赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その3

２９９です。
ツイン通用不可と説明会で言われたような気がしますが。
構わないのですか。

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am-pmを利用すればツインの利益にもなるので。
三井住友を利用するとか。弁当を買うとか。

要はただ通過だけをしている人とセキュリティーに目をつけられないことです。

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そろそろ、ツインタワーの建て替えが始まってもよさそうなのに
計画も発表されてないのですかね〜？

２５０メートルクラスのタワーが建つと重説で聞いたけど・・・。
早く建て替えて綺麗になって公共公地が広がって溜池山王に近くなると嬉しいけど。

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完成まであと5年はかかるでしょ。

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ホントに〜。
なんでですか？

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現地を久しぶりに見てきました！！
アプローチもかなり出来上がり
ファサードゲートも重厚でした。
紅葉も植わりましたね。
タワー全体の色調も私の好みどうりで素敵でした。

5月下旬の内覧会が楽しみです。

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私も見に行ってきました。
なんか良い感じです。北側の植栽が入って、もっと良くなると思うと嬉しいです。
楽しみですね。

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ここに住むのを楽しみにしてる人が多いですね。
そう簡単には売り物がでないかもしれませんね。

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ミッドタウンから私も完成した姿を見ました。ミッドタウンの夜景も赤坂TRに電気がつくと変わってきますね。

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赤坂TRもそろそろ住民版を作ったらどうですか？
住むヒトいるみたいだし・・・。

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赤坂TRの周りも中規模マンション建設ラッシュですね。

08年は赤坂TR,パークハウス赤坂氷川、ブランズ赤坂、そしてウィークリーマンション向かいももうすぐ更地になり一時的に駐車場にでもなるのでしょうか。

赤坂サカスと新赤坂ツインの間のエリアはこれから益々発展しそうな気配です。

ラブホだけは残りそうですが。

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ここは、今や希少な３A物件だし

それに、景気が下方局面でそれほど高く売れそうにないから

住むか、賃貸にまわす人が多いのかな。

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竣工前から坪750万で売りに出てます。
向きと階にもよりますがパークコート赤坂と比べてどうなんでしょうか？

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それは、前から出てるやつです。
新たに出てくるものが無い。
PC赤坂のスレ読むとなかなか苦戦してるみたいだし、
ここの未入居中古は言い値で売れると思うけどね。
でも、僕は売りません。

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×言い値
○良い値

失礼。

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赤坂TRの坪単価は現状いくらくらいですか？
虎も坪600−800万で出ていますが売れているのかどうか不明です。

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虎は、前（パストラル）が売却され森ビルが再開発するから
買い控えられだしたように思いますが・・・？
オークラ側はよさそうだけどね。

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ということはツイン建て替え計画（200Mクラスのシングルタワー）が出た段階で赤坂TRの南東側の価値はガタ落ちになるってことか。

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その事は、契約前から知らされていましたよ。
こういう使い方が適切か分かりませんが
そちら側を買った方はすでに織り込み済みかと・・。

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はい。
ツインの建て替えは真正面ではありませんし、かえって空地（緑地）が当然増えるので
良いと思い購入しました。
虎は真正面で距離が近いので厳しいと思います。（販売時、前面敷地との距離が近く、
何が将来できるか分からないのと、１階レストランの匂い等が気になり最終的に
虎は見送りました。
ただ、その後の値上がりを考えると購入してから考えても良かったかも・・・？）

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>>321さん

そうですね。

ここは、相場値上がり以上の値上がりは、期待できませんね。

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相場で十分では？
完成が楽しみです。

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ここが周辺でナンバーワンなのは周知の事実
相場で考えても値上がりは必至なので、完成後充実のライフワークが期待できます。

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知り合いに50%上乗せするから売ってくれって言うヤツがいるんだが
そんな、はした金でゴージャスな赤坂タワーライフを譲って欲しいとは
ホントにずうずうしいヤツがいるもんだ。

抽選に当たったオレ様は、まさに＊＊＊だな。

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赤坂ザタワーの共有設備や内装がシャビーなのにここの価値は増したと思う。
虎は不便だし内装はともかく共有設備はここにはるかに及ばないし。
まさにオンリーワンだな。

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やはり売るつもりの人は少ないですか。

最上階はBizタワーと同じ高さとなり眺望も楽しみにしてます。

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今日現地を見てきましたけど、ここ2週間で入り口付近、裏の公園のあたりの工事が急速に進んでいます。

あと気になったのが赤坂衆議院宿舎の16Fと19Fで布団をベランダの外側に干してましたが、あれって制限とかないんですかね？　通常タワーマンションの場合はNGだったような気が。

六本木ヒルズレジデンスでも布団を干してたりしますか？　LVとかの模様入りの。

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布団はＮＧですョ。
衆議院宿舎の方は・・・・・？？
ただ、こちらが住むようになれば恥ずかしくて止めるのでは？
都内の場合は規制があったと思いますが・・・

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別にそのくらいいいじゃない
田舎議員の洗濯物ぐらい気にスンナよ
議員に強要できないでしょーが

生活観があってよろしい

またトチ狂って飛び降りたり自殺されてもね

あまり拘束せずユックリやらしてやりなよ
田舎モンの代表選手なんだからさ

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議員は個人的な指摘には弱いもの。当方引越し後も布団干してれば
議員宿舎管理責任者経由止めるようを申し入れます。

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あんたも相当ひつこいな

気持ちは分からない訳じゃないけど管理規約なんて存在するはずないでしょ。

無理だって

刺激しないほうがいいよ

だからお見合いの東側は良くないって話になるんじゃない
そんなこと販売する前から分かっていたでしょ
北かせめて西にすればよかったのに

あなたの資金無いから仕方ないんだろうけど


東の低層階は議員の飛び降りとかに悩まされるかもよ

もうアソコで二人も死んでんだから

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私も、引き渡し後に布団が出ていれば抗議予定です。
東側購入では無いですが、美し無いので。

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↑失礼。「美しく無いので。」でした。

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オイラはお見合いになるサイドは絶対買わない主義

ここの場合高層なので３０階以上か西側か南側がプレミア付くんじゃない。

特に東側は赤坂ツインの建替えや議員宿舎とのお見合いを考えると眺望期待できないから、良識ある人は買わないよな

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東側でもいいからパークコート赤坂希望者に格安で提供してあげてください。

購入しようかどうか大変悩んでいる様子。

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yahoo不動産で調べると、現在、３件でてるみたいね。

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こちらの物件は、どの方向でも抽選に当たった方はラッキーだったと思います。

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完成する前から売却とはずいぶん資金繰りが大変な人がいるんだね

慌てて売ってもさ必ず税金とられるのに

まあ色々な理由あるから仕方ないけど、足元見られて指値されるだけなのにちょっとお○○さんだよね。

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339は噛ませ犬。

お前には関係ない物件だから豊洲に行け。

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＞３３９

あなたも資金繰りで苦労したようで。
早く東北本線で田舎に帰りなさい。

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ここは出身地が田舎者の購入者が多いんだな。

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外資にいる連中は手付放棄の解約か売却でのリリースで悩んでるんだろうな

首切りが始まったらしいからキャンセル待ちの人は期待したほうがいいかも

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概観見てきましたけどエントランスも立派になりそうだし植林も大きくて完成期待しています。そもそも、車寄せも気に入って購入しましたけど管理人室には贅沢なくらい重厚感あるできばえにビックリです。
こんな車寄せにはどんな車が似合うのか考えてしまいます。

車買い替えようかな

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契約者専用ページでは、まだゲート付近の進行状況がアップされていないのが残念です。
おそらく来月のページですね。見に行きたいのですが忙しくて・・・
もう少しで完成！！とても楽しみです。

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完成して全貌を見たら売りたくなくなるな。　多分。
他のタワマンのMRに行ってもホントしょぼいしな。

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確かに、グレードの高いタワーって、実際に出来上がって、エントランスやフロント、そしてゲストルーム等を見てみるとハンフ以上にいいなと驚くケースが多そうだよね。
ここの２年前のプライシングだとネットで６％ぐらいでまわせるわけだから、無理に安値で売る必要はないと思うのは私だけでしょうか。

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そうそう同感だよプレミアムリスク４．５％さ。
そもそも銀行にはローン組む時に居住用として買うって宣言しておきながら、やっぱり賃貸にするって言ってネットで６％だからなかなかこんな物件ない

法人で買ってゲストルームにする人いるって聞くし共用施設充実してるから夢は広がるよ

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確かに自分もそうした使い方をしようと思ってます・・・
場所がら、52階ラウンジで接待、てのは利くかも。
ただ、ラウンジもう少し、遅い時間まで営業してほしいよね。
早くても深夜2時くらいまでは・・・

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ラウンジは４４階です。

営業時間もそうですけどドリンクメニュー、スナックなど充実してると嬉しいです。
シアター、ライブラリー潰してスパサウナに変更しませんか。

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