パークコート赤坂 ザ タワー

売れ行きいいみたいです。
ここまで値下げしてでも確実に売っていこうとするところが、さすが三井です。
物件名だけは誇り高いどこかのデベとはちょっと違う感じですね。

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マンション価格が下がっているので、購入するかやめるか、
すごく迷いました。１割以上値下げしたし、今、最高に満足しています。
赤坂駅改札口まで、薬研坂のてっぺんから、パークビル、
TBSの階段を降りて駅に歩くのが毎日の楽しみになりそうです。
帰りはサカスに寄り道がてら、のんびり帰ろうかな。休日は
青山でのんびりしよっと！

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値下げ値下げと言っても、
高い販売予定価格をまず設定して、
そこから下げたのではありませんか？

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でも、私の買った部屋（５０ｍ２台）は、坪４００万ちょっと。安いんじゃないかと・・・
眺望も、開けているし。
広い部屋はもっと高かったようだけど、それが買える層なら、気に入れば買うでしょ。

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最初から高くなかったです。
ここを高いという層は豊洲、東雲へどうぞ。
坪400万で最上階も買えます。

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眺望の保全に関する景観誘導指針にひっかかってるんだよね。
なので、近隣にこれ以上高層ビルが建つ予定無し。たぶん。

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ここを高いと言う人は、
城東まで行かなくも
同じ港区山手線内の芝タワーが安いです。
あちらも値下げはあったから。ここ同様。

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ここはカナダ大使館の地下にあるシティークラブも近いし、青山のアルトモンドも素敵です。
設計が上手で最初はマイナスと思われた急な坂もうまく活用して、石垣に囲まれた城郭みたい。
パチンコ屋みたいな子供に見せたくない施設、夜のお店が近くにないこともいいです。ケバイ系のお姉さんやホスト系のお兄さんもいそうもありません。赤坂駅もパンフレットに書かれていたよりずっと近いです。
好き好きがあるようですけど、私は明るい外観もとっても気に入っています。
嬉しくてほめちぎっちゃいました。はしゃぎすぎてゴメンナサイ。

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806さん、重要な情報ありがとうございます。

国会議事堂のB区域は確実ですが、迎賓館のA区域は微妙な感じですね。

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モデルルームの画像とかってまだないですよね？

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2月から販売を始めて２ヵ月後の３月末で、１次・２次販売済戸数が２５３戸とのこと。＜３次でほぼ完売なんじゃない＞とのご意見は、如何か・？
これからの、残り物２０７戸の販売が大変なのではないでしょうかね。

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２次会員販売の抽選にはずれた人を中心に３次販売を行い、
その後、連休明けににようやく一般販売になるとのこと。
これだけマンション市況が悪い中で、予想以上の売れ行きとなっている。

赤坂地区のタワーマンションでは、立地環境、希少性、ブランド、
利便性などの面で、ここは頭抜けていることを購入者はわかっているね。

共用施設が豪華さに欠けるという人もいるが、ラウンジなんて一部の
住民が使うだけ。しかもその人間がわけのわからん客人を連れてきたり
すれば、雰囲気は悪くなり、ますます使いづらくなる。
特に賃貸が多いマンションで豪華なラウンジを作れば、どんなことに
なるやら。

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でも、ここも下層階の小さめの住戸は賃貸にする人多いのではないかな？
それこそ、どんな人が入ってくるか分からないよね。

それより、気になるのは店舗だよ。
何が入るか決まったのかな？

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共用施設を豪華かどうかで判断している時点で完全にデベに乗せられている。
共用施設を含めた内装で重要なのは、品の良さが第一で芸術性があればなおよしというところだと思う。

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赤坂という土地自体に品位なんか無いよね。

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ＮＯ，８１３さんへ
１．２次会員販売、３次会員販売の後、連休明けに一般販売になるとのことですが、１月末の赤坂青山新聞の記事を見て電話をし、モデルルームを見に行ったらたら、以後、１〜２週間おきに売り込みのダイレクトメールが届きます。　これ、一般販売とどう違うのですか？

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>>816
確かに溜池・見附方面は品位なし。
御所・青山方面はいいんじゃない？
そもそも土地の話なんかしてないけど。

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＞＞８０７　
１割以上値下げしたし、最高に満足・・、とのこと。
Ａ３色刷りの予定価格表から、１割以上値下げしたということでしょうか？　抽選のない、競争相手がいないときは、交渉次第ということですか？

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最初にもたった価格表からは、約１割値引いてますね。
それが分かっている人が良い方角・階数から買っている。
これが現状ではないでしょうか？
お金持ちでも安くしてもらえば買いやすくなるのは当然ですよね。

ここが、赤坂最高のタワマンになるでしょうから完売出来るのではないかな。

でも、販売前のモデルルームに行ったときにここまで値下げするとは思わなかった。
デベの苦労がうかがえますね。

それから、赤坂に品を求めている人はいないでしょ。
赤坂のよさは、利便性につきると思いますよ。
それに、都心の中の都心である事。
これが、嫌な人は買わないでしょ。

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