パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9634 匿名さん
子育てファミリー沢山居ます。

子育てしやすい環境だと思います。

>>9632 匿名さん

メカニズムは賛否あっても、新築、中古の価格上昇は事実。ずっと暴落いい続けて外しまくってるどこかの人よりまし。

ブロガーは、本当に価値がある土地が安いかどうかを、論じて欲しいね
過去の値動きしか見ないのは、素人でも出来る
割高だと言うのは、ある意味外してると言うより親切だと思うぞ
煽り系ばかりじゃね

沖式101万円なので、ここは超割高です。ただ、大規模再開発は、30%割高まで正当化できるので、結果的には妥当な価格。儲からないけど。

武蔵小杉駅の水害を見て思ったんだよね
ほんとろくな土地じゃねえなと思って
ほんとに価値あるの？って
ブロガーっていい加減だなーって
それ以来、単なる株の煽り屋と同じ目で見てる

>>9643 匿名さん
CGPは5年で1.5倍やで。ここの一億買ったらタダで住めて、毎年1000万貰えるようなもの。
相場的にはここは期待薄だか、背伸びしまくって年収10倍ローンでCGP買った人は勝ち組やな。

>>9643 匿名さん
湾岸の空中族・マンションオタクなんてみんなオッキーの受け売りだと思うんだけど、ここ推してる奴は師匠無視してるよな。
最近の師匠の記事読んでるのか

>9643

沖式にも組み込まれてるでしょ。なぜそれに外出しでオンする。

>>9644 匿名さん

それが商売ですから。

循環を滞らせると、途端に具合が悪くなる。血液と一緒です。

>>9640 匿名さん
どの辺りが子育てしやすい環境なのか教えて頂けると嬉しいです。

>>9649 匿名さん
勝どきはいろんな人がいますので、多様な価値観を身につけることができます。

ホテルが2000円でした。もう東京の不動産の価値は無いですよ。（笑）

・高度経済成長→1990バブル崩壊 マンション価格4分の1に暴落

・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック マンション価格3分の1に暴落

・アベノミクス→2020コロナショック？

>>9652
リーマン時に1／3までさがってないぞ。情報いい加減すぎるだろ。

>>9652 匿名さん
リーマンって10%くらいでは無かったでしたっけ？

港区の一等地が坪200後半まで売られてますので、あしからず。3分の1が正解かと。下落は恐ろしいですよ。

>>9636 通りがかりさん

その通りだと思います。今年中央区に移住しましたが、兄弟加点ありで保育園に入れました。第一希望はさすがに無理でしたが。

もう始まってます。東京のホテルが2000円でした。

この辺の埋立地は、みんな坪100から200で買ってるわけで、余裕で坪150で投げてくるぞ（笑）

そんな安マンがKPTに勝てるわけないだろ
勝どきフラッグシップやぞ。占有部の仕様は低いけど

>>9655 匿名さん
どこだよ。今すぐ買うから教えて

カラオケ、マン喫まで、テレワーク需要で使いたい放題ですね。もう個室に価値はないですよ。借りた方がいい時代ですよ。まして維持費を払うマンションにどれくらい価値があるのか。。

ギリギリ価値があるのは、戸建の土地だけかな。

>9660
わかりました。後で訂正させて頂きます。

ホテルが一泊2000円でした。

いまいち盛り上がりに欠けるんだよねー。

入居まで4年もあるし、先過ぎてまだまだ実感というか不透明感が強いのかな？

コロナ対応物件とはいうけど、4年後はもうコロナなんて忘れ去られてる可能性もあるし…
ファミリー向けのフラッグは、4年後の子供の成長を見越した需要を掴めたけど、DINKS向けのここはなかなかきつい気がするよ。
現時点で動けるのは手付金を端金と思える人たちぐらいでは。

まぁ北仲パターンかと思いますヨ

北仲も住民スレ見てると、実需の人は全然幸せそうじゃないな。
ここもそうなりそう。

・高度経済成長→1990バブル崩壊 マンション価格3分の1に暴落

・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック マンション価格2分の1に暴落

・アベノミクス→2020コロナショック？

>>9667 匿名さん
なになに住民スレ荒れてるの？？

>>9663 匿名さん
月6万円か。
管理費＋積立修繕費より高いな。。

>>9668 匿名さん
もうお金じゃぶじゃふだから無理っしょ

すました顔をしている人が多いけど、それは悲惨な過去を知らないからですよ。

そんな過去を知らない彼らが引き起こす歴史は、また一段と残酷です。このサイクルを永遠に繰り返しています。戦争と同じ。

バブル崩壊後、ミニバブルまで15年かけて下げたからね。タワマンって修繕積立が跳ね上がる10年目までに転売ってのが一つのセオリー。そのころまでに回復しなかったら悲劇。

ここは4年間ずっとリセールバリューの話をしてそう笑。

悲惨でしょうね。二馬力や、子持ちの女まで参戦して、そりゃ激烈な最後を迎えますよ。

不動産に関してはアベノミクスでバブル期並みに上げてる。反動は大きいでしょ。オリンピックがきっかけになるといわれてたけど、コロナがとってかわることになるか。まあ、バブルはいつかはじける。

子供が居るファミリー世帯です。

勝どきの魅力を教えて下さい！

>>9677 口コミ気になるさん
魅力なんてのは教わるもんじゃない。溢れ伝わってくるもんだよ。

駅近信仰含めて今後益々加速しそうだね。これまでの価値観を改める時。


都心オフィス賃料、6年ぶり下落　空室は3％台、在宅拡大で解約
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370778

>>9677 口コミ気になるさん

何もありません

菅さん　更に金融緩和するってよ

>>9681 マンション検討中さん
ふぁっ？！

ソースきぼんぬ！

>>9681 マンション検討中さん

じゃぶじゃぶで、不動産高騰だわ。
青田買い推奨。

金融緩和、これ以上何やるんだろうね。この間自動継続している定期預金を記帳したら金利が0.002%になってた。次はマイナス金利？

>>9674 匿名さん
たしかに笑
疲れるわ

ジャブジャブの財源回収する算段始めてるみたいだね。復興税がまだ終わらないのにコロナ税か。

>>9684 匿名さん
ローン借りると金もらえるっていう意味では、ローン減税2%とかあるかな。

住むとこないって人も出てくる中で住宅購入者を優遇なんてないでしょ。むしろローン減税は時限が切れたら延長なしもあり得る。

>>9688 匿名さん

オワタですな。

浜辺 美波は、石川県出身。
広瀬すずは、静岡県出身。

>>9629 匿名さん
そりゃこんなとこで幼児育てたら虐待に近いレベル

>>9655 匿名さん
ほんとわかってないやつ多いよな
その頃港区なんていうやつ誰もおらんかったしな

>>9662 匿名さん
嘘情報ですか？？？良く無いですね。

>>9692 匿名さん
そうなんですね。少し詳しく聞きたいです。

>>9685 匿名さん

勝どきにもここにも誰も愛情なし

儲かるか　コスパ高いか
銀座に近いか　駅に近いか

ただそれだけ

>>9674 匿名さん
それを投機って言うんだよね。
買い煽りのマンションブロガーは気づいてるかな？

ずっーと
勝どきの魅力教えろって、多いけどさ
何もないよ
そもそもこの2ブロックしかない狭いエリアを担ぎ上げて魅力ってさ
北側みて上は築地、浜離宮、真右に月島、
下は晴海、有明、豊洲、左に豊海、

同年代の人から形成されてる街が魅力的なんでしょ

徒歩圏内の築地、月島も全くの別エリアではないでしょ
これ言ったら新富町、八丁堀だって隅田川を隔てるだけで何かあるの？
はたまた番町エリアだって皇居から近いとか、閑静なとかしかないでしょ

住めば都という言葉がある様に　この辺りも20?40代の人が住まれればうまく溶け込める街になってると思いますよ

だから新富町も八丁堀も物好きしか住まないんじゃん

>>9691 匿名さん
え？うち虐待なの？何を根拠に？

何もないけど、築地や晴海、月島も含めて周囲の変化を楽しめる町かもしれません。
個人的には、道すがら朝潮運河の潮の満ち引きや、鳥や魚を見るのも好きです。
鵜や鴨、サギがいたり、ボラがジャンプ大会をやっていたりします。

これから計画されている人道橋のライトアップも楽しみです。
今年に入って築地大橋や豊洲大橋のライトアップが始まりましたね。

>>9700 匿名さん

ボラのジャンプ大会見るのに1億…

正直勝どきの板マンには住みたくないけどＫＰＴには住みたい。
それが物件力なんだよね。

>>9702 匿名さん
安いな。

スムログに記事ができてる。
https://www.sumu-log.com/archives/24808/

学区がフラッグのとこに出来る小学校ってマジ？ここからなら優に20分は掛かるじゃん、、

https://mobile.twitter.com/konantower/status/1304230462685028352

>>9706 匿名さん
子供の足だったら、30分ぐらいかかってしまうかもしれない…雨風の強い日とか暑い日、寒い日かわいそう。

>>9706 匿名さん
勝どきという街自体もそうだけど、子育て世帯には不向きなマンション。dinksか子供がある程度成長したヤングシニア向けだね。

>>9706 匿名さん
そんなん私立行かせりゃ良いだろ。

結局背伸びしてここ買っても、後から駅利用以外の不自由さに気付くだけだよ。車も置けない訳だし。

>>9705 匿名さん
毎度ブロガーの買い煽り座談会やその手の記事には笑っちゃうw

いつまでこんな事続けんだ？

>>9706 匿名さん
これは結構な残念ポイントだなぁ。

子供の足で毎日通学に20分ー30分って地方の田舎レベルの通学。大人のエゴで駅近選んでも、子供が不自由さを強いられると。

>>9708 匿名さん
地権者とジジババだらけになっちゃう？！

今時生殖なんてしてるの？

>>9711 匿名さん
子供なんてのは通学路で色んな体験や経験を積むもの。往復1時間×9年間（中学までの場合）で、家や学校では教わらない事を学ぶ場。

最近はなんでも便利さやコスパを選びがちな世の中だけど、子供は歩かせた方が良いんだよ。もっともっと歩かせろ。

>>9710 匿名さん

三井とズブズブに見えてしまう。

クソ眺望、クソ間取り、クソ仕様で、タワマンの意味なしなのに、持ち上げ過ぎ。これがダメなタワマンは尽く貶してきたのにな。クソ駐車場と小中クソ徒歩20分も突っ込めよ。

まあ、角部屋ギロチン、洋室幅180のクソが指摘されてたのはよかった。住めるかよ。

ここの地権者利権と今後の商業施設を含む修繕計画と管理組合なので、知見者に暴いてほしい。

>>9703 匿名さん

勝どきを一ミリも褒めてない
わろた

まさに肥溜の鶴的物件
鶴が増えても肥溜は肥溜

ノーブランド駅遠物件の 勝どきザ・タワー 買わなくてよかった。

背伸びして湾岸のタワマンを買ったパワーカップルが「住宅ローン破産」……中古マンション市場の暴落が避けられない理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc954797591beb51a0bc6c20907b670ba94a...

>>9706 匿名さん

ググッたら勝どき四丁目の学区は勝どき一丁目の月島第二小じゃん。わざわざ晴海を学区にする訳ないだろ。

ドゥトゥールとの間になんで人道橋ができるんだろうと思っていたけど、ここの子供達が晴海フラッグの学校に通うからなのかな。てっきり月島第二小かと思っていた。遠いなしかし。
こりゃ子育て世代だと駅も近くなるしドゥトゥールが良かったのでは、、もう広い部屋は売ってないから後悔だなこりゃ。

>>9721 匿名さん
勝どき1?4丁目は紺の制服の月島第二小だよ。
まあ特認校の泰明小や京橋築地小の選択もあるけどね。

駅直結小学校徒歩３０分www
エゴ丸出しwwwwww

うちの田舎じゃ小学校徒歩30分なんて普通やけど
中学校から、自転車通学出来るから楽になった

>>9721 匿名さん

人道橋も地下道も住民のためというより
三井が床を持つ商業などの施設のためでしよ。
かなりの人口になるフラッグエリアから勝どき駅までの
最短の動線を造る事は商業施設の価値を
かなり上げると思う。

大規模マンションが建つ時、近隣の公立の小中学校のキャパが足りなくなると、遠くても新しく出来る学校に学区が設定される場合はありますね。

やはり諸々を考慮すると子育てするには非常に厳しい環境ですね。

>>9716 匿名さん
最近のブロガーどもは本当に百害あって一利無し。この辺の相場を維持させたいが為にいつまでこんな事を続けるんだ？？

>>9720 匿名さん
それ。本当に検討されてますよ？キャパオーバーなんで。月二。

>>9727 匿名さん
周辺見れば一目瞭然かと。

子無しのdinksか、子供が高校生以上、または年寄り向け。

>>9705 匿名さん
>毎度ブロガーの買い煽り座談会やその手の記事には笑っちゃうw
>いつまでこんな事続けんだ？

読んでいませんが、マンションブロガー達は、犯罪です。マンションの借金は、化粧品のステマとはわけが違いますよ。重すぎます。素人の個人のマーケティングが許される商品ではありません。　早くブロガー達を逮捕して健全な不動産市場にしたいですね。

学区が晴海フラッグ内の小・中学校とMRで説明受けますよ。

学区のことは本当かどうかは要確認ですね。

駅直結に住む親の子供が、病気になろうが、身体に障害が出ようが、事故にあっても、犯罪にあっても　、誰も同情しないぞ。　当たり前だろの一言で一蹴される。　

今後新たに14000戸って、どう考えても供給過多。

相場の下落の懸念よりも、保育園や学校のキャパオーバーなど生活の質が下がる影響をもっと真剣に考えるべき。

駅直ってたかだか大江戸線の勝どき駅よ？そこだけに全振りした物件に対して盲目になり過ぎると、かえって住み辛い選択をするだけ。

それで家族は幸せかい？誰得なんだい？

離婚してから住むんだな。　子供はマンションの質を著しく下げる。

そして、学区の件は２年以上前から検討されてますよ。私が聞いたのがそれくらい前です。

大江戸線ｗ　人が一生乗るまいと必死に避ける路線に　縛られちゃうｗ

地下400、高層400、上下移動で毎日何キロ？　子供の脳みそが溶けたバターになってしまう。　身体に障害が出るよ。

HARUMI FLAGは、駅遠マンションどころか駅無しマンションとまで言われるような距離。そこに対して、BRTがあるから大丈夫、という話だった。

しかし、この駅直結物件に住まう家族の小学生や中学生は、毎日、その駅無しと言われるエリアまでBRT抜きで通学をするという現実。実際に歩いてみてから考えた方が良さそう。

>>9706 匿名さん
このマンションが建つ勝どき４丁目は、すぐ近くの月島第二小学校が学区になるかと思いますが、、、

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/kuritugakkoanna...

おっしゃお前ら手付の用意は良いか！？祭りの始まりや!!グランドマリ～～ナ!!

>>9735 匿名さん

ダイジョブ

たくさん供給しても値上がりする
供給を絞っても値上がりする

経済を無視した世界ある

ＢＲＴなんてハルミフラッグ土地払下げに関する巨額汚職隠すための間に合わせのインフラだから。期待しない方が良いよ。・

>>9741 ご近所さん

ですから…まだ発表はされてません。今HP見ても意味ないですよ。しかし、キャパオーバーのため教育委員会が検討してるってことです…。

無料のスクールバスとかが運行されるといいですね。このマンションの近くにも来てくれるかな？

>>9716 匿名さん

クソマン要素はサウスの制震もあるね。震災以降積み上げてきた湾岸タワマンの良さをなくしたよ。コストカットの名前の元に。直接基礎だから免震不要なわけないからね。躯体へのダメージがも違うからね。

子連れは豊洲とか有明行った方が幸せになりますよ。独身dinksが主体の大人の空間にしたいので。ご協力よろしくお願い致します。

お洒落な個人店は確実に潰れる大人独身dinksの街、勝どき

都心駅近絶対主義なんてねーよ。
まるで上京したての大学生じゃん。

家族で駅ビルに住むなんて誰もしてねーし、そんな文化微塵もないし、誰もしたくねーわ（笑）

子供（笑）幼稚園、サミット、イオンスーパー、いなげや、しまむら、ユニクロ、こうやって田舎になっていくんだな。

>>9751 マンション検討中さん
大丈夫です。駅直結で、六本木や麻布十番などに行くので、勝どきのお店はあってもなくても無問題！

駅直結の高島平のことを笑えないじゃん。やってること同じだし（笑）

六本木、麻布十番（笑）田舎者の代表かよ。この二つだけは、恥ずかしくて街歩けないわ。

ここは大学の寮なの？ 上京したての大学生が多いみたいだけど。（笑）

いい大人が六本木とか、ちょっとマトモな神経じゃないね。マジで。

六本木も隅々見たけど、遊ぶ所はないなー。結局、飲み屋だけ。東京はどこもつまらないよ。何もない。バンコクみたいな刺激が欲しかったけど、まだ新宿や新大久保がいいかなー。

ネガが六本木も十番も行ったことなさそうな田舎者でワロタ。うまい飯とか興味ないんだろうな。

よく東京に来た田舎者が美味しい店知ってるーって言うよね。でもさ、コロナで露呈してるけど、家賃だけ高くて、食材に一切お金が周らない状況で、パンの耳ほどの材料費で（笑）美味い飯なんて作れるわけねーじゃん 。ダマされ。東京はぜんぶこれ。

>>9758 匿名さん
何故この板にたどり着いた？

1000円の料理に郊外が800円費やすのに、六本木では300円でやりとおす。300円で何ができますか？

ストローで 生地をふくらます？ そういうダマされ具合が田舎の者なんだよ（笑）

>>9762 匿名さん

君が行く客単価5千円の店はそうだろうね。

ここの大きなデメリットとして、小学校がハルミフラッグと同じ学区で、通学に30分位かかるらしい。
ファミリー層には嫌われそう。

親は駅近で最高と勘違いしてるのとは裏腹に、子供は地獄の通学。

まさに親のエゴの最たる物件。

そして周りはビルで囲まれ、家族は次第に不仲になりノイローゼで悩む人も。

何の罰ゲーム？と思う程に窮屈な場所だね。

ただでさえマンションって狭い箱（空間）に居るんだから、せめて周りはゆとりある所選ぼうぜ。そもそもここ選ぶぐらいなら湾岸じゃなくても良いだろw

>>9765 匿名さん
私立やインターナショナル行けばいいさ。自分は竣工時、息子が3歳になり、ASIJにちょうどいいタイミングです。

勝どきに何があるって？子育て世帯にも不向きで、これといった店や特徴もない。

あるのは駅前にスナックと通り渡ってデニーズ、それとメンズエステぐらいだろ。

中央区だからとか、銀座に近いからとかで住んだり選んだりしてるぐらいで、それこそが田舎者の発想だよな。金あってマトモな思考があれば、もっと都心内陸の環境や店なども整ってる場所選ぶよ。

まったく、田舎者の発想は浅はか過ぎて笑っちゃう。

dinksマンションと言っている人はよく考えて欲しいのだが、最初はdinksでも数年経つと子供が産まれるから時間差でファミリーマンションになるんだよ。

>>9765 匿名さん
月ニじゃないのはがっかりですね。でも新しい学校だし、設備は月二よりいいはずです。通学は最悪バスかな。あとどうせ遠いなら、特認校のほうがいいですね。

遠いって、たかが１ｋｍくらいでしょ。

うちも貴族なので、馬車で学習院です

>>9770 匿名さん
ダブルローン組むんだから子供作らないよ

倍率下げを狙った工作が多いですね。
散々ネガった挙げ句、即日完売で王者の風格
ネガちゃん抽選落ちパターンですね(^.^)

>>9770 匿名さん
子供を予定してる夫婦のことはDINKSとは呼ばない

そして子供を予定してる夫婦は入居が3年半も先の物件は買わない

貧乏人でもフルレバで角部屋買おう。
相場が上がれば、fire行けるよ。

>>9770 匿名さん

「3Lパンダ買おうよ。リセールいいしね。二年半後に受精させるから、3年半後に赤ちゃんと入居できるよ。車も持てないし、公園もないし、保育園も入れないし、小学校も20分歩くんだけどさ。」って彼女を口説くのかね？

>>9773 口コミ知りたいさん
笑った

>>9749 マンション検討中さん

制振＝コストカットってのも意味不明だが。

>>9778 マンション検討中さん
車は近くの月極探せば良い、公園は人道橋渡ったドトール横のを使えば良い、保育園は今から登録して点数稼げば良い。

だがし菓子、閉塞感だけはどうにもならない。。

>>9768 マンション検討中さん

>>9768 マンション検討中さん
インターに行ってどうすんの？

>>9782 マンション検討中さん

そりゃスタンフォードでしょ。

>>9782 マンション検討中さん
小さいうちに世界観を広げたほうがいいと思う。日本だけ見てもしょうがない。まぁ、六本木にアクセスの良さに惚れて95aを購入予定だが、一期じゃ販売しないのかな。

>>9784 マンション検討中さん

勝どきに住んでも世界観広がるよ。

>>9780 匿名さん

コスカ以外に理由なんてないよww

>>9786 マンション検討中さん
昔だけど、専門家に免震は作動しない方があるから、制振の方が良いと聞いたことあるよ。今はどうなのかな、免震は確実に作動するのかな。

>>9787 マンション検討中さん

使えもしない免震を高コストでいれるって誰得ww
そんなダイエットサプリ作るぐらいのノリで開発して導入してるわけない
三井タワマンにどれだけ入ってるんだよww

確かに制振は免震より劣るとしている不動産会社が多いけど、ここはなんで二つの棟で変えたんだろうね。
地盤が隣同士で異なるのかな？本当にコストカットなのかな？
今時のタワマンで制振にしているところある？

ステアリは制震

>>9789 匿名さん
一瞬、三井が全てのタワマン免震にすると宣言したけど、結局今は制震だらけになってる。

>>9791 匿名さん

免震はダンパー問題発生してから信頼性がね。

単純に差別化でしょ　駅直結免震＠４３０　駅２分制振＠４００弱くらいかな。

>>9793 匿名さん
この規模でその価格だと、有明と豊洲はバブルピークの高値掴み感あるな。

>>9794 匿名さん

中古が300万くらいが相場の豊洲で400のブランズと370万くらいが相場の勝どきでこの価格だと、街の将来性は知らんが、豊洲はジャンピングキャッチですかね。

>>9795 名無しさん
まぁここが安いとは思いませんが、コロナ前の不動産価格がピーク時の物件を掴んでしまった人は可哀想。

免震最強なんて思ってる人まだいるんだ。３・１１の時免震でも被災してるところあるし長周期の弱点もある。すみふは免震物件でこんな説明してるよ。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

109豊洲は手付け5%だからまだギリギリ重傷で済む
ＰＣ小石川はヤバそう。s友有明今買うのは意味不明

>>9797 匿名さん
技術は日進月歩ですよ
最近の免震はダンパー高性能化してて揺れにくい

熊本地震で新たに分かった長周期パルスという免振固有の弱点がある。最悪倒壊。

>>9798 匿名さん
豊洲は三井の価格でてから、失速してるみたいだし、厳しいかもね。入居するタイミング以外で買う理由ないわな。

>9799

最近の技術開発ってコストダウンに走ってるからね。制震の履歴系ダンパーなんて自身が壊れてエネルギーを吸収。熊本地震のように大きな揺れに2度襲われたらアウト。

>>9793 匿名さん

単純にアスペクト比の違いによるものではないですかね？サウスは細長いから。

>>9803 通りがかりさん
住居で直基礎の免震ってほとんど無いよね。

>>9786 マンション検討中さん
制振でコストカットできる理由を教えて頂けますか？

>>9805 匿名さん
構造力学的にには制振で済むのに免震にする理由なんて有りませんよ。
免震にしなきゃちけない地盤特性だから仕方なく免震にしてるだけで、免震にしてる方が防災上はヤバイ土地って事ですよ。

>>9805 匿名さん

値段を知らないんですか？

>>9807 マンション検討中さん

知らないので教えて頂けますか？

>>9806 匿名さん

建物へのかダメージが全然違うんだよ。
免震は高くて優れてるわけ。
長期周波にも対応してる。

地盤特性がミッドとサウスで違うの？ww
https://www.seibu-k.co.jp/blog/2017/10/26/earthquake-resistance-isolat...

制震と免震をサウスとミッドで使い分けてるから、どちらを貶してもpktを貶すことになる罠

>9809

長周期ね。分かってないのもろバレ。

眺望もねえ
仕様もねえ
免震もねえ
公園もねえ　
洋室幅もねえ
転売益もねえ
駐車場もねえ
アジア人もねえ

おら勝どきさ行くだ

>>9811 匿名さん

免震はゴミ(キリッ

免震装置があると、その上物は揺れに強く設計しなくてもいいから
その分は逆にコストカット手段に使われるのでは。

揺れないことを前提に上物は強度上げてないんだよね。なのでトータルとしての壊れやすさは変わらない。

勝どきの直結でこの価格だもんな。
勝どきは有明と豊洲と同格なんだな。

同じ価格なら、資産価値高いのは勝どき駅直結な気がするが。

>>9725 マンション検討中さん

人道橋と地下道の意義は大きいな。距離もそうだし、地下道がないと、狭くて汚いここを歩かせることになるから。商業にこさせる導線もできると。三井流石だよ。

>>9814 マンション検討中さん

>>9809 マンション検討中さん　　

それが建設業界の常識です。
免震

>>9816 通りがかりさん
有明は住友がつりあげてるだけだけど、豊洲は三井自身がまだ再開発予定してるから、三井としてはもう4年後の価値は同等とみてるのでは。

>>9815 匿名さん

トータルとしての壊れやすさってなんだ？w

本体が壊れないようにダンパーで吸収するか揺れを遮断するかの違いが制震と免震だろ。
で後者がお値段するけど優れてると言われてるけ。

おまえはミッドの免震をバカにしたいのか？何がしたいんだ？ww

>>9814 マンション検討中さん

耐震なら極太の柱があるな。
免震つけたのに極太にしいのか？ww

>>9819 匿名さん

豊洲買った人は資産価値的にはオワタってことか。

>>9819 匿名さん

そう思う。ここが事前予想より安くてしょぼいのは、三井の勝どきの評価をあわらしている。

一期は安く出している可能性があるから、今出ている平均単価で他の新築などと比較するのは時期尚早かもよ。

>>9822 匿名さん

youの読解力w

>>9801 匿名さん
実際は真逆だけど。

>>9824 匿名さん

ビビってることには変わらない。
ノースあわせて8年あるんだから高値で延々売るやり方もとれる。

>>9821 マンション検討中さん
全く逆でしょ。
免震つけたから柱を細くできて鉄筋量を減らせる。→高層建造物ほどコストカットできる。

サウスの制震とミッドの免震を兼ね備えたパークタワー勝どきこそ最強

>>9817 マンションマニアさん

パン屋や飲食店など個人店はバタバタ潰れても、トランクルームは需要あるの？

>>9826 匿名さん
豊洲買った人は涙目だな。

ＢＴＴポジ持ちはこっちが思ったより安値で出てイライラしてそう。
スレ見ても学区だのなんだのマウント取り合いでギスギスですね

エアコンが天カセでないのと、オール電化でないのが残念です。

東急は春先悲惨なくらい止まってたけど、勝どきの詳細と値段が出たら売れだしたからみんな様子見てたんだなと。
一部のマニアと投資は勝どき、実需は豊洲で客層ももともと被ってないから両方売れるでしょ。

インターホン今から変えてくれないの？

>>9828 匿名さん

ほんと何いってるのかわからないww

免震つけると総合的にコストかかるってあらゆる記事で言ってんだろ？
なぜコストが免震装置やその組み込みのコストを除いた躯体部分だけを指すんだよww

免震＝コスカって、それで何が言いたいんだ？？？？

>>9830 通りがかりさん

狭小部屋が多く不純なものを駅近に置きたいニーズがあるのか？駅近だから毎日通えるな。車で運ぶようなものではないはず。メンズエステの通勤衣装か？

>>9835 匿名さん
三井さんなら今からでも変えてくれるかもしれないと期待！

>>9829 匿名さん

ミッドが揺れてサウスにぶつかってもささえてくれる。人という字と同じ。

>9838

考えが甘いね。

>>9832 匿名さん
全スレで全角英字を使うのは君だけだ笑。
BTを契約して手付放棄したんじゃなかったのか笑？


9483 匿名さん 4日前
>>9470 匿名さん
はい。思ったより安値で出たのでＢＴＴ手付放棄しようと思ってます。
さよなら４００マソ(´；ω；`)ｳｯ…

資産価値全振りのパワープレイ物件ということですが、
この周辺で豊海・フラッグタワー以外で公園とか商業の再開発予定ってあります？
晴海はトリトンの向かいにオフィス出来ると聞いたのですが

>>9832 匿名さん

バレてるってw

ＢＴＴさん、勝どきが欲しいんでしょ？手付け金は勉強料と思って、こっちの一期祭りに突撃しちゃいなよ！

>>9835 匿名さん
本当それ

>9844

手付放棄せずに、引き渡しを受けて転売って手もなくはないけどね。仲介手数料とBTTの騰落との兼ね合いだけど。

BTTも1期で良部屋押さえてりゃ値上がりほぼ確だからなぁ。
入居が2年も違うし、リスクが取れてセンスある人はBTTもPTKも両方買ってるよね

>>9836 マンション検討中さん

総合的にコストってのは取り換えの工事費用が莫大だから総合的なんだろ。
そのコストは将来の住民側の負担。建築費はコストカット。

本当にジャッキアップして交換なんてできるのかな。ジャッキアップしてる間に地震が来たら・・・。

>>9841 検討板ユーザーさん

これは恥ずかしいな。
全角は昭和の中年が使う感じ。
英字なのに半角と混ぜてくるキチ。

いやいや、彼もBTTのポジ持ちでイライラしてるから手付け放棄して勝どきに突撃しようとしてるんだろ
なにも矛盾は無いな。

>>9842 匿名さん

公開空地以外で公園を作るのは無理だな。
行政が公園を作るために既存の土地を買い取るのはありえない。
マンションの公開空地に人が集まるしかないし、遊具は諦めるしかない。

>>9847 匿名さん

PTHもMTGもBTTも買わない人たちが4年前から手付金を突っ込んで利益をとれるはずがないんだよ。豊海も月島も高い高い仕様が仕様がと騒いぐだけだろう。

>>9848 マンション検討中さん

よくわからないけど、ミッド免震はクズってことでOK？

>>9854 マンコミュファンさん
ok 倍率下がると嬉しいので撤退してくれると助かる

>>9854 マンコミュファンさん

そうは言ってないよ。ミッドは商業施設やオフィスの床も多いから、
いざ交換の時期になれば床を管理している会社が主導で進めてくれるでしょ。
当然、住民も負担しなきゃいけないけど住民だけじゃ無いので決議は通り易い。
住民だけのマンションだと、交換時期が来ても、住民の反対が多くて
交換できないという事態に陥る可能性も十分あり、
免震装置は将来の不安要素の気がする。そういう意味ではここはベストな選択。

>9856

ここって管理組合は住民と商業施設で別、それとも一緒。あと商業施設の議決権ってどうなるんだろう。住居だと占有面積ではなく1戸１票なんだけど。

意見が増えて嬉しい。

ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
ワイドスパンの間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィスできる
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでした
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上、スラブ厚280
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス
サウスはハイコスパ制震
ミッドはハイコスパ免震

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない、ダサい街並み、長屋団地 、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付け
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ スーペリアではまずむり
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さ
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も
ドアカメラオプション不可
トランクルームが意味不明の位置 、人から丸見え
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT失敗リスク BRT駅まで遠い
アンリアルな駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋もない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童はむしろ増加中
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにおしゃれ個人店の不毛地帯 、潰れまくる
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干しない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
中途半端な再開発
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車
4年後の金利手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃ
サウスはコストカット制震
ミッドはコストカット免震

>>9858 評判気になるさん

長くて邪魔だから、短くまとめて。

>>9857 匿名さん

別だろうけど、全体の管理組合も設定されると思うけど。
それに議決権は専有面積比もあるよ。

>>9858 評判気になるさん

ほんとじゃま、だれも見てないよ。

>>9858 評判気になるさん

続けてね。

>>9859 匿名さん

おまえがまとめてみてね。

>>9862 マンション検討中さん

網羅されててモデルルームで役立ったわw

>>9858 評判気になるさん

俺は応援してるぞ

手付金が端金と思える単身・Dinksは投資でGo、実需特にファミリーには論外
あとの細かいことは気にするな

>>9863 マンション検討中さん

キモい

>>9859 匿名さん

まとめると、こう？

投資　あり
実需　ダメ

勝どき近隣　あり
勝どき自体　ダメ

とりあえず制震がダメなんだろうというのはわかった

>>9868 eマンションさん
ファミリーなら晴海に行った方が小学校や公園も近いし良さそうだね。フラッグは遠いけど

サウスもガチ辛いな
特にTTT側

>>9870 匿名さん

DT南西が正解
次点で三兄弟

ここを評価している人は、奥さんや子供のことも考えたうえで、購入を検討しているのだろうか。マンション購入は、目的ではなく手段で、あくまでも自身の生活を豊かにするための一助であると思うのだが、ここは周囲の住環境が悪く、家族持ちにはあまり魅力がない。
それとも、独身者やDINKSなどの層には魅力的と映るのかな？
又、どこがいくらなので、そこより数十万円しか高くないここは魅力的などという説明も見たが、あくまでも相対的なもので、逆にここを基準にすれば、比較対象の物件が数十万円しか安くなく、比較対象が割高だともいえるはずで、その説明はあまり論理的ではないように思う。

>>9873 匿名さん

子どもと嫁さん考えてここ買うよー

いいじゃんここ
共用施設が共有だったり、じゃぶじゃぶ池あったり

予算が背伸びなら考えたほうが良いとは思うよ

バリューはいまいちなリセールだけ？

>>9840 匿名さん
天下の三井さんですよ？住む人のこと第一に考えましょうよ三井さん！

住む人の導線や利便考えたとても良い物件ですよ

>>9877 匿名さん
ww 話題にしてるのはそこじゃねえよ
インターホンなんだよ

NASAの研究者は2050年までの海面上昇を３２cmと予測した。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E9%9D%A2%E4%B8%8A%E6%98%87#%E6...

標高1m-2mの勝どき大丈夫かな。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200831/1598799600

オリンピック中止で湾岸は下がるから今買っても高値掴みだよね

これだからこそ、ファミリーには荒野なんだよな。子供できて出たよ。

バスが便利でも、ベビーカーでバス移動なんてありえない。バスの揺れは幼児が立つには過酷すぎる。

銀座が近くても用事がなくなる。勝どきまで子連れで歩くわけない。大丸有より豊洲有明台場に行く。

豊洲有明台場が近いって、近くない。子連れで自転車15分なんてトレーニング。バス移動もだるすぎる。ゆりかもめも電車も通ってない。BRTはまだまだ先。車で必須。

治安というより、雰囲気の悪い場所が近くて多い。豊海、ここのMR付近、ポプラの裏、運河沿いなど、子供を歩かせたくない。月島第二児童公園も騒がしい若者や変な労働者風が遅くまで酒盛りしてる。通りを入ると街灯が暗い場所や暗い雑居ビル上が多い。タワマンにガラの悪い職業不明の人が多い。

歩道が狭い。夫婦でベビーカー横歩きはすれ違えない場所が多い。ガードドレールもない歩道も多い。微妙な段差も多くて困る。自転車の練習する場所も少ない、というか自転車で移動させたくない。キックボードも危なくてやめさせた。

自然がない。新豊洲や有明なんていちいちいってられない。ボール遊びをする場所もない。公園が小さすぎる。運河沿いが汚く気分も良くない。

学びが弱い。本屋がろくにない、保育園や塾が弱い、各種習い事の場が少ない。個人でやってるところも少ない。

ファミリーでなくても、30代独身でここ買えるなら内陸に行くでしょ。

https://www.sumu-log.com/archives/24826/

>>9873 匿名さん

独身で全くおもしろい場所とは思いませんが、、

>>9882 マンション検討中さん
橋を渡れば銀座です。

>>9883 匿名さん


大きな橋を渡るとまだ築地、その次はまだ東銀座、超えてやっと銀座です。

銀座四丁目の交差点までここから歩くと28分とでました。

一人身なら目黒や三軒茶屋で徒歩五分に色々ある方がいいですね。

買えない言い訳をグダグダと…。

買えないんじゃなくて買わないんだってか？(笑)
検討から外したならその物件の匿名掲示板なんてすっぱり見ないぞ、普通の大人は。
買いもしない物件の掲示板で駄目な理由長文で力説してるって未練たらたらじゃん。恥ずかし。

結局手頃な価格でドヤれるのが勝ちどきって感じでしょ。それ以上のエリアを背伸びして買っても分不相応感出て周りから浮く可能性もあるし、職業不詳のチンピラとか、多少小汚くしててもオッケーで紛れるには丁度良い感じってとこが勝ちどきなんじゃないのかね。

>>9880 購入経験者さん

こないだIOCがオリンピックやるって、言ってなかった？中止のソースは？
あなたの妄想？

それでも開発されて綺麗になれば、アホみたいに価格が上がるのは湾岸なんじゃ無いのか。

周辺の新築は供給過剰だね、希少性が経済的な価値を決めるから、資産価値低いかな。
交通が便利だが、浸水リスクが高い、供給が多い。ムサコみたいかな。

■新築（大規模のみ） 合計13086戸
晴海フラグ(三井,野村,住友)　分譲4145戸、賃貸1487戸　2019年度竣工
勝どき東A1,A2 パークタワー ツイン(三井)　2786戸　2024年度竣工 ここ！
月島三丁目北A(住友)　1317戸　2025年竣工
月島三丁目北B(住友)　67戸　2025年竣工
豊海ツインタワー(三井,野村,三菱) 2097戸　2026年度竣工
月島三丁目南(三井,野村) 723戸　2027年竣工
勝どき東B(三井) 464戸　 2028年度

■直近の中古（タワーマンションのみ）合計7247戸
ドゥ・トゥール　1450戸　2015竣工
ベイサイドタワー晴海　352戸　2015竣工
勝どき ザ・タワー　1420戸　2016年竣工
パークタワー晴海　1076戸　2019年2月竣工
ザ・パークハウス晴海ティアロレジデンス　861戸 2016年竣工
ザ・パークハウス晴海クロノレジデンス 883戸 2013年竣工
ミッドタワーグランド　503戸　2020年竣工
キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー　702戸　2015年竣工

>>9886 匿名さん
鋭い

買えないと皆ネガになってしまうんだね(笑)
何回同じ事を書くのか(笑)
このエネルギーをほかに使えないんだね(笑)
御愁傷様です(笑)

>>9889 マンション検討中さん

本当はすごく欲しいんだね。
頑張って。

>>9878 匿名さん
インターホンインターホンしつこいですね。

>>9892 匿名さん

でしょうね。当時駐車場のあるモデルルームがCGPだっので勢いで買ったけど、結果良かったよ。
あんまり気にしすぎると買えなくなりそう。

>>9893 匿名さん
チキンは気にするんでしょうね。
万が一ドア開けて変なやついたら、追い返せばよくね。

供給少ない平米と角は瞬間蒸発
南も眺望には難があるけどワイドスパンで固めて抜かり無し。王者の風格。

10%の手付金を払える人が供給戸数以上にいるかなぁ

>>9885 匿名さん

マンコミは買えない人が管を巻くのは、15年間同じだよ？

>>9897 マンコミュファンさん
心配しなくても五万といるわ。
欲しいなら頑張って金貯めなさい。

検討スレで評判気になる匿名の地権者が多そうね、
住民の掲示板はいつ開設するのか。

>>9895 匿名さん

さすが湾岸労働者の街。
ドアカメラは軟弱者向けだと。
オートロックも鍵もなくしてはどうか？
コスパあがるよ。

>>9893 匿名さん

三井がインターホン検討するかも情報がでてた。
三井は軟弱者だ。

>>9885
地権者住民と三井関係者が評判を高めたいね。
ネガが事実なら、検討者は買う前にリスクを検討するのは当たり前だよね

>>9896 匿名さん

南はナロー洋室。
ベッド横置き不可。

>>9904 マンション検討中さん

縦におけよ。少しは頭使えよ。

>>9897 マンコミュファンさん
さすがに手付金も用意できない人は客じゃないな笑

>>9905 匿名さん

縦におかざるをえないのを鰻の寝床と言われてるんだ笑。
何その庶民の生活の知恵みたいなマウント笑？。

>>9907 マンション検討中さん

ここ庶民のマンションじゃないの？

>>9908 匿名さん
価格帯は庶民向けですね。

>>9908 匿名さん

縦置きのマンションなんて住んだことない。
私は上流階級なの笑？

>>9910 マンション検討中さん

実家暮らしの高等遊民ならそうなんだろうな。

子供部屋のベッド横に置きたかったら戸建かここのエグゼ以上へお願いします。

>>9910 マンション検討中さん
単価安い部屋検討する時点で最下層だろうね。

>>9903 通りがかりさん

意味不明(笑)
本当の検討者はマイナス面含めて自分で情報整理するから。こんなところでグダグダマイナス面だけ力説する前にね。
本当の検討者なら、買えない言い訳する前に、どうやったら買えるか考えるだろ。
くだらない行為を正当化して恥ずかしくないか？
仕事できない奴ができない理由をいっぱい並べて言い訳するのと一緒だと思わない？

>>9908 匿名さん
大半の検討者が車を持てない人と判断された時点でね。

背伸びして買う人向けのマンションだな。

検討者です、
東急豊洲は二つ星だが、なぜここの「建物の長寿命化」が一つ星だけ、なにか差異あるか？
劣化しやすいの？大規模修繕工事に影響あるか？

>>9902 マンション検討中さん

何情報？

>>9916 マンション検討中さん
どーでも良いよ。あんなチンケな電鉄系マンションと同列で括るな。

>>9918 匿名さん

ここの仕様はチンケストオブ湾岸。
ここの眺望はチンケストオブ湾岸。
ここの駐車場はチンケストオブ湾岸。

ここのデベだけベストオブ湾岸。

>>9916 マンション検討中さん
大陸の方ですか？

>>9918
東急豊洲だけでなく、野村東雲、すみふ有明、リビオ月島も二つ星ですね。

>>9921 マンション検討中さん
どれも3流マンション。

>>9922 匿名さん
すみふ有明も3流？ちょっと、必死感が伝わってきました。

>>9922 匿名さん
ここは超一流

>>9915 匿名さん
駅近で車なんて乗ってんのは時代遅れな昭和世代だろ。

>>9925 匿名さん
駅直結による利便性と、車所有での利便性ってまた別の話。

大体どのエリアの最駅近・エリア1の物件ってのは高額故に買える層も相応に金持ち。電車使わないけど、最高額だから・エリア1だから買うって人も居るぐらい。

車要らないってのは背伸びして買う層か、免許無しか、ジジババ。

この掲示板でネット営業多いね

駅近で車の利便性求められてもなぁ。

>>9927
評判気になる地権者住戸かな

洗濯物外干しはＯＫみたいだね。

>>9924 匿名さん
森ビルとかでしょ、超一流は。

>>9927
三井関係者だろ、ネガが事実ても、必死に評判を守っている。

借金なんて検討して、みんな次男坊なの？

人生マイナス1億スタート！ きついねー。

>>9933 匿名さん
昭和感エグい

>9927

デベのサクラにライバルのネガ。匿名掲示板なんてそんなもの。

役所がステマするような時代だからね。

買えない奴らが必死で傷舐め合って慰め合ってるだけだろ。

ドトールが最終2戸の超絶的な爆下げ処分を行なってる。

急げ！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

>9938

一瞬、偽HPかと思ってしまったほど衝撃的だね。URLと証明書確認しちゃった。

ただ、販売価格はすみふの判断で決められるけど、管理費と修繕積立が激安ってのが解せない。

ここのコスカは必至だった？

https://diamond.jp/articles/-/247721?display=b

小学校はやはりフラッグ内に新設される所だそうです。ただ、今のところ暫定でフラッグの今後の動向次第で計画通りに開校出来ない可能性もあり、その場合は後から転校になる可能性もあり？

かなり不透明というか、フラッグまでの通学は流石に厳しいな。

>>9941 匿名さん
学区は月ニですよ。

デマはやめましょう。

小学とか、ほんとどうでもいいし、子供いる人はよそ行けよ。親として最低だぞ。ここは。

子供なんて産むつもりなかったバカ親です。顔に書いて歩くようなもの。

水商売の親だって、子供の事を考えたらここは選ばない。

>>9942 匿名さん
いえ、今日行ってしっかり確認して来ました。

本当です。残念です。

ブロガーさんの中には、新設校だから気持ちが良い様なニュアンスで書かれてましたが、子を持つ親としては子供の足で通学に片道30分・往復1時間はちょっと考えてしまいますね。その通学路も車通りの激しい環2を通らないといけないとなると、9年間は流石に長いなと感じました。

もし購入するにしても、場合によっては私立も視野に入れなきゃという事と、そうすると住居費の他に、学費や習い事など諸々の生活費が圧迫し、いずれ家計が逼迫する可能性もあるなと思いました。

>>9945 匿名さん
思うんだけど、背伸びしてまで欲しいここ？

駅直って結局は親であるあんたのエゴだろ。自分の通勤は地下道歩いて楽して、子供は地獄の様な通学を強いる。

家計抑えて、旅行も行かず、車も持たず、それで家族は幸せかい？ただでさえ周り建物に囲まれて息苦しい生活を余儀なくされるのに。

>>9945
スクールバスないの？

地権者と買って賃貸に出す奴ばっかりならはじめから賃貸物件にすればよかったのにね。
ここ買って住みたいファミリーなんかいないでしょ。

アマゾンの森には、 風邪もインフルエンザもない。アマゾンの小民族を東京に連れてくると、2か月で全員死んだ。人が多い所は汚いから少しずつがいいよ。子供に少しずつ。

>>9938 名無しさん
7万円てどゆこと？？笑笑

>9948

賃貸だと回収するのに時間がかかるからね。過去には地権者が法人で一社、地権者住戸が半分以上の物件で、地権者住戸は最初から賃貸とアナウンスしてたところもあった。

だからね、子育て世帯が選ぶ物件じゃないって何度言ったら分かるん？しみったれの庶民臭くなるから、中学以下の子持ちファミリーは来んなって。

もっと優雅に暮らしたいと思える人向けよ。

子供にとっちゃ高層ってだけで、もうアウトだもんなー。虐待になるなら保健所に動いてもらうしかない。保護も検討。親の顔は報道とSNSでさらし者になるよ。

親の見栄、親の利便性ばっかりのマンション多くない？
有明とかもガーデン隣で子供の面倒みるの楽だからって、湾岸道路の脇で子育てするとか考えられないことしてる人達だらけだし、
ここもオタクに媚びたうなぎの寝床間取りばかりで幻滅した。

>>9952 匿名さん
それがカチドキーゼってやつですね。

>>9945 匿名さん

環2経由で遠回りする子はいないでしょ。

人道橋、ドトール、環2の下、晴海テラス、ららてらすでいくでしょ。

ほぼ信号もないし、15分ってとこだね。

>>9955 匿名さん
何それ？ここら辺の人はそういうの？

シロガネーゼみたいな感じ？

ドドールは7万でも売れ残るんじゃない？ （笑）足し算で住む人が足りないわけだから。

>>9954 匿名さん

トリプルも子育ての荒野だな。
湾岸高速沿いで子育て。
エンタメ中心のSCだけで子育て。
周りは倉庫と空き地ばかり。
すんごい田舎の人に受けてるのかな？
異様な場所だよな。
おまけに親のリセール目的で転居させまくりってのも。

>>9957 匿名さん
カチドキーゼ。知りません？

>>9956 マンション検討中さん
子供の足だと20分から場合によっては30分近く掛かる可能性もありますよね。

みんな自分が住みたくて買うんじゃないだろうし、賃貸として考えたらインターホン無くても大丈夫でしょ。

>>9945 匿名さん
どうやら本当みたい。

子持ちの親 ざまー （笑）

実需で買う人は殆ど居ない感じかな？

みんな投資として単価安い部屋狙うの？

私立行かせれば済む話。ちゃんちゃん。

学校インフラがマトモに整ってないのに、マンションばっか建てて明らかに供給過多の弊害。それで人口増えて資産価値がー、リセールがーって叫んでてアホらしく感じないのかね？QOLの低下も立派な資産価値減損だろ。

今後周辺に新たに1万5千戸も供給するなんて明らかに狂気の沙汰。

都営バスに乗って泰明小学校に行けばいいよ。制服もアルマーニだから、見栄っ張りな親にはちょうどいい。

これから子育てする世帯は色々と大変だねー。保活からだと地獄だよ。

>>9965 匿名さん
投資って言っても一部の部屋のみでしょう。

結構悲惨な部屋も多いから、その辺は投資にもならない。

やたらと玄関前のカメラを気にされてる方が居ますけど、そんなに気になりますか？

1日に何度使うんですか？