パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9634 匿名さん
子育てファミリー沢山居ます。

子育てしやすい環境だと思います。

>>9632 匿名さん

メカニズムは賛否あっても、新築、中古の価格上昇は事実。ずっと暴落いい続けて外しまくってるどこかの人よりまし。

ブロガーは、本当に価値がある土地が安いかどうかを、論じて欲しいね
過去の値動きしか見ないのは、素人でも出来る
割高だと言うのは、ある意味外してると言うより親切だと思うぞ
煽り系ばかりじゃね

沖式101万円なので、ここは超割高です。ただ、大規模再開発は、30%割高まで正当化できるので、結果的には妥当な価格。儲からないけど。

武蔵小杉駅の水害を見て思ったんだよね
ほんとろくな土地じゃねえなと思って
ほんとに価値あるの？って
ブロガーっていい加減だなーって
それ以来、単なる株の煽り屋と同じ目で見てる

>>9643 匿名さん
CGPは5年で1.5倍やで。ここの一億買ったらタダで住めて、毎年1000万貰えるようなもの。
相場的にはここは期待薄だか、背伸びしまくって年収10倍ローンでCGP買った人は勝ち組やな。

>>9643 匿名さん
湾岸の空中族・マンションオタクなんてみんなオッキーの受け売りだと思うんだけど、ここ推してる奴は師匠無視してるよな。
最近の師匠の記事読んでるのか

>9643

沖式にも組み込まれてるでしょ。なぜそれに外出しでオンする。

>>9644 匿名さん

それが商売ですから。

循環を滞らせると、途端に具合が悪くなる。血液と一緒です。

>>9640 匿名さん
どの辺りが子育てしやすい環境なのか教えて頂けると嬉しいです。

>>9649 匿名さん
勝どきはいろんな人がいますので、多様な価値観を身につけることができます。

ホテルが2000円でした。もう東京の不動産の価値は無いですよ。（笑）

・高度経済成長→1990バブル崩壊 マンション価格4分の1に暴落

・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック マンション価格3分の1に暴落

・アベノミクス→2020コロナショック？

>>9652
リーマン時に1／3までさがってないぞ。情報いい加減すぎるだろ。

>>9652 匿名さん
リーマンって10%くらいでは無かったでしたっけ？

港区の一等地が坪200後半まで売られてますので、あしからず。3分の1が正解かと。下落は恐ろしいですよ。

>>9636 通りがかりさん

その通りだと思います。今年中央区に移住しましたが、兄弟加点ありで保育園に入れました。第一希望はさすがに無理でしたが。

もう始まってます。東京のホテルが2000円でした。

この辺の埋立地は、みんな坪100から200で買ってるわけで、余裕で坪150で投げてくるぞ（笑）

そんな安マンがKPTに勝てるわけないだろ
勝どきフラッグシップやぞ。占有部の仕様は低いけど

>>9655 匿名さん
どこだよ。今すぐ買うから教えて

カラオケ、マン喫まで、テレワーク需要で使いたい放題ですね。もう個室に価値はないですよ。借りた方がいい時代ですよ。まして維持費を払うマンションにどれくらい価値があるのか。。

ギリギリ価値があるのは、戸建の土地だけかな。

>9660
わかりました。後で訂正させて頂きます。

ホテルが一泊2000円でした。

いまいち盛り上がりに欠けるんだよねー。

入居まで4年もあるし、先過ぎてまだまだ実感というか不透明感が強いのかな？

コロナ対応物件とはいうけど、4年後はもうコロナなんて忘れ去られてる可能性もあるし…
ファミリー向けのフラッグは、4年後の子供の成長を見越した需要を掴めたけど、DINKS向けのここはなかなかきつい気がするよ。
現時点で動けるのは手付金を端金と思える人たちぐらいでは。

まぁ北仲パターンかと思いますヨ

北仲も住民スレ見てると、実需の人は全然幸せそうじゃないな。
ここもそうなりそう。

・高度経済成長→1990バブル崩壊 マンション価格3分の1に暴落

・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック マンション価格2分の1に暴落

・アベノミクス→2020コロナショック？

>>9667 匿名さん
なになに住民スレ荒れてるの？？

>>9663 匿名さん
月6万円か。
管理費＋積立修繕費より高いな。。

>>9668 匿名さん
もうお金じゃぶじゃふだから無理っしょ

すました顔をしている人が多いけど、それは悲惨な過去を知らないからですよ。

そんな過去を知らない彼らが引き起こす歴史は、また一段と残酷です。このサイクルを永遠に繰り返しています。戦争と同じ。

バブル崩壊後、ミニバブルまで15年かけて下げたからね。タワマンって修繕積立が跳ね上がる10年目までに転売ってのが一つのセオリー。そのころまでに回復しなかったら悲劇。

ここは4年間ずっとリセールバリューの話をしてそう笑。

悲惨でしょうね。二馬力や、子持ちの女まで参戦して、そりゃ激烈な最後を迎えますよ。

不動産に関してはアベノミクスでバブル期並みに上げてる。反動は大きいでしょ。オリンピックがきっかけになるといわれてたけど、コロナがとってかわることになるか。まあ、バブルはいつかはじける。

子供が居るファミリー世帯です。

勝どきの魅力を教えて下さい！

>>9677 口コミ気になるさん
魅力なんてのは教わるもんじゃない。溢れ伝わってくるもんだよ。

駅近信仰含めて今後益々加速しそうだね。これまでの価値観を改める時。


都心オフィス賃料、6年ぶり下落　空室は3％台、在宅拡大で解約
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370778

>>9677 口コミ気になるさん

何もありません

菅さん　更に金融緩和するってよ

>>9681 マンション検討中さん
ふぁっ？！

ソースきぼんぬ！

>>9681 マンション検討中さん

じゃぶじゃぶで、不動産高騰だわ。
青田買い推奨。

金融緩和、これ以上何やるんだろうね。この間自動継続している定期預金を記帳したら金利が0.002%になってた。次はマイナス金利？

>>9674 匿名さん
たしかに笑
疲れるわ

ジャブジャブの財源回収する算段始めてるみたいだね。復興税がまだ終わらないのにコロナ税か。

>>9684 匿名さん
ローン借りると金もらえるっていう意味では、ローン減税2%とかあるかな。

住むとこないって人も出てくる中で住宅購入者を優遇なんてないでしょ。むしろローン減税は時限が切れたら延長なしもあり得る。

>>9688 匿名さん

オワタですな。

浜辺 美波は、石川県出身。
広瀬すずは、静岡県出身。

>>9629 匿名さん
そりゃこんなとこで幼児育てたら虐待に近いレベル

>>9655 匿名さん
ほんとわかってないやつ多いよな
その頃港区なんていうやつ誰もおらんかったしな

>>9662 匿名さん
嘘情報ですか？？？良く無いですね。

>>9692 匿名さん
そうなんですね。少し詳しく聞きたいです。

>>9685 匿名さん

勝どきにもここにも誰も愛情なし

儲かるか　コスパ高いか
銀座に近いか　駅に近いか

ただそれだけ

>>9674 匿名さん
それを投機って言うんだよね。
買い煽りのマンションブロガーは気づいてるかな？

ずっーと
勝どきの魅力教えろって、多いけどさ
何もないよ
そもそもこの2ブロックしかない狭いエリアを担ぎ上げて魅力ってさ
北側みて上は築地、浜離宮、真右に月島、
下は晴海、有明、豊洲、左に豊海、

同年代の人から形成されてる街が魅力的なんでしょ

徒歩圏内の築地、月島も全くの別エリアではないでしょ
これ言ったら新富町、八丁堀だって隅田川を隔てるだけで何かあるの？
はたまた番町エリアだって皇居から近いとか、閑静なとかしかないでしょ

住めば都という言葉がある様に　この辺りも20?40代の人が住まれればうまく溶け込める街になってると思いますよ

だから新富町も八丁堀も物好きしか住まないんじゃん

>>9691 匿名さん
え？うち虐待なの？何を根拠に？

何もないけど、築地や晴海、月島も含めて周囲の変化を楽しめる町かもしれません。
個人的には、道すがら朝潮運河の潮の満ち引きや、鳥や魚を見るのも好きです。
鵜や鴨、サギがいたり、ボラがジャンプ大会をやっていたりします。

これから計画されている人道橋のライトアップも楽しみです。
今年に入って築地大橋や豊洲大橋のライトアップが始まりましたね。

>>9700 匿名さん

ボラのジャンプ大会見るのに1億…

正直勝どきの板マンには住みたくないけどＫＰＴには住みたい。
それが物件力なんだよね。

>>9702 匿名さん
安いな。

スムログに記事ができてる。
https://www.sumu-log.com/archives/24808/

学区がフラッグのとこに出来る小学校ってマジ？ここからなら優に20分は掛かるじゃん、、

https://mobile.twitter.com/konantower/status/1304230462685028352

>>9706 匿名さん
子供の足だったら、30分ぐらいかかってしまうかもしれない…雨風の強い日とか暑い日、寒い日かわいそう。

>>9706 匿名さん
勝どきという街自体もそうだけど、子育て世帯には不向きなマンション。dinksか子供がある程度成長したヤングシニア向けだね。

>>9706 匿名さん
そんなん私立行かせりゃ良いだろ。

結局背伸びしてここ買っても、後から駅利用以外の不自由さに気付くだけだよ。車も置けない訳だし。

>>9705 匿名さん
毎度ブロガーの買い煽り座談会やその手の記事には笑っちゃうw

いつまでこんな事続けんだ？

>>9706 匿名さん
これは結構な残念ポイントだなぁ。

子供の足で毎日通学に20分ー30分って地方の田舎レベルの通学。大人のエゴで駅近選んでも、子供が不自由さを強いられると。

>>9708 匿名さん
地権者とジジババだらけになっちゃう？！

今時生殖なんてしてるの？

>>9711 匿名さん
子供なんてのは通学路で色んな体験や経験を積むもの。往復1時間×9年間（中学までの場合）で、家や学校では教わらない事を学ぶ場。

最近はなんでも便利さやコスパを選びがちな世の中だけど、子供は歩かせた方が良いんだよ。もっともっと歩かせろ。

>>9710 匿名さん

三井とズブズブに見えてしまう。

クソ眺望、クソ間取り、クソ仕様で、タワマンの意味なしなのに、持ち上げ過ぎ。これがダメなタワマンは尽く貶してきたのにな。クソ駐車場と小中クソ徒歩20分も突っ込めよ。

まあ、角部屋ギロチン、洋室幅180のクソが指摘されてたのはよかった。住めるかよ。

ここの地権者利権と今後の商業施設を含む修繕計画と管理組合なので、知見者に暴いてほしい。

>>9703 匿名さん

勝どきを一ミリも褒めてない
わろた

まさに肥溜の鶴的物件
鶴が増えても肥溜は肥溜

ノーブランド駅遠物件の 勝どきザ・タワー 買わなくてよかった。

背伸びして湾岸のタワマンを買ったパワーカップルが「住宅ローン破産」……中古マンション市場の暴落が避けられない理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc954797591beb51a0bc6c20907b670ba94a...

>>9706 匿名さん

ググッたら勝どき四丁目の学区は勝どき一丁目の月島第二小じゃん。わざわざ晴海を学区にする訳ないだろ。

ドゥトゥールとの間になんで人道橋ができるんだろうと思っていたけど、ここの子供達が晴海フラッグの学校に通うからなのかな。てっきり月島第二小かと思っていた。遠いなしかし。
こりゃ子育て世代だと駅も近くなるしドゥトゥールが良かったのでは、、もう広い部屋は売ってないから後悔だなこりゃ。

>>9721 匿名さん
勝どき1?4丁目は紺の制服の月島第二小だよ。
まあ特認校の泰明小や京橋築地小の選択もあるけどね。

駅直結小学校徒歩３０分www
エゴ丸出しwwwwww

うちの田舎じゃ小学校徒歩30分なんて普通やけど
中学校から、自転車通学出来るから楽になった

>>9721 匿名さん

人道橋も地下道も住民のためというより
三井が床を持つ商業などの施設のためでしよ。
かなりの人口になるフラッグエリアから勝どき駅までの
最短の動線を造る事は商業施設の価値を
かなり上げると思う。

大規模マンションが建つ時、近隣の公立の小中学校のキャパが足りなくなると、遠くても新しく出来る学校に学区が設定される場合はありますね。

やはり諸々を考慮すると子育てするには非常に厳しい環境ですね。

>>9716 匿名さん
最近のブロガーどもは本当に百害あって一利無し。この辺の相場を維持させたいが為にいつまでこんな事を続けるんだ？？

>>9720 匿名さん
それ。本当に検討されてますよ？キャパオーバーなんで。月二。

>>9727 匿名さん
周辺見れば一目瞭然かと。

子無しのdinksか、子供が高校生以上、または年寄り向け。

>>9705 匿名さん
>毎度ブロガーの買い煽り座談会やその手の記事には笑っちゃうw
>いつまでこんな事続けんだ？

読んでいませんが、マンションブロガー達は、犯罪です。マンションの借金は、化粧品のステマとはわけが違いますよ。重すぎます。素人の個人のマーケティングが許される商品ではありません。　早くブロガー達を逮捕して健全な不動産市場にしたいですね。

学区が晴海フラッグ内の小・中学校とMRで説明受けますよ。

学区のことは本当かどうかは要確認ですね。

駅直結に住む親の子供が、病気になろうが、身体に障害が出ようが、事故にあっても、犯罪にあっても　、誰も同情しないぞ。　当たり前だろの一言で一蹴される。　

今後新たに14000戸って、どう考えても供給過多。

相場の下落の懸念よりも、保育園や学校のキャパオーバーなど生活の質が下がる影響をもっと真剣に考えるべき。

駅直ってたかだか大江戸線の勝どき駅よ？そこだけに全振りした物件に対して盲目になり過ぎると、かえって住み辛い選択をするだけ。

それで家族は幸せかい？誰得なんだい？

離婚してから住むんだな。　子供はマンションの質を著しく下げる。

そして、学区の件は２年以上前から検討されてますよ。私が聞いたのがそれくらい前です。

大江戸線ｗ　人が一生乗るまいと必死に避ける路線に　縛られちゃうｗ

地下400、高層400、上下移動で毎日何キロ？　子供の脳みそが溶けたバターになってしまう。　身体に障害が出るよ。