| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
そもそも、ここのパーティーラウンジは業者が使うような眺望のあるラウンジじゃないって言ってるじゃん。
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582
匿名さん
張り切って友人をパーティに呼ぶ。
→ここって眺望もないんだとぽつりと言われる。
→恥ずかしくて二度と呼べない。
こんな結末かな。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
ラウンジ、管理費持ち出し確定。ファイナルアンサー。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
買えないなんて他人を揶揄人って誰なんだろう。契約者や検討者なら困りものかも。将来のお隣さん候補。
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588
匿名さん
>>582
本当に友達がいない人だったのか、ごめん。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>>589
ビューラウンジで、業者が貸切で合コンパーティーできると思ってるの？
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591
匿名さん
>>589
「は？」とかいって恥ずかしいね。
どうしても業者がパーティーにラウンジを使って住民は迷惑を受けるという流れにしたい、(検討者じゃない？)ネガさんが多いみたいですね。
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592
匿名さん
眺望のないパーティールーム、しかも勝どきから９分のところに誰も来てくれない。もちろん業者も目をつけない。で、終了かな。
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593
匿名さん
パーティールームに限らず共用設備の業者利用っていろいろと問題になってないのに、何も対策もせずにパーティルームとかの共用設備を売りにして売り出す。デベってどうしようもないな。
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594
匿名さん
パーティールームさん
しつこいねー
嫌な思い出でもあるのかな
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595
匿名さん
パトロールお疲れ。まともな反論もできないんだね。お粗末さま。
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596
匿名さん
>>592
だから、友達なら来てくれるって。友達がいない人は誰も来てくれないけどね。
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597
匿名さん
>565
スパとラウンジ、管理費持ち出し分を含めいくらかかるか計算したらびっくりして酔いが冷めちゃうかも。
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598
匿名さん
>>593
>・・・いろいろと問題になってないのに、何も対策もせずに・・・
って、日本語おかしくないですか？
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599
匿名さん
水を使う共用設備って驚くほど金食い虫。そういった事実は黙って販売。
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600
匿名さん
>>599
うちは説明してもらったけ、説明してもらえなかったの？
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601
匿名さん
>596
業者開催のパーティには誰も来ないのに、友達なら来るって破綻した論理。
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602
匿名さん
１回は付き合いできてくれるかもしれないけど、２回目以降はないかな。
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603
匿名さん
>>601
何しに来るのか目的が違うんだから、来る来ないの結果が違くても破綻してないよ。本当に分からないの？
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604
契約済みさん
皆さん、おしゃれなお店の近くに住まれてるんですね。
羨ましいです。
私は、おしゃれなお店に行くのに電車使わなければならないので、2階にパーティーラウンジがあるのは、すごく嬉しいです(^o^)
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605
匿名さん
>>602
そもそもそんなに何度も友達に来て欲しいの？
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606
匿名さん
>604
ここも一緒でしょ。おしゃれな店行くには電車使わないと。
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607
匿名さん
>>556
前田タワーとは角同士付き合わせていますが、前田にかぶるところは、タイプを分割して和らげています。KDXは10階程度の建物。あのカット部分はデザインだそうです。
556のいうセコイ話では無く、全体の調和を考えたデザインだそうです
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608
匿名さん
>>601
業者のパーティーは来にくいと思います。ですが、友達が住んでいるマンションでパーティールームがあるなら行きますよ。勝どき9分なら。友達の家か出会い系の差を感じない601は恐らく友達ゼロか脳が破綻している人
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609
匿名さん
>>601
せめて601みたいな人がいない事を願うばかりです。
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610
匿名さん
スパというか、、、、
むしろサウナが最近ブームになってて、
注目されているみたですがね〜
かなりきてますよここ
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611
匿名さん
508みたいなコメントする人こそいないことを願う。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
ドゥトゥール買う人は一流の人。
民度の低い話は必要ない。
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614
匿名さん
>>599
そう思ってるなら営業の方に管理費を聞けばいいじゃないですか？まさか聞いてもいないのにそんな事を言ってるのでしょうか？どこかの営業ですか？お疲れ様です。
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615
匿名さん
>>614
後学の為に教えてください。
水物の修繕費ってかさむと言われてますが、こちらの修繕積立計画ではどのような感じで計上されてるのですか？
エレベーター２基分位ですか？
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616
匿名さん
先に、かさむ理由を教えてください。イメージ先行に感じます。
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617
615
>>616
そのかさむと言われている理由というか他のマンションでの実績も存じ上げないので、教えてください。
ブリリア有明とかどうなっていますか？
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618
匿名さん
616ではないが、599の論理は破綻しているね。
自分で水を使う施設は金食虫みたいなことを言っておきながら、その理由を問われると教えてくれと言っている。
これでは、
A 私はあの人が嫌いです。
B あなたがあの人を嫌いな理由は？
A それを教えてください。
と言っているようなもの。
こういう人とは永遠に話が噛み合わない から、スルーした方がいいね。
もう、してるかな？
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619
匿名さん
私は615だけど、599ではないです。
横入りした事は申し訳ないけど、純粋に水物の修繕費ってどのように計上されているのか知りたかっただけです。今後、マンションを買っていきたいと思ってますので。
教えてもらう立場なのであまり強く言えないですが、ネガ扱いされると不快ですね。
有明の話を調べると、スパ好評で利用料収入が結構あるという話もありますが、一方で将来の修繕に対する不安もあるという話もあります。
実際はどうなのでしょうか？ご教授いただければと思います。
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620
匿名さん
>>619
ここだと信憑性に欠ける回答の場合もあるのでＭＲで直接聞いてみた方がいいんじゃないですか？
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621
匿名さん
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622
匿名さん
>>621
ＭＲまで足を運んで時間を消費し個人情報を教えたり敷居が高いのは当たり前。
どうしても知りたい情報はみんなそれを犠牲にして聞きにいったりするんだよ？
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623
匿名さん
水物は修繕費はかからないよ。
水物は管理費が高くなる。修理なんて安いもの。
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624
契約済みさん
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625
匿名さん
>>621
MR行きましょう！
行かないと欲しい情報は得られませんよ。
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626
購入検討中さん
先日土曜日、初めてモデルルーム行ってきました。
このエリアで、新築ではないのですが、TTTと迷ってます。
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627
匿名
確かにモデルルーム行かなきゃ情報の判断ってのはできませんよね。
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628
匿名さん
検討しているなら書き込むべし、検討してみたいならMRいくべし黙るべし、検討しないなら黙るべし。
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629
匿名さん
>>626
あり得ない。新築当時220万を320万程で売ろうとしている中古を、あえて選択するのは人が良すぎる。
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630
匿名さん
>622
MRに行くとまず、アンケートと称して個人情報書かせるってのはどうかな。物件の情報を一切提供されて無い段階で収入とか普通人には教えないようなことを記入するのって抵抗を感じる。
過去にいいなと思ったやり方は、最初に一通り説明とモデルルーム見学させてくれてから、興味があったらアンケートに記入して商談ってパターン。
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