東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…187188189190191192193194195…1401｜20レス50レス100レス200レス

パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 9510 匿名さん

    まぁ最悪、物干金物なくても外干しはできるしね。プレミアムに付いてるんだから外干しはOKってことでしょ。

  2. 9511 匿名さん

    >>9507 匿名さん
    この状況だし最近の新築の初売り見てても、せいぜい3割ってとこじゃないの？

  3. 9512 匿名さん

    有明が売れるなら、売れるのじゃないのかね

  4. 9513 匿名さん

    物干し金物、広いルーフバルコニーある2戸しか付いてないよね。
    クリアランス十分に取れてるから特別についてるものだと理解するのが普通。

    これ位の精査・仮説検証できないのかね、何が何でも譲らない奴って仕事できないよね～。

  5. 9514 匿名さん

    >9511

    3割売れる見込みがあったら4年も前から販売開始しないよ。

  6. 9515 匿名さん

    私は外干し派だけど、干す時間が大変で乾燥機使ってる
    乾燥機の使えない衣料もあるからね

  7. 9516 マンション検討中さん

    >>9513 匿名さん

    ほらほら、都合よく己の解釈は普通だとか、論理的だとか言う人必ずいるのよ。
    物干金物が付いていないから禁止であるのが普通とか論理的解釈とか言い出すヤツ。
    そんなの、規約で外干禁止と書かれているかだろ。書かれていなければＯＫ。

    • 2
  8. 9517 匿名さん

    いよいよ豊海と月島の方も動き出しそうだね。

    豊海ツインタワー2100戸
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html


    月島3丁目北地区　1300戸
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494504.html


    月島3丁目は南地区700戸も予定
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490078.html

  9. 9518 匿名さん

    >>9516 マンション検討中さん
    ハイハイ。じゃあ規約出る販売開始まで結論出ないじゃん。何言ってんのアンタ笑笑

  10. 9519 匿名さん

    >9518

    規約(案）って契約の時に渡される。印刷の時間考えたら決まってるはずなんだけどね。

  12. 9520 匿名さん

    >>9517 匿名さん
    坪単価500越えても良いから仕様を高級にして欲しい。豊海は期待薄そうだけど。

  13. 9521 マンション検討中さん

    >>9518 匿名さん

    だから、オプションで取りつけられるか、規約がどうなってるか聞いてんだろ。
    モデルルーム開始したんだから、聞いた人がいたかなと質問しただけ。
    知らないのに噛みついてくんなよ。

    • 1
  14. 9522 マンション検討中さん

    >>9519 匿名さん

    営業活動が始まってるのだからもう基本的には決まってるよ。
    それを合意することを前提に販売される訳だから。

  15. 9523 匿名さん

    販売開始１１月なんだから営業も断言はできねーよ。つまり結論はまだ出ない。
    洗濯物干したけりゃＳ友有明とか周辺中古行ってくれませんかね。

    • 2
  16. 9524 通りがかりさん

    >>9517 匿名さん

    地権者多そうだから分譲にまわるのはどんなもんかね。
    豊海はマンション区分者が570人と、土地所有者が7人なので2100から570+αを引いた数が分譲にまわる感じですね。(土地所有者が何戸になるのかが全く見えないですが)

    • 1
  17. 9525 マンション検討中さん

    >>9523 匿名さん

    いやです。それに今、最終の結論を聞きたい訳でもない。
    あなたこそ豊洲の東急に行けばいい。
    でも、あなたのように自分の考えが普通だとか強弁したり、
    それを人に押し付けたりはしない。
    規約に禁止とあれば、それには従う。

  18. 9526 匿名さん

    全体的な新築マンションの値上がりはバブルとは特に思ってなかったんだけど、ここのスレはバブル感強くて怖い。
    誰も住んだ時の視点で語って無いし、そんなマンション中古で買い手が現れるんですか？

  19. 9527 匿名さん

    >>9526 匿名さん
    ちゃんと1から全部読んだ？

  20. 9528 匿名さん

    湾岸バブルだよ

  21. 9529 匿名さん

    確かに、リセールバリュー狙うということは今以上の価格で買って住みたい層がいないと話にならないからなぁ。

  22. 9530 匿名さん

    CGP550超で成約してるやん
    駅直、複合開発、ミッドサウスノースの超豪華共用施設
    普通に中古でも欲しい

  23. 9531 匿名さん

    中古でも欲しいって思える物件買うのが大事よね。

  24. 9532 マンション検討中さん

    価格次第です、
    まさしく最後のバブルになりそう。中古物件が出てから冷静に検討します

    • 1
  25. 9533 匿名さん

    この物件、実需じゃなくて投資って言ってる人が多いところが気がかりなんだよね。

    • 1
  26. 9534 マンション検討中さん

    >>9533 匿名さん
    引渡しが4年後だから実需で使うイメージが沸かない人が多いだけかと。引渡しが近づくにつれて実需だらけになるから大丈夫です。

    • 1
  28. 9535 匿名さん

    >>9534 マンション検討中さん

    それなら良いですがポジティブですね笑

  29. 9536 匿名さん

    月島三丁目と悩んでる方いますか。あっちも良さそうですよね。直結じゃないけど。

    • 2
  30. 9537 匿名さん

    坪400万は高いとか言われるけど、
    例えば4階が坪390万44階が坪410万だったら４階のほうがいいの？基準が分からないんだけど。

  31. 9538 匿名さん

    >>9533 匿名さん
    実需は大江戸線の直結を選んで低仕様かつ視界が四面楚歌の物件選ぶより、駅直じゃないが視界もクリアで仕様も高く価格が安価なマンションを選ぶでしょう。

  32. 9539 匿名さん
    • 1
  33. 9540 匿名さん

    >>9538 匿名さん
    例えばどこやねん。周辺区以外で

  34. 9541 マンション検討中さん

    >>9535 匿名さん
    価格次第かと思いますが、キャピタルゲートプレイスに住みたいでしょ？
    ものがあれば住みたくなる。需要がある。

    • 1
  35. 9542 匿名さん

    CGPは駅直結ってだけで上がった訳ではないですよね。
    二線使える交通利便性もあるし、外食も充実してるし、二匹目のどじょうを狙うには勝どきはきつくないですか？

    • 1
  36. 9543 匿名さん

    >>9541 マンション検討中さん
    勝どきビュータワーは？

  37. 9544 匿名さん

    そこはフラッグ同様に無いものと思った方が良いらしいよ。

  39. 9545 匿名さん

    天カセのオプションって角部屋だけなんだね…

  40. 9546 匿名さん

    >>9542 匿名さん

    同じように思った。眺望も違うから実需層への訴求力に更に差が出ることも想定される。
    実際、もしここを買ったとしてもあまり長く住むことは考えていないし。

  41. 9547 匿名さん

    >>9545 匿名さん

    まじ！？

    • 1
  42. 9548 匿名さん

    マンマニがケツ持つってんだから4年後の事なんざ考えずにビビらず行け！

  43. 9549 匿名さん

    ここも同じ状況（初動6割供給）になるのかしら？

    https://manmani.net/?p=33279

  44. 9550 匿名さん

    >9549

    東池袋は前田建設問題の対応次第では大コケだろうね。

  45. 9551 匿名さん

    >>9545 匿名さん
    嘘やろ？

    • 1
  46. 9552 匿名さん

    >>9547 匿名さん
    いまオプションの価格表みてたら、LD天カセの対象になる部屋タイプが全部角部屋だった…。営業に確認してないから、不確かだけど。

  47. 9553 匿名さん

    >>9545 匿名さん

    そうなの？

  48. 9554 匿名さん

    >>9552 匿名さん
    マジですか。角買うしかないか。

  50. 9555 匿名さん

    流石に坪450出して壁掛けとか無理だわ…
    角以外は間取りも悪いし設備でしかいい気分に浸れないのに

    • 2
  51. 9556 口コミ知りたいさん

    >>9555 匿名さん
    地下道に直結してるだけでも十分でしょう。

    • 1
  52. 9557 匿名さん

    そもそも10年以上売れ残ってる勝どきビュー見れば、勝どきのポテンシャル分かると思うけど。

  53. 9558 匿名さん

    >>9552 匿名さん

    ちなみに天カセのオプション価格っていくらなの？

  54. 9559 匿名さん

    勝どきビュータワーで残っている部屋って坪510万だけど、とても売りたいと思っている価格設定では無いと思う。
    売り切りたくないのかな？それもも勘違いして買っちゃう人が現れるのを待っているのかな？坪400にすればすぐ終わると思うのに

  • スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

1…187188189190191192193194195…1401｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89平米～89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK～2LDK

43.16平米～66.03平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18平米～114.69平米

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.85平米～82.32平米

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27平米～77.27平米

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円～7648万円

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96平米～73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK＋S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK～2LDK+SR

45.12平米～74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円～8390万円

1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸