DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

勝どき住民はＴＴＴのマルエツ使うから心配はない。
環２の橋自転車でわざわざ渡って来ないだろ。

車でＤＴのマルエツに買いに来る人っているんだろうか？
環２の道沿いではなく一度外れないと行けないから車だと面倒だな。

>>501
１００mなら書いてあるのを読んだことがあるが、２００mは読んだことがない。
そのよくある例を示してくれますか？

今日も朝からネガ連投お疲れ様でございます。
明日も明後日も頑張ってくださいね。

２００ｍなら双眼鏡で良く見えます。誰かに見られてると思うと嫌なものです。

>>509
気持ち悪いですね、あなた。
普段からされているんですかね？

>>510双眼鏡が大好きです！

タワーマンション住人の５２％の人が双眼鏡を買っています。

いい加減にしとけ。ネガはこれだから。

投稿内容のレベルが低いと言うか幼稚と言うか。
なんかしょうもないのが多いですが、どこにでも居ますからね。仕方ないんでしょうね。
やっぱりこれも人気物件って事なんでしょう。
出来る方だけで結構ですので有意義な情報交換継続したいですね。

KTTスレではDTの評価が高まってるようです。
まぁ、当たり前ですが。

当たり前って言われても

豪華さならドトール
安さならKTT

好みによるでしょ。

正直豪華さでここに決めました

豪華さを求める人がいるんだから、将来価値も安泰かと。

自慢しようとお客さんを呼んで、豪華なエントランスで驚き、室内に上がって狭いのでびっくり。

>>520
いやいや、リビングのダイナミックパノラマウインドウを見て、訪れた者の心を奪い去ってしまいます。

頑張って広い部屋を買いましょう（笑）

最低でも１００㎡以上の角部屋のみ訪れた者の心を奪い去ってしまいます。それ以外が庶民って感じ。

すみません、もう出尽くしてる話だと申し訳ないのですが、準工業地域と言うのは安全なのでしょうか？
以前は何が建っていたか、分かる方がいらっしゃるなら教えて頂けないでしょうか？

２０年前は晴海展示会場があったよ。ビックサイトや幕張ができて閉鎖になったけど。展示会場だから倉庫みたいな建物だった。

角部屋のみ住む価値あり。

準工業地域が安全かってのは、土壌汚染を心配してるとか？

土壌汚染対策法で、指定されている物質を使っていたら土壌調査の義務があって、土壌汚染が発覚したら対策も必要。一方で、関東は自然由来の汚染ってのがあって、土壌調査すると基準を上回ってるケースが少なからずある。

逆説的だけど土壌調査義務のある場所のほうが安全だったりする。

いずれにせよ、不動産取引する場合は土壌調査の結果の確認は必須。義務のないケースだと調査してないのがほとんど。

余談だけど、豊洲の新市場の土壌汚染はベンゼンについては元の工場由来、重金属については自然由来と説明されている。

>>525
ありがとうございました。
展示会場だったなら安心ですね！
一度モデルルームに行ってみようかな。

タワマン建てられるのは、地区計画の設定がない限り、商業系か工業系の用途地域のところ。工業系がNGならタワマン検討から外すのが賢明。

用途地域を気にするなら、住居系でないと風俗OKなんだよね。ママさんならそっちのほうを心配すべきかな。

>>527
以前に準工業地域で、重金属の工場跡の分譲マンションを賃貸で借りていたのですが、お風呂を沸かす度に鉄臭い匂いがしていたので…
そこのマンションは、マンションの上下水道水の元から浄水機を付けていたので、今思うと何かあるからマンションごと付けたのかなと疑ってしまいまして。
逆に安全なんですね。詳しくありがとうございました！

他社のマンションってここのことですか？


確かに唯一無二だ。ここまで58階建トウキョウタワーズに接近戦を挑んだのは例がない。しかも南側べったりにクリンチしている。日々の植栽も日当たりがなくわびさびの境地を表現してくれるだろう。訪れると驚くほど淡白でミニミニサイズのエントランス動線。あれっと思う非日常がここにはある。中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる日常が、ここにはある。圧巻なのはバルコニーからの眺めは常に視界の三分の一を自己建物で覆ってしまうという日常。接近のトウキョウタワーズ住民からなにこっち見てんだと罵倒されると、勝どきならではの非日常があなたを包むだろう。先日、ニューヨークから来た娘に住戸内にある貯湯タンクを案内した。あり得ないと娘は言っていた。たしかに、そうさ。免震じゃないとか、長期優良認定を受けないとか、ローン控除額が100万少ないとか、よく見ると窓が開かないとか半分の高さだとか、そんな喧騒も、目の前に交差する環二と清澄通りがさらなる喧騒でかき消してくれそうだ。ニューヨークから来た娘が外に出たいと言うのでふらりと出ると、地権者店舗の焼き鳥屋が見えた。そして散髪屋も。この非日常な毎日に、ニューヨークから来た娘はあり得ないと言った。われわれは完成まで3年待つわけだが、、その間に魅力溢れる他社のマンションが、このエリアにたくさんの彩りを添えることだろう。

>531

鉄は有害ではないからね。

ちなみにデベによっては、ロケーションに関係なく水道メーターのところに浄水器をつけてるのを売りにしてたりするから、関係ないかも。有名なところでは、タカラレーベンとか。

>>531
ちょっと考え過ぎというかなんというか。。。
そこで地下水汲んでるわけじゃないんだから。
水道水が周辺の地下水で汚染されているかもって心配なわけですよね？

>>531
それは準工業地域とかよりも先に、配管の腐食とかを疑うべきなのでは？

元が展示場だと土壌調査の義務はないかな。デベが任意で土壌調査していないと、自然由来の汚染リスクはある。

浄水器ついてるのに鉄臭いって・・・？。

日本の水道水の管理は世界一ですよ！
東京水として販売されているくらいですからね。豊洲の土壌から滲みるのを心配するなら、それはどこの水道管にも共通することなので無用なことでしょう。

>>536
ここは土壌調査してますよ。結果は営業さんから聞いてください。

>>535
以前住んでいたマンションは2005年築のマンションで、私が入居したのはまだ4年位しか経ってなかったので、配管が腐食したとは考えにくいのですが、子どもが3人いるので神経質になっていたところもあるかもしれません。
ここは元展示会場だったとの事で、そこの心配はしていません。
私が無知なだけに、今回勉強になりました。
皆さんありがとうございました！

>>540
展示場になるより昔は何だったのですか？

海だったのでは。

KTTスレで、ドトールが絶賛されています。
やっぱり、時代はドトールなのか？

>>541
東京都の資材置場です。

>>543
そりゃもちろん。比べたらおかしい相手と比べられる悔しさはあるけど。

＞＞５４３

ここの関係者かここの検討者などが出張してるんだから、当たり前じゃん。
自演恥ずかしいからほどほどにね。笑

共用の玄関が豪華なのはいいが、専有部が残念だよね。
リビングのエアコンが天カセじゃなかったり、食洗機がオプションだったり。
価格と仕様がアンバランス。

天カセに憧れ今天カセのマンションだが天カセは嫌になった。
掃除しずらい、壊れると修理がとても高い、一般的なエアコンに比べ
機能が少ない（プラズマクラスター・イオン）最近の天カセは知らないが動くまで時間がかかる。
電気代が高い、頭が悪い、買い替えると非常に高い・・・などなど
見掛けは良いがどっちにしろ一般的な高性能のエアコンより劣るので個人的には天カセは要らない。

食洗機も同様、最初から付いているのは機能が選べないので自分の好みのものを買えば良い。
逆に食洗機はいらなくてその分収納の方が欲しい人も居るのでこれで良い。

＞＞546

KTT関係者かKTT検討者の方かな？笑

すみふのさくらは近隣物件板に出張するのはお得意。そして、すみふ物件を賞賛、その物件をこき下ろすんで、すみふの近隣物件板は荒れるってのはマンコミュの常識。

やっぱりＫＴＴ関係者の方なんですね。
ここは、ＤＴ検討者のスレなのに、なぜ来るのでしょう？
すみふの批判は自分のところのスレで行ってください。
出張費は払いませんので。

検討者そっちのけのデベ同士の足の引っ張り合い。本末転倒なのに、何故止められないんだろう。

>>548
その通りです。交換する時、とにかく高いです。

551さん

出張費は、払ってください（笑）

お願いします。

最近の天カセは高性能だよ。低電力だし。
うちのは、これに変えました。
http://www.daikinaircon.com/sumai/aircon/housing/cassette_single/index...