東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿山吹アインスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2008-04-19 19:20:00

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?

[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00

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新宿山吹アインスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約済みさん

    ありがとうございます。
    では、12階以上だったら南向きの窓は夜カーテン閉めなくてもいいかも・・・まあ住んでみなければわかりませんが!
    写真をみると2階や1階も日当たりが良く、明るくていい感じ!

  2. 352 契約済みさん

    そうですね。
    住宅は3階からなので真っ暗なことはないでしょうね。

  3. 353 契約済みさん

    あらら、HP見たら残り5戸に増えていました。
    キャンセルが出たんですかね。

  4. 354 契約済みさん

    >349

    それは地権者の方がそういった商売をされていたからですよね?
    四谷とか飯田橋の話をさしているのだと思いますけど。

    昔からの事業ではなく新しく入ったりしないんじゃないかな。
    パチ屋やサラ金、その他騒音や悪臭が発生するようなものは
    テナントに入らない旨重要事項説明書には書いてありましたよ。
    もちろんそれらの業種を入れようと藤和さんが思った場合に
    へ理屈をこねて入れさせることは考えられるとは思いますが、
    そこまで困る立地でもないと思いますしリスクおかさないでしょう。

  5. 355 匿名さん

    角部屋の住戸の玄関ってお見合いですね。
    私は以前団地に住んでた頃、お見合い玄関で嫌な思いをしたのでここは検討しませんでした。

  6. 356 契約済みさん

    ご忠告ありがとうございます。お付き合いは、距離を保ち、挨拶程度・・と色々頑張ってみます。

  7. 357 契約済みさん

    色々とネガティブな意見は出てくるんですねー。
    確かにAとBはお見合いの上、奥の部屋まで見えそうですね。
    逆にFとGは玄関から奥は見えないので関係なさそうかな。

    でも検討するならAとBが基本ですよね。

  8. 358 契約済みさん

    そうですね。
    団地みたいにお互い同じタイミングでドア開けたりすることって
    シングルやDINKS向けマンションではあまり無さそう。

  9. 359 匿名さん

    A,Bが玄関開けっぱなしーにする習癖があると最悪〜

  10. 360 契約済みさん

    「玄関開けっぱなしーにする習癖」って? 覗かれたいって思う変な人ってことですか?

  11. 361 契約済みさん

    今週は16階まで出来ています。
    あと3分の1のところまできていますね。
    でもあと3分の1程度となるとそれほど高いイメージないかも。

    1. 今週は16階まで出来ています。あと3分の...
  12. 362 契約済みさん

    >>207と比較すると相当高くなったのが分かりますね。
    楽しみです。

  13. 363 匿名さん

    大雨降っていますが神田川大丈夫ですかね?

  14. 364 匿名さん

    わたくしもそのへんが心配で地元の人からの情報でもあれば、と思ったのですが。
    大丈夫だったと解釈していいんでしょうか、それとももう誰も興味ないんでしょうかね?

  15. 365 契約済みさん

    私は今、杉並区に住んでいます。
    都内の川が弱いのは、集中豪雨、バケツの水をひっくりあけしたように降る雨です。
    今回は雨量は多かったけど、長時間かけて降ったりやんだりで、大丈夫でした。ご心配ありがとうございます。こちらも近くに石神井川があります。

  16. 366 契約済みさん

    雨の影響はよく分かりませんでしたが、
    川の水位はあんまり高くなっているようには見えませんでしたよ。
    17階に取り掛かっています。

    1. 雨の影響はよく分かりませんでしたが、川の...
  17. 367 契約済みさん

    先日、重要事項説明書補足なるものが届きました。
    1.物件の一部変更
    2.法令に基づく制限の概要に追加
    3.管理に関する事項
    4.承諾事項追加

    とバラバラ追加などがされていましたが、
    どういった意味を成すものなのか説明がなくよくわかりません。
    どなたか営業の方に確認された方いらっしゃいますか?

    重要事項説明書の追記などはこの程度の扱いなのでしょうか?
    納得いかないってことが追加されたらどうなるんでしょう?

  18. 368 契約済みさん

    で、私も今その書類、もう一度読み返したんですが、詳しくはよくわからないけど、すでにもらってるものとそう変わらないような気がします。
    引き渡し時に説明すると書いてあるので、そう大幅な変更じゃないのでは・・・。 考え甘いかなあ・・・

  19. 369 契約済みさん

    先々週台風だったせいか、あまり進捗はなかったみたいです。
    重要事項説明は気になりますね〜。

    1. 先々週台風だったせいか、あまり進捗はなか...
  20. 370 物件比較中さん

    モデルルームは、もうないんですね。
    まだ完売していないようですので、検討しています。
    立地は職場からも近くて魅力です。
    こちらの物件のいいところを教えていただきたいのですが
    よろしいでしょうか?

  21. 371 契約済みさん

    駅に近いこと、暮らしに便利な庶民的な環境が気に入って購入しました。
    特に駅にある、11時まで開いてるスーパーが良かったです
    新聞を部屋まで配達、クリーニングの取次、
    キッズルームやゲストルームなどのものが全くないのも気に入った理由です。

    モデルルームは南向きの2LDKを1LDKに変更したものでした。
    コンパクトの中、色々収納が考えられていたような気がします。

    将来、同じ高さで建築できないとか、神田川のこととか、
    色々なことは、営業の人から説明を受けたほうがいいと思います。

  22. 372 契約済みさん

    あまり部屋のタイプで差異がないので、
    生活レベルが同じぐらいの人たちが集まるのも良いかなと。

    24階建というのは微妙な高さですが、
    周りがそれほど高くないので目立つ建物にはなりますね。

  23. 373 契約済みさん

    8月くらいから、神楽坂の大久保通りにあります”ルネ神楽坂”の入居が始まって、最近建ったマンションなので気になって購入者掲示板などを拝見しておりました。すると、かなり気になることがかいてありました。
    内廊下の換気が悪く、非常に暑いとか、
    みなさん引越し中なので、セキュリティが甘い入居の時期を狙い色々な、勧誘の会社がマンション内を俳諧し、執拗に玄関のドアのチャイムを鳴らすとか、マンションの敷地内で、立小便をしてるのを目撃したなどです。
    私たちの入居の時はこのようなことがないといいな。。と思いました。
    契約済みのみなさん!入居はだいぶ先ですが、気をつけましょうね。。。
    そのころにはまた、困ったこと等ありましたら是非投稿し合いましょう。
    お暇がありましたら是非みてみてください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48418/

  24. 374 契約済みさん

    ”ルネ神楽坂”の購入者掲示板みてみました。
    実際、住み始めると色々な悩みが出て、
    色々な意見があって大変そうですね。

    でも、レストランの情報や、クリーニング店の情報など便利ですね。

    不思議なのは、廊下の空調の事は管理会社に連絡すれば、
    すぐ解決しそうなのになあ・・・と思いました。
    きっと小さなグチをこのように書きあって同調しあうのは、
    同じ場所にくらしてると実感が持てて楽しいのでしょうね。

    少し不安ですが、
    来年入居してうちの購入者掲示板ができるのが楽しみです。
    よろしくお願いします。

  25. 375 契約済みさん

    クレーンがさらに高くなってました。
    18階の作業に入り始めていたので後4分の1ですね。

    1. クレーンがさらに高くなってました。18階...
  26. 376 契約済みさん

    下のほうから上のほうにグラデーションがかかっているように見えますね。
    実際にはどんな感じに見えるのか?
    上で出ていたルネ神楽坂みたいに「緑ラインがあってビックリ」みたいなようにならない
    センスの良い感じに仕上がるといいですね。

  27. 377 契約済みさん

    感じのいい色ですね。
    なかなか 現地に行けないので
    375さんには、いつも感謝してます。

    8月に行った時、近くの商店街を入口から出口まで
    歩いてみました。あの暑い昼間でも結構人通りがありました。
    おしゃれなものは無理でしょうが、日常品は大丈夫だな、
    と思いました。

    早く引越したい・・・・・

  28. 378 契約済みさん

    今日近所まで行ったので下から見上げてみました。
    この写真とは逆側の側面の壁をみてたのですが、思ったよりも白くって、
    とくにグラデーションには見えませんでした。
    HPにはグラデーションで上になるほど白くなるって書いてませんでした?
    これって特にこれから塗装っていうわけじゃないのでしょうかね?
    側面はタイルもないんですが・・・ ただ真っ白で・・近くに高速があるから排気ガスで小汚くなってしまうのが心配です。

  29. 379 契約済みさん

    写真で見ると、うすいピンクに見えますが、
    白に近いんですね。
    もう一度、パンフレット見て確認しようと
    思ったんですが、見当たらない・・・

  30. 380 契約済みさん

    375です。

    薄いピンクに見えるのは日が当たっているからです。
    また、グラデになっているのは、グレーの部分です。

  31. 381 契約済みさん

    タイル張りのようになってるのは、正面だけということでしょうね・・・
    神楽坂アインスタワーは全体的にかっこいいのに。。。
    ちょっと両サイドはあんまりかっこよくないですね〜。
    ま、今更そんなこと言ってもしょうがないのですね。

  32. 382 契約済みさん

    確かに外観はいまいちですね。もうちょっと格好よければよかったなぁ〜

    でも、外観より中身ですね。

    あ。。そうそう。。このマンション、コミ捨て24時間でした??
    とこにも書いてないのでちょっと不安です。
    24時間じゃないとすこく不便なんですね。

  33. 383 契約済みさん

    >382さん

    大丈夫です。24時間OKです。
    (契約のときにもらった「管理規約、使用細則・・・」のP.36の一番下に書いてありました。)

    便利ですね。ありがたいです。

  34. 384 契約済みさん

    383さん. ありがとうございます!
    よかった!
    本当に助かりますね。
    一安心でーす。

  35. 385 契約済みさん

    375です。

    3連休中にまた現地を見に行く予定なのですが、
    見てみたい写真のアングルなど
    ご希望があれば出来る限りお応えします。

  36. 386 契約済みさん

    買った部屋が東向きなので、
    正面(大通りに面してる側)からの写真も
    見てみたいです。
    クレーンがじゃまで無理かな・・

  37. 387 契約済みさん

    南と西は無理なんでしょうか?

  38. 388 契約済みさん

    375です。

    ちなみに普段は南東(ないしは南南東)からの写真です。
    各方角の正面からは難しいかもしれませんが
    撮れたらアップさせてもらいますね。

  39. 389 契約済みさん

    375さんいつも写真有難うございます。
    既に18階が完成して19階の工事に取り掛かっており、24階まであと僅か。完成が楽しみですね。。

    私も比較的近くに住んでおり、頻繁に工事の進捗状況を見に行っておりますが、気になる点があります。
    それは、3階西側のサッシに大きな傷のようなものがあり、2ヶ月以上放置されている点です。
    それから、稀に工事の行われていない日曜日でも窓が開いたままの住戸があります。雨の日でも開いたままの状態を見かけた事がありますが、もしその住戸で内装工事が始まっているとしたら問題ないのかちょっと気になります・・・。

  40. 390 契約済みさん

    389さん、西側の傷?とか、雨の日でも窓が開いたままとか・・・
    気になる情報ですね。
    私も近くに行った際にはチェックしてみます。

    375さんの写真はいつもきれいに撮れていて、楽しみにしています。

    それから、今日、ドレスアップオプションの案内が届きましたね。
    皆さんはどんなオプションをお考えですか?

    オプションにするかどうかは別として、
    キッチン扉の色とマッチする食器棚がなかなかお店に売っていなくて、
    どうしようかなーと思っています。
    キッチン扉の色と合わせてオーダーすると高いんですね。
    キッチン扉を白にしておけば、食器棚も探しやすかったかな〜、なんて
    思っています。

  41. 391 契約済みさん

    今日ヒマだったので行ってきました。
    しばらく連続投稿しますがご容赦ください。

    まずは江戸川橋通から遠めに見た感じです。

    1. 今日ヒマだったので行ってきました。しばら...
  42. 392 契約済みさん

    もう少し近づいて早大通り辺りからです。

    1. もう少し近づいて早大通り辺りからです。
  43. 393 契約済みさん

    そしていつものアングル。

    1. そしていつものアングル。
  44. 394 契約済みさん

    正面から。
    距離的に厳しいので下層階だけしか写りませんが。

  45. 395 契約済みさん

    すいません、写真添付されていませんでした。
    恥ずかしい…。

    1. すいません、写真添付されていませんでした...
  46. 396 契約済みさん

    北西に道からです。
    単独で見ると結構高いですね。

    1. 北西に道からです。単独で見ると結構高いで...
  47. 397 契約済みさん

    コレが真西から。
    結構キレイに撮れていてお気に入りですw

    1. コレが真西から。結構キレイに撮れていてお...
  48. 398 契約済みさん

    これが南西方面から。
    距離が難しく、電線ばかり写っていますが
    雰囲気は分かるでしょうか?
    お昼くらいだったのでお日様当たりまくってます。

    1. これが南西方面から。距離が難しく、電線ば...
  49. 399 契約済みさん

    ちょっと目線を変えて、
    プレキャストされて納品されている柱部分のパーツです。

    1. ちょっと目線を変えて、プレキャストされて...
  50. 400 契約済みさん

    方角として最後です。
    北東側から撮りました。
    逆光のためイマイチですが一応掲載しておきます。

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  51. by 管理担当

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