パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう
総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）
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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2006-09-10 21:19:00
実勢価格と評価額の差が大きいからでしょ。
ところで、値下がりを期待している人々は、低金利が当面継続する見通しの中で売り物件が増える理由をどう説明しようとしているのか教えてほしいのですが。
少なくとも、２％そこそこで資金調達できて、安定的に５％の賃料利回りが確保できる物件であれば、賃料相場がよっぽど下げ基調にならない限りは、あまり積極的に売る理由はみつからんのですが。（90年バブルの崩壊時は金利が７％にまで上昇する一方で賃料利回り２％の高値で物件をつかんでたからこそ、銀行に背中を押されて売り一色になったという記憶なんですが）
なんだかんだ言われてますが、結局ここは短時間で完売するのでしょうね。あえて細かくはもう言いませんがこの立地（３Ａ）、唯一無二の眺望、タワマン、再開発地域と＊＊＊要素満載で、おそらく今年一番の注目マンションとなるでしょう。今後のマンション市況の試金石。私は昨年もう他の即日完売マンションを契約しましたが、こんな市況でも立地がよければ完売するという証拠をこのマンションに見せつけて欲しいと思っています。もしここの売れ行きが良ければマンション市況Ｖ字回復の起爆剤になるでしょう。
↑もう契約済み？・・・とアホな突っ込みはさておき・・・。
こちらは立地、仕様でがっかりしてとっくに見切りつけたクチで、販売も苦戦必死と見てます。
まぁ見方は人それぞれということで、見ものですね。
それにしても今年は例年になく興味わくいい物件が全くない。
一昔前にタイムスリップして物件買いたい。
>一昔前にタイムスリップして物件買いたい
色々な意味で購入適齢期を過ぎちゃったんですね。
引く手あまたじゃないようなので、ワンチャンスしかなくて
懐古趣味じゃ寂しいですよ。
一昔前だとどこがよかったの？
ところで麻布十番でも同じように再開発してますよね。
こちらの方が同じAAAでもさらに調整した価格ででてくると思っています。
麻布十番物件は３Ａではありませんから。
残念！
麻布十番のタワー物件は、麻布十番が最寄駅といっても住所は麻布ではなく三田ですものね。
三井：http://www.pt-azabu.com/
住友：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/mita/
また販売が重なるので値段も勘案されて値ごろ感がありそう。
まだこのＰＣＡＴより立地、眺望に魅力ありますね。（特に三井）
ＰＣＡＴも頑張ってほしいですね。
当方赤坂ＴＲを買えず待っていた口ですが相当がっかり。
欲しい！買いたい！と全く思わないのが正直悲しい・・・。
南西で高層階なら富士山は見えるでしょうか？
ＭＲ行ってないけど今朝日経新聞に折り込まれてたチラシを見る限り全然高いという感じしないね。去年不動産を物色してた人の感覚からするとだけど・・・。
とにかく、テナントを教えないのはどうかと思います。
みんながよいと思うテナントなら売りになるわけだから逆に言うはずですよね。
ここは、再開発物件だしテナントが決まっていないなんて事はないと思っています。
それを教えていただけない前に昨日会員限定販売の知らせが入りました。
わたしには、テナントが分からない限り決められません。
テナントの件はごもっともですが、ネガティブキャンペーンが続いていますね。
下町の物件でもいいという人は、「抽選」に当たることはないでしょう。
あと窪地といいますが、その分高層階を買えばいいことのように思います。
値段的に厳しいと感じている人が、低層階の倍率を下げるために頑張っているのはよくわかりますが、ここを見ている方だけが購入希望を出しているわけではないでしょうから、ほとんど意味ない行為だと思いますよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
