物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
匿名さん
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543
匿名さん
タワーの見直しは無し?そうだと悲しい。
ニコタマらしい再開発を!!
似合わないタワーはPROUDだけで十分。
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545
近所をよく知る人
崖の上は、戸建か低層マンション向けだけど、崖下はタワーでも
おかしくないと思う。
洪水危険地帯を良好な土地に買える再開発事業は、将来の税収増
が見込まれ、都政区政にもプラス。
大きな開発は必ず近隣にデメリットがあるけれど、それを過剰に
重視したのでは(一定の広がりの)地域全体が停滞する。だから、
アセスメントで調整がなされた。
立派な計画だと思いますが。
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546
匿名さん
タワーも低層も両方買えないボンビーメンなのにナゼ粘着してるの?
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552
おいら。。。
タワーマンションできても、どうせ坪400万は超えるんだろ・・・
そんなの関係ない!、俺には関係ない!、俺の給料じゃ関係ない!
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559
匿名さん
そこでまた一円でも高く売れば利益につながる人間が
ポジティブキャンペーンを展開していくんだろうな。
「いくらになりますか?高値になりますよね?」
「販売が楽しみです」
毎度おなじみの自作自演パターン、ご苦労様です。
でもさすがに飽きるから他のバージョン考えて煽ってみたら?
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560
匿名さん
ここにタワーは要らないよ。
景観が台無しだ。
加えて1000戸なんてオーダーで人ふえたら、駅前が渋谷みたいになるよ。
それは勘弁して欲しいよ
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562
申込予定さん
完成予想図、きついですね。
なんだか、上海の東浦のビル群を彷彿とさせます。
おしゃれな城南の街という雰囲気とは程遠いですね。
電車を運行する会社に美意識を求めるのは無理かな。
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578
匿名さん
タワマン賛成の人って、戸数が増えて安い物件も出ることでも期待してるのだろうか?
高値でいいんじゃないの。安い物件狙いの連中が入ってくるなんて。最低8000万く
らいからにしてくれよ。
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579
匿名さん
最低でも6000万円平均は8000万円以上の可能盛大。二子は世田谷でも有数のブランド地であり、そのうえ再開発し地価上昇しますので、地価は坪400万円は遥かに超えるようになるでしょう。もしかしたら世田谷1の区域になるかも。
個人的な見解ですが注目はマンションではなく土地にあります。再開発後に不動産がある程度の土地を合わせて(合筆登記)金持ちに売るもしくは仲介することが起きるような気がします。(そこそこの規模の土地があればいいのですがもうないのでここでは合筆してある程度の広さの土地としました。)
ここの場合は湾岸と違い安定した客層を呼び込むことが可能であり、地価が急上昇しても急激な下落は考えににくい。
マンションの高さは20階程度でお願いしたいと思います。
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585
周辺住民さん
東急もやり方まずかったと思うよ。
既存住民を敵にまわしたのは絶対まずかったよ。
特にマンションを高く売りたいならなおさら。
この辺の住民なら金額的に買える人も多いのだから。
普通、近くに新築マンションできました、ってなると
近隣にチラシをまく。意外と近隣住民が買ったりするもんなんだよね。
「自分の子供夫婦にどうかしら?」みたいな。
でも、こんなに反発があると、難しいと思うよ。
例えば実家を日陰にしたマンションに住みたいとは思わないさ。
だから、「低層なら、買いたい」なんて人の意見は真意かもしれない。
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586
匿名さん
なんだかんだ言っても周辺住民が買わなくても、再開発地域内のマンションは完売します。ただ裁判所がどう判断するかということかな。周辺地域の日照権によってマンションの高さをどのくらいにするかが焦点になるでしょう。
個人的には何で一番高い建物がが住宅エリアなんだ。商業施設にして。とちょっと憤慨しています。
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588
マンコミュファンさん
削除の仕方が大雑把過ぎる。>管理人殿。
いろんな対立意見のある人が、語るのを見るのが面白いのに。
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589
土地勘無しさん
700億円の税金が投入されるって本当ですか?
だとしたら、この計画は「待った」ですよ。
納税者としては当然です。
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590
契約済みさん
それもそうだが、
風害、日陰、道路の鉄道の混雑はどうなるの?
川原のBBQも日陰でしろとでもいうのでしょうか、、、、
かつ超強風と。
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