ミオカステーロ宇奈根

先日モデルルームへ行ってきた後、現地周辺を歩いてみました。
やっぱり川が近いせいか、虫が多かったのが気になります。
ちょっとバス便で、バス停まで時間がかかるのも気になりますが・・・
見学をしたかたは、どう思いますか？

バス停まで徒歩１０分以上ですか？？車中心の生活でなきゃやっていけない。。。

とにかく交通の便は悪いですよね。
電車通勤のリーマン族には厳しいでしょうね。
環境も微妙。。。

世田谷区宇奈根ですか・・・。
多摩川沿いの低地なので地盤は良くないと思います。
あの辺りは交通も不便ですし。
世田谷区と言っても全く別世界のようです。
デベも山田建設なので当然価格は安いのですが、将来的な資産価値を考えるとリスクが高いと思います。

現地行くと解るのですがここは川沿いにありがちな低地という程ではないですよ。
ただ真横が東名だったりすぐ近くに産廃施設らしきものがあったりと
住むにはちょっと…って感じです。

近くに産廃施設というのは退きますね。
そう言えば、山田は産廃事業もやっていましたよね。
マンション用地の土壌汚染もよく問題になりますし、大丈夫なのでしょうか。

久地駅まで徒歩15分強くらいですね。
バス停まで遠いので実際は久地駅まで徒歩もしくは自転車になるでしょうね。

多摩川河川敷が近いのだけが救いでしょうか。
ペット好きにはたまらないよね

　産廃施設は廃材など燃やしてる様子は無いようですね〜煙突煙は見えませんでした〜八幡山、砧公園などの清掃工場の半径３㌔の方が目に見えない科学物質などが出てるようなので危険なようです。
　水害などは高地なもので水かさが土手を越えることはありません〜超えるとすると上流の方の低いくて貧弱な土手の猪方か下流の野川合流地点二子玉川あたりです２０年ほど前に警視庁の練習コースまで水が上がってきたことはありましたが高い場所なので楽しんで見てました。
交通は最悪です・・・(´Д⊂目の前のサイクリングコースを、まっすぐに自転車で小田急線:泉多摩川まで12分二子玉川まで16分くらいで成城行くのは坂があるのでもっと遠いです。久地の駅は多摩川を泳げば15分だったりします(´Д`；)←泳いで渡ったことがある人
玉堤通りまで出なくても実はもっと近くに徒歩4分でバス停があります水道道路沿いですね〜小田急線狛江駅まで行くようです〜バスより自転車の方が早く着くかも(つД⊂)
虫は羽蟻など多摩川で異常発生する時期があり風が強い日が重なると虫だらけ〜
現在アゲハチョウが異常発生しているのでキレイですよ〜＾＾；
住まなくてもいいところなのでぜひ遊びに来てください(・∀・)ノ

＞宇奈根住人さん
ニコタマから土手経由で現地に行きました＠チャリ。
世田谷の宇奈根〜川崎の宇奈根ってものすごい高低さですね。
（どうでもいいですが同じ地名なのですね。＾＾；）
なんだか東横線脇の多摩川台公園と対岸の川崎側（新丸子）みたい。。。
川近くとはいえほんと高台なのがよくわかりました。
こういうの見ちゃうと行政区とかに特別な思い入れは無いけど
都内側がやっぱいいなぁと思ってしまいます。
私はこのあたり気に入りましたよ。なんだかのどかだし。。。
でもやっぱ問題は通勤ですね。通勤さえなければねぇ。。。

専用駐車場付の１Ｆ住戸なら欲すぃ〜

カーテン、照明、エアコンを全戸に無料プレゼントってホントですか？

ホントだとしたら・・・よほど売れてない（売れそうにない）んでしょうね。

それが・・・、ホントなんです。
全戸・全室分無料で約35000パターンからチョイス設置できるとなっています。

モデルルームに行く前に、デベロッパー評判板の山田建設のスレを見てからにしてみては？
それからでも遅くないと思います。
売主の性質をよく見極めないと、後々大変なことになるかもしれませんよ。

山田建設は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47944/

食器洗い機も無料みたいです、浄水器もついてたかな？74.96㎡で専用駐車場付月額3000円の１Ｆ角部屋で先着順２９００万だったような気がします〜

訂正74.96㎡は専用駐車場は付いてなかったみたいです〜63.23㎡で少し小さい部屋で専用駐車場付月額3000円２６００万みたいです〜

宇奈根はありえないでしょ！場所の意味をよく調べてからにしましょう。

都内で数すくない差別地域です。資産価値ゼロ。知らないで買ったら、万が一の時売れないですよ。

地元のひとは絶対に買わないよ