駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00
駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋1分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2007-01-30 00:47:00
今日行ってみましたが、においは別にしませんでした。
周りに店やスーパーが多くて便利ですね。Mac、松屋、フレッシュネスバーガー、リンガーハット、らんぷ亭、Denny's(予定)、珈琲館と飲食店も多く便利そうです。
改札から3、4分歩くけど、駅までが近いので、乗るまでに5、6分と立地も問題ないと思います。
土地はちょっと低めだけど、近くの何年もやってる居酒屋さんはもう10年以上いるけど洪水なんてないと。もっともっと昔の話らしいです。護岸工事もやってるし。
居酒屋さんまで調査したんですか。
近所にお住まいなんですかね?
ドラマの影響とかあるんでしょうか?
視聴率的にはイマイチだったから人が増えたりはしないのかな。
もう先着順なんですね。
19戸って結構多い気がしますが売り切れるのか?
店は多いかな? 小さなスーパーが2軒あるけれど、あとはファストフードと、いくつかの地元の飲食店や雑貨屋があるくらいだけれど。
不便ではないが、店が多いとは思えない…。
大型ショッピングセンターが欲しければ郊外ですね。
池袋と日本橋が電車で結構近いので十分だと思ってます。
地元の飲食店はいい店があるのを期待しています。
うなぎで有名なお店がこのあたりだったような。
>>106
池袋は近いですが、大型スーパーはないです。デパートばっかり。
日本橋は近くないですよ。どうやっていくの? そして日本橋で何を買うのだろう??
江戸川橋の飲食店はたいしたことありません。比較的安いのは救いですが、普通の店ばかりですよ。
うなぎやだけは有名ですが、そんなに旨いかな? うなぎなんて、そんなしょっちゅう食べないし。
リンガーハットにらんぷ亭に...
デニーズか..う〜ん..
それより地盤がまだ気になる(しつこい?)
関係ないけど江戸川橋という名前は今の
江戸川とは関係がなくて昭和30年頃まで
都内に江戸川っていう川がいくつもあった
らしく今の神田川もその一つだった、
らしい。
地盤がそんなに悪いのかなぁ。。
その辺に住んでる人達は大丈夫かしら。。。
みんな賃貸??
19戸っていうのは、低層階中心に残っているんでしょうか?
確かに高層階は相当見晴らしがよさそうですが、どうなんでしょう。
スーパーって、駅直結(地下)で23時までやってるコモディイイダと丸昌が地蔵通りに3,4個離れてちかくにたっていますね。八百屋も5店ぐらいあります。クリーニングやとか、惣菜屋、クリニックもあり、便利ですよ。小さい店は100点舗ぐらいはあります。99ショップ・ぱぱすもあります。
ちょっとうらにはいれば、イタリアン、居酒屋、焼き鳥屋、ベーカリーもありました。
神楽坂も近いので、私は犬をつれて、毎週末の散歩コースにしようと思います。神楽坂にはカフェも多くて便利です。近すぎなくてぎゃくによいです。
地盤をいいだすと、日比谷だって100年前は海です。
>>110
そこまで計画たてているなら、お買いになればよいかと…。
八百屋5店なんてよく調べましたね・・。住人でもしらないかと。
マンションの裏の夜中までやっている居酒屋は、かなりまずいからやめたほうがいいでしょう。
その近くの焼鳥屋はまあまあ。イタリアンは知らない。ベーカリーも普通。
クリーニングやクリニックは、山手線内ならあって当たり前。
神楽坂のカフェが多くて便利って、犬連れてカフェに入るの?
ホントに住もうとしている人の意見とは思えないけれど…。
カフェが多くて便利っていうのは、そのへんを回っている営業マンなど業務の人の感覚だと思う。
江戸川橋はそれなりに便利なのは事実で、とくにとなりの護国寺とは較べものにならない利便性かとも思います。
けれど、絶賛するほど便利なところでもないし、とくに坂が多いのが大きなマイナスポイント。
神楽坂の商店街なんて、坂上がってまで行く気しないですよ、マジで。
交通量の多い道の狭い歩道歩くのもつらいしね。犬の散歩も気を付けてね。
逆にそこまでネガティブにならなくても・・・とか思いますけど。
近所の方なんでしょうかね?
近くにもっといい物件があれば教えてください(^^;
私は最初湾岸エリアで探していたので
地盤については逆に安心していたのですがちがうんですかね?
住宅情報ナビ見たら25戸も残っているみたいですよ。
売り切れるかな♪
19と言うのはガセでしたね。
7分の1が残っているのですから上の方もあるんじゃないですか?
ちょっと情報古いですが19は本当です。
先着順住戸(売れ残ってる)が19戸、登録抽選住戸&時期分譲分が8戸。
ですから25というのはむしろ控えめな数字です。
22階より上が実は残ってたりするかどうか?
そこまではは分かりません。
ああ、すいません。ネガティブかな。
110さんのコメント読んでると、なんか楽園みたいな場所に思えたので、
そんなすごいところではない、と強調しようとしてネガティブになったかもしれません。
僕は地蔵通りの近くに住んでましたが、印刷関係の工場が多い、バサバサした町ですよ。
坂の上の神楽坂上は、いい住宅街ですが、ここは下町です。
地盤については知りません。坂の上に比べれば堅くはないでしょうね。
上に日比谷が100年前は海って書いてたけれど、日比谷は300年前でも陸ですよ。
日比谷公園が毛利屋敷だってことは有名な話ですが…。
なんかいい加減な情報多いですね、ここ。
そりゃ神楽坂に買えるなら買うんですけどってところでしょうか。
中古も結構高い(値段が下がらない?)ですからね。
それにしても地盤の話になると誰もはっきりした事言えないですね。
地盤が悪い!としか書かなかったり、
でも反論も弱すぎですし。
いつもは江戸川橋駅⇔アインスタワー
週末は犬を連れて散歩。。。(゜.゜)
坂が多くても最近メタぼってるのでぎゃくに運動になりますよ〜
確かにプラウドタワーは格が上だけど、ここはここでこじまんりしてていいんです。
とにかく徒歩1分は忙しい私にとっては魅力的です。
目白台とかは閑静ですけど、逆に駅から遠いし、暗いしわたしにはむいてません。
神楽坂はいま中古しかないし、でてもすぐなくなっちゃいますね。
リノベーション物件(築10-15)は1000万円ぐらいやすいですけど。
4、5年すんだあと売れるのかなーと思ってN村不動産○ーバンネットとかU楽土地情報とかにきくと、去年から今年にかけて江戸川橋付近も2割はあがってるみたいですが、今後はまだあがるかもしれないし、わからないといってました。物件が少ないし、ターミナル駅のとなりなので、それなりに穴場だし、この駅付近のランドマークになるとは思うのですが。あとは青山から市ヶ谷ぬけて早稲田正門どおりにかけて幹線道路を現在敷設注なので、土地の価値はあがるかなとは思います。