東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上鷺宮 Part2」についてご紹介しています。
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物件購入予定 [更新日時] 2014-11-24 17:29:35

ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番)
交通:西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:67.88平米~94.90平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業(株)
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 上鷺宮の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-17 12:31:01

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ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    ロンドンじゃないからね

  2. 202 匿名さん

    鷺ノ宮っていいですよね。新宿まで一本で急行なら直ぐですし。共用サービスが24スーパーなら即買いでした

  3. 203 匿名さん

    >>202
    西武新宿線鷺ノ宮じゃなくて、西武池袋線富士見台だよ。
    鷺ノ宮もいけなくはないけど、徒歩だと20分超えるだろうから自転車だろうね。

    しかも200戸しか無いマンションで店舗なんか入れたら赤字確定……。

  4. 204 匿名さん

    あれ、池袋線でしたか。失礼しました。
    でも池袋線なら有楽町線も入ってより便利ですね
    スーパーも他の住民も来るからペイできるのでは?

  5. 205 匿名さん

    マンション住民だけを対象としたスーパーなら確実にアウトでしょ。500戸程度の規模であっても、コンビニですら住民向けだけの販売では利益は出なくて、管理費持ち出しって末路。

  6. 206 匿名さん

    そもそもここは一種低層を売りにしてるんだから、マンション住民の外に開かれた店舗はNGでしょ。
    ペイできるできないという以前の問題。

  7. 207 匿名さん

    なんか知った顔の人が多いがマンション内に作るスーパーなりコンビニは
    住民以外も利用できるようにつくるが普通。でその収益で住民が潤う仕組み。
    住民だけで利用とか言ってる人は何も知らないのでは?わざわざ赤字垂れ流すために
    制限する人などいないし。

  8. 208 匿名さん

    そもそも存在しないものの話しても意味ないけどね。
    用途地域的にも無理でしょ。

  9. 209 匿名さん

    買ったった!いろいろ考えたが中野惹かれた!家具かいにいかないとー

  10. 210 匿名さん

    ここは中野にひかれる人が買う物件じゃないと思うけど・・

  11. 211 匿名さん

    マンション内に住民専用のコンビニがある物件ってあるよ。知らないのに知ったかぶり。

    流石にスーパーは知る限りではないけど。

  12. 212 匿名さん

    >>211
    ありません。知ったかぶりはやめてくださいね。
    あのね、スーパーにしろコンビニしろペイしないの。住民だけだと。
    あと、住民からしたらね、何のために敷地内にわざわざ作るのか。
    それは住民(だけ)が利用して便利になるためじゃなくて、住民資本(つまりオーナー)による
    お店を出して、設けて住民全員に還元する(管理費安くなったり等)のためにしてるんですよ。
    貴方は何か勘違いしていませんか?マンション設備は色んな物がありますがいずれも結局は住民が
    オーナーなわけ。つまりは出費は負担しなければならない。だから儲けるところはちゃんともうけるのですよ

  13. 213 匿名さん

    住民専用という表現が正しいかどうかはわかりませんが、マンションの敷地セキュリティゲート内にコンビニというかミニショップがあるところは珍しくないですよ。
    結局はマンション住民の持ち出し費用になるため、廃止されるところが後を絶ちませんが。

  14. 214 匿名さん

    直接この物件と関係ないことで言い争うとは、あんたらアホでしょ‼?

  15. 215 匿名さん

    212

    大宮のツインタワーマンションには専用コンビニがありますよ。
    ミニショップでなく大手チェーンの。

  16. 216 匿名さん

    >>215
    大宮?w そういう田舎物件を出してこないでください。

  17. 217 匿名さん

    マンション住民が周辺も販売対象に店舗を運営して利益を共益費に当てるって手法こそないけどね。

    考え方としては面白いけど、それこそ素人が運営したら赤字でしょ。

  18. 218 匿名さん

    商業施設って利便性の反面、デメリットもある。なので利便性だけを求めて、住民専用って考え方もあるんだけどね。

    なんか自分の考えしか認めない人がいないみたい。検討者だったら厄介だな、将来のお隣さん候補。何かあったらこの調子で他人をやり込めにかかってくるかも。

  19. 219 匿名さん

    217
    素人?何言ってるのん。委託して任せるんだから自分たちで運営するわけないでしょう

  20. 220 匿名さん

    スーパー・コンビニ含めた飲食店は虫の元。
    後々お店がなくなっても彼らはどこかに住むから。
    無いにこしたことはない。

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