パークコート赤坂 ザ タワー

＞４５８
こんな匿名の掲示板のレス内容見ただけで、一生を左右するかもしれないマンション購入をやめるぐらいであればその程度でしょう。百聞は一見にしかずとはこの事ですね。みんなが大拍手で全くネガレスの無い物件なんて１つもないのでは？？　みんなの言うとおりあなたは一生買えないでしょうね。
そうやってチャンスを失っていく人生、、、まあ相場が急変すれば買わないほうが良かったと思えるかもよ？　そういう時になって「ほら見たことか！」と声荒げるんだよね、この手のタイプは（笑）。さようなら。

海外から購入ってどうやるの？
知らないやり方ないよな
もしかして弁護士でもたててやるのかね

少なくともタワマン買えないなら低層とかの普通の買えばいい、タワマンは耐震性も含めてリスキーだからね。

海外から考えた場合は地震リスクってどうとらえてんだろうな、そんなこと言ったら日本では何も買えないけどな

オマイラほんとに海外にいるはずないだろw
普通に釣りだって分かってあげたほうがいいぞ。

ここのマンションの価格が高いか安いかについて検討しました。

５１２戸で総事業費が約３５２億円のマンションですから、１住戸あたり平均１億円とすると
三井不動産は、相当儲けている計算になるのですが、投資家の先生方どう思いますでしょうか。

またここのマンションは、広い部屋になればなるほど割高な価格設定になっているような気がします。

タワマンって集積していて単価抑えられるけどぼったくられているような気がするんですよね。
個人的には90classを買いたいのだけど悩むなぁ。（といいつつタワマン２住戸所有）

ソース！
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/10/20eai200.htm

ここのマンションの価格が高いか安いかについて検討しました。

５１２戸で総事業費が約３５２億円のマンションですから、１住戸あたり平均１億円とすると
三井不動産は、相当儲けて“いない”計算（５１２億ー３５２億）になるのですが、投資家の
先生方どう思いますでしょうか。

総事業費を居住面積で割るとおよそ300万/坪ということでしょうか。
この物件は600弱/坪ということですから、利益率50%近いですね。

地権者の土地出資分＋事業費が真の総資産額

保留床処分価格と比べても権利床比率がわからないと意味ないだろ

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マンションの名前も、いろいろあるけど、
洞爺湖サミットの会場のホテルには驚いた。

ザ・ウィンザーホテル

イギリスの首相がきたら驚くだろうな。
知的財産が保護されていない、中国の遊園地
を笑えないね。

三井のフラグシップと聞いていたので、利益度外視とまではいかなくても凝った造りのマンション
を期待していたのですが、パークコートの仕様はチープですよね。

三井不動産の利益がフラグシップなだけというオチとは・・・・

ホントにチープ。
地○者さんに相当払ったのかな？
MRには、がっかりしたヒト多いと思うけど。
それでも、売れるのかな？

冷静に地権者の土地出資分＋事業費を計算してみたら、やっぱり利益率は52.177%ありました。

>>472

この物件と関係ない書き込みだけどスレ間違えてるの？
それとも釣り？？
それとも自己満？
それとも・・・？

管理人さん
自作自演で張り付いてるこのボンビー厨はなんとかならんのかW

三井はこっそりチープに作っているつもりかもしれませんが
お金持ちにはすぐ見抜かれます。