DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

パーティラウンジでパーティしたあと、スパとラウンジで親交を深める。パーティ業者には格好のスポットかも。

お見合いパーティ、問題にならないといいね。

↑出口はあちらです

バーって住民だけの利用でペイするのかな。マンション住民専用のコンビニや焼き立てパンとかって、ペイしないで管理費から持ち出しってのが問題になったりしてるみたいだけど。

>568

パーティ業者が客を斡旋してくれるからその点は大丈夫でしょ（笑）。問題なのはパーティでドンちゃん騒ぎをしてくれること。

いやあ、いい物件だと思いますよ。
今後出てこないと思います。

>>566
眺望のないパーティーラウンジでお見合いパーティーするかな？

勝どきまでわざわざ行くかな？麻布十番とかならともかく。

パーティ業者にそっぽ向かれたら、バーの維持費は管理費持ち出しってリスクが待ってる。

>>573
パーティー業者に使われるよりまし。

>572

友人を呼んでホームパーティ開いても、勝どきまでわざわざ来てくれないかもね。

>>575
銀座から歩けるし、千客万来施設からも歩けるからみんな来るさ。しかも晴海にはオリンピック選手村跡地利用のレガシーがあるから、むしろみんな来たい！

面白すぎ。

ご都合次第で、コメントが180度違う。皆来るならパーティ業者の客も来ちゃうよ。

住民：新しいマンションで、パーティするから来ない。

友人：どこ。

住民：勝どきから歩いて9分。

友人：勝どき？歩いて９分？　ごめん、遠いからパス。

で、お終いじゃない。

>>577

友達間のパーティーと業者による合コンパーティーを一緒だと思ってるの？

友達いないんだろね。

業者って送迎までするの？
第三者が駅から、スマホで道を調べながら９分も歩いてくるとは思えない。

そもそも、ここのパーティーラウンジは業者が使うような眺望のあるラウンジじゃないって言ってるじゃん。

張り切って友人をパーティに呼ぶ。

→ここって眺望もないんだとぽつりと言われる。

→恥ずかしくて二度と呼べない。

こんな結末かな。

>>582
しつこいね。

ラウンジ、管理費持ち出し確定。ファイナルアンサー。

買えないとこうなるのか。。

ファイルアンサー

君は明日から仕事頑張れ

買えないなんて他人を揶揄人って誰なんだろう。契約者や検討者なら困りものかも。将来のお隣さん候補。

>>582
本当に友達がいない人だったのか、ごめん。

>>581
は？43階ビューラウンジに行けば。

>>589
ビューラウンジで、業者が貸切で合コンパーティーできると思ってるの？

>>589
「は？」とかいって恥ずかしいね。

どうしても業者がパーティーにラウンジを使って住民は迷惑を受けるという流れにしたい、(検討者じゃない？)ネガさんが多いみたいですね。

眺望のないパーティールーム、しかも勝どきから９分のところに誰も来てくれない。もちろん業者も目をつけない。で、終了かな。

パーティールームに限らず共用設備の業者利用っていろいろと問題になってないのに、何も対策もせずにパーティルームとかの共用設備を売りにして売り出す。デベってどうしようもないな。

パーティールームさん
しつこいねー

嫌な思い出でもあるのかな

パトロールお疲れ。まともな反論もできないんだね。お粗末さま。

>>592
だから、友達なら来てくれるって。友達がいない人は誰も来てくれないけどね。

>565

スパとラウンジ、管理費持ち出し分を含めいくらかかるか計算したらびっくりして酔いが冷めちゃうかも。

>>593

>・・・いろいろと問題になってないのに、何も対策もせずに・・・

って、日本語おかしくないですか？

水を使う共用設備って驚くほど金食い虫。そういった事実は黙って販売。

>>599
うちは説明してもらったけ、説明してもらえなかったの？

>596

業者開催のパーティには誰も来ないのに、友達なら来るって破綻した論理。

１回は付き合いできてくれるかもしれないけど、２回目以降はないかな。

>>601
何しに来るのか目的が違うんだから、来る来ないの結果が違くても破綻してないよ。本当に分からないの？

皆さん、おしゃれなお店の近くに住まれてるんですね。
羨ましいです。

私は、おしゃれなお店に行くのに電車使わなければならないので、2階にパーティーラウンジがあるのは、すごく嬉しいです(^o^)

>>602
そもそもそんなに何度も友達に来て欲しいの？

>604

ここも一緒でしょ。おしゃれな店行くには電車使わないと。

>>556
前田タワーとは角同士付き合わせていますが、前田にかぶるところは、タイプを分割して和らげています。KDXは10階程度の建物。あのカット部分はデザインだそうです。
556のいうセコイ話では無く、全体の調和を考えたデザインだそうです

>>601
業者のパーティーは来にくいと思います。ですが、友達が住んでいるマンションでパーティールームがあるなら行きますよ。勝どき9分なら。友達の家か出会い系の差を感じない601は恐らく友達ゼロか脳が破綻している人

>>601
せめて601みたいな人がいない事を願うばかりです。

スパというか、、、、

むしろサウナが最近ブームになってて、

注目されているみたですがね〜


かなりきてますよここ

508みたいなコメントする人こそいないことを願う。

>>508
これですか？

ドゥトゥール買う人は一流の人。
民度の低い話は必要ない。

>>599
そう思ってるなら営業の方に管理費を聞けばいいじゃないですか？まさか聞いてもいないのにそんな事を言ってるのでしょうか？どこかの営業ですか？お疲れ様です。

>>614
後学の為に教えてください。
水物の修繕費ってかさむと言われてますが、こちらの修繕積立計画ではどのような感じで計上されてるのですか？
エレベーター２基分位ですか？

先に、かさむ理由を教えてください。イメージ先行に感じます。

>>616
そのかさむと言われている理由というか他のマンションでの実績も存じ上げないので、教えてください。
ブリリア有明とかどうなっていますか？

616ではないが、599の論理は破綻しているね。
自分で水を使う施設は金食虫みたいなことを言っておきながら、その理由を問われると教えてくれと言っている。
これでは、
A 私はあの人が嫌いです。
B あなたがあの人を嫌いな理由は？
A それを教えてください。
と言っているようなもの。

こういう人とは永遠に話が噛み合わない から、スルーした方がいいね。
もう、してるかな？

私は615だけど、599ではないです。
横入りした事は申し訳ないけど、純粋に水物の修繕費ってどのように計上されているのか知りたかっただけです。今後、マンションを買っていきたいと思ってますので。
教えてもらう立場なのであまり強く言えないですが、ネガ扱いされると不快ですね。

有明の話を調べると、スパ好評で利用料収入が結構あるという話もありますが、一方で将来の修繕に対する不安もあるという話もあります。
実際はどうなのでしょうか？ご教授いただければと思います。

>>619
ここだと信憑性に欠ける回答の場合もあるのでＭＲで直接聞いてみた方がいいんじゃないですか？

MRは敷居が高くて。。。

>>621
ＭＲまで足を運んで時間を消費し個人情報を教えたり敷居が高いのは当たり前。
どうしても知りたい情報はみんなそれを犠牲にして聞きにいったりするんだよ？

水物は修繕費はかからないよ。
水物は管理費が高くなる。修理なんて安いもの。

気になるなら行くべきです。

>>621
MR行きましょう！
行かないと欲しい情報は得られませんよ。

先日土曜日、初めてモデルルーム行ってきました。
このエリアで、新築ではないのですが、TTTと迷ってます。

確かにモデルルーム行かなきゃ情報の判断ってのはできませんよね。

検討しているなら書き込むべし、検討してみたいならMRいくべし黙るべし、検討しないなら黙るべし。

>>626
あり得ない。新築当時220万を320万程で売ろうとしている中古を、あえて選択するのは人が良すぎる。

>622

MRに行くとまず、アンケートと称して個人情報書かせるってのはどうかな。物件の情報を一切提供されて無い段階で収入とか普通人には教えないようなことを記入するのって抵抗を感じる。

過去にいいなと思ったやり方は、最初に一通り説明とモデルルーム見学させてくれてから、興味があったらアンケートに記入して商談ってパターン。

ここってハリボテ感が凄いよね。
飛びつく人は見栄だけ人一倍な層じゃない？
まず名前が胡散臭い。
一部の常連に占拠されて大半の人が維持管理費を払うだけの無駄な共用設備。
エントランスだけ力入れて肝心の室内がお察し。
新築のメッキが剥がれれば勝どき駅徒歩９分という微妙な場所の埋立地に建つ量産型タワマン。立地に比して高すぎ。

ＴＴＴ中古を交渉すれば２６０になるよ。

なるわけ無い（笑）

荘厳さを兼ね備え始めたドゥ・トゥール キャナル&スパhttp://tokyo-wangan.com/?p=4253

建築状況がわかりますね。
ガラスが青くて竣工後はかなりかっこよさそうです。

>>629
同感。311の揺れを経験した建物だし。

６３３君、なったよ。

ならねーよ。

築６年ＴＴＴの１２５㎡高層・角部屋をたった１億円ちょっとで買えるんだから中古でもいいね。ＤＴは内廊下とスパがいいが、それ以外のカフェ、エステサロン、シアタールームやラウンジ、アネックス棟のプール・サウナなどなどＴＴＴの方が良い部分もある。６２６さんも検討してみたら。

しかも１０年後にはＴＴＴもＤＴも同じ中古価格。

ＴＴＴというのは、以下のこと？
http://tokyufubai.bakufu.org/ttt.htm

>>638
中古宣伝は、いらないから。

こちらのブログだと先日話題になった晴海将来ビジョン中間案がある程度見えてきますね。

＃１７８ 晴海地区将来ビジョンについて（その２） 土地利用と”まちの骨格”
http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11884488922.html

今日の読売新聞の夕刊にドゥートゥールの写真出てますね。
五輪効果で中央区の湾岸エリアで路線価12%アップみたい。

ネットでも路線価検索すると画像付きの記事でドゥ・トゥールの写真ヒットしますね！

>>643
武蔵小杉でも大崎でも勝どきでも路線価上昇ってニュース流れたけど、これって何か意味あるんですか？
そもそもタワマンなんてちっぽけな土地所有権しかないし。
固定資産税が上がるだけなんじゃないの？

ドゥトゥール来た―――！

目立つから選手村前にメディア露出は控えたかったんだけどなぁ

中古推しの方はどういう立ち位置なのでしょうか？
非常に攻撃的なのでいつも何かに怒ってるように思えるのですが。

TTTのこと？

同じ中古でも、晴レジなんかは宣伝に来ないね。
宣伝するまでもなく売れているのかな。

そもそも検討外
中古の営業なんてスルーでいいでしょ

646
何を言いたいのか意味わかりません・・・

清掃工場とか目立つから、あまり露出したくない、ということでは？

フジテレビのトクダネで晴海が特集されてたよ！！！

晴海が変わる！今、熱い！マンションが建設ラッシュで、路線価も上がり、
将来への価格上昇期待がある
という特集ですが、
メインカットは、ドトールの映像でした。

東京　　⇒　東京オリンピック
愛知　　⇒　自動車産業の回復
大阪　　⇒　あべのハルカス効果


によって路線価が上昇

いや～
だから露出はやめてくれって

晴海 正解ですね♪

その中でもここは圧倒的に豪華なマンション

湾岸マンションでテレビ的に絵になるのはここしかないもんな～

オリンピックには凄いことになるぞ

でもさ、昨日の日経と読売の記事でベイズ、ティアロ、DTは資料請求がすごいってでてたけど、購入契約を交わしたってのは全部KTTだったね。結局コスパ次第なんじゃない？

テレビに露出するということは、それだけ各デべが販促してるということです。
内容は。。。

ここってCMやってたっけ？

順調に売れてるでしょ

最高級なんだから蒸発物件とかと比較しちゃダメよ

トクダネ、晴海といいながら
佃の映像が混じってたな。
古くからやってるおじいさんの店も佃か？晴海の店ではないな。

まだオリンピックまで6年もあるのに、早くも晴海が騒がれている。

とくダネはどんな内容でしたか？

とくダネ、
晴海と佃をゴチャゴチャにやったあと、
銀座の歩道の上に札束を置いて
路線価を現金で表現していた。
日本は平和だな。外国ならどうなっているか、、、