15
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534
契約済みさん 2014/09/11 05:32:50
brt業者の候補、いつ分かるのかな？
あと、橋の名前ってそろそろきまるはずじゃないの？
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535
契約済みさん 2014/09/11 06:06:12
勝どきマリーナがありましたね。ペーパードライバー？なのですが
レンタルボートで挑戦してみようかと思います。
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536
契約済みさん 2014/09/11 07:47:25
トイレの床はオプションでタイルに変更出来ますか？
変更なさった方、いらっしゃいますか？
-
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537
契約済みさん 2014/09/11 08:27:08
大型TVとか設置してスポーツ観戦。ってコミュニケーション手段があればいいなあ。
それを気にサークルとか作るチャンスですよね。
現在もタワマンに住んでますが、交流がなさすぎ。
花火大会の時はビューラウンジは開放してますが、それだけ。
でも設置場所がないですよね。
-
538
匿名さん 2014/09/11 08:44:56
たまにマンション内住民どおしでゴルフコンペやってますがコミュニケーション取れて楽しいです。表彰式は40階で
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539
契約済みさん 2014/09/12 01:14:10
スカイビューラウンジにカクテルタイム設けられたら、気軽に足を運べて良いんですけどね。
規約を変更しましょう！
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540
契約済みさん 2014/09/12 03:00:49
>>539
しっかり運用できるルールがあればカクテルタイムいいですね！
せっかくいい眺望があるので一杯やりながら楽しみたいものです。
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541
契約済みさん 2014/09/12 09:17:27
第一期運営理事にでもなれば、意見が言い易いです。
やる気のある方は是非立候補して下さい。
そして快適なタワマン生活を送れるよう頑張っていただきたいです。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03
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購入物件
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勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
でもそのくらいである。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多く24時間営業はありがたい。
価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
都心価格だと感じる
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便を多く利用する。
大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
バス停が目の前にあるのは何より。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと感じる。
通りが大きいので問題ない。
安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
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管理面で良い点、残念な点
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管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
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このマンションの最も良い点
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とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
購入してよかったし人に薦めたいマンション。
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このマンションの最も残念な点
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子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
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並行して検討したマンション名
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ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅がより近かったこと。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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