赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

ヒルズっすか？
雰囲気変わりますよね。
面白いなー

金融センターのほうが断然おもしろい。
将来の展望も開けて期待できますよ。

住んでよし相続して良し・・・

やっぱりここは失敗でした。

赤坂の水準は高いと業者や知り合いに聞いてここにしましたが、
赤坂でも色々あること調べていませんでした。

また、サカスですらダメだとは正直言ってショックでした。

毎日、お城見て暮らすのかなと実感が湧いてきました。

将来は再開発と言ってもきっと、しばらくは何も変わらないですね。

皆さん興味津々のようですね、ここの抽選のころが懐かしい。
いよいよ入居になるので、賃貸含めて注目されてますね。

パークコート虎ノ門、キャンセルが多いのか、再売り出し中です。
パークコート赤坂へ寝返ったのでしょうか。

ここ手付け放棄して、パークコート赤坂へ寝返りする人いますか。

私も検討中です。

ぜひ、キャンセルしてぇ下さい。
待ってます。

私もパークコート赤坂見てきました。
内装は、赤坂TRの方が良かったです。
環境については、そんなに差があるように思えません。
両方とも駐車場があるか無いかで利便性も変わるのでは？
私は、ハイルーフ対応ゲットしたので一安心です。

誰か、赤坂TRに住む予定の有名人って知りませんか？

みのもんた。

私も赤坂ザ・タワーを見てきましたが
食指は動くどころかびっくりしてしまいました。
材料費が上がってしまった現状では仕方ないのかなと思いました。

虎ノ門の質はここと変わらないと感じました。
虎ノ門も上層階は素晴らしいできでした。

赤坂TRを手放す人が居るならもう一部屋買いたいくらいです。

内装変更のため業者さんが中に入り感想をうかがいました。
エントランスは、都心部では見たことないぐらいの空間で
質感も素晴らしいと聞きました。
華美になりすぎず石と木の調和が絶妙に仕上がっているそうです。

部屋も綺麗に仕上がっているとのこと
本当に2年間長かったですが、もうすぐ入居できますね。
楽しみです。

６５５さんに同意。


親がリタイヤしたらもう１つ購入したいですね。
そもそも価格が安かったからかもしれませんが、ここは手放せません。
生活しやすいし利便性もよく、仕事の効率も向上するのではないかと期待しています。

残業しても周りに夜食屋さんとして利用できる店も多く美味い店・愉快な店・料亭など著名な店など挙げればキリがありません。
確かにピンキリですが、ここは４０歳以上の人生後半期の人たちからは支持される店ばかりに感じます。

私は赤坂を接待でよく使いますがタクシーが捕まりやすいんで銀座より断然便利ですよね。それにここの前でタクシーはいつでも拾えるでしょうし、いざという時に助かるでしょう。２１世紀の日本では、少子高齢化が進んでいます。
選択と集中で郊外に住居を構える時代は既に過ぎてます。
ここは国際金融センター内に位置しています。
羽田成田にも楽にアクセスできるし、なかなかないですよ。

それから、特筆べき点では、完成して周辺を歩けば分かりますが高台にある事です。
ここの優位性はそこです。結構忘れがちになりますが、長く住んでいると分かります。

特に注目すべき点は共用部で、エントランス位置が重要です。

光が入りにくいという点では周辺より低く位置する赤坂PC虎ノ門や山を後ろに抱える愛宕はエントランス内に臭気が篭ってしまう可能性大です。

通常換気は自然風でされるべきですが虎ノ門あたりは光も入らず特に雨の多い梅雨の時期は臭いが篭りがちになると考えられます。

健康的なエントランスという点では、こうなります。
高輪TR=赤坂TR＞愛宕＞赤坂PC＞虎ノ門TR(GLより低いエントランスは致命的)。

エントランス、仕様は確かに重要だけど、
年数が経てば古くなるし、不動産はやはり立地だと思います。
赤坂はもちろん悪くありませんが、
赤坂２丁目というのが…、微妙。

いやいや
2丁目よくなりますよ。
TRが周囲を変えるだけのインパクトあり。

>>658
いつもの輩か・・・
君はやたら赤坂２丁目を卑下してここのイメージを悪くしたいんだな。
もっと詳しく書くべきだね。
私はキャンセル待ちなんだが、人気を下げてキャンセル出してもらいたいよ。
正直中古も買いやすくしてほしいものだよ。」

まあ完成して中が見られるようになったら、当然値上がりしかねないんだけど・・・
ここは、買い増しがお薦めでしょうね。

>>655
その気持ちは大半の人が抱いているはずです。

何かと利害の絡む物件ですね。
私もキャンセル待ちのひとりです。
日本の将来を考えてもやはり都心近辺が優遇されていくのですね。
地方は餓死者が続出。東京都と言えども目黒、世田谷を除いて山手線より外の区はOUT。
そして多くの難民がこの赤坂の地に押し寄せてきます。
みなさん、早く安住の地赤坂に住みましょう。

その通りです。
今や財政状態が良いのは東京都。その他は、悲惨そのもの。
満足な行政サービスも受けられずに日々の暮らしに困窮する人が増えています。
地方在住者でも資産に余力のある人は都心部に移住してきます。
そして、このようなタワマン需要が今後も高まってきます。
将来を見据えても、無理してでも早く購入される事をお勧めします。

長野聖火リレーのセキュリティ、
ここのセキュリティににてますね。

他より格段上のセキュリティ、
安全という意味ではありません。

パークコート赤坂見て来ました。

以前に2人、ここの方が良いとするコメントを2件
（どちらも全く同じ趣旨で同一人のようにも思えますが）
見ましたが、私には全く理解できません。

仕様、洗練さ、何を見てもPCの方が上と思います。
（立地ことはあえて言いませんが）

確かにTRの上層階の特別なモデルルームは立派ですが、
それは他の部屋の仕様とは全く関係ありません。

買った人勘違いしていませんか？

ここの購入者と思われる人が、他の物件のところで、
ここの仕様は良いとやたらと主張します。
はっきり言って非常に不愉快です。
しかし、実は、具体的なことはないも言いませんね。
実ははったりかなと感じるようになりました。

もし、具体的なことを主張できる人がおりましたら、
具体的な内容を教えて下さい。

価値観が違うんだからどっちが良いとか言ってもね。

BMWのほうが動力性能が良い、いいやメルセデスのほうがステータスが上、上戸彩は最高にかわいい、いいや長澤まさみが一番です、表参道のステータスは相変わらずNO.1だ、いいや銀座が一番だ、時計は断然ロレックスだよね、いいやカルティエのエレガンスさにはかなわないよ、エルメスのステータス性はダントツだよね、いいやLVのほうが人気があるよ、などなど価値観は様々。

赤坂TRのほうがサカス、ミッドタウンに近い、駅からの距離、高台にそびえて目立っている、まわりのマンション立替も急速に進んでいる、それに私の会社（虎ノ門）まで歩いていけるなど私にとってはここのほうが価値が高いです。　

PC赤坂は青一、表参道に近い、赤坂御所の眺望が期待できる（北側）、昔から８丁目は閑静な高級住宅街として有名、三角形のデザインがかっこいいなどそもそも赤坂TRと比較する基準が違ってると思うけどね。

PC赤坂は小さめの部屋を投資用に購入したいと思っていましたが、借り手のことを考えると駅からの距離が遠いので広尾駅近の中古を購入しました。

住んでみて満足ならば他人がとやかく言うのはどうかと。

ごまかしが上手ですね。

いまは、仕様の具体的な話だと思うんですが。

やはり、具体的にはなしなんですね。

665〜667って
改行から文面・スタイルまるで同じじゃん？。

仮に関西マン君って事にして貴方って一人で何役こなしているの？

短時間に書き込み連続投稿早すぎだよ・・・・そう思ったのは私だけですかね？

本当は関西出のここの周辺のマンション販売担当者なんじゃないの？(笑)

ここが注目されて二年経った今赤坂サカス開業で最注目されているのは、TBSがあるからですよ。
毎日宣伝している点では六本木ヒルズ開業時のムードと似ている気がします。
まあイライラしないで、抑えて抑えてドウドウ・・・

この辺りが将来性含め再注目されているのは、国際金融センターのネタがあるだけではない気がします。
森ビルのHP見れば一目瞭然ですがね
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/res/2007113011471704727.pdf
ここにある事業のことを踏まえ赤坂TR周辺の変化が大体予想できるでしょう。

関西マン君！
貴方のネガキャン必死すぎじゃない、皆さんもそう思いませんか？

ここのキャンセル待ちは大勢いますよソウ期待してますよ。
関西マン君はキャンセル待ちデキないでしょうがね・・・

>>670

どうして「関西マン」君なの？

意味不明？

670さん

ここ何処が良いのか教えて下さいよ。

PS

この人が「いつか買いたいさん」？
そんな訳ないね。
こてこての購入者じゃん。

具体的に何もなし。

トップラウンジは素敵です。

モデルルームは圧感でした。

階高の高いフロアがあることは知っています。

それ以上のことはありません。

森ビルって、

六本木ヒルズでも質素だと、

インテリアたんとうの外商の方がい言っていました。

ここは？

やっぱ、最低なの？

>>668, 670

あなた方の方がネットワーク的には、
「改行から文面・スタイルまるで同じじゃん？。」

素早い・・・６連続投稿・・・やはり早い・・さすが関西まん君


スペックね・・・・わたしが書くまでもなく皆さんの既投稿通りでしょう。
当然だが断然いいでしょトニカク赤坂TRいいよ(一々メンドクサイ)

結論　：　関西マン君・・まあ人それぞれじゃない・・・十人十色・・・・それで良いじゃん


虎ノ門TRの隣のビルに勤める方からの評価も高いしスペックは良いのでは？
まあ人それぞれでしょう！(笑)

まあ期待してるから明日からも、営業活動してきてくださいよ(笑)。
カッとなるところからまだ若い子なんだね・・・熱心でヨイヨイ。
ココと一緒に君の東京での活躍期待してますよ。

AA眠くなってきたよ・・・お休み・・・・ｚｚｚｚｚｚｚｚ

６６８ですが６７０さんとは別人です。
今LAからレスしてます。

関西マンさんは少し落ち着きなさい。
いままで高級といわれるタワマンを多数見てきましたが、都内タワマンと比較して赤坂TRの仕様はトップ３に入ると思いますよ。ラウンジは日本一と思っています。

立地でいうとどうかと思いますが仕様は元麻布ヒルズにも負けてないと思います。
必死なのではなく事実だからです。

私の正体…それは…
①森ビルの営業
②森トラの営業
③近所に住むVIP
④関西人と思いきや、実はウズベキスタン人

PS
マジで仕事のネタが欲しいのでいっぱいキャンセルして下さい。
お願いします。

仕様に関する具体的なお話は結局出てきません。
ないから無理ですか。

そして、またまた、ラウンジ自慢。
それに、もうひとつ、事実がわかりました。
スパがないことに、劣等感を持っているのですね。
そういえば、ばい菌がどうのこうの言ってました。

ヒルズの最高峰、元麻布ヒルズは、ライバルじゃないよ。

私はスパは要りませんでした。最上階のテラスにビビっときました。あんなテラスは他にもよくあるんでしょうか？ついてて嬉しいです。
ラウンジそのものも皆さんのお話でとても楽しみになりました。仕様も私にとっては十分です。
エントランスもラウンジもテラスも自分の部屋も…内覧会で見るのが楽しみです。

http://amity-group.net/archives/2006/06/4243.html

amity:【会場】六本木ヒルズレジデンス 42/43階スカイラウンジ※詳細はご予約頂いた方に個別送信致します。 【対象者】男性上場企業・大手企業の方中心で20代〜40代 女性20代30代【参加費】男性¥9000 女性¥6000（フリードリンク・料理込） ...

こういうのは、ここでも開催されますか。

帰りは、お城に直行。便利です。

話題が多くて良い感じてすね。

先般、三井から送られてきた資料を見て、やはり良い物件だと
再認識しました。

PC赤坂は、住友が販売時期を送られ高値売り抜けを狙ったのでしょうけれど
少し、TRを購入した層とは別な層の人たちで住民版を見ますと、なんだかな
という感じて思っていました。

駅までの距離は、保有期間を考慮しますと、非常に重要な要素ですしね。

今後の価値アップを期待しています。
まずは、直近では内覧会と森ビルの賃料値付けに注目

ここの住人に包囲された感がある関西マンはなんだかんだ言って、森ビル好きなのか？

あなたは、森を否定しておきながら、最高峰は元麻布ヒルズだと言う。
いったいナンなんだ？何が言いたい？
それにヒルズの最高峰は元麻布ではない。
当然ココの人気を下げてキャンセル待ちしているのではないかと勘繰りたくなる。

素人は皆知らないだろうが、業界では有名な話で、再開発業者森ビルの強みはお墓を取り組んだ再開発だと聞く・・・
ツマリ三大財閥や電鉄系デベがやらないお墓の掘り出しや寺の移築にまで人のやらない事までやる粘り強さが売りな訳だ。
まあ墓掘りは誰もやりたくないよな。
まあ財閥系は所詮サラリーマンの寄せ集めなので、腹の据わった交渉は出来ずに下請けの他人に地上げさせる。まあいつでも切れるから上から見ればいいには良いが・・・

森は人のやらないことをやらないと生き残れないことを知っているので必ずお墓のある土地を取り込んでいく・・・

しかも買収時、地上げにあった住民は高額の立退き提示プランや地権者優遇建築プランを墓の隣と言う辛気臭さから抜け出せるので、挙って高層マンション(ヒルズ)族になりたくて再開発計画に賛同する。
そして開発は上手く進む。
ヒルズとはそう言う再開発物件なのである。

ココは森(サンウッド)以外幅を利かせる優遇地権者は居ない。
のちのち他のヒルズに比べこれはかなりの違いを見せてくる。

因みにお寺は、元麻布・六本木・愛宕全てに絡んでいる。

森ヒルズは、お墓ヒルズ。

と言うべきなのではないか？。

私が言った訳ではないので中傷はしたくないが、これは業界では昔から言われていること。
都会だから仕方ないのだが。

私も６８７さんと同じ意見です。
赤坂TRを買ったからといって２丁目をひいきにしているわけではないし、PC赤坂裏手のスラム街みたいな地域を非難したりもしない。　どちらもサカスのオープン、今後再開発される赤坂ツイン等発展を続けるエリアです。

>>685

> あなたは、森を否定しておきながら、最高峰は元麻布ヒルズだと言う。
> いったいナンなんだ？何が言いたい？

日本語わかる？

「ヒルズの最高峰」に、どうして森以外のものが出てくる？
いったいナンなんだ？何が言いたい？

> ココは森(サンウッド)以外幅を利かせる優遇地権者は居ない。

その通りですが、
「森ビル」という強力な賃貸所有者が、今後の管理組合にかかわってくることに
気づいている？、

森ビルは世界観が違うので、更に集中を進め再開発を加速させ５０年先の２０６０年ごろにはまたこの辺りの赤坂は再再開発したりするのではないですか？
その頃には森ビル主導で１００階建てのタワーマンション計画が隣地と組んで出来上がろかも。
赤坂TRはタワマンでも都内一等地に持つ事から、子供や孫の代まで楽しみは続きます。
入居待ちどうしいですね。

再々開発の前に、再開発しないと。

まずは、ウイークリーＭとあの赤いコンビにをどうにかしないと、せめて近所にセブンかローソン・ファミマが欲しい。だれかお願いつれて来てよん。

オーイ地上げ屋は居ないのか？

みんな資金繰りでてんてこ舞いでっス。　

だよなあ・・元気ないよな・・↓　。

ファンドの金もあてには出来ないって。

んー困ったな。

誰か知恵と金ある人は居ませんか？

この勢いでPC赤坂も盛り上げて欲しいですね！

>>694

意味不明だな、それならまかせるよ、三角形のＰＣ赤坂は、ほとんどといってイイほど、興味ないんだけど、四角くない部屋は使い勝手悪しでしょう。

それに、ここで活躍している関西マンが五月蝿いから、参加自体止めとくよ。

皆さん自分の土俵で自論を展開しましょう。

結局マンションは住民の民度で価値が決まりますよ。
みなさん、お気をつけあそばせ。
お国自慢もほどほどにね。

ここの民度は低いです。

ありがとうございます。

ここの前の歩道って何か狭くない？
もう少し拡げる事って出来ないのかに？

関東マンへ

ちなみにどこの歩道が広いの？

ここは入り口から歩道までかなり広いスペースがあると思うが。
オレゴンからメールしてるのか？

関西マンも関東マンも困ったもんだ。

赤坂２っちょマンが最高だね。

杉田かおるが好きそーな名前だな。

関西マンとか関東マンとか赤坂2っちょマンとかオリジナルキャラが増えてきましたね!
この人たちって同一人物なのですか。
素朴な疑問ですが…

抽選はずれて悔しい思いをした人が当選者の４−５倍（２０００世帯）はいる計算になります。　ちなみに１１階の４９５０万の部屋は倍率５０倍。

羨望のまなざしから一転して赤坂２丁目は地獄へ落ちろ、みたいな書き込みが急増している。
３マンズ（関西マン関東マン赤坂2っちょマン）はその残党です。

早くいい物件にめぐり合えることをお祈りしています。
麻布十番とか東五反田とかそこそこいいタワーが販売になりますから。

赤坂2っちょマンは、購入者でしょ。

いっその事、関西マンと関東マンと赤坂2っちょマンの3人でユニットを組んで歌手デビューすればいいと思います。
その名も、〔赤坂タワーズ〕ヒット間違いなし。

関西マンは、赤坂２っちょマン、嫌いだからダメです。

関東マンとのデュオなら良いです。

>>703
ブリリアマーレ有明スレの「有明万歳」「有明未来」の様なものかな？

PC赤坂の掲示板も結構うけますよ。
赤坂TRを買えなくて仕方なくPC赤坂を買ったけど、なんとなく満足しましょうみたいな感じで。

そんな話を聞くと自分が購入できるのは有難いです。
ウワサは大げさなのかと思っていましたが、ほんとに倍率高かったんですね。
外れた方もいい物件と出会えることを願っています。

>> 709さん

そんなことは書いてないと思いますが。
赤坂２っちょマンって、本当に楽天家ですね。

人生が楽しそう。

>>712 さん

赤坂２っちょマンさん、なりすましは禁止ですよ。

ＰＣ赤坂のページを見ると、ここは比較の対象にもなっていないね。

やむをえないね。

ここは、安かったから。
仕様に関しては、あまり、期待していません。
立地がすべてです。

セキュリティーや共用部分など良いように思えたけど
出来てみるまでは、分かりませんので・・・。

まぁ、逆にこの価格で立派だったら、ラッキーと思っています。

３Ａはつながっています。

麻布、青山までは「山」、
赤坂で、下ります。

赤坂は、４丁目は、青山の続きの山、
赤坂の谷を越えた赤坂2丁目は低地、その先は、溜池。

地位が違いますね。

トップラウンジは素敵です。
モデルルームは圧感でした。
階高の高いフロアがあることは知っています。
それ以上のことはありません。

ここは、部屋は質素です。

共有部分が立派なマンションって田舎に多いですね。

立地や仕様がよければ、共有部分は不要ですね。

立地や仕様の悪いことの証明ですね。

共有部分でマンション選ぶ人って、ＸＸの人ですね。

私は、本質で選びます。

ここの名称は、

「赤坂２っちょタワーマンション」、
略称、「赤坂２っちょマン」に変更になるらしいです。

>> 719さん

赤坂２っちょマンですね。

今後ともよろしく！

赤坂２っちょマン Top of the hills

笑 笑 笑

えっ、もしかして、笑われてるの！

最低！！

あんまり褒めないで。
照れ屋さんだから。

GWだから閑散としている。リフォームは上手く行ってるのだろうか？
少々心配になる時期である。

今日、現場を見てきました。
さすがに圧巻。力強さと気品を兼ねそろえた外観は、本当に素晴らしかったです。
隣がみすぼらしい議員宿舎なので余計にその品格が際立っていました。
購入者と思われる数名の凛とした人々が様子を見にこられてました。
この物件に選ばれた幸運な人々のみが体験できる幸せでしょう。
他の物件しか購入出来なかった運のない人には、本当に同情しました。
みなさん、転売とか賃貸とか下世話な感覚でこの物件を扱うのは勿体無いですよ。

今日の日経の記事に港区のオフィスビルでも
最寄の駅から飲食店を経由する物件は、敬遠
され、開業時に空室を残したと書いてある。

住居も最寄の駅から帰宅するのに誰もがわかる
派手なラブ○や小学生を閉じ込めたウイークリー
マンションがドカンとあることを知れば、引いて
しまうよ。
近くの虎TR、PC虎、PC赤坂とここと比べると環境面では
あまりにも町の住環境の違いが大きい。

それでも周辺住民として住んでるアナタはナニモノ？？

自分の住んでいるところをけなす人って、どういう人。
いつも、いつも、自分の住んでいるところをけなしているけど。
そんなに嫌いなところなら、なぜ引越さないの。

あんまり何丁目だからどうとか言うのはおかしいよ。

パークハウス赤坂氷川、フォルセーヌ赤坂、ブランズ赤坂だって通りをはさんだ６丁目だけどお城の前をとおるでしょうに。　赤坂TRだけを攻撃するってことは抽選はずれた悔しさが１００倍の怨念になってるんだろう。　この立地にあれだけのタワーが建設されたこと自体今となっては奇跡だと思うけどね。

PC赤坂も検討したが中目、麻布十番の坪単も気になるから保留中。

どうやら環境面だけを取り上げて自己マンしたいようですね!
港区、特に六本木、麻布、赤坂、白金、その他諸々殆ど全てのエリアの半径1キロ以内には、必ずと言っていいほどあちら係事務所、居宅がありますよ。
分譲貸しで転々としていたり、表札を頻繁に変更していたりで一般の人には分からないだけ。
環境がどうのと主張する人には、そもそも港区に住めないですよ。

又、タワマンに関しては、共用施設そのものが独立したエリア環境になるので住人としては殆ど関係の無い話。

森ビル内部情報では、かなりこの物件に力をいれる様子です。近々、かなり自信を持った賃貸募集が出されるので今後の資産価値の推移を期待出来ますね。

もうすぐ内覧会ですが、やはりプロの業者の方に内覧会の同行をお願いしたほうが良いのでしょうか。皆さんは、どうされるのでしょうか。いま、悩んでおります。

八百長なしの業者＋家族（一級建築士）です。

内装の確認は、やはり専門家に見てもらうのが良いでしょう。
私は、この物件に関しては以下の点を点検するつもりです。
１、クロス、建具、床面、水周りの表面の汚れ。
２、建具の収まり、金具の調節具合。
３、下地処理の適否〔壁にデコボコ〕。
４、まさかと思うのですが、床にビー玉。パチンコ玉。
その他、確認事項として。
１、居住階層が地震でとの程度振動するのかも調べた方が良いでしょう。
２、ペアガラスの交換時期。ガラス内部は真空になっているが経年により空気が侵入し水滴が出来　　る。
これ以外にチェック事項があれば、誰か教えて下さい。

誰か３A最強マンションスレたててくれ

周辺から見ていて、この地域は3Aの中でも他とは異なる
異質な地域。ラブ○テルと風俗が存在して、韓国人の住人が
多いところは他にはない。
物件そのものの出来はまずまずだけど、あまり品のよくない
賃貸組がトップラウンジを我が物顔で使うのではないだろうか。

周辺住民、キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

７４２

そうか！
赤坂溜池タワー、チュリス赤坂も赤坂2丁目だ。
どうりで黒川紀章氏も韓国人みたいな顔だったんだ。

お城が取り壊されてヨン様の豪邸が建ったら赤坂2丁目はおばちゃん天国なるな。

ここ２丁目だと格下建造物のイメージだけど。