DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

>>50
うちは上を見ないで下の川を見るので構いませんよ

世の中、上しか見ない人もいれば損しても良いって言う人間もおりはる。
ありがたいことです。

>>51
見る話ではなくて、見られる話なのですが、、、

＞＞48
北の低層は意外と良いと思う、運河の景色が自然の高さから眺められる、夕方黎明橋の所から出る屋形船が風情がある、
それから欠点と思われてる対岸のマンションも光を反射してくれて部屋を明るくしてくれる、正面のマンションまでは200M位あるので風通しは問題ない。

>>53
わかんないかなー？
上見ないってことは上気にならないってこと。

ここは「北」の価値が高いと感じています。（私見ですが）
48さんもいい狙いだと感心いたしております。
北は北でも、高層か低層（中層以外）のどちらかがいいのではないでしょうか？
高層は右側の眺望が抜けるし、低層は運河を見下ろす事ができます。
窓から見る運河も最高でしょう。
しかも、暑さも軽減される（これがタワーでは一番の有利性）、タワー経験のある方はなおさら「北」の高価値を感じるのではないでしょうか？

53さんはなかなか行間が読めない方ですね。
気にならないんですよ。そういう方は。あとまわりがとやかくいうことじゃないですよ。
本人よければそれでよし。他人がいちいち自分の固定観念をおしつけるものではない。

＞＞56
110％賛成！！北は安いからだけで買うのではなく見識の高い人が多いのだろう。

必死に売りにくい北の宣伝ですか。相変わらずえぐいね。

>>59
ここ、北も普通に売れてますよ。

その捻くれたものの捉え方やめた方がいいよKTTさん

＞61さん
「KTTさん」ってどれを指しているの？

北の低層絶対いいよ、5階ぐらい。運河が見えて、いい眺めだと思う。

実際行ったことある人はわかるだろうけど、対岸までは結構な距離ある。
対岸の三井に見下ろされるっていうけど、実際は見えないって。ネットの地図での勝手な推測でしょ。それか、倍率下げとしか思えないし、都心マンションでこんなに離れてる距離は隣接とは言えない。。

タワマンで、低層がいいとか、北がいいとか、意味不明な投稿が多いですな。　

タワマンの５階なんて人に言えないだろ。低層マンション買えよ。

タワマンの低層って、管理費・修繕積立金を高層に貢いでる様なもの。低層がいいなら普通に低層物件でしょ。

タワーマンション在住経験者で、住み替え実施者は「北」を選択する方が多いのではないでしょうか？
価格、運河、眺望、遮熱とすべてが安定しますから「北」は玄人好みと言えるでしょうね。
初めてタワーマンションを購入される方はあまり選択しないのではないでしょうか？

>>43
現在運河沿の7Fに住んでいます。
もう少し上階でも見えそうな感じがしますね。
想像ですが、15Fぐらいまでなら十分見えるのではないでしょうか？

>>64
ここだから低層もあり、だと。

>>67
30階北東角に住んでるけど、次は他を妥協してでも南東に住みたい
北はもうゴメンだねぇ・・・

ただ例えばKTTみたいな立地だと簡単に逆転現象が起きるのもタワマンの良さ？面白さ？だとは思う
眺望や日当たりは結局値段に反映される訳だから財布と相談して好きなとこ買えばいい

ＢＲＴ停留所も微妙に遠いよね。

停留所決まったんですか？

>>70
私も、月島のタワマン高層階北角に住んだことがあるけど
１年住んだらギブアップして引越した経験がある。北向きはもうコリゴリ。
そこのマンションでは北向きの部屋を「冷蔵庫」と陰口されていた。

>66
都心のタワマンならそうかもしれないけど、湾岸なら低層階でも眺望のいいタワマンもあるからね。
そういう物件なら、低層はお買い得じゃないかな。
部屋からは水辺や緑を楽しみつつ、タワマンならではの共用施設や高層階からの眺望も楽しめるし。

>75
それは言えてるね
50階から見下ろす東京の夜景も圧巻だけど、
例えばレインボービューに限って言えば、
20階前後からが一番きれいに見えるような気はする
もちろん好みもあるけどね

>>74
1年でギブって、冬を一回経験ということですよね？すぐに買い換えるとか立地ですね。
それとも賃貸ですか？賃貸仕様だとやっぱり断熱性とか違うと思いますが。

立地ではなくリッチでした。

>>77
分譲ですよ。さすが月島で、大して損せずに売って買い替えしました。
眺望だけ見にくる冷やかし中古内見客もいて面倒でしたが。

＞＞74
月島ってタワー3本しかないですよね、どれも北角高層は景色が抜けててそんなことないと思うのですが、バルコニーとかの形状のせいですかね。

>>74
冷蔵庫と言われるほど断熱性の低いマンションですか？
今住んでるタワマンでは南は暑くて大変という意見がかなり多く、南の部屋よりも眺望が抜ける北向きの部屋の方が高く取引されていますから、一年で逃げ出すなんてよほど安普請の物件だったのでは？

南は灼熱地獄で昼間はカーテン必須。折角の眺望が台無しです。南から引越し検討中。

LOW-Eガラスじゃないと、南はライツー。
ここは普通のペアガラス？

BRTの停留所ってどこになるんですか？

ここはLOW-Eガラスですよ。

>>74
81と同意見です。

>>74 ほんまに月島のタワマンに住んではったの？

>>68
ありがとうございます。
いま低層マンションなので、それより高い階で運河を望めるといいなと思っていました。
10階台を狙ってみようと思います。

このマンションは駅から歩く時も北向きだと自分の部屋が見えるんですよね。
そういうのもちょっと楽しみに思っています。

>>79
購入時と売却時の手数料を考えても大して損をしないくらいに、1年で価格が高騰したマンションなんて月島のタワマンであったんですか？
どのマンションでしょうか？

>>87
74ですが本当ですよ。普通のペアガラスでしたけどね。
しっかし、北向きポジさんが多いですね〜。
嘘は書いていません。

89さんは月島のタワマンの価格変動を知らな過ぎ。

>>90
知らないから聞いたんです。どのマンションですか？

北ポジは、売り難い北を何とかしたいデベさんと、それを信じて買ってしまった方々。南が灼熱だなんて、住んだ事無い人の希望的妄想。

>>41
売上の3倍の有利子負債って、この業界では普通なの？

バルコニーつきの普通のマンションなら南向きも灼熱でないと思うけど、ダイレクトウインドウはどうなのかな？
西向きはどちらも灼熱だと思うけど。

>>92
うちの西向きのダイレクトウィンドウの部屋は、西日で灼熱ですよ。
なお、南向きの部屋はもっと灼熱だと言いたいわけではありません。差し込む日差しの角度が違うでしょうから。

95です。
バルコニーつきの部屋は灼熱ではありません。

梁と柱が外に出てるから庇変わりになるから西も南も灼熱にはならないんじゃ無いかな
それにLOW－Eガラスだし

にしても夏は暑いでしょ普通にどの方角も湿度が高いから

西はバルコニーや梁があっても暑いでしょう。以前住んでたマンション南西向きで夏は大変でしたよ。
北向きは住んだことがないからわからない。

そっか
西日は低い位置からだからまともなのかな
しかしここはTTTが庇になるから大丈夫だと思います

>96

南向きは夏は南中高度が高いから、バルコニーがあれば庇になって日差しが部屋の置くまで差し込むことはないけど、西向きと東向きは部屋の置くまで日差しが差込むからバルコニーがあっても暑いよ。

それから内廊下のタワマンって風が抜けないしね。エアコンはフル回転。