港南 WORLD CITY TOWERS (20)

前スレ >>986

確かにアクセスできなくなっていますね。
ただ、依然とエラーが変わっています。
この記述が本当であれば、ついにブラックリストに載ってしまったと
言うことですが、ｅマンションの規制リストとインターネットの
ブラックリストでは大違いです。
本当にインターネットのブラックリストに載ってしまったならまじめに
プロバイダの変更を考えないといけませんが、管理人の手抜きという
事は無いでしょうね？

>> 投稿できない理由：
>> 投稿時に使用しているIPアドレスが「不正利用ができるプロキシ」として、
>> Web上のブラックリストに入っているため。
>> マンションコミュニティでは、不適切な投稿を削減するために、このブラック
>> リストに入ったIPアドレスからは投稿できない仕組みをとっております。
>> 詳しくは、ページ下に記載のお問い合わせメールアドレスまでご連絡下さい。

>>2
プロバイダの変更ってplalaを変えるの？ここを利用しない居住者には
迷惑な話だし、変えたってイタチゴッコじゃない。それより個人でＢフレ
を契約すればいいんじゃない。

>>2
>ついにブラックリストに載ってしまったと言うことですが、ｅマンションの規制リストとインターネットのブラックリストでは大違いです。

何が大違いなのでしょうかね（大爆）！
インターネット歴1は0年以上あり、ＩＴには詳しいと自負していますが、インターネットのブラックリストなんて聞いたことないです。

>>5
>インターネットのブラックリストって何よ？笑い殺すつもりかよｗ
座布団2枚っていったところですかね（＾＾）

WCTの住人が書き込むことができないこの掲示板、どうなっているのでしょうか。インターネット、いや憲法で保障されたの基本精神である言論の自由はどうお考えなのでしょうか。共産圏国家が、言論制圧のために検索エンジンの検索結果などを監視、改ざんして、米国議会でも大きく取り上げられている今日この頃。
WCTからの投稿を禁止しなければならないようなことでもあったんでしょうか。

いやいやそこまで深刻に考えなくても・・・
plalaから迷惑投稿と判断される投稿があったのでしょう
しばらく待てば回復しますよ

住民でない人たちだけでどうしてあんなに事務所問題で白熱していたのでしょう？不思議です。

>>03
管理人曰くWeb上のブラックリスト。
IPアドレスベースのブラックリスト(RBL)とか、そういうの？
SUISUIが不正利用可能な踏み台サーバーに認定されたと読めた。
それだと簡単に消えないと思うので、ｅマンションだけの問題
じゃないように見えた。

>>04
ｅマンションの除外リストなら気にしないけど、それ以外の
ブラックリストに入ったら、自分で使うプロバイダをSUISUI
以外にすることを検討しなければならないが、そんなのは無駄
でいや、と言うつもりでの書き込み。
ＷＣＴ自体のプロバイダ変更なんて考えてもいない。権限もない。

今までみたいに、不正な書き込みがあったのでホスト規制という
のであれば、全然気にしなかったけど。
メッセージ変わったので、気にしただけ。

シロウトの戯言でした。

前回のスレッド（19の時）の428に投稿したものです。

昨日久々に投稿しようと思ったら
「不正なＩＰアドレス云々・・・・・」というメッセージが出て
書き込みができませんでした。

前回の投稿が不適切と判断されたのかと思い、あわてて問い合わせたところ、やはりこのマンションのプロバイダーのほうの問題だったようです。

ヤフー経由のアクセスに変えたので、コレで投稿できるか今、試しに投稿します。

１２です。
無事投稿できました（＾＾；；

ということはＳＵＩＳＵＩがダメって事なんですかね。

これだと住民は書き込めないので困ってしまいますね。

サーバー（英語のサイトでした）で解除作業をしてもらえるとの事だったのでアクセスしてみたのですが
「解除はできるけど、そっちで理由を見つけてそれをなおしてから申請してこないとこっちは一度解除しても、また検出してブラックリストにのせてしまう。
しかもそれを繰り返すと更にブラックリストから外さないなどの措置をすることになるので（つまり永久ブラックリスト）という事態におちいるので、
解除前に絶対に自分達で原因を解決して来てね（英文なので簡単に訳しました）」みたいなことが書かれていました。

はたしてどうしたらいいのやら・・・

どこに言えばいいのかな？

解除してくんないのかな？

ＷＣＴのSUISUIからＶＰＮ経由で投稿してみました

>>13
本当にブラックリストに載ってしまったのですね。
まいったな。
どこのブラックリストかは教えてもらえたのですよね？

基本的にはプロバイダのサーバー（ＩＰアドレス）が、悪用
されたと判定されてしまったようなので、どこのブラック
リストに載ってしまったかをSUISUI(Plala)に連絡し、対策を
行ってもらい、解除すると言うことかな。
ブラックリスト結構誤登録もあるようだけど、本当にSUISUI
のサーバー踏み台にされちゃったのかな。

解除のURLを開示して頂ければ、ＩＴ有識者がいっぱいいる
ようなので何かしてくれるかも。

単純に居住者の誰かのＰＣがウィルスに感染してDDoSしてるのかもね。
本人が自分で気づくかだれかが教えてあげないと．．．．

4番目の http://cbl.... で hit

IP Address 60.43.49.xx was found in the CBL.

It was detected at 2007-06-05 20:00 GMT (+/- 30 minutes), approximately 5 days, 5 hours, 30 minutes ago.

セキュリティソフトを使っていない利用者が
スパムの踏み台にされているのかもね。
で、本人は全く気づいていない・・・

まさかうちのPCじゃないだろうな・・・(苦笑)

ホールＢが毎週火曜日２０時〜２３時までが必ず予約されてますが
まさか例の講習会じゃないよね。

>>06 晒しageｗｗ

IT暦10年でそれはないでしょｗｗｗ

しかも（大爆）とか書く人今はいませんよ♪
（笑）は今はｗとかで書かないとまさに（大爆）
ですよ。

IT暦僕は5年ですが、WCT内から書き込めてます。
いろいろ小細工はいるけどねん♪

そもそも、suisuiなんて使うなよ

会社のウェブフィルターにスイスイのメールのアドレスが金曜日から引っ掛かって、
会社からはメールにアクセスできなくなってるんだけど、
これって、ここで話されてる問題と関係あるのかな？

アクアにNTTBフレッツが導入されるようですが、
ブリーズとキャピタルの通信環境に合わせるため、ってどういう事でしょうか。

ここはスパムマンションだね。

>>26
毎週とは確かに妖しいが、
サークルとかでは？

共有施設の抽選（決定過程）は一度調べたほうがいいね。＞住んでる方
毎週同じ時間帯、しかも混みそうな時間帯を同じ組合員が確保できるのは不思議だ。

出会い系サークルかな？

穢れたマンションですね

こんなことやってるところもあるから気をつけろ。

日付 2007年06月16日
イベント当日まで残り4日です。
時間 18時00分 - 20時00分
都道府県 東京都
詳細場所 アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後日に場所等メールさせて頂きます
参加費 男性：6,500円 女性：3,500円
参加レジュメ 料理(ピザ＆寿司等）とワイン＆ソフトドリンク（飲み放題ではありません）・場所代等込み
男性年齢制限 30才 〜 39才まで
女性年齢制限 30才 〜 39才まで
現在の参加状況 男性：○ 女性：○

夜景好き、アットホームが好きな方必見！
アッシュ専用サロンの芝浦高層タワー３１階から
目の前には東京タワーや六本木ヒルズや
六本木ミッドタウン＆ヒルズの夜景が
180°のパノラマで一望できますよ。
お洒落で綺麗なサロンで景色に浸りながらホンワカ
楽しんでみませんか？日常から
一歩抜け出して、楽しみましょう。定員２０人様（男女半々位）・
女性スタッフが対応させて頂きます。
服装は普段の服装で大丈夫です。

その団体さんには気をつけたほうがいい。
確か大学生と卒業生のイベント企画運営会社だったが、一旦解散？して残党が活動しているもよう。
ネットで募集して行う合コンなのだが、使われた共有施設はボロボロになる。
中心人物以外は、若い一見さんばかりで、館内ウロ付くなどマナーなどほんとにない。

尚、中心人物はＭＳの一室を賃借し、一定期間すると引っ越すが、その際に施設使用料なども未払いとなるよ。

もうこうなったら共用施設を居住スペースに変更して販売しよう。
で、販売利益は全住民で分けましょう。どう？

今の運営会社：株式会社アスール・ダーマ
運営リーダー：田中敦子　注）社長とかではない。
会社ＨＰ：http://www.ya-7.com/
女性用ＨＰ：http://girls.ya-7.com/

注）女性のみの企画・募集が、いつの間にか会場では合同になるんです。

お見合いパーティーの連絡先を告発しちゃうよ〜

↓
こんにちは、 2007年06月16日 開催の
『 都内☆３０代限定夜景パーティ開催☆ 』
予約完了です。予約名「アッシュ」です☆
当日はお店に直接お越しくださいね。

● アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後
日に場所等メールさせて頂きます

地図サイト等で事前に場所確認してお越しくださいね。
もし、当日場所が分からない場合はお店にお電話くださいね。

キャンセルの場合はイベント開催日より５日前迄です。
４日前以降はキャンセル料全額を申しうけます。
尚、予約完了メールは当日まで大切に保存しておいてくださいね。
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより。

グローヴのスレに教えてあげたら？しかしとんでもない連中だね。全く。

商業行為を行う者がいるからには、やはり監視していかないと。

前にこんな出会い系のパーティーの事を
この掲示板に書いて注意を喚起したら、
荒らし呼ばわりされた記憶あり。

というか>>37
自体が宣伝カキコと読めるが。なんで複数板に書き込む必要あるんだ。
理事長か管理会社に電話一本で中止だろうがよ。

HPには、図々しくも「アッシュ専用サロン」なんて書いてあるぞ。
人の共用施設を我が物顔で。一体何様だ？

>>47
大切な賃借者様っと言える。
知らぬこととはいえ貸すほう＝組合員の啓蒙も必要そうだねぇ。

>>21 管理人様

ブラックリスト、５種類も使っているのですね。
最近重いのは、これのせいもあるのかな。そんなにSPAM投稿、多かったのですか？
掲示板にこのチェックが必要か、疑問ですが、まあ、管理人の考え次第ですね。

それは、ともかく、以下の記述は、ちょっと配慮に欠けると思われます。
>> WCTのsuisuiのアドレスから以前に何らかのSPAM行為が行われた時に
>> いずれかのデータベースに登録されたものと思います。

この書き方では、SUISUIのアドレスからＳＰＡＭ行為が行われた（踏まれたに
しても）事は事実であることが前提となっていますが、ブラックリストは、そん
なに完璧でしたか？誤登録の場合もあり得るとものだったと思います。
「SPAM行為が行われたと疑われた際に」とかの記述が良かったのでは？

それから、一個目のリストはあまり評判がよろしくないようです。

http://www.hart.co.jp/spam/sorbs.html

クリーニング屋のエンパイア、夜中に宅配ロッカーに入れるのやめてほしい。
１１時頃に入れられるのだけれど、そのころはすでにナイトモード。
明日取りに行こうと思って寝てしまうと、３時間(?)ごとに夜中でもインター
ホン鳴りまくる。。。
服装チェック厳しい人多いので、いちいち着替えてからロッカーまで取りに
行かなければならない。（ステテコモードで出て行ったら何か言われそう）

できれば、翌朝に入れてほしいな。

おやおや
＞３時間(?)ごとに夜中でもインターホン鳴りまくる。。。
こっちの機能のほうが珍しいというか邪魔では？(^^ゝ
たぶん鳴り捲ってることを業者は知らないと思いますよ。
まぁ業者さんに状況と要望伝えて、配達時間の調整するのも良しだと思いますが
鳴り捲るインターホンのほうにも静穏モードがある気が・・・

ケープに出会い系事務所あり。
http://hit-day.com/newpage14.html

うちのマンションにもひょっとして…

55はお見合いパーティー容認なの？

>>56
たぶん居住者だと思いますが、反論というか説明しても理解できないでしょうね。
そういう三段論法もすっとばしたような発想の組合員も多数居ると思うと、組合の取りまとめへの期待も薄れます。

57
あまり深く悩んでいると、髪も薄れるよ。おやすみ

スイスイどうなりましたかあ？
普通に書き込んでまあす。（＾−＾）書き込めた！

>>57
>>59
私も事務所使用は反対です。
事務所として利用している人達は確信犯なのだろう。
総会で事務所使用不可の確認と事務所利用者への管理組合からの注意通告が必要だろう。

>>31様

WCTホームページをのぞきましたが、ご指摘の項目が見つかりませんでした
もしよろしければもう少し詳しく情報を頂ければ....
例えば、情報ソースはどこでしょうか？

＞55
すべての事務所使用反対することによってＷＣＴ内における営業活動、営利活動が出来なくなる
のはこういった問題にも効果大と思うが。
その根源の事務所使用不可にすることによってこれらを簡単に中止に追い込めるしね。

>>63
では事務所使用していないか、ますアナタの部屋から見せてもらいましょうか。

From: "サークルアッシュ" <aoc@ya-7.com>
To:
Subject: サークルアッシュより
Date: Wed, 13 Jun 2007 11:45:27 +0900
こんにちは、６月１６日（土）サロンパーティーの
予約ありがとうござます。場所＆内容のご案内です。
１８時にサロン会場「芝浦アイランドエアタワー」に
集合でお願いします。住所・港区芝浦4-22-1です。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話くださいね。
（駐車場・P居住者の方のエントランスです）
スタッフが迎えに行きます。
サロン会場ですが、JR山手線田町駅の芝浦口（東口）を
出ましたら、真正面に高層タワーマンションが2つみえるので、
まっすぐ歩いてきて頂き、タワーマンションの左が
芝浦アイランドエアタワーです。誠に申し訳ございませんが、
なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。
☆当日参加お待ちしていますね☆
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより

すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505

ホンダ綜合事務所
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号

http://spiritjohn.exblog.jp/
http://h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm
http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
http://www.yosakois.com/outline/outline.html
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
http://www2.raidway.ne.jp/~takahiko/
http://www.rakuten.co.jp/onelife-shop/info.html

>>62様

先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
その一つとしてありました。

アクアももともとsuisuiが入っていたのではないかなと思うのですが
ブリーズ、キャピタルの通信環境と合わせるとはどういう意味ですかね。

ブリーズ、キャピタルは既にBフレッツが導入されているんでしたっけ。

共有施設の商用利用に関しては断固反対していきます。
あとトレーニングマシンが汗で汚いのは掃除してないから？？
ランニングマシンはひどいです。

こういうお店があなたの隣にあったらどう思いますか？

ペットショップ
スモールドック http://small-dog.net/
東京都港区港南４−６−８−２４０３
03-3472-4919
020-4623-0635

決して他人事ではありません。

やっぱり内部だったか
いつも犬乗っける自動車が止まっていると思ったら

ここで仕事しているところどんどん住所隠すようになるね。

どうやって見つけ出そうかねー

>>55

71は事務所利用に入るの？
ペット飼育細則には抵触しないの？

やっぱり、事務所使用は全面禁止にすべきだね。
その中で、目立ったことをしている人達から、罰則を与えるべきだね。
どうせ、ここで、事務所賛成をうたっている人たちは、ネットで商売してるだろうからすぐ足が付くよ。
そうでない人たちは、形式だけの事務所だろうから、表にも出ないし、反対もしないよ。たいした迷惑もかけないだろうから確信犯はほっといて。
先に、全面禁止と罰則規定を設けるべきだ。

平穏な生活を乱す輩は徹底的に排除だね。

>>73

経産省のHPに特定商取引法（通信販売）の説明があり
これの第11条（広告の表示）によれば
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan.htm

⑤事業者の氏名（名称）、住所、電話番号を明記すること
住所については、現に活動している住所(法人の場合は通常は登記簿上の住所と同じと考えられる)を正確に記載する必要があります。

となっており、ネット販売では連絡先をＨＰ上に正確に記載する必要がありますので、住所表記は隠せません。


そういう意味では
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
は、住所が「・・・12F」とまでしかなく曖昧です。

犬を連れた方で、エレベータに乗る時にリードにつないでそのまま乗り込んで来る人に何度か会いました。WCTの管理規約では「館内ではペットは抱いて移動」となっていたように思いますが、違ったでしょうか？

>>71
ホームページがみれないのでどんな店か調べてみた。
http://www.pet-avenue.net/search_shop.php?todohuken=%93%8C%8B%9E%93s&a...
あまり、内容がなかった。
しょうがないから、見に行こうかな？
もしかして、掲示板張り紙の原因の家かな？

>>78

そのとおりです。
MS内の掲示板にも張り出されていますよ。
たぶんそのまま歩かせると糞尿をしてしまうからでしょうね。

柱にマーキングしているペットは見かけます。
水を掛けている人もいますが、させること自体に疑問があります。

>>77
もうちょっと調べようと思ったら。
すぐこんなページを見つけた。
http://plaza.rakuten.co.jp/wellnesshiroto/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%97%A4%E6%9C%AC%E5%8D%9A%E4%BA%BA
？？もう、ノーコメントです。訳わからん。

不動産業を営む友人と昨夜食事をしました。
WCTに引っ越したことを知り、いろいろ聞かれました。

「頭金いくら入れて、いくらの部屋買ったの？」
「ローンは銀行？」
「組んだローンのタイプは？」

友人としての助言はこうです。
金利が不透明な時代になってきたので、ローンはいつでも切り替えられる準備が必要。
おそらく今後価値は下がり、担保価値とローン残高が逆転してしまうと、借り換えは不可能になる。
最悪、破産したときも、この関係が逆転していると、物件を手放し、さらに借金が残るバブルと同じような事態になる。

こうならないようにするためには、ローン残高を少しでも減らして、
逆転しないように注意すること。
できれば頭金も30％以上入れておくべきだとか。。。
具体的にはWCTの80平米で4000万以上のローン残高は少し危険だと思うという見解でした。

さらに通常の銀行ローンを組んでいる状態では、賃貸には切り替えられないんですね。
知りませんでした。

友人の個人的な意見なので、異なる解釈もあるかもしれませんが、
私としてはためになったので、書き込んでみます。

Ａ棟南側7,000万の物件に頭金を40%入れた。
芝信の優遇金利で当初4年間保証料込1.3%。
繰り上げし、現在のローン残高は3,000万。
当初4年の期限(2010/3)までの完済を目標。

利息と繰上げ手数料を税額控除と相殺すると、
4年間の金利等負担合計は僅か45万円。
定年まであと10数年。年金が期待できない今、
完済後の収入は老後向け貯蓄に回します。

確かに自分が契約したローン条件が適切だったのかは気になりますよね。
1％で支払う額は全然変わってきますから。
我が家のローン残高は3700万。
まさしく80㎡です。
でも、借り換え時期ってもっと先の話ですよね？
検討するのはおそらくローン残高が3000万くらいになっている頃だと思います。
よってセーフかな？

うちは80㎡で残高5000万
新生銀行で3.1%30年

なんとかなるさ。

もう一つローン額の基準がありますよね。
ローン返済額が賃貸相場より安いこと。
なんだかんだと高額のように見えて、ＷＣＴの相場は世間並みの坪1万。
80㎡だと24万以下に支払いを抑えるべきでしょう。
修繕費などを計算するとこれでも賃貸のほうが有利になってしまいます。

悪いけど現金一括払いの僕には関係ない話だ。

坪1万だと月の賃料は26万円。
現在のローン支払い、管理費、修繕積立金、
修繕積立基金の月当たりの負担合計は20万。

まあOKってところかな・・・

やっぱる現金一括の人っているんだねー。
転職しようかなー。
ボランティアのような仕事じゃいつまでたっても給料はふえない。

ローンを使った時点で賃貸に比べりゃ損なのはわかってるけど
眺望が気に入ってしまったのだから仕方がない。

現金で一括で買う人は、税知識のない哀れな人。
もっと勉強したら？

>>80
柱にマーキングって、屋外のことですよね。（屋内なら怒れ）
あれ、芝生の上でもやめてほしい。
子供が座ったりとかできなくなるから。
しかも、300mlのペットボトルの水をちょろちょろかけるだけだし。
散歩用のルートとかドッグレース用の庭造ればいいのに。

>>78

■管理規約■
（エレベーターの使用）
第４条 居住者はエレベーターの使用に際し、次の事項を遵守しなければならない。
六 ペットと同乗する場合はケージに入れるか抱きかかえるものとし、他の同乗者がいる場合は同乗者の了承を得ること。

→→→了承なんてしてもらったことないな。

東京スター銀行で金利０にできるほどの貯蓄があるひとは
その減税分の金額なんてたいしたこと無いのでしょう。

いいなぁ。
私の管理費くらい一緒に払ってくれないかなぁ。
ついでにローンも一緒に、、、、、

>>83
噂ではスケートのメダリストも住んでるみたいですね。

敷地内で犬の小便をさせている人　大勢見かけますが止めてください
人間の子供が立ち小便やり放題だったら皆さんどう思いますか　犬でも人でも小便に代わりはありません　ペットボトルの水を少々かければ問題ないのでしょうか？　人間の幼児にはおしめをさせていますよ

>>101
何色のメダル？
男、女？
ヒントを下さい。

>>68様

>先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
>その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
>その一つとしてありました。

私の所に届いた議題には記載されていませんでした
私はC棟になるのですが、A棟の方限定なのでしょうか？

改めて議題を読んでいて気づいたのですが
管理費の未収用42件100万円以上あったのですが、もう少し詳しく知りたいですね
やはり、質問状を書いて総会に出席しなければならないのかしら？

事務所問題、ペット問題と同じくらい重要なトピックになると思うのですが....

管理費未納かよ
腹立つな！
給食費未納とかもそうだけど　
呆れるよ
管理会社はバンバン督促しないとダメだ

>>31、104

下記、理事会議事録を参照ください。
ポータルサイトから見れますよ。

第11回理事会議事録の２．審議事項
①NTT Bフレッツマンションタイプ（光配信方式）のアクアタワー導入について

管理費等の引落、通帳記入したら６行ぐらい”管理費”が続いていました。ちょっと無駄な気が・・。細かいですが。。

どんな理由だろうが未納は未納
管理会社は利息つけて請求せよ

>>109

４月入居の方ですか？
そうであれば、６行は管理費（４月５月６月分）＋修繕積立（４月５月６月分）で
初回の引き落としだけ３ヶ月まとめてなので、その分ではないでしょうか。

別スレで見つけました。

これＷＣＴですよね？施設の名称的に（特にビュースタジオ）。
個人的にはＳＯＨＯ＆小規模事務所使用位は許容派ですが、
完全に共有施設を「弊社が所有する施設」と明記して
商業利用しているのでコレは絶対アウトかと。

主催者は部屋番号隠してますが、
6月30日18:00〜押さえているトコロ＝主催者部屋で特定できそうですが、
防災センターとかフロントに知らせた方がよいですよね？


＞こんにちは、６月３０日（土）サロンパーティーの予約ありがとうござます。
＞場所＆内容のご案内です。
＞１８時より、品川駅が最寄りのサロン会場（大型タワーマンションで東京の夜景がきれいです）に集合でお願いします。詳細地図はまたメールでお知らせしますね。
＞タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話を頂くと
＞スタッフが迎えに行くシステムです。
＞会場ではピザや飲み物を取り揃えております。
＞また映画鑑賞やカラオケ等出来るも部屋を用意しております。
＞終電で帰れなくなった場合は、追加料金でスィートルームもございます。
＞誠に申し訳ございませんが、なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。☆当日参加お待ちしていますね☆

＞☆弊社が所有する会場施設
＞スイートルーム
＞パーティールーム
＞シアター・カラオケルーム（２時間限定で使用出来ます）
＞ビュースタジオ（都合により当日は使用出来ません）
＞
＞サークルアッシュより
＞aoc@ya-7.com


＞東京支社
＞〒１０８−６１２４
＞東京都港区港南４丁目
＞電話番号090-2354-2408（支社）

＞１５５さん
これは・・酷い！　スワッピング倶楽部の告知かと思いました（苦笑）
断固として阻止しないと！！

サークルアッシュ
http://www.ya-7.com/

情報によるとこれは芝浦アイランドのエアタワーで行われるものらしいです。
WCTではないと思います。
エアタワーでは、この業者と話合われています。

>>119
それとは別では？
田町駅最寄りでなく、品川駅最寄りと書いてありますし。
それに「ビュースタジオ」って名称は独特でしょ？

サークルなんとかの活動は規約違反になるの？

NET上での話だから、反応しない方がいいと思う。
分譲マンションでこんなことは普通やらない。
賃貸ならありえるが。

大阪本社の電話番号かけたら、現在使われていません…だって。
携帯も繋がらず。
デマか？

>>122
無知というか、擦れてないというか・・・。
普通に分譲マンションでいくらでもやってますよ。

確かに普通にやってますね。

普通にはやってないなぁ。
やってたら、予約受け付ける管理会社とそれを監督する管理組合も平和な人達なのだろう。
共有施設まで専用エレベータなどある隔離された施設なら別だけどね。
ん？「普通にやってる」というのは自分達が？？？ってこと？

駐車場へのゲートで困っている人って怪しい人多い。
駐車場にはいっても変なところに駐車してたりするし。

ガードマンも簡単に入れすぎの様な気がする。

あのゲートもなんだかダメだし。

親が車で遊びに来たときにいきなり地下の駐車場にいたのには
びびった。

>>127
あなたが一番平和な人という感じがします（笑）
実際、六本木ヒルズレジデンスとか東京ツインパークスとか、
Ｗコンフォートとかで問題になったのを、住んでる友人経由で聞いてますが。

やだなあ、同じ建物で乱パーティーとかやっていたら。
スワッピングとか出会い系とか、色々商売あるみたいだし。
なんでうちのマンションでやるんだよ。

コモンホールとか監視カメラでモニターされてるから猥褻な
ものはムリなんじゃない。それ目的の露出狂は別として。

管理会社には、共有施設が悪用されていないか、ネット上で監視
するような機能はあるのでしょうか？１１５さんや、前スレで色々
のWCT住所の会社を見つけてくれた方が、ここに書き込んで、それを
見た住民が通報するまで問題化しない、というようなことでは、
防御システムが無いのと同然です。どなたか管理会社に聞いてみた
方はありませんか？

質問です。

NTT東日本のFLET'S光の広告が入ってきました。
WCTでは既に SUPER SUISUIに全入居者が加入していますが、新たに個別にFLET'S光に加入するメリットはあるのでしょうか？

SUPER SUISUIは現状６０Mbps程度出ていますし、通信速度は全く不満はありません。
映像コンテンツは時間のない私にはあまり魅力はありません。
加入検討されている方、メリットを教えて下さい。

>>129
＞あなたが一番平和な人という感じがします（笑）
お褒め頂きありがとーー！
私、それらの防止をしてる側なので、平和を勝ち取った人と言ってください。（実際にはとんでもない戦場ですが）
彼ら（主催者や集まる人）には、常識は通用しないことを痛感しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4308/

参考まで上記スレを張っておきます。スレ主が逃亡状態です（苦笑）
自分達の資産価値を犯す理不尽な事には徹底抗戦しましょう！
最近は本当に頭の痛い連中が多い・・・区分所有権剥奪だな。

>>134
global address が利用可能となります。

60Mbpsって早いですね〜(^^)

>>134
別のサービスがどうか？は今はわかりませんが、
今のSUISUIでの問題は、今回のように「使いたい時に使えなくなる」ってことでは？
プロバイダとしての対応力（組織、知識、余力）が不足してる気がします。

余談ですが、
企業がネット回線を導入した時、各部屋のスタッフごとに定額使用料は計算しません。
ＭＳでも管理組合主体の契約にすれば、もっと戸別使用料は安くなるのでは？
今の戸別負担量×戸数を計算して、いったいどこにその金がいくんかいな！って思います。

>>137
返信ありがとうございます。
１３４です。

具体的にグローバルアドレスが利用できるメリットは何でしょうか？
毎月の負担金額がプロバイダー料金込で４０００円以上かかるのですよね。

ちなみに現在の通信速度です。

下記にて測定しました。
http://www.musen-lan.com/speed/

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2007/06/16 13:44:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 50025.934kbps(50.025Mbps) 6252.97kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 60051.907kbps(60.051Mbps) 7506.17kB/sec
推定転送速度： 60051.907kbps(60.051Mbps) 7506.17kB/sec

>>139さん

簡単に言うと、外部から自宅のサーバ、PC等にアクセス可能となります。Suisui の説明で一部のオンラインゲーム、VPN、etc 等が利用不可能ですとのくだりがあったかと思いますが、この制限が解除されます。制限の解除が必要なく、プロバイダも plala で良いのならメリットはそれほど無いかと思います。

>>140
>>141
返信ありがとうございました。

外部からのPC接続やサーバー接続は今のところ必要ないこと、テレビ用動画サービスも多忙のため利用できないことから、私には不要かなと思いました。

大変参考になりました。ありがとうございました！

なんだよ。事務所利用者が役員立候補かよ。

事務所利用許容工作でもしようってか。

しかも２号議案が否決されても、８名が継続って
現職再立候補は１０人だからほぼ全員再選じゃねえか。

>>144
>８名が継続って現職再立候補は１０人だからほぼ全員再選じゃねえか。

では、今年も、生協留守宅宅配は、ＯＫで、
朝刊各戸配は、唯一このＭＳだけが、ＮＯですね。

>>143

それは誰ですか？
断固反対します。

>>144
第１１号議案の”※第２号議案が・・・”って部分のことですよね。
こんな決まりって管理規約にみあたらないけど。


新任に引継ぎすればいいだけじゃん。

ベランダでの喫煙に迷惑してます。どうしたらいいのでしょう？

＞１４６
http://www.yosakois.com/outline/outline.html

>>149
事務所じゃなくて、事務局じゃん。
それより、B棟少なすぎ。いいのか？

事務所と事務局の違いを教えてくだされ。

港南の団地民のみなさん。もう、ここ閉鎖したら？

>>144
>>147
8名継続って、どこで決まったのでしょう？
規約に書いてありますか？

もし来年以降も同じように過半数継続だったら永久に今の理事会の体質が引き継がれるのではないでしょうか？
事務所使用を放置して、ニッコリあいさつ！！なんてどういう神経しているのでしょうね？

>>154
まずは理事会の議事録をよんで
議案化の経緯なども理解して
それでも不満があるなら、自ら立候補すれば良かったのに。
たぶん期中に補充選があるから、今からでも間にあうよ。

153さま
いじめられているのは我々みんなです。
この掲示板の書き込みでマンションの資産価値が下がっています。
あなたたちのちょっとした質問推測の解答が
インタネーットが使えないマンションだとか
共有施設でスワッピングパーティーが行われているとか
事務所だらけのマンションだとか
ゆでたろうがラウンジにあるマンションだとか
言われちゃうんですよ。

>>156様

議事録を読みましたが、詳しく状況が記載されていません
もしよければ第何回の理事会で話し合われたのでしょうか

もう少し詳しく経緯がわかれば、>>154様のような疑問は出てこないかも知れません。
残念ながら、私も今の情報なら2号議案と11号議案に対して反対票を入れざるを得ません
理事会側も議案を作成した経緯及び目的が誤解無く伝わるようにする責任があるように思うのですが....（ごめんなさい少し言いすぎですよね。皆さんボランティアでやってくれているのですから....）
でもせっかくの理事さんの思いが伝わらなければ、悲しい結果になるのでは？

>それでも不満があるなら、自ら立候補すれば良かったのに。
立候補して不満を言うだけなら何も解決しないと思います
建設的な意見を出していただける方に立候補して頂きたいと思います

どなたか経緯をご存知の方がおられれば書き込みして頂ければ助かります

>>160
私も探してみましたが、第１１回の議事録に
「立候補の応募状況で留任数を決定する。」といった記述しかみつかりませんでした。

２号議案についての議事録は全くありませんでした。

私は以前のマンションで理事長をしていましたが、理事長って莫大な権限があってその気になれば美味しい汁は飲み放題だったよ
Ａ棟だけ輪番制にしないのは腑に落ちないね

詳しい説明なしでこんなに重要な議案を出すのは怪しいよね
2号はおとりで、11号をドサクサにまぎれて通そうという算段だね

やはり総会で徹底的に戦わなければ

＞私は以前のマンションで理事長をしていましたが

笑

あまりここが反理事会掲示板みたいになることはよくない。
匿名という性質上、理事会側からの公式見解なり反論なりは聞けないのだから、欠席裁判で言いたい放題の理屈がまかり通り、無知な人々がまた、そんなもんかと誤解し、WCT問題児の溜まり場みたいな場所になってしまう。「よさこい何とか事務局」なんて、私には何が悪いのか全く分らない。理想のためにボランティアで活動している人が
自宅マンションの住所等をネット、郵便、電話の連絡場所に提供しているだけにしか見えない。マンション内に変なエステができそうになったら、ここで勝手なことを言っている人たちは見て見ぬふりをし
（うっかりすると客になり）、こういう活動をしている人こそ、体を
張って、闘ってくれそうな気がする。もちろん私は一面識もないが。

去る5月15日にアクアタワー1号棟非常用エレベーターにおいて閉じ込めの停止故障が発生しました。閉じ込められた方には、幸いお怪我はございませんでした。原因は、エレベーターかごを吊っている8本のワイヤーロープのうち、１本の一部(8本の束の１本：ストランド) 破断によるものでした。日立製作所の報告によれば、当エレベーターの運転調整中に主ロープ１本に傷をつけ、その後の稼動でストランド破断に至ったものと推察されます。

対策として主ロープ全8本を交換し、当該エレベーターを含め全31台の主ロープをロープ磁気探傷装置にて検査し、異常のないことを5月20日に確認致しました。尚、当該エレベーターの主ロープは、法で定められている安全率5倍を超える8.8倍と十分な強度的余裕を持っており、万が一主ロープ8本中7本が切れた場合でも、エレベーターが落下する危険性が無い事を日立製作所より併せて確認しました。
　
今後、我々が安心してエレベーターを利用できる対策として、メンテナンス会社へ法定基準による主ロープの目視点検に加え、ロープウェイ等の安全検査に使用されるロープ磁気探傷装置を用いて定期的に点検させる事といたしました。

なお、居住者の皆様へご報告を行なうまでに日立製作所と2度面談し、今回の故障による人命への危険性が無い事を確認しました。この不具合については、日立製作所から物件名を伏せて国土交通省へ報告済みです。

　 　日立製作所のロープ解析等により原因特定に時間がかかり、皆様方へのご周知がおくれましたが、平成19年6月16日に日立製作所から報告がございましたので、取り急ぎご報告申し上げます。
　2007年 6月18日18時24分 管理組合理事長

166は、何の意図でこのコメントを載せているのでしょうか？

>>166
了解致しました。ご報告ご苦労様です^-^
こういう情報とても貴重です。

>>166様、168様

こういう情報はこの掲示板でご報告する必要があるのですか？
住人であればオフィシャルに報告されています。

非住人向けの情報なら、別の板で行うべきでは？....

それとも悪徳理事が理事活動を正当化する為のキャンペーン？
もしくは煽り？

あっ　みんなスルーだったのね
私が馬鹿だった

書き込めるかな

やっと書き込めた！私は総会で理事の任期は連続して２期までとするという議案を出します。前のマンションで同じ理事長が４年も仕切ってしまい、管理会社は勝手に変える議案は出すわ、自分の都合のいいように規約は改正するわ、張り紙し放題で大変だった。辞めさせたけどマンション内は白ける一方なので二度と同じ目に会いたくない。再任を希望する理事の方の理由も聞きたい。半分残してあとは輪番にしないと、マンションの備蓄がどこにあるかも分からないよ。私は前のマンションで行きがかり上副理事をして、最初めんどくさいと思ったけど、マンション内の問題がよく分かってやってよかったです。

>>171様

理事の任期連続2年までは賛成です
Ａ棟の理事もＢ棟、Ｃ棟と同じようにブロック単位での立候補及び輪番制にすれば良いのに
なぜＡ棟だけ特別なルールにする必要があるのかが不思議だ
それともこのマンションの理事は多額の報酬が出るの？

>>164

事務局利用は規約違反ですよね。
何も害がないから問題ないというのでしたら規約なんていりません。
仮にあなたの家族に害が及ぼされたらどうされますか？
それでも規約違反を擁護されますか？


参考に前のＭＳでの出来事を。
そのＭＳには駐車場側から直接館内に入れる出入り口がありました。
そこを開けっ放しにしている人がいました。当然規約違反です。
しばらくあとで犯罪者が侵入しいたずらをされた子供がでてしまいました。でもどこから侵入したかははっきりとはわからず仕舞いでした。被害に合われた親は張り紙をしました。
それでもその出入り口を開けっ放しにしている人がいました。


ほとんどの人がマナー・規約を守っています。
裁判なら負けないからなどと自分の都合のいいように規約を解釈してしまう方をなぜ擁護されるのかが私には理解できません。
ましてや役員に立候補されるような方なら、なおさら規約を守っていてくれる方をと望むのは当然のことと思いますが如何でしょうか。

>>172
報酬はほとんどないです。携帯代とか交通費くらいですか。どこでも行きますし、どこでもかけますが。
業者からのキックバックが多いので、そっちがメインです。
皆さんの補修費の利息はもらっちゃうと犯罪なのでしませんが、ペイオフ保証しない国債を証券会社指定で買うのも、お中元とか商品券をもらったので、断りにくいからです。
保守関係も業者からのキックバックが多数あります。電灯も無料で取り替えてくれます。壁紙も汚れたら貼り替えてくれます。だって、どういう業者か確認しなきゃいけないから。
ＣＡＴＶもただで入れてもらっています。ちゃんと映るかチェックしないと行けないから、自宅で行います。
エステなんて、利用率悪いから、本当はやめた方がいいんだけど、ただ券いっぱいもらったからいいかなと思ってます。もちろん、お店でやっておらいますが。交通費は業者のチェックのため、管理費から出します。
ツリーや花火や備品はみんなのもの、みんなのものは俺のもの、保管するより、毎年買うほうが、きれいだし、みんなうれしいでしょ。


と、想像してみた。

最近…夜C棟によく警察が来ているんだけど、アレは何？

毎日ものスゴイ大音量で夜中に音楽を聴いている方がいて、さいさん防災センターが警告しているのにもかかわらずやめないので、おそらく警察が出てきたのだと思います。

何階あたりですか？

>>176
いろんな人がいるんだなあ。。

よく警察が来るって、おまわりさんが注意しても止めないのかね。困った輩ですね。

ラテン系の住民かな？

4〜8Fあたりだと思う…アバウトですが…

犯罪マンションか、ここは…。

犯人はミュージシャンじゃないのか?

しかも勘違い野郎の・・・。

>>173
前スレの後半を読む限り、事務局なり事務所なりが一概に規約違反とは言えないのではないか？規約の１２条が世の中では必ずしも全面的な事務所使用禁止と解釈されていない、ということについて、感情的な反発は多く出ていたが、有効な反論はなかったように読める。私も間もなく今の会社を早期退社し、ここに住みながら著述や講演を業として暮らしていく予定だが、外に事務所を借りられるほどの収入もなく、かつ事務量そのものも少ないので、この住所で税務署には開業届を出すつもりでいる。ここには自由業の人も当然で住んで良いし、コミュニティに迷惑を掛けない範囲で様々のライフスタイルが許容されるのは当然のことだと思う。
どうも、事務所使用に反対している人と、条件付きで容認している人との間で、それぞれがイメージしている「事務所」というものに、開きがありすぎるのではないか？本当の全面禁止なら、それこそ在宅勤務だってダメということになるが、そういう規約が多数の人の支持を
得られるとは、常識的に考えられない。もちろんエステをやって良い
などと言っている訳ではないが、なぜ、何もかもダメ、みたいな発想がでてくるのか、そいうことをいう人は一体どういう人なのか、残念ながら理解できないのだが．．．

あなたのおっしゃるとおりＳＯＨＯ程度の使用なら規約違反にはなりません。安心してお仕事励んでください。
個人的には「日本初の事務所使用全面禁止マンション」なんていうのも見てみたい気もしますが、おっしゃるとおり在宅勤務や執筆活動のようなホームオフィス利用まで反対するのは非現実的でしょう。（おそらく大多数の方は同じ意見だと思います）

それよりもうこれ以上ネガティブな投稿は止めませんか。
段々この掲示板面白くなくなってきました。批判とか不満とかばっかりで・・・・。

面白い情報とか明るい話題を希望します。

＞段々この掲示板面白くなくなってきました。批判とか不満とかばっかりで・・・・。


同感ですね。アクセス数自体減ってきているのかもしれません。
一部には面白い書き込みが残っているのですが
買ってしまって暇つぶし・・・結果悪意ともとれる誹謗ネタ
という流れが散見されます。

陶芸サークルってないですよね。
あれば入会したいんと思ってたんだけどな。

自分で立ち上げるしかないのかな。

>>188
こちらにも興味ある方がいるのでは？

　http://www2.suisui.ne.jp/~carrotss/index.html

>>189
初めて知りました。
入居時に特に紹介も勧誘もありませんでしたが
Ｂ棟でも入会できますか。

ポータルサイトにはペットサークルだけですが
他にもあるんでしょうか。

車をタワーパーキングから出す時の着床までの待ち時間が長いので、扉の横の車の出入りの邪魔にならない場所に椅子置いてもらえないか、投書しようと思うけど、同感の人、一緒に投書して下さいね。あの柵に寄り掛ってるのも、なんかお行儀悪いような気がするので。

>>191
タワーパーキングですが、車を入庫しても入り口のところに車が置かれたままになっています。(着床したままの状態で置かれている)
この車をタワーの所定の場所に移動してから、次の車のパレットを持ってくるため、２倍の時間がかかっているようです。
タワーパーキングの設定を変えることで、車の入庫時に所定の場所に車を移動することができそうなので、これも投書しようと考えてます。合わせて提案しては如何でしょうか。

>>185
大きなマンションでは大々前提で事務所禁止にしないと、個別対応は実際無理だと思うよ。どうせ、ＳＯＨＯは生き残るんだろうし。事務局なんて、クラブの運営委員みたいなもんだろうし。自然に見逃されるよ。
まずは、事務所禁止で行こうよ。

>>194
結論から言うと、それは今、現に事務所使用している人たちの承諾が
無ければ、総会で４分の３の多数で決議しても実行できないようですよ（区分所有法５８条参照）。彼らの多くは規約違反者ではなく、世間一般の解釈に基づいて事務所を開いた善意の入居者ですから。
ついでにいうと、区分所有法に基づく管理組合の権限というのは、建物、敷地、施設の使用、管理、保存に必要な範囲に限られますから、
ｈｐに何を載せようと、名刺にMS住所を営業所と書こうと、どんな会社や事務所をｍｓ住所に登記、登録しようと、管理組合にはそれらを禁止する権限は一切ありません（同６条参照）。所有権は強いのですよ。小学校の学級民主主義ではないのですから、法律の裏付けがないことを「みんなで決めた」としても、無効なのですよ。

よそ様のこととして看過出来ないよね。何時わが身に降りかかるか。

>>195
事務所利用を禁止を前提で、たとえば、シャトルバス、共有施設の利用を制限すればいいだけ。本当の利用禁止なんてできるわけないのは知っている。そんな権利誰にもない。事務所利用に伴う、迷惑行為がなければそれでよいと思っている。別に規約なんぞいじくる必要はない。個人でも迷惑かけている奴はいる。いきなり平和に暮らしている奴らに喧嘩売るつもりはないよ。