パークコート赤坂 ザ タワーについて語りましょう
総戸数525戸 三角形のファサードデザイン
立地は完璧 デベは三井不動産と申し分無し
竣工予定は21年1月予定なのでそろそろ発売か？
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
※マンションの正式名称が決定したとの連絡をいただきましたので、タイトルを「赤坂四丁目薬研坂南計画」から「パークコート赤坂 ザ タワー」に変更させていただきました。（管理担当者）
[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530
[スレ作成日時]2006-09-10 21:19:00
ここは資産価値高いと、みんな分かってるから普通に全戸即日完売であっさり終了だな。
そうかなぁ。
眺望が悪い部屋もありそうだし。
何だかんだ言っても駅から近くないのは事実だし…
高額、駅から遠い、駐車場・・・。
これしかネタがないマンションみたいですねw
ここってタワーパーキングですか？地下駐車場じゃないのってかなりマイナスだな。バレーがあるから関係ないのかもしれないけど。愛宕山もそうだったけど、コスト削減かね。
なんか、ここに参加していないヒトがさーっと買って終わりそうですね。
私もここに参加している一人ですが・・・。
モデルルーム予約してみました。
行って来たら、また、感想書き込みますね。
はい、お願いします。
私も興味はあるけど手が出ない組なんで。
どなたか教えてください。投資用で考えているのですが、
こちらの物件、資産価値の視点からみると買いなのでしょうか。
価格が高値と感じてますが、山の手内側・港区・今後の開発等を考慮すると今後下がりにくいかと思います。皆さんのご意見をお聞かせください。
168>投資用なら札幌、仙台、博多などのほうがこれからは値上率が高い
でしょう。
定期借地権で値頃感のある広尾ガーデンフォレストの方が投資向きですよ。
まぁ広尾ガーデンフォレストの倍率でも外れる人もいるからね。
ここも一斉販売なら倍率が下がるんだろうけど期分けで販売したら結局抽選に外れまくって終了してしまうんだろうな・・・。
高すぎ！！赤坂TR欲しかったー！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44490/
これを読むと三井不動産も そろそろ焦ってきてるのかもしれませんね・・・？
私は、この異常な高値のマンションを買う気はありません。
もう少し数年待つ組です。
そのうち官舎放出も始まるでしょうし、それまで賃貸で気楽に住み替えをし、適正価格になるまで待ちます。
皆さん、頑張ってください。
早く下がらないかなー！
赤坂TRと比べて人少ないね
サブプライム問題のさらなる深刻化で来年は厳しい
ホームページに面積ごとの最多販売価格帯出ましたね。
70class・10,000万円台、80class・12,000 万円台、90class・16,000万円台、 110class・21,000万円台、とのこと。
※クラスは面積の読み替えみたいです。
ＤＭに掲載されてた価格と比較すると軒並み2〜3千万安くなってるようですね。
愛宕タワーとそんなに変わらない感じがするので、
比較的おさえたのか？って思ってしまったのですが、
皆さんはどんな評価でしょうか？
とりあえず来年公開のモデルルームは見学する予定です。
今の原油高、資材高のなか、
この値段で建てられるとしたら
どんなグレードになるのでしょうか？
楽しみ半分、不安半分です。
あまり、グレード落とすようなら
赤坂TRの未入居中古の方がいいかもしれない。
ここより、立地はあちらが上です。
仕様で上回らないと、興味が薄れます。
三井さん是非頑張ってグレードの高いタワーを供給してください。
このクラスを狙っているヒトの目は肥えてますから！
結局、坪単価６００万位かな。
比較すると、TRの中古は高過ぎますね。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
