駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00
駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00
江戸川橋の駅出口からは近いということで評判ですが、江戸川橋交差点下の入り口は、改札からは遠いというのが、意外と知られてないので、要注意かも。
先日、近くの不動産屋に行ったらもう物件が2部屋も売りに出てましたよ。びっくり!!よくあることらしいけど、もう転売?それとも残り物件?
>ご近所さんへ
そーですね、江戸川橋の改札やホームから遠いのは
皆わかっているんじゃないですかね。
一回話題にも出ていますし、
実際の距離もそうですけどカタログスペックも重要かと。
傘を差す時間とか距離が短ければ良いって人も居るだろうし。
&もう売りに出ているってすごいですね!
何処の不動産でいくらくらいだったか教えてください。
もちろん高く転売しているんですよね?!w
408さん、こんばんは。
406です。お返事遅くなりまして申し訳ありません。写真は、新宿区鶴巻町からのものです。
下の方でも、日当たりはとても良さそうですね。他の物件の掲示板でみかけるように、もしかしたら入居後にベランダでの布団干しが問題になったりするのかな…と思います。
411さん。私も探しましたが発見できませんでした。
神楽坂アインスタワーなら有りました。
そもそも正式な引渡しを受けておらず、現時点で所有権が無いものを売りに出すことって可能なんでしょうか?
転売というわけではなく、近所の不動産屋さんに
在庫分の販売を委託していたとかかな?
まあ、あの情報に振り回されていただけで
書き込んだ人に笑われていそうですけど。
ベランダの布団干しは一応禁止されていますし
それほど揉めたりしないと思います。
どちらにせよ南側は干せませんし。
新宿アインスの中古と勘違いしてたりして…
私も見ましたよ。608号4928万、407号4178万。売り出し時と違いますよね。どうなのこれ!!デベさん答えてよ。
>416 さん
さすがに608が4928万はないんじゃないですか?
417さんが貼ってくれたリンク先でも407が4928万ですし。
(逆に407は安すぎかと…)
それにこの金額って売り出し時と同じ金額だと思いますけど、
下がっていたりしますか?
価格表が手元にないので分からないので
分かる方教えていただけると助かります。
インテリア系のオプション説明会今週末にありますね。
行かれる方いらっしゃいますか?
大塚家具ってどうも入りにくいんですよ。
玄関に鏡が欲しいと思っているので、オプション会に行く予定です。
ただ、あまりにたくさんのカタログ送られてきていたので、それだけで帰ってこれるかどうか心配。。。
カーテン、家具類は、実際の部屋を見てからでないと決められないので、時期的には早いように思いますが。
皆さんはどうされるのでしょうかね〜。
私も玄関鏡欲しいです。
あと、表札かな。
表札ほしいですけど、ハンズとかの方がキレイにできないかな?
色々比べなければですね。
今日、行ってきました。
色々親切に説明してもらって
とても有意義でした。でも有明は遠かった・・・
表札でも、カーテンでも、自分で取り付けができる人は
ハンズとかで調達してもいいかも。
注文は12月まででいいそうです。
今日、オプション説明会行ってきました。
思っていた以上にカーテンを見ている人が多かったですね。
カーテンなんて入居後で十分だと思っていたのだけど早期割引が
結構魅力的なんでしょうか?
あと、エアコンは家電量販店に同じ機種を見に行きましたが、
メーカーによって差がありましたが意外と競争力ありそうでした。
今度図面を持って実際に見積もりに行ってこようかと思います。
フローリングのコートやバルコニータイルは
ホームセンターで見るとそっちのほうが当然安いのですが
DIY的なことをキレイにできるかちょっと不安ですね。
でもどちらもお願いすると8万〜10万くらいはするので
かなりの出費なので悩みます。
とうとう住宅ローンの案内が来ました。
銀行回らなきゃ。
そのカーテンを見ていた一人なんですが、
モデルルームのようにシェードをリビングにつけるか
まだ迷ってます。
カーテンレールは備え付けなので、シェードにするとレールを
取っちゃうんだって。
初めは無難にカーテンにしようかなあ・・・悩んでます。
皆さんはどうされます?
私もオプション会でシェードのことを聞いてみたのですが、レール
の取り替えのことや、シェードの洗濯は難しいことなどを聞いて、
ちょっと考えてしまいました。
また、断熱などの効果の点では、やはりレースとドレープの二層の
方がよいとか..。無難な方に行ってしまいそうです。
タワーということから、オプション会でおいてあったカーテンは
全て防炎機能つきで、その分(値引きはあっても)高いようでした。
その他もUVカットなど基本機能が高いものが多いようです。中には
光触媒などもありました。
見積もりだけはとりあえずお願いしましたが、考えどころです。
カーテンとか照明などは、引っ越しのタイミングを考えると、先に
取り付けてもらえた方が楽なんでしょうが..。
私も同じく、モデルルームを見てシェードがいいなと思っていました。
カーテンレールを取り外してシェード用に取り替えるので、その分、
どうしてもカーテンよりも高くなるんですよ、と言われました。
見積もりを作ってもらいましたが、高かったので、躊躇しています。
狭い間取りなので、シェードの方が、横に生地が溜まらなくて部屋が
スッキリするかなと思っているのですが。
でも洗濯も大変なんですか・・・。考えちゃいますね。
いつも写真をありがとうございます。外観はいよいよできてきましたね。
残り4戸も変わらずのようですが..。
この立地ですから、完成すればすぐに売れるのでは?
もう角部屋しか残ってないってどんだけ?
中住戸は特に安かったからねぇ。
ちなみに私も中住戸です^^;
皆さん。。見ました?
市川の高級駅前マンションの鉄筋不足!!!!
このマンションは大丈夫でしょうか???
設計住宅性能評価か建設住宅性能評価、欲しいですね。。。
この時期にいやなニュースだね。安心したいね。
いやなニュースでしたねー。
完売してから発覚ってのが作為的な感じでしたし。
こういうニュースが出たときに
「うちは〜だから大丈夫です」的な
コメントなり連絡くれれば安心できるんですけどね。
デベロッパーさんや販売会社さん、
そういったフォローは結構重要ですよ。
今日抽選結果が届きました。
自転車置き場確保できました。
それにしても駐車場は埋まるんですかね?
うちにも自転車置き場の連絡が来ました。それにしても自転車の駐輪場も有料なんてちょっとせこくないですか?今まで住んだことのあるマンションはすべて、登録制ではありましたが(せめて1台目は)無料でした。設備の割りに、管理費高いですよね・・・
わたしも自転車のほうを確保しました。
車は一応実家に置いてもらって、
土日使うとき取りに行く予定です。
空きがあったら借りようかな・・・
この物件は建設住宅性能評価書を取得したんですか??
する予定だとか。。????
っていうか君ら住民版行けば?
検討版で住民の雑談をしてあげまくっているのは若干非常識だと思うよ
ま、話題はそういう面もあるかもね。
でもまだ完売してないし。
通りすがりに少しだけ。
皆さん駅直結のコモディイイダだけで生鮮品の買い物するのは勿体ないですよ。
地蔵通り商店街の入り口付近の肉屋さんは非常に質が高いですし、数軒ある八百屋さんは使い分ければ日替わりで良い野菜が買えます。(ハーブとかスターフルーツとかが買いたいんならお勧めしませんが)地蔵通り商店街から少し離れたところにある「魚周」さんは日曜はお休みですが、刺身も貝も鮮度も良いし、値段も良心的です。
小田急、京王沿線中心の生活からここに移ってきて、商店街で買える生鮮品の質にはむしろ非常に満足してます。
掲示板を頭から読んでみて近辺が「生鮮品の質が悪い」「駅スーパー以外は店が無い」と決め付けられているように感じたので思わず書き込んでみました。
輸入食材などは売ってませんが、神楽坂のキムラヤスーパーは歩いて10分程度です。そちらのマンションから歩いていく途中にブックスカフェもレンタルDVDショップもありますので休日に散歩気分で楽しんでみてはいかがでしょう。
マンション資産価値などにはあまり関係ない話で失礼しました。
上の投稿分かりにくくて失礼しました。
×輸入食材などは売ってませんが、→○商店街やコモディイイダで輸入食材などはあまり種類がありませんが、
です
24階の作業も終わり、屋上とパラペットに入っています。
サッシなども22階くらいまではもうはまっていますね。
パラペットの意味はこちら。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%D1%A5%E9%A5%DA%A5...
まだ完売してないのか?
なかなかいい物件だと思ったけど。。
やはり家族には狭い、シングルには高いからかな。。