ミオカステーロ宇奈根

先日モデルルームへ行ってきた後、現地周辺を歩いてみました。
やっぱり川が近いせいか、虫が多かったのが気になります。
ちょっとバス便で、バス停まで時間がかかるのも気になりますが・・・
見学をしたかたは、どう思いますか？

バス停まで徒歩１０分以上ですか？？車中心の生活でなきゃやっていけない。。。

とにかく交通の便は悪いですよね。
電車通勤のリーマン族には厳しいでしょうね。
環境も微妙。。。

世田谷区宇奈根ですか・・・。
多摩川沿いの低地なので地盤は良くないと思います。
あの辺りは交通も不便ですし。
世田谷区と言っても全く別世界のようです。
デベも山田建設なので当然価格は安いのですが、将来的な資産価値を考えるとリスクが高いと思います。

現地行くと解るのですがここは川沿いにありがちな低地という程ではないですよ。
ただ真横が東名だったりすぐ近くに産廃施設らしきものがあったりと
住むにはちょっと…って感じです。

近くに産廃施設というのは退きますね。
そう言えば、山田は産廃事業もやっていましたよね。
マンション用地の土壌汚染もよく問題になりますし、大丈夫なのでしょうか。

久地駅まで徒歩15分強くらいですね。
バス停まで遠いので実際は久地駅まで徒歩もしくは自転車になるでしょうね。

多摩川河川敷が近いのだけが救いでしょうか。
ペット好きにはたまらないよね

　産廃施設は廃材など燃やしてる様子は無いようですね〜煙突煙は見えませんでした〜八幡山、砧公園などの清掃工場の半径３㌔の方が目に見えない科学物質などが出てるようなので危険なようです。
　水害などは高地なもので水かさが土手を越えることはありません〜超えるとすると上流の方の低いくて貧弱な土手の猪方か下流の野川合流地点二子玉川あたりです２０年ほど前に警視庁の練習コースまで水が上がってきたことはありましたが高い場所なので楽しんで見てました。
交通は最悪です・・・(´Д⊂目の前のサイクリングコースを、まっすぐに自転車で小田急線:泉多摩川まで12分二子玉川まで16分くらいで成城行くのは坂があるのでもっと遠いです。久地の駅は多摩川を泳げば15分だったりします(´Д`；)←泳いで渡ったことがある人
玉堤通りまで出なくても実はもっと近くに徒歩4分でバス停があります水道道路沿いですね〜小田急線狛江駅まで行くようです〜バスより自転車の方が早く着くかも(つД⊂)
虫は羽蟻など多摩川で異常発生する時期があり風が強い日が重なると虫だらけ〜
現在アゲハチョウが異常発生しているのでキレイですよ〜＾＾；
住まなくてもいいところなのでぜひ遊びに来てください(・∀・)ノ

＞宇奈根住人さん
ニコタマから土手経由で現地に行きました＠チャリ。
世田谷の宇奈根〜川崎の宇奈根ってものすごい高低さですね。
（どうでもいいですが同じ地名なのですね。＾＾；）
なんだか東横線脇の多摩川台公園と対岸の川崎側（新丸子）みたい。。。
川近くとはいえほんと高台なのがよくわかりました。
こういうの見ちゃうと行政区とかに特別な思い入れは無いけど
都内側がやっぱいいなぁと思ってしまいます。
私はこのあたり気に入りましたよ。なんだかのどかだし。。。
でもやっぱ問題は通勤ですね。通勤さえなければねぇ。。。

専用駐車場付の１Ｆ住戸なら欲すぃ〜

カーテン、照明、エアコンを全戸に無料プレゼントってホントですか？

ホントだとしたら・・・よほど売れてない（売れそうにない）んでしょうね。

それが・・・、ホントなんです。
全戸・全室分無料で約35000パターンからチョイス設置できるとなっています。

モデルルームに行く前に、デベロッパー評判板の山田建設のスレを見てからにしてみては？
それからでも遅くないと思います。
売主の性質をよく見極めないと、後々大変なことになるかもしれませんよ。

山田建設は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47944/

食器洗い機も無料みたいです、浄水器もついてたかな？74.96㎡で専用駐車場付月額3000円の１Ｆ角部屋で先着順２９００万だったような気がします〜

訂正74.96㎡は専用駐車場は付いてなかったみたいです〜63.23㎡で少し小さい部屋で専用駐車場付月額3000円２６００万みたいです〜

宇奈根はありえないでしょ！場所の意味をよく調べてからにしましょう。

都内で数すくない差別地域です。資産価値ゼロ。知らないで買ったら、万が一の時売れないですよ。

地元のひとは絶対に買わないよ

「都内で数少ない差別地域」って本当ですか？
関西にはそう言われるところがかなりありますが。
私は東京生まれなんですが、全然知りませんでした。
よほどの事情通でなければ「世田谷区」だけで買ってしまいそうですね。

一生住むつもりなので資産価値はあまり気にしないのですが・・・。ひとりもんだし。
昔はそういう地域だったとしても現在何か生活に支障でもあるのでしょうか？

確かに世田谷とは思えない価格だもんね。東京に近いほうの埼玉価格と言ってもいいくらい。
安いものにはワケがある・・・ということか。

隣の岡本と比べた少し離れただけなのに金額が全然違う。これはデペロッパーの違いでは無い。宇奈根はまずいでしょ。普通は買いませんよ。東京のひとは【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】的なことに以外とうといから、世田谷宇奈根！？そけどこ？ってカンジで聞いたことが無いひとが多いだろう。わさわざ香って住む場所ではありません。まだ、芝浦や江東区辺りの埋め立て地のほうがいいかもしれません。

２３さん、もちろんそういう考え方もありだと思いますよ。
気にしない人は気にしないでしょうし、自分で満足ならそれはそれでいいのではないですか？
ただ、マンションは大きな買い物なので、何も知らずに買って後で後悔するのは辛いと思います。
気にしない人にとっては、あまり人気のない物件を思いっきり安く買えるかもしれませんね。

知っていてあえて買うのと、知らないで買うのと違うし。ただ、住んでみて支障はあるでしょう。いろんな場所で住所を書くと、わかりますから。特に就職関係は嫌がりますよね

それって物凄く古い価値観なんじゃないの？
住んでる場所ってそんなに問題なのかなぁ・・・

気にならなければ買えばいいと思います
私だったら、賃貸なら気にならないですね（資産価値を考えなくてすむから）

今でも大手企業は出身地や現住所を気にしますよ。

大手企業ってどこですか？確証でもあるのですか？
結局憶測ですよね。
なんだかこういう未だに誤った認識だけが一人歩きしてるだけのような気がしますが・・・。

銀行、証券、商社、すべて総務は出身地のチェックします。ただ、面接で積極的に出身地について聞かないように言われます。それが社会ですよ

宇奈根という立地に建てるあたりがいかにも山田建設らしい。

宇奈根がどうしてそういう扱いなのか知りたい…

もちろん山田建設は知っていて建てるのだろうから、、、、どんな狙いかな

>>32
ってことは出身地と現住所は別ものですよね。
ここ購入して住んだからって何か生活に支障あるのでしょうか？

「都内で数少ない差別地域」って言うけど、ソースあるのか？
宇奈根全体がそうなのか、あの辺りだけがそうなのか。
そもそもそういった地域って、かなり狭いエリアだよね。

マイナー＆小規模な物件なのに、妙ににぎわってますね。
マジレスすると、元大手企業の採用担当者です。
３２の方がおっしゃる通りです。
それなりの企業なら、本人に直接聞かなくてもちゃんと割り出すノウハウを持っています。
ただ、それなり未満の企業なら咎められないかもしれません。

土地にかかる金額が少なくて済むから、安いように見えても山田は十分利益を上げられるんだろうね。似たような例で、ゼファーの船橋の方のオートレース場の前に出来る価格の安いマンションのこと思いだしちゃったよ。

大手だけではないですよね。中小でも気にする会社はあります。山田建設がわかっていて宇奈根に物件を建てて、知らない人は世田谷で岡本や二子玉に近いのに安い！と思って購入する。リサーチはするだろうけど、宇奈根がいわゆるそーいう地域だって確かに東京のひとでも知らないひとが多いから買ってしまう。実は以前、友人の友人が夫婦で宇奈根にマンションを買いまして、、、、知らなかったからお買い得と思ったらしく、、、引っ越したくてもなかなか売れないようで

>>32
「それが社会です」ってそんなしたり顔で言わなくても・・・。
>>38さんも言われてるようにソースはどこあるのか？確証はあるのか？
ここがそういう地域だと断言するその根拠を聞きたいのです。
もし区役所あたりに行って調べられるものなら
ここに限らず今後のマンション選ぶ際の参考にしたいので。

役所では調べられないですよ。
だから価格がすべてを語っているでしょう？

役所で調べる云々ではなく昔から住んでいるひとや、近くのひとは知っている話です。地方と違って都内はわりと教育的にふれないでいるから自覚がないけど、他にもありますよ。就職して初めて意識しました。気にしないで買われるひとがいてもいいでしょう。それもありですから

ちゃんとした会社は今でも気にします。が、それを見せません。エントリーシートは現住所だけになっているとこが多いのでは！？面接でさりげなく実家の場所を聞きます。そういう会社の人事には、名字と出身地のいわれの本があります。お子さんを育てるには環境がよくないでしょう。先々後悔します

＞だから価格がすべてを語っているでしょう？
いや、だからここに限った話じゃなくて
どうやったら確証が取れるのかと聞いてるのです。
価格の安いマンションや地域すべてがそうではないでしょう？
昔から住んでいるひとや、近くのひとは知っている話って言われたら身も蓋もないです。
皆さんマンション購入前にくまなく地元の人に聞き回ってます？そんなことしてませんよね？
みんなどうやって調べてるんだろう…

代々東京出身なのでなんとなくわかってしまう・・・答えになっていませんね

＞50　　　　　　　　　 私も東京生まれの東京育ちです。かなり都心です。が実は働き出すまで宇奈根や他の地域の話は知らなかったんです。数年年前に知りました。結構知らないひといると思います