パークタワー勝どきミッド/サウス

＠450は下らないのが今の予測値でしょうか？

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ブランズタワー豊洲の掲示板見てきましたがポエムみたいな特徴のある改行でポジしてましたね。
邪魔なんで中央区に嫉妬するのも程々にして下さい。

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>>928 マンション検討中さん
アンカつけ忘れましたがあなたに対してです。

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ネガキャンしまくって450程度ですかね。

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三井から360万て言われたけど、飲食などの商業エリアは地権者では無く全て三井での誘致店舗だと言うしビュータワーみたいにスナックが入る事もないから想像よりかなり安いなと思いました。
駅直結だしね

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買いやすい間取りにお手頃な価格、
55平米 7000万はいかがでしょう？

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>>946 匿名さん

6000万円行くか行かないくらいですよ

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>>942 匿名さん

何故ブランズなんて江東区のゴミをみてるんですか？？

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>>947 通りがかりさん
んなわけないやろw

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>>940 匿名さん

ネガキャンして安くなるのを待ってるのに邪魔しない下さいよ。

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>>944 匿名さん

ブランズスレを参考にすると、やっぱり高潮で浸水ネタがとっておきのネガかなと思います。

まともな防潮堤もないんですから、これで責め立てて390狙いたいです。

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>>949 マンコミュファンさん
そりゃ階数や方角でばらつきはあると思いますけど,360万て言われたんですよ

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>>947 通りがかりさんら
横浜北仲の抽選に外れまくった私に対する三井不動産の救済策と考えて宜しいですか？

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>>953 匿名さん
わたしは地権者なので嘘はつかないです
言われた通り書き込んでますよ
方針が後から変わったと言うことがない限りは事実ですよ

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>>952 通りがかりさん

最安値？

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>>955 匿名さん

売出し平均との事です
ただ小さい部屋もあるので加味して考える必要はあると思いますが、二棟からしたら平均下がるほどですかね

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>>954 通りがかりさん

いつ言われたの？
それはこのスレが始まった計画当初の予定じゃないの？

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>>通りがかりさん

PT晴海とどう考えても辻褄合わないけど。

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>>957 匿名さん
先月です

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>>958 匿名さん
私は辻褄は存じません

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建築費上がっているのにパークタワー晴海と同じ価格なら建物はぺらぺらでしょう。
そんな価格で売ると晴海フラッグが売れなくなるから、あり得ないと思う。

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>>954 通りがかりさん
嘘つけ。
晴海フラグが売れなくなるようなことはしないわ

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>>959 通りがかりさん

パークタワー晴海買った人大失敗じゃん…

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>>962 マンコミュファンさん

こんな所で嘘つく必要が私にはわかりません
晴海フラッグは三井単体の再開発では無いので売行きをそこまで気にしますかね

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>>960 通りがかりさん

シティータワーズ東京ベイとブランズタワー豊洲の契約者も詰みますね。
三井がマーケットを破壊するんですか？

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>>963 匿名さん
パークタワー晴海は坪単価おいくらなのですか？
勝どきより高いのでしょうか？

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>>964 通りがかりさん

気にするでしょ笑

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>>965 匿名さん
ごめんなさい、マーケットは分かりかねますが極端に安いのでしょうか？担当はドゥトゥールを意識してる前提の話もされていて360で売り切りたいと言ってましたがわたしの解釈がおかしいのでしょうか

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>>964 通りがかりさん
あ ほくさ
100歩譲って言われたことが本当だとしても、一番アンダーの部屋だろ

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>>966 通りがかりさん

360万

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>>966 通りがかりさん

確か坪340-350くらいです。
駅距離からするとここが360というのは考えられない価格です。

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>>970 匿名さん
ありがとうございます
同じ価格なら勝どきですよね
私の解釈がおかしいのでしょうか
嘘はついてないのですが、

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>>971 匿名さん
ありがとうございます

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>>969 マンコミュファンさん
アンダーとは言われなかったですよ

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>>968
ドゥトゥールは4年落ちの新築低層最安レベルが370くらいでそれでも徐々に売れています。ここが平均360だと祭りになりますよ。

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平均360万なら周辺の湾岸タワマン契約者の解約が相次ぎますね！

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>>975 匿名さん
ありがとうございます
徐々に売りたいのか蒸発させたいのかは分かりませんが私は360と伺いました
私は地権者なので増床を200万円台で購入してます
出口知りたいのではっきり聞きました
低層階ではございません
荒れそうですのでコメント控えます

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販売開始が数か月も先なのに値付けはこのタイミングでは決まるわけがありません。すべてはこれからです。

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地権者は低層北向きの部屋だから、安いんじゃね？
東・南向きはさすがに400超えるでしょ。
とは言え、お見合いだから450みたいな高値は無理と冷静に判断してるのかな。

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でも冷静に考えてNDAないのかな。
デベも売り出し半年前に価格暴露されるリスクは考慮しそうな気もするけど。

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もしほんとに360だったら、石膏ボード戸境がマジで現実味を帯びるｗ
武蔵小杉があった後の浸水可能性が高い勝どきってことで、
どうせ金持ちは買わないから、サラリーマン向けの仕様？

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>>979 匿名さん

東とか南の低層はお見合いのデメリットが減るから甲斐が上がるに連れて単価上がるなら狙い目やな！

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三井が湾岸を壊す日がくるとは。。。

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>>982
お見合いのデメリットが減るってどういうこと？
低層でもドトールやTTT、サウスの上から部屋を覗かれ放題だけど

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>>984 匿名さん

眼下に川が見やすいし、低層だと遠く見ないから見合いがあんまり気にならないでしょ？

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何か足もとふわついてんなー。坪360万って言ってる奴は愉快犯だから。

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>>985
うーん、そうかなあ。
囲まれの低層は暗くて、目の前にそびえたつ壁の圧迫がキツイと思うが。
前が抜けてるフラッグの外側みたいな立地の方が低層関係ないと私は考える。

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>980

タワマンの乾式壁って石膏ボードだよ。乾式壁って、３・１１の時結構あちこちで壊れている。免震、制震にかかわらず。

問題なのは自然災害は計画できないってことで補修費用は長期修繕計画に組み入れられていない。計画外の補修費用をどう捻出するかってのが問題になった。

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小杉の浸水も費用の住民持ち出しがどれくらいになったかってのもまだ出てきてないしね。

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眺望はレインボービューや都心ビューを楽しめる部屋が結構あるんじゃないかな？

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