| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
>>520
いやいや、リビングのダイナミックパノラマウインドウを見て、訪れた者の心を奪い去ってしまいます。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
最低でも１００㎡以上の角部屋のみ訪れた者の心を奪い去ってしまいます。それ以外が庶民って感じ。
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524
ﾏﾏさん
すみません、もう出尽くしてる話だと申し訳ないのですが、準工業地域と言うのは安全なのでしょうか？
以前は何が建っていたか、分かる方がいらっしゃるなら教えて頂けないでしょうか？
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525
匿名さん
２０年前は晴海展示会場があったよ。ビックサイトや幕張ができて閉鎖になったけど。展示会場だから倉庫みたいな建物だった。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
準工業地域が安全かってのは、土壌汚染を心配してるとか？
土壌汚染対策法で、指定されている物質を使っていたら土壌調査の義務があって、土壌汚染が発覚したら対策も必要。一方で、関東は自然由来の汚染ってのがあって、土壌調査すると基準を上回ってるケースが少なからずある。
逆説的だけど土壌調査義務のある場所のほうが安全だったりする。
いずれにせよ、不動産取引する場合は土壌調査の結果の確認は必須。義務のないケースだと調査してないのがほとんど。
余談だけど、豊洲の新市場の土壌汚染はベンゼンについては元の工場由来、重金属については自然由来と説明されている。
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528
ﾏﾏさん
>>525
ありがとうございました。
展示会場だったなら安心ですね！
一度モデルルームに行ってみようかな。
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529
匿名さん
タワマン建てられるのは、地区計画の設定がない限り、商業系か工業系の用途地域のところ。工業系がNGならタワマン検討から外すのが賢明。
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530
匿名さん
用途地域を気にするなら、住居系でないと風俗OKなんだよね。ママさんならそっちのほうを心配すべきかな。
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531
ﾏﾏさん
>>527
以前に準工業地域で、重金属の工場跡の分譲マンションを賃貸で借りていたのですが、お風呂を沸かす度に鉄臭い匂いがしていたので…
そこのマンションは、マンションの上下水道水の元から浄水機を付けていたので、今思うと何かあるからマンションごと付けたのかなと疑ってしまいまして。
逆に安全なんですね。詳しくありがとうございました！
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532
匿名さん
他社のマンションってここのことですか？
確かに唯一無二だ。ここまで58階建トウキョウタワーズに接近戦を挑んだのは例がない。しかも南側べったりにクリンチしている。日々の植栽も日当たりがなくわびさびの境地を表現してくれるだろう。訪れると驚くほど淡白でミニミニサイズのエントランス動線。あれっと思う非日常がここにはある。中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる日常が、ここにはある。圧巻なのはバルコニーからの眺めは常に視界の三分の一を自己建物で覆ってしまうという日常。接近のトウキョウタワーズ住民からなにこっち見てんだと罵倒されると、勝どきならではの非日常があなたを包むだろう。先日、ニューヨークから来た娘に住戸内にある貯湯タンクを案内した。あり得ないと娘は言っていた。たしかに、そうさ。免震じゃないとか、長期優良認定を受けないとか、ローン控除額が100万少ないとか、よく見ると窓が開かないとか半分の高さだとか、そんな喧騒も、目の前に交差する環二と清澄通りがさらなる喧騒でかき消してくれそうだ。ニューヨークから来た娘が外に出たいと言うのでふらりと出ると、地権者店舗の焼き鳥屋が見えた。そして散髪屋も。この非日常な毎日に、ニューヨークから来た娘はあり得ないと言った。われわれは完成まで3年待つわけだが、、その間に魅力溢れる他社のマンションが、このエリアにたくさんの彩りを添えることだろう。
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533
匿名さん
>531
鉄は有害ではないからね。
ちなみにデベによっては、ロケーションに関係なく水道メーターのところに浄水器をつけてるのを売りにしてたりするから、関係ないかも。有名なところでは、タカラレーベンとか。
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534
匿名さん
>>531
ちょっと考え過ぎというかなんというか。。。
そこで地下水汲んでるわけじゃないんだから。
水道水が周辺の地下水で汚染されているかもって心配なわけですよね？
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535
匿名さん
>>531
それは準工業地域とかよりも先に、配管の腐食とかを疑うべきなのでは？
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536
匿名さん
元が展示場だと土壌調査の義務はないかな。デベが任意で土壌調査していないと、自然由来の汚染リスクはある。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
日本の水道水の管理は世界一ですよ！
東京水として販売されているくらいですからね。豊洲の土壌から滲みるのを心配するなら、それはどこの水道管にも共通することなので無用なことでしょう。
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539
匿名さん
>>536
ここは土壌調査してますよ。結果は営業さんから聞いてください。
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540
ﾏﾏさん
>>535
以前住んでいたマンションは2005年築のマンションで、私が入居したのはまだ4年位しか経ってなかったので、配管が腐食したとは考えにくいのですが、子どもが3人いるので神経質になっていたところもあるかもしれません。
ここは元展示会場だったとの事で、そこの心配はしていません。
私が無知なだけに、今回勉強になりました。
皆さんありがとうございました！
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