DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

資産価値はこのグレードならば落ちませんよ。
周りの物件と比べてご覧なさい。

ここが囲まれるなら他はもっと悲惨だね。

>>440
どこか過剰やねん。たかだか数棟のタワマンくらいで中央区マーケットはびくともしないわ。

>>438
それにしても情報デタラメ過ぎません？モデルルーム行かれてないでしょ？

>>454
残念ながら事実です。ご存じなかったのですか？
以下ベージの下の方に周辺地域計画図がありますのでご検討の参考にして下さい。
http://wangantower.com/?cat=129

時代はグローバルですね。
東京に資金流入する前に動かないと怖いですね。

東京に資金流入っていつの時代のこと？マッカッサー時代のこと？　今頃そんなこと言うのはアジア系外国人？

>>455
見れば見るほど湾岸No.1グレードですね♪

何かと思えばのらえもん(ワラ)

囲まれ？
そんなの過去に議論尽くさせていてる

そのうえで価値を感じ検討しているのだが何か？

あなたの価値に合わないのなら他の物件へどうぞ

買える人だけ買えばいいよ。

総合的には湾岸１でしょ。

眺望なくても風呂がある。

築5年とか7年で未入居の部屋があるマンション。。
中古も出ていて、なんのこっちゃわからんようになる完売できたら日本一のマンションやわ
入居時余ってとらアウトやわー晴海の天井値の限界はあるような気がすることを考えると、買った時点から周辺相場までジワジワ下がる奴やとおもうわー。目玉が風呂っていいけど、眺望なしのスクエアの素湯やろ？飽きるワァ
ケチらんとマリーナベイサンズみたいにすれば、引く手あまたやったのに。風呂ちゃちいで。
せっかく、突き抜けてるのに突き抜け感が足りない感じ、わかる？

４６３はＫＴＴでもおちょっくた文章でうけてるね。

民度が低いコメントはスルーの方向で。
ここの購入者は民度の高さが求められることを考えれば出来ますね。
はい、次の話題。

そやなタワーの意味がないね。囲まれてる。

風呂がある、お見合いタワーの隙間もある。

>463
どこの田舎っぺか知らないけど
せめて句読点ぐらいはマトモに打ってくれよ。
イライラする。

馬鹿で田舎もんがこの世で一番嫌いです。

前から感じていましたが、このスレの一部の方達はどういった方達なのか・・・。若い方なのでしょうか？
情報を提供して下さった方に対してそのもの言いはどうかと思います。
申し訳ない気持ちです。

「情報」か？

検討者は将来のお隣さん候補。レスの内容だけでなく、言葉遣いも含めて立派な"情報"。

智に働けば角が立つ。情に棹させば流される。意地を通せば窮屈だ。とかくに人の世は住みにくい。----DTはよすぎるから、嫉妬されてるだけ。

タワーなのに眺望が少ないのはかわいそうです。低層階で十分ですね。

眺望期待して高掴みしてその後眺望が遮られるというのが最も残念なパターン。
TTTは結果的に眺望が遮られたが、安かったからほとんど誰も損をしていない。
ここはインフラ充実、物価上昇、海側の眺望確保をある程度織り込んでいるから、ネガティブサプライズに弱い。

>>473
漱石の一文ですね。私が購入したお部屋はそれ程良い位置ではありませんが、運河が望め、とても綺麗なマンションでしたのでこちらに決めました。ただこのスレの一部の方のやり取りを見て驚き、少し恥ずかしくなった次第です。

>>448
なんで手付金が戻ってくるんですか？

また営業から電話があった。
これで７回目。
いい加減しつこいよ。
やっぱ売れてないんだな。

うちは1回だけでした。
思わせぶりの対応をするから電話が来るのでは？

眺望はCGPやKTTに比べたらかなり良いよ。さすがにクロノには勝てないけどさ。

明確に断ったあとにしつこく電話連絡してきたら、迷惑勧誘で宅建業法違反。ちゃんと記録とっておけば、お上に訴えられる。

明確に断ったかどうかが問題だよね。「オプトアウトします」とか「宅建法・・・で拒否します」って言わないと、明確かどうかなんて、相手の気持ち次第じゃないですかね。

そもそも全方眺望完璧なマンションなんてあるの？
ここは湾岸では上位クラスに位置すると思いますよ。
誤った情報が多いので、私は買えないけど湾岸10年在住(タワマン二戸所有)として言わせて頂きます。

湾岸には無いけど、川口にエルザタワーという全方向眺望のタワーマンションがある。
まぁ、たいした眺望でもないけど。抜けてるというか、周りは戸建てばかり。

>>484
湾岸タワマン二戸10年所有じゃ、3.11の後生きた心地しなかったでしょ。
あんだけ湾岸タワマンの価値が暴落するとは思わなかったですよ。

喉元過ぎれば～とはよく言ったもので、いつの間にか相場が戻って良かったですね。

てか、暴落したっけ？？
３１１でも暴落しなかった（というか、売り物が出なかったのかもしれないけど）のも湾岸のメリットかなーと思います。

３・１１のとき免震でも乾式壁とか壊れてたからね。修繕積み立ては自然災害は考慮してないから、補修費用の調達が問題になった。そういった教訓も忘れずに。

相変わらず営業とドトール信者の煽りがすごいね
豪華エントランスやらと水道水スパ以外の売りって何？

乾式壁は壊れてもいいんじゃない？ワイングラスが割れたと同じようなもんだろ。
内陸のマンション持ってるけど、天井落ちてきたり水道管壊れたりして大変だったぞ。
有明の免震マンションは何も被害なかったらしいじゃん。

乾式壁は非構造部分だから壊れるのが前提なのは確か。にもかかわらず、長期修繕計画に織り込まれてないのが問題。

>>485
横浜の鶴見にも、全方向眺望が将来に渡って確保されてる（少なくともそう言われている）タワマンがある。
デベが勘違いした高値をつけて、売れ残りの多さでも有名になってるけど、
眺望だけに限っては文句のつけどころがない。
特に西。近景は総持寺の緑、遠景は富士山ってのが素晴らしい。
後、足元は線路にはさまれた立地なので、電車好きにはたまらない物件でもある。

窓開けて生活できないなど、眺望以外に目を向けると？？？なのは秘密だ。

>>485
そういうエリアは全方位抜けてて当たり前。石神井公園駅前タワーや、高砂駅タワーや、三河島のタワーやいっぱいありますよ。ただ千代田区、港、中央区で徒歩10分以内でそういうタワーマンションありますか？ここは抜けているほうだと思いますよ

>>485
都心立地で100m200m離れている建物を気にしているなら、前出の鶴見や川口や高砂や三河島や古河駅前のタワーの中古をご検討ください

ネガの皆様川口か鶴見へどうぞ

はぁ～
これでやっとスッキリしましたね

購入に向け建設的な議論をしましょう。

タワマン建設できる立地は、他にもタワマン建てられる。眺望期待しちゃダメだよ。

DTはKTTと違って、隣に運河があることによって距離が保てる。
また、向きも運河に正対しないので隣にできるタワマンと約200メートル距離も保てている。

>>497
普通はね。ここは違うんだよ。オリンピックが来る晴海なんだよ。広大な敷地に計画的に面開発されるから、タワマンが乱立することはないんだよ。

運河があり、対角ではなく斜めに建設してあるので、西面と北面はある程度の眺望は確保できますね。
特に北は２００ｍ先で（運河＝そこにはなにも建設されないので）安全且つ安定価値が確保できるのでは？
北の高層は眺望も抜けるのでいいのでは？