東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿山吹アインスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2008-04-19 19:20:00

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?

[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00

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新宿山吹アインスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 321 契約済みさん

    新宿アインスとはあんまり比較していませんでしたが、なるほど。
    確かに坪単価で80万くらい違いますね。

  2. 322 匿名さん

    >312
    通りがかりの者ですが、食洗機はとても便利ですよ!
    使いだすと、ナシでは考えられません。お皿もカトラリーも手で洗うよりピカピカになるし
    なんといっても拭かなくていいのがほんとにラクです。
    まだ間に合うなら、絶対おススメです。

  3. 323 契約済みさん

    新宿アインスとはちょっと趣が違う気がする。
    でも安かったよな。

  4. 324 契約済みさん

    わたしにとって、湾岸は、とてもおしゃれな人たちがおしゃれな生活を求めて、移り住んでく、というイメージです。
    その点ここは、マンション自体は最先端でしたが、周りの環境が下町風でとても住みやすそうなので決めました。
    坪単価とか考えるべきでしたか・・?

  5. 325 契約済みさん

    湾岸は田舎モノが東京に対する憧れで買う場所ではないですかね?
    東雲や豊洲、芝浦なんかはタワマンばかりで
    お見合いが多くなりそうですよね。

    ちなみにこのマンションが最先端というのはどういう意味ですか?

  6. 326 契約済みさん

    すみません。私が最先端と感じただけで、皆さんには当たり前の機能なんですね。
    オール電化やセキュリティーや24時間換気など・・・です。

  7. 327 匿名さん

    湾岸のタワーマンションは検討対象外でした。
    住所表記にこだわる方には「中央」とか「港」はブランドでしょうけど、
    幹線道路やオフィスビルだらけの立地は、
    住む環境としてどうなのかと・・・
    これは価値観の違いですがね・・・

  8. 328 契約済みさん

    ここもあと10メートルで文京区なんですけどねー。

  9. 329 契約済みさん

    オール電化ですけど、エコキュートじゃないし、
    このマンションは最新ってイメージはないです。

    タンクレストイレとか最近多くなりましたし、
    設備面ではそこそこといった仕様じゃないですかね。

  10. 330 契約済みさん

    オール電化にも色々あるんですね。
    勉強不足でした!

  11. 331 契約済みさん

    エコキュートは新しいですけど、
    耐用年数とかまだ分からない部分が多いので
    電気温水器でも悪くないと思います。

  12. 332 匿名さん

    >328さん

    山の手育ちの人に聞きましたが、新宿区文京区では、新宿区の方が格上らしいですよ。
    物件のあるあたりは残念ながら坂下なので区を云々するのは意味がないのかもしれませんけれど。

  13. 333 周辺住民さん

    うん。昔からの東京山の手暮らしの人はそう思っています。
    都心5区の場合は新宿区までで文京区は入らないでしょ?
    砂土原町など、高級住宅地も多いしね。

  14. 334 ご近所さん

    >333
    文京区民ですが、文京区のほうが好きです。
    新宿山吹ってどこってカンジじゃないですか?
    素直に江戸川橋ってつければいいのに。
    江戸川橋も江戸川区と勘違いされがちですが。
    どうでもいい話ですみません。

  15. 335 契約済みさん

    文京区って東大とかあって、とてもアカデミックな感じですてきですね。
    小さいお子さんをもつ、教育熱心な人が文京区限定で家を探すって聞いたことあります。
    文京区新宿区、どちらが社会福祉がいいのかな? 
    わたしはそちらのほうが、気になります!

  16. 336 契約済みさん

    文京区」というよりも、隣の「関口」とか「小日向」の住所が
    結構有名なのでそれがいいという意味じゃないですかね。
    もちろん新宿山吹って言われても誰も知りませんからね。

    どちらにしろ坂下だと言われればそれまでですが、
    地元を知らなければ分からないでしょうし。

  17. 337 周辺住民さん

    えーと、地名単位でいくのなら、新宿区文京区もそれぞれ
    高級住宅地があるのでは?
    同じく、それぞれ安い場所もある。

    まあ、都心5区とかそういう区単位での区分にこだわらないなら、
    確かに、文京区でもいいんだろうし、それぞれの区内で地名単位
    で好みの場所に住めばよいんじゃない?

    私は、伝統のある閑静な住宅地という意味で、新宿区内の市ヶ谷
    仲之町や砂土原町、南町近辺が好きです。
    これは、代々都心に住んでいれば、わかっていただける感覚だと
    思う。

  18. 338 337です

    337です。補足です。

    ちなみに、文京区の関口や小日向も好きですよ。というか、
    私も、文京区に住むんだったら、このどちらかに住むと思う。
    駅から遠いけど(笑)、良い住宅地です。

    要するに、言いたいことは、>328 のような書き込みは、
    それが客観的な事実に基いているわけでもないし、書き込んだ人の
    主観だったとしても、読んでいてあまり気持ちが良いものではない、
    ということです。

    何かと何かを比較したいのであれば、コロセウム板にいかれては
    いかがでしょうか?

  19. 339 匿名さん

    >>337=338さん

    小日向2丁目に住んでいますが、江戸川橋から5分、茗荷谷からは10分です。これで、駅から遠いでしょうか?
    神楽坂や護国寺もよく歩いていきますが、だいたい15分というところです。

    南向きのひな壇で日当たりがいいし、閑静で窓をあければ小鳥のさえずりが聞こえます。メジロもよくきます。本当にいいところです。

    新宿区文京区は、どちらが格上かというより、好みの問題でしょうね。
    子供がいるので、国立の幼稚園や小学校が近所にあり、国立大学もたくさんある文京区のほうが、私は好みです。


    別に論争したいわけではありません。

    駅から遠いという言葉があったので、それは違うだろうと思っただけです。

  20. 340 匿名さん

    ここって前何があったとこですか?
    20年程前、江戸川橋に住んでたのですが。

  21. 341 契約済みさん

    碁盤屋さん?

  22. 342 契約済みさん

    今週は見に行っていないので写真アップできません。
    おそらくお盆休みで工事進んでないとおもいましたので。

    やっと涼しくなりましたね。
    来週からも事故なく進めてもらいたいものです。

  23. 343 契約済みさん

    さすがに20年前は分からないですね。
    碁盤屋さんが地権者に居るとのことで店舗を出すらしいですが
    それ以外は決まったんでしょうか?

  24. 344 契約済みさん

    先日、藤和さんに電話で聞いたら、「後の2店舗の決まる時期は、完成後になると思います。」との返事でした。
    コンビニ、入るといいな・・・

  25. 345 契約済みさん

    そうなんですね。
    早く決まってくれるといいんですけどね。
    空のままだとちょっと寂しいですよね。

  26. 346 契約済みさん

    店舗の広さがどのくらいかわかってませんが、大きめのドラッグストアが入ったら嬉しいな〜と思います。

  27. 347 契約済みさん

    クレーンが以前よりも高くなっているみたいです。
    15階まできましたが内装はあんまり進んでいる感じはしませんね。

    1. クレーンが以前よりも高くなっているみたい...
  28. 348 契約済みさん

    写真 ありがとうございます。
    写真で見ると、南側は、15階では、前のビルより低く見えますが、南側のビルって何階でしたっけ?

  29. 349 匿名さん

    344,345>はっきりいえないのはいやなものが入る可能性がありますね。
    変な看板の畳屋や葬儀屋が入ってしまっておおもめしてる物件もあり
    ましたね。

  30. 350 契約済みさん

    >348

    もう隣の藤和ビルより高いですよ。
    多分11階ぐらいで追い抜いていた記憶があります。
    オフィスビルなので8〜9階建てくらいで
    11回と同じくらいの高さだったはずです。

  31. 351 契約済みさん

    ありがとうございます。
    では、12階以上だったら南向きの窓は夜カーテン閉めなくてもいいかも・・・まあ住んでみなければわかりませんが!
    写真をみると2階や1階も日当たりが良く、明るくていい感じ!

  32. 352 契約済みさん

    そうですね。
    住宅は3階からなので真っ暗なことはないでしょうね。

  33. 353 契約済みさん

    あらら、HP見たら残り5戸に増えていました。
    キャンセルが出たんですかね。

  34. 354 契約済みさん

    >349

    それは地権者の方がそういった商売をされていたからですよね?
    四谷とか飯田橋の話をさしているのだと思いますけど。

    昔からの事業ではなく新しく入ったりしないんじゃないかな。
    パチ屋やサラ金、その他騒音や悪臭が発生するようなものは
    テナントに入らない旨重要事項説明書には書いてありましたよ。
    もちろんそれらの業種を入れようと藤和さんが思った場合に
    へ理屈をこねて入れさせることは考えられるとは思いますが、
    そこまで困る立地でもないと思いますしリスクおかさないでしょう。

  35. 355 匿名さん

    角部屋の住戸の玄関ってお見合いですね。
    私は以前団地に住んでた頃、お見合い玄関で嫌な思いをしたのでここは検討しませんでした。

  36. 356 契約済みさん

    ご忠告ありがとうございます。お付き合いは、距離を保ち、挨拶程度・・と色々頑張ってみます。

  37. 357 契約済みさん

    色々とネガティブな意見は出てくるんですねー。
    確かにAとBはお見合いの上、奥の部屋まで見えそうですね。
    逆にFとGは玄関から奥は見えないので関係なさそうかな。

    でも検討するならAとBが基本ですよね。

  38. 358 契約済みさん

    そうですね。
    団地みたいにお互い同じタイミングでドア開けたりすることって
    シングルやDINKS向けマンションではあまり無さそう。

  39. 359 匿名さん

    A,Bが玄関開けっぱなしーにする習癖があると最悪〜

  40. 360 契約済みさん

    「玄関開けっぱなしーにする習癖」って? 覗かれたいって思う変な人ってことですか?

  41. 361 契約済みさん

    今週は16階まで出来ています。
    あと3分の1のところまできていますね。
    でもあと3分の1程度となるとそれほど高いイメージないかも。

    1. 今週は16階まで出来ています。あと3分の...
  42. 362 契約済みさん

    >>207と比較すると相当高くなったのが分かりますね。
    楽しみです。

  43. 363 匿名さん

    大雨降っていますが神田川大丈夫ですかね?

  44. 364 匿名さん

    わたくしもそのへんが心配で地元の人からの情報でもあれば、と思ったのですが。
    大丈夫だったと解釈していいんでしょうか、それとももう誰も興味ないんでしょうかね?

  45. 365 契約済みさん

    私は今、杉並区に住んでいます。
    都内の川が弱いのは、集中豪雨、バケツの水をひっくりあけしたように降る雨です。
    今回は雨量は多かったけど、長時間かけて降ったりやんだりで、大丈夫でした。ご心配ありがとうございます。こちらも近くに石神井川があります。

  46. 366 契約済みさん

    雨の影響はよく分かりませんでしたが、
    川の水位はあんまり高くなっているようには見えませんでしたよ。
    17階に取り掛かっています。

    1. 雨の影響はよく分かりませんでしたが、川の...
  47. 367 契約済みさん

    先日、重要事項説明書補足なるものが届きました。
    1.物件の一部変更
    2.法令に基づく制限の概要に追加
    3.管理に関する事項
    4.承諾事項追加

    とバラバラ追加などがされていましたが、
    どういった意味を成すものなのか説明がなくよくわかりません。
    どなたか営業の方に確認された方いらっしゃいますか?

    重要事項説明書の追記などはこの程度の扱いなのでしょうか?
    納得いかないってことが追加されたらどうなるんでしょう?

  48. 368 契約済みさん

    で、私も今その書類、もう一度読み返したんですが、詳しくはよくわからないけど、すでにもらってるものとそう変わらないような気がします。
    引き渡し時に説明すると書いてあるので、そう大幅な変更じゃないのでは・・・。 考え甘いかなあ・・・

  49. 369 契約済みさん

    先々週台風だったせいか、あまり進捗はなかったみたいです。
    重要事項説明は気になりますね〜。

    1. 先々週台風だったせいか、あまり進捗はなか...
  50. 370 物件比較中さん

    モデルルームは、もうないんですね。
    まだ完売していないようですので、検討しています。
    立地は職場からも近くて魅力です。
    こちらの物件のいいところを教えていただきたいのですが
    よろしいでしょうか?

  51. by 管理担当

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