パークタワー勝どきミッド/サウス

地権者が4割ってやっぱり多いですよね？

住んだ後に揉めたりイザコザがあったりと、過去に例などあるんでしょうか？

こんなどう見てもヤバイ微妙マンションをマンマニが異常に持ち上げてるのが気になる。新都心かステアリか勝どき買おうかなとか言ってるけど、すでに2件マンション持ってるのに彼の与信で3件目買えるの？
企業案件で金貰って褒めてそうなイメージ

三井の中央区駅直結複合開発物件　はい完売確定

>>9274 匿名さん
地権者が多いとロクなこと無いですよ。組合作った時にも地権者側と購入者側に確実に勢力分かれるし、マンションによっては地権者側に有利な規約を始めから入れられてることも多い。しかもここは4割だから改正案出しても跳ねられる

>>9276 匿名さん
完売確定（20年後）

>>9275 匿名さん
それはトップシークレット

>>9277 匿名さん
チャイニーズが入り込む余地が比較的少ない方が良いわ。万一隣の部屋に一族郎党引き連れてどんちゃん騒ぎでもされた日にゃ一瞬で引っ越したくなる

>>9280 匿名さん

晴海の方にそんなのありますね。日本人によるネットワークビジネスも盛んなようです。

まとまりがないなー。湾岸スレを１５年見てるけど、ちょっと初めてだわ。

何が原因なんだろう。一人ひとりが、どこか遠くの人を話しているような。ずっとそういった展開。一つ返信して返したら、また認知症みたいになって、誰かと一行レスしている。

いったいどういう現象なんだ。ここ。

少しでもネガると特定だの責任取らせるだの騒ぎ始める某有明スレの方が異常だと思うよ

そろそろ、特定できたものから全部さらしますが、支離滅裂な展開は、業者の書き込みのせいですね。ブロガー含む。次のネット規制はこういったステマ詐欺、商品を煽り規制の強化でしょう。みんな逮捕されますよ。

僕色々詳しいですって奴が意外とただのブランドイメージに引きずられてるのが笑える。
他でどんなに良いマンション供給しててもここが駄目なら駄目だろ

>>9257 匿名さん
2、3分で来るんだから待てば良いだろ。それすら嫌ならここを買うしかない

今後対人・対物への誹謗中傷など、当事者が不利益を被る事を第三者が執拗に繰り返したり、貶めたりするのはアウト。もうこれは時代の流れだから仕方ないよ。自分の身内が同じ様に誹謗中傷受けたら黙って見過ごす訳にはいかないでしょ？嫌なら書かないか、やめれば良い。

ここであまりに過激なこと書いてると、いずれ売主側または地権者などから制裁受ける事もあるからね。その辺の認識は最低限持ってた方が良いよ。ネガティブな意見がダメって事ではなくね。

実際勝どきに数億だすのはちょっと考えられない自分が居る。それなら内陸の良いところ買える単価だよね。

今日のニュース「気象庁“今すぐにでも避難を”　記録的な高潮の恐れ。」
晴海は去年の台風１９号でぎりセーフだったが、晴海より低い勝どきはどうなるかな。

>>9288 匿名さん
それでも穴覗かせるってか？！

>>9287 匿名さん
それ執拗に繰り返すってのが何回かと貶めるがどの程度かによりますね。
執拗にって毎日20件くらいネガ意見書き込むような明らかな異常者じゃないと執拗にとは言えないと思うし、貶めるって言うのが客観的に荒唐無稽なことや非事実を言ってるのであれば貶めるには入りますが、事実に基づく悲観的主張を逆に不当に抑えつけることは表現の自由を鑑みて無効になるでしょう。最悪逆に訴えられます。
行き過ぎた物でなければ悲観的意見は決して悪では無いことは忘れないように

>>9275 匿名さん

個人で買うなら売る、会社で買う、仲間が買う、色々ある。

>>9288 匿名さん

グロスの間違いでは？

>>9290 匿名さん
それねー。

後付けでも対応出来ないのが、、ぴえん。

>>9289
この10年間、三井のマンション
ParkCityムサコ→水害に襲われた→補償ない
ParkCityLaLa横浜→建物が傾いた→旭化成のせい、補償ない
ParkCity浦安→建物が傾いた→補償ない

ここは高潮で浸水されても、補償ないよね。

地震で一発退場だからなー。
高層マンションの倒壊は、人類史上最も過酷な絵になるよ。。

次の災害はデカイ。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

>>9295 マンション比較中さん
ムサコは復旧に三井尽力したって聞いたけど

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

こういう時に、火災と地震に一番弱いタワー型のマンションを買う愚かさ。ほんとタワーマンションってアホな人間の回収箱だと前から思っている（笑）

>>9295 マンション比較中さん
嘘情報なのてアウト！あなた逮捕されるよ。
LaLaは、建て替えだよ。建て替えに入居希望しない人には補償あり。

>>9301
なるほどなるほど、失礼した、勉強になった。
LaLa横浜は確かに補償あったね、07年総工費は550億円、2015年不祥事が発覚、16年解体・建て替え＋補償は合計400億円のみ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%...

ただ、ムサコと浦安は補償されたか？

ちなみに、三菱、住友、野村は不祥事ありますか？

>>9296
免震なので、戸建てより安全ですよ。
高潮、液状化以外の災害に強いでしょう。

三菱地所　　　　このマンコミで内部告発があって発覚したのはあまりにも有名

https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20140205/650390/

>>9301
間違った情報を流したからと言って、直ちに逮捕される訳では無いですよ。明らかな悪意があって流布してるのか、善意でたまたま流布してしまったか、どちらなのかが重要なんですから。
あんまり訴えるとか言うと逆に脅迫になりますよ

>>9305 匿名さん
訴えではなく、逮捕ですねすみません

>>9305 匿名さん
これからは気に入らない相手に対してはバシバシ訴えるなり、開示請求すれば良い。お上が下々の民にそう申してるんだし。そこでどうなるかは蓋開けてみないと分からんけどね。

ネット戦国時代の幕開けよ。

>>9304 口コミ知りたいさん
これはあまりにも酷くて有名な事象。

>>9300 匿名さん
何度言っても聞かない人達ですからね。

もうどうなっても自業自得です。

>>9302 マンション比較中さん

ビビってて草

本当に正直悩んでる。

実需向けにそこそこ広くて眺望抜ける部屋選ぶか、他の人達同様に投資向けと割り切り狭くて眺望もない単価安い部屋にしとくか。

正直街としては何の魅力もなく、眺望も湾岸ではワーストレベル、ただ一つ買っておいても良いかなという部分もあり難しい。

普段車移動だから、実需だと駐車場獲得が難儀しそう。そこが気がかり。買って4年後の入荷時に駐車場獲れなかったらヤバいしなぁ。

>>9311 匿名さん
購入前に駐車場取れなかったら解約と条件付けとけば？

>>9307 口コミ知りたいさん
あんまりいきすぎた開示請求したり訴えたりすると、逆にやられますよ。まあそもそも掲示板側が開示しないと思いますが…
中傷ならともかく、開示請求が悲観的意見の抑えつけに使われることはあってはならないことと思います。

>>9311 匿名さん

一つ買っておいても良いかなという部分とは何ですか？参考までに教えてください。

>>9289
水害リスクは購入前の重要事項説明書にあります。
ここの浸水継続時間は三日未満ですね。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/FDT-34.jpg
水害が発生したら、テレワークできるかな

>>9315 通りがかりさん
ここは高潮のリスクですか？

他だと大雨の浸水リスクもあります？

ミッドは間取りがあれなんでサウスに期待してたら制振ってマジか
儚い夢だった

白人しか住めない当マンション、アメリカのBLM団体にタレこんだらどうなるかな。三井のアメリカ支社が投石されたりするんだろうか。よくこのパースで行けると思ったよね。

>>9314 匿名さん
三井だし駅直（自分は基本駅使わないんですが）っていうのと、これだけの大規模ならまぁ鉄板かな。って具合でしょうかね。

ただ、眺望を取るか単価をとるか。実需ならそれなりに抜けてる部屋を選びたいなと思ってます。ただ駐車場が取れるか分からないのが懸念点ですね。

街としてなんの魅力もないけど投資として買うってかなり危ういこと言ってるの気づかないのかね。
靴磨きが株を語り出した感強いわ

>>9320 匿名さん
そうかい？

割と真剣な悩みなんだけどねー。

で、オタクは買うのかい？

>>9320
清澄白河の賃貸仕様マンション群や、月島のCGPも、当時に同じことを言われてたんだよ。
「町としては何の魅力もない」「でも、大手町・丸の内・有楽町エリアへの通勤が便利だから、大手大企業の本社転勤サラリーマンが、２～３年住むために借りてくれるだろう」

結果は？　いまのところ大正解。家賃としてのインカムゲインは毎年値上がりしてる状況。

キャピタルゲインは、コロナ状況でこれから分からないけどね。

まじでセンスないわ
半蔵門線や有楽町線と一緒にするなよ
それにここがCGPの価格だったらみんな買うわ

>>9323 匿名さん

過去の価格と比較するなよ。どうせ、当時は当時で高いとか言ってたんだろ？
そうやって、いつまでもあのとき買っておけば、を死ぬまで言ってろ。

>>9324 デベにお勤めさん

本当それ

こういう時に、火災と地震に一番弱いタワー型のマンションを買う愚かさ。ほんとタワーマンションってアホな人間の回収箱だと前から思っている（笑）

>9299
君は「震度7」の14連発に耐えられるのか！？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>9324 デベにお勤めさん

チキンはいつの時代でも高いと言って買えないモブキャラでしょ。ここがどうかは別として、ビビって買えない奴って1番損してるよな。

もう東京に住む必要はないのだから、一撃死の建造物は選ばない方がいい。

工作員ばかりかよ！

>>9330 匿名さん
どれ？

>>9313 匿名さん
開示請求って、行き過ぎた誹謗中傷なら分かりますが、ちょっとしたコメントに対して、そんなに簡単にできるのですか？費用も弁護士雇ったりで30万くらい掛かると聞いたのですが。

>>9332 マンション検討中さん

かかった費用も請求できるよ。

>>9333 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。開示後の裁判で勝てば、その請求ができると思ってました。(開示請求だけでは、費用請求できないと思ってました。)

>>9332 マンション検討中さん
もう容赦しなくて良いんだよ。黙ってスルーするのが美徳とされた時代は終わった。やっても無駄という奴ほど、何か後ろめたい事でもあるんじゃないか？と思うべし。

こうなると攻めたもん勝ち。

>>9322 匿名さん
月島清澄白河と勝どきが同じだと思ってる時点でかなりセンスないわ

>>9335 匿名さん
それやると周辺の中古売れなくなるじゃんか。

>>9335 匿名さん
取り敢えず、実施するという時代が来たのですね。

>>9319 匿名さん

ありがとうございます。
駐車場や眺望など具体化な懸念点があるのに対して、三井・駅直結・大規模というプラス面が少しふんわりしている気がしました。
このあたりは個人の感覚なので、おっしゃることも理解できます。
もう少し考えますが、見送りに傾いています。

>>9339 匿名さん
三井・駅直結・大規模複合開発
直近の事例は北中、ＣＧＰ　どちらも分譲時より値上がり済み

ふんわりどころか鉄板じゃん。

4割居る地権者様を怒らすなよー。

後でどんな仕打ちが待ってるか。

>>9340 匿名さん
資産価値重視の人は買いですね。
環境とか、設備仕様とか眺望欲しい人は豊洲買えば良い。
ここは立地という資産価値に全振り。

>>9335 匿名さん
牽制しとかにゃ倍率上がっちゃうだろ。。

>>9342 匿名さん
三井＋スーゼネってところも安心感ある。

>>9342 匿名さん
満足度は知らんが、リセールは強そう。

ミッドとサウスの価格差の読みは？

なんだかんだ同じぐらい？

直結通路からマンションに入ったところは、ミッド、サウス、ドトール他晴海方面の人、一般利用者などが入り乱れ、かなり騒がしくなりそう。

>>9347 匿名さん
モデルルーム行った人の感想は？マンマニさんのあれでお終い？

>直結通路からマンションに入ったところ
メトロパビリオンから入った地下エントランスのこと？　そりゃあそうだろ、住商一体施設で、カフェも病院もスーパーもスポーツ施設に加えてオフィスもあるんだから。不特定多数者が出入りするでしょ。

地下エントランスの先のレジデンスエントランスは、ミッドとサウスの居住者＋訪問者しか入れないみたいだけどね。

>>9341
>4割居る地権者様

>ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/outline.html

551 ÷ 1121 = 0.4915...

権利者住戸、ほぼ5割じゃない？

>>9350 匿名さん

どおりで割高になるわけだw

>>9350 匿名さん
4割は多分ミッドとサウスを足して均した数だね。

ミッドは半分が地権者。

>>9352 匿名さん
マジか…。

もう地権者と、オフィス民と、近隣民と、その他一部住民の様なマンションじゃんか。

半分が地権者ってやばいの？

月島のMTGも地権者多かったイメージだけど同じぐらい？

株とおんなじ
最後はババ掴ませて終いだの
おそロシアおそロシア

>>9350 匿名さん

ザコート神宮外苑よりまし。

>>9354 匿名さん
東京なら割と普通だよ

>>9342
地球温暖化で今後記録的な台風が増え続けると思う。浸水されたら、評判は三井のPCムサコと同じになるかな、あそこは駅2分です。
資産価値重視の人は買わないでしょう。

ネガが凄い勢い。武蔵小杉と同じに浸水だって。想像力が豊かですね。豊か過ぎるね。

>>9355 匿名さん
イナゴタワーにならないといいな。
ここ検討してる人は金に目が絡んだイナゴばっかりで気になる。

そこそこいい会社に勤めていい稼ぎして
パワーカップルだっけ？
そんでこんな糞間取りのゴミ部屋に好んで住むとか
ただの奴隷カップルとしか思えんがの

いったい何がそうさせんのか知らんがご苦労なことだわ

>>9359
想像か事実か自分で湾岸ハザードマップを見てくださいね。

そんなに間取りクソかな？きれいなワイドスパンと思ったけど。よく見ると居室が細長い？

一時地権者住戸として先行で売りに出てたこのスネ夫間取りは幾らになるんだろ？

確か地権者のは初め8000万？とかで出してなかった？記憶違いなら申し訳ない。

>>9363 マンコミュファンさん
最初はワイドスパンで良いと思ったんだが、細長くてベッド置いたら終了。ただでさえ前立て気になるのに窓が狭くて暗い。3LDKにするためとはいえもう少し住む人のことを考えられなかったのかなと。それ故にみんなから投資用と言われているのだと思う

間取りは全体的にＰＳでボコボコしてるね。シミズにＶＥ仕掛けられたのかな？

>>9361 匿名さん
逆にここくらいしか買えないのですが。港区とか山手内の価格には手が届かなくて。

スラブ厚が糞で子供の足音祭りの有明
ナロースパンと下がり天井祭りの豊洲
柱食い込みとうなぎ寝床で部屋にまともに家具が置けない勝どき

さぁ妥協するならどれだ。

>>9366 匿名さん

PSボコボコはなぜおこるの？

>>9368
間取りとコスパ最強だが、駅徒歩20分地獄立地の令和団地フラッグ　も追加で

>>9363 マンコミュファンさん
寸法書いてない間取り図だと一見綺麗に見えるのが悪質。
ほとんどの居室が幅200cmあれば良い方で、180cmとか175cmしかない部屋もザラにある。

>>9361 匿名さん
パワーカップルの定義ってなんでしたっけ？2人で2000万あたりですかね？
ですと、うちは1800万くらいなのでパワーカップルには届きません。子供２人(予定)をインタースクールに入れたいです。学費や教育費を考えると勝どきも無理ですね。都下を検討します。

いまのところゆとりのあるディンクスか単身が2LDK買いなさいって三井からのメッセージだよね。1L化させるのもよい。

保育園も公園も厳しいから、3LDKも子連れで来るところじゃなくて、もっとゆとりある人が2LDKか一部屋は物置か書斎にする感じ。

>>9373 マンション検討中さん
子連れはここはなしでしょうか？

一人っ子ならアリじゃない？　３ＬＤＫの７０～の部屋を、２ＬＤＫにしてスペースを確保する感じ。２人以上なら、まあ、８０～９０の１億以上する部屋を買えるならどうぞ。でもそんだけ出せるのに、あえて勝どき、あえて狭い（しかも仕様がショボい）ここを買うか？という話

ありよりのなし

>>9375 匿名さん
そうですよね。同じような間取りで港区はじめ山の手内は金額的に買えないので、、この物件の一本くらいのを狙うのが良いと思います。ありがとうございます。

築10年になったここの3LDK、1億出してでも買いたいか？
絶対儲かる儲け話を聞いたのでぜひ話に乗りたい、という気分の奴は頭冷やしてよく考えろよ。

のらさんのブログでサウスとかぶる南向きの眺望がのってたけど、マジでひどいな。部屋の中から見たらほぼ全部壁。これで今回で一番安い
部屋で坪390万だってさ。頭おかしい。
https://wangantower.com/?p=18079

>>9372 職人さん
新築じゃなくて中古のマンションなら安いのはありますよ。ここら辺皆さん年収が高くて需要が高いからか、インタースクールはめちゃ多いです。毎朝学校バスで迎えに来てくれます。あと、銀座あたりはちょっと学費安いのもいくつかあって、自分で送迎は必要ですが。

>>9371
幅180cmって、いくらなんでも狭すぎだろ・・・激安のビジホ（シングル）でさえ、部屋の幅はもっとあるぞ。

のらのブログに勝どき駅前再開発の事書いてるけど中央区ってタワマン規制入ったんでしょ。オフィスでも作るつもりなんかな。便利になって良いね

地権者が凄い多いという書き込みがありますが、こういう再開発って反対する地権者って1人もいないものなのですか？
例えば100人地権者がいれば3人くらいは反対するような。後から黎明レジテルの人が横断幕とかで断固反対とかやり始めても北棟は出来るのでしょうか。強制執行とかになるのかな。

権利変換なのでもうそのステージは終わってます…

>>9382
>中央区ってタワマン規制入ったんでしょ。

入ってない。ちゃんと事実を確認しましょう。

誤：タワマン規制
正：今までタワマンを優遇（容積率を、法律の1.4倍までOK）してたのを、今後は取りやめて優遇無し。これからは法律どおり。

ただし、これは例外があって、低層階に商住一体だったり、公共施設が入れば、これからも容積率の優遇が受けられる。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngat...

なので、今後のタワマンは、ここのミッドみたいな低層階に商業施設や公共スペース、上層階にレジデンスという組み合わせが増えると思うよ。

>>9384 評判気になるさん

どうもありがとうございます。
権利変換って皆が納得するものなのでしょうか？
納得したから再開発が進んでいるのでしょうが、地権者沢山いたら、絶対1人くらいは反対するかなって。9割以上賛成したら成立とかなのでしょうか。

地権者は全員同意してる。というか、同意しないと再開発組合には参加できない。

心配してるような反対の横断幕は、地権者じゃなくて、その近隣住民がするのが殆どのケース。たとえば、マンションで日照権が奪われる！とか。

>>9387 マンション検討中さん

ここのお隣のマンションは日陰がすごそうね。

>>9385 マンション検討中さん
そうなんですね。
某湊の売れ残り物件で中央区はもうタワマン立たないだの吹聴してるのは通報モノですね。

つーか行政の資料ってホント見にくいよね。馬鹿なやつが作ってるんだろうなぁ

>>9389 匿名さん

頭良いやつが作ってるから凡人にはわかりづらいだけだよ。

>>9379 検討板ユーザーさん

全ての階で全面的に他人の部屋ビューなのに、中央区駅直結で高層階なのに坪400未満で割安、という意見もあっておもしろいね。

私なら坪200でも住まない。フェラーリだけど壊れて二度と走らないから安くてしておくよ400万円、みたいな感じ。それでもほしい人もいるんだろうな。

>>9387 マンション検討中さん

なるほど。レジテルなどに何人お住まいだったかは分かりませんが、全員を再開発組合に入れた三井は凄いですね。100人いたら1人くらいは俺は絶対組合に参加しない！ここに住み続ける！って人がいそうですからね。

豊海なんて500だよ。

>>9390 通りがかりさん
頭の良い奴ほど分かりやすい成果物を作れるんだよ。
GAFAのUIは使いやすいだろ？ＪＲ東のえきねっと、スイカアプリとかクソだろ。そういうことだよ。

>>9372 職人さん
都下にまともなインタースクールなんか無いに等しいので
車と新築、駅距離妥協して都心で頑張ってください

>>9385 マンション検討中さん

緩和撤廃地区のタワマン建設難易度が上がったのは事実だし、今決まってるもの以外はもう立たないんじゃないの？佃の方でも計画頓挫したし。

>>9396 匿名さん

それでタワマン以外の開発として商業や業務などが検討されるならよいですね。
開発が止まったり安い賃貸が乱立したら元の木阿弥です。

>>9396 匿名さん

個人的には勝どき西の頓挫のほうがびっくりしました。

>>9398 匿名さん

頓挫確定ですか？
勝どき豊海にとって致命的だと思いますが。

勝どき五丁目西地区はタワマンは建たないそうです。地権者が割れたと聞きました。KTTの掲示板に書かれてますよ。

流石に供給過多。

隣の区画は新しいマンションも建ったし大規模開発はなさそうですね。
北西狙ってるので駅前にタワマン出来たら困ります。１５階建て位の豊洲によくあるオフィスビルにしてほしいね。

事前案内追加開催。案内通り好評の場合と、見込み客が集まらないで延長と2パターンがある。さて、どっちか。

見込み客が集まってたら次の段階に移ってさっさと販売するからね。

マンマニは新都心アドレスに興奮しちゃうアドレス厨だからここを気に入るのは何となく分かるけど、
投資目的で勝どきは博打じゃないかと突っ込まれて最悪手付金手放せば良いんだからとか言ってて笑った。
800万ドブに捨ててまぁ仕方ないと思える人生になりたいわ。

>>9400 匿名さん

都営と倉庫がなくなっても微妙に空いた所でリビオ程度が増えるだけだろうな。都営がそのまま建て替えもある。スラム感はあのままか。西側は豊海にツインで終わり。

街が変わる手段がマンションしかないのがな。勝どきが魅力なしと言われてるのに。リセールと共用施設しか興味のない生活感の貧しい住人層から変化が起きない。ここは眺望も捨てるからさらに貧しくなる。ましてや板マンや賃マンができたところで見向きもされず。

>>9404 匿名さん
下手したら1000万超の場合もある。それを溶かしても致し方ないって言っちゃってる時点で、だいぶ感覚ズレてきてるよね。アドバイザーとしての肩書を持つ業者の言う事とは到底思えない。

>>9407 匿名さん
絶対儲かりますとか言うよりマシだと思うけどね。

>>9407 匿名さん
ケツはマンマニが持つから取り敢えず買えって事じゃないの？dinks向けに4年も有れば頭金も貯められるでしょ？ってライブ配信で言ってたけど、その間の家賃だってあるわけでさ。

>>9409 マンコミュファンさん
えっ！？ケツ持ちあり？

本当か？？

てか正直もう、この辺も供給多過ぎてダメでしょう。

東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。

歴史的な大暴落が来るぞ！！
リーマンショックから１２年、ちょうどいい頃合い！

コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん！割高！
みんな死ぬよ。

>>9411 匿名さん
供給多いと人が増えて電車混みそうだけど、それ以外なんか問題あるの？

>>9412 匿名さん
その程度、誤差やろ。

東京の人口が減る。　減少に転じた時点で、マンションの価値はゼロになる。土地の値段だけ。　よく覚えとけ。　「東京は、もう死んでいる」　

4年後の金利リスクや1000万レベルの手付金放棄リスクも大きく織り込んでまで、新築の家を買わないといけないのか(笑)。

もう無茶苦茶だな。ブロガーや専業が素人に家の売買行為で生計をたてさせすぎだな。

持ち家なら大量に住み替えがあるんだから値下がりリスクや、賃貸住まいならキャッシュが解けていくこと考えたらメリット少ないだろ。

今すぐKTT買えって。1000万をインデックスファンドか自己投資に使えって。遥かに未来への投資として確実(笑)。

都内の駅直結マンションが完売しないとか、あり得ないよね。もう完全に終わっているのに、みんな気づかない。ここから人が減るなんて、助かるわけがないでしょ。。

東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。

歴史的な大暴落が来るぞ！！
リーマンショックから１２年、ちょうどいい頃合い！

コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん！割高！
みんな死ぬよ。

国土交通省の試算だと、あと５０年程度で１億人弱の減少。毎年、区が一つずつ消滅してゆく。　これは確定事項なので、よく考えて行動すること。

>>9409 マンコミュファンさん
本当かよ？それなら良いけど、もしやむを得ない事情で4年後にキャンセルする事になったら、マンマニ氏が買い取ってくれるの？法人で？

>>9413 匿名さん
なーんも分かっとらんな。笑

マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。

無視した方がいい。

衰退は弱いところから始まる。つまり東京は一番最後

>>9422 匿名さん
彼の言葉を鵜呑みにして、失敗しちゃった人間はどうすれば？誰が救ってくれるんだ、、涙

＞9423
人口減少の影響を一番受けるのが東京なんだよ。ほんと馬鹿なんだな　（笑）

勝どきザ・タワー 買わなくてよかった。

マンマニ氏もそうだけど、実需で買うって人居ないね。実需にはやっぱり厳しいのかな？

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1302226612650344448

マンション建設を最初っから反対している地方に、人口減少の影響なんてねーんだよ　（笑）　もう減って喜んでるし。みんな永住なんで（笑）　頭悪いなー　（笑）

9427
マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。

東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。

ゲームは終わりですね。

>>9430 匿名さん
数千人減ったくらいなら、大学再開すれば増加になるのでは？

おっ、大人気マンションの恒例行事、販売開始前のネガ連投による倍率下げ工作が始まってるな。
盛り上がってきましたねぇー！

>>9421 匿名さん
貧乏人の願望ネガか笑

のらえもんさんより。

これで南420万、南東410万で8000-9000万円代を払うのに割安なんですって(笑)。

https://wangantower.com/wp-content/uploads/parktowerkachidoki_mid_pric...

上に行っても下に行っても見えるものはほぼ同じ。これに晴海フラタワーと晴海四丁目の開発物がかぶってきます(笑)。

浮遊族、最期の地がこれ(笑)。

>>9435 マンション検討中さん

あ、三丁目も大きなオフィスがたつんだった(笑)

>>9435 マンション検討中さん
何で豊洲ブランズタワーにしないの？
江東区だから？

>>9437 匿名さん

中央区と今の眺望のいいタワーが好きなの(笑)。

老後は、江東区より中央区に面倒見てほしいわ。

区で判断するのがよく分からない。
単純にマンションから出て大きな公園あるほうがよくないですか？

>>9440 匿名さん
むしろ、社会福祉制度は区で判断しないと。
補助金、助成金も区で全然違う

江東区は議会が地下鉄１本まともに通せない無能ぞろいなので先行きが不安

>>9435 マンション検討中さん
これさー、やっぱり虹橋見えないのかな？？
今は見えてもフラッグタワーに隠れにゃうのかな？？

>>9442 匿名さん
中央区もゆりかもめ通してほしーんですけど…
中央区さえオッケーしてくれればゆりかもめも円形になって山手線と張り合える(かもしれない)

>>9440 匿名さん

江東ナンバーがカッコ悪くて車乗れない。

>>9442 匿名さん

中央区は人口動態も読めず都市計画もできない無能行政
待機児童はむしろ増えてる
バカ

減ってんじゃ意味ないわー（笑）
残るぞ、物理的に埋まらない。
最悪な展開きてる。（笑）

東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。

>>9445 匿名さん

ここのマンションは車すら持てない

>>9444 匿名さん

BRTをドヤってるから無理
そもそも断ったのは中央区

>>9448 マンション検討中さん
地権者に取られてしまってる。。

たまに駅近・駅直だから車は不要とか言ってるのいるけど、結局そういったマンションは必然的に高い訳で、お金持ってる人じゃなきゃなかなか買えない。そんな人らは車の1台ぐらいは持ってるよねー。って話。

>>9449 マンション検討中さん
そうなんすよ
なんで断ったんだろうなぁと
BRTよりゆりかもめのほうが遥かにスペック高いよね、車両数とかもさ
ワンチャン新橋駅前に銀座通れば勝どき民も大歓喜じゃないかなって(今は築地か汐留止まりしかないからね)

>>9450 匿名さん

地権者「三井ちゃま　養分がおいちいでちゅ　アリガト」

>>9451 匿名さん

エグゼ以上買え
ボロいワンルーム借りてそこの駐車場に止めろ
所得ごまかして都営を借りろ

>>9444 匿名さん
コロナで自治体の財政は貧乏になってるから、無理でしょうね。運営会社の鉄道会社は火の車だし。景気対策で国が公共事業じゃぶじゃぶにすればワンチャンあるとは思うけど。

>>9452 匿名さん

BRTは道路ないと海超えられない
ゆりかもめなら安価に高架でいける
観光にもウケる

うわー。やめてぇ やめてぇー。

>>9452 匿名さん
地下鉄しか頭に無いんじゃない？
その意地のせいで晴海民を苦しめてる。

>>9457 匿名さん
人口減った方、混雑なくて良いよ。

昔はよく親子で部屋を3つぐらい買って住んでるの居たよね。また、ああなりそうだな（笑）

>>9457 匿名さん
もうそろそろ湾岸も終わりでしょうね。

今後周辺だけで11000戸超も供給するなんて、狂気の沙汰。それより先ずフラッグと、売れ残ってるここの駅直のビュータワーをどうにかした方が良いよ。いくら低仕様とはいえ駅直結のマンションが10年も売れ残ってる事を考えないと。

20年後のネタにいいね。坪400とか500とか（笑）そんな時代があったのか、今は維持費15万、売値0円なのに（笑）空き家。

>>9461 匿名さん
どちらも元々無かった物として忘れて良いと思う。

>>9452 匿名さん

ゆりかもめの延伸、中央区が反対する以前に、このでっかい高架橋がネックになって止まっちゃったんだと思う。

この春海橋にかかってる高架橋どうするかね。横には晴海橋梁まであるし。。トホホ

いや、足し算で無理なんですよ。埋めるのは。３ヶ月東京の人が増えないだけで、二度とはけない量の売り物が積み上がる。 全体のパイが減った時点で手を引いた方がいい。

改めて思うけど勝どきってなんもねーな。雑居ビルとタワマンのみ。知らんけど世帯格差も結構な広がりなんじゃないの？

カオスよ。

そもそも、次の世代は、長男長女のみ。家はある。 ただの人口減少じゃない、恐しいほど買い手が減る。

ホテルが一泊2000円でした。。これが東京の現実ですか？

>>9464 匿名さん
これってもしかしてゆりかもめ用？？場所どの辺にあるんでしたっけ？

>>9458
ですよねぇ、晴海民もBRTよりはゆりかもめのほうが良いに決まってる。大江戸線だけじゃ賄いきれないところもカバーできるし、そもそも地下鉄なんて決まっても数十年かかるのに(ゆりかもめはもっと早くできる)
それにコロナのせいで地下鉄の増設自体かなりリスキーになってきてるしねぇ。中央区長が変わらないと推進は難しいのかな？？

粘着して荒らしてるのは、勇み足で豊洲（笑）買っちゃった江東区民でしょうね。





ここ、そんなに欲しかった？www

>>9468 匿名さん
コロナの影響でしょ

>>9469 匿名さん
そう、皆さん記憶にすらないんですよね。
春海橋をぶっ壊して、このでっかい高架橋をよけないと支柱を建てられませんからね。
そりゃ、BRTでいいじゃん！ってなりますよね。
面倒くさいもん。

江東区をかなり侮辱した人いたからね。豊洲民は怒ってると思うよ。

>>9473 匿名さん
99%以上の豊洲民は掲示板見てない。
豊洲民ではなく、スレの住民は怒ってるのかもね。

KTT民が眺望と含み益と自慢してるんだ。
勝V民やミッドベイ民やクレスト民は静かなものだぞ。

マンコミでは有名ですが、
勝どきザ・タワーの人達は厄介ですよ。
そもそも彼らは、川向こう民の自覚すらない。

賃貸手数料をもう少し抑えられたとして、お小遣い程度の手残りにはなるのかな？

https://mobile.twitter.com/chuoline11/status/1302889556815917056

>>9476 匿名さん

どう厄介？

>>9476 匿名さん

川向こうとか差別して、モラルの無いおっさんやな。

tttとktt前なら普通に「行ってはいけない」場所だろう　

>>9480 匿名さん

なんで？

ボイドなしスラブ300mm、非T-1サッシだぞ！
買い急ぐんだ！

>>9470 匿名さん
はい。思ったより安値で出たのでＢＴＴ手付放棄しようと思ってます。
さよなら４００マソ(´；ω；`)ｳｯ…

>>9483 匿名さん

手付け放棄は後でもできるし買って売ったほうがまだ損失抑えられるのでは？
というか、竣工2年先だし住めばいいじゃん。
もしくは、はるぶーさんみたく因縁付けて手付け返してもらったら？
内覧会でMRとの違いを指摘するとか、重説の細かい穴をネチネチ言うとか色々ワザがあるらしいよ

>>9484 マンション検討中さん

ネタにマジレス

>>9483 匿名さん

2000万円の部屋はなかったな
どこの築古1R契約したんだよ

>>9484 マンション検討中さん
ありがとうございます!!裏テクもっと教えて欲しいです。

>>9483 匿名さん
これに手付けまた出すの？！？！
お金持ちだね(´･ω･`)
手付けは400万てことは5%でいけたん？？(T . T)

>>9485 匿名さん
ネタなんかーい(だまされた

ネタじゃないよ。マジだよ!! 109は手付５％で行けるのです。

400ドブ捨ての情弱w

ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪425 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
ワイドスパンの間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィスできる
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでした
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上、スラブ厚280
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない、ダサい街並み、長屋団地
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ スーペリアではまずむり
EV不足、低層用基あたり約178戸
早さもとろい
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラなど全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も
ドアカメラオプション不可
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT失敗リスク BRT駅まで遠い
アンリアルな駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
個人店の不毛地帯 、潰れまくる
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干しない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
中途半端な再開発
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車
4年後の金利手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃ
サウスは制震

恥ずかしいから外干しとかやめて欲しい
欧米では貧困層の象徴だよ外干し

>>9493 匿名さん

外干し禁止されてないですよね？
外干しします。

どんどん東京から人が減りだした。。２ヶ月で空き家が倍になった。。どうしよう。

>>9490 匿名さん

良心的ですね。三井は聞いたことないな。

>>9496 匿名さん

三井で過去三回買って、二度5%にしてもらった。

>>9497 匿名さん
コツを教えてください

>>9490 匿名さん
109って渋谷？？

>>9494 匿名さん

物干金物はオプションで付けられないのかな。

>>9494 匿名さん

なんで洗濯乾燥機使わないんですか？

それも使うけど、日干し後の洗濯物は気持ちいいし
長年の生活習慣だから捨てられない。

>>9502 マンション検討中さん

ですよね。やっぱり外に干したいです。

現行の洗濯乾燥機なら外干しより気持ち良い仕上がりになりますよ？
外に干すと土埃や大気中の有害物質付いてよくないですよ。
欧米では中流階級以上は殆ど外干ししません。ＰＶの通りの生活をしたいので控えて頂けますか。

外干しに対する個人の考えなんかどうでもいいです。
物干金物はオプションで付けられるのかを聞きたいだけ。
プレミアム住戸で付いてる部屋あるし。
ここは日本だすよ。欧米の階級の習慣なんか言うのは野暮というもんですよ。

>>9409 マンコミュファンさん
それなら良いけど、もしやむを得ず手付け放棄する事になったらサラリーマンには厳しいな。

初動の売り出しでどれぐらいいくんだろうね。50%の840戸ぐらい？

>>9505 マンション検討中さん
オーナーズスタイリングに表記無いんだから付けられんだろ。外干しのデメリットも含め少しは論理的に考えてくれ。

>>9508 匿名さん

知らないなら書かなくていいよ。不遜な押し付けの論理こそやめて欲しいな。

まぁ最悪、物干金物なくても外干しはできるしね。プレミアムに付いてるんだから外干しはOKってことでしょ。

>>9507 匿名さん
この状況だし最近の新築の初売り見てても、せいぜい3割ってとこじゃないの？

有明が売れるなら、売れるのじゃないのかね

物干し金物、広いルーフバルコニーある2戸しか付いてないよね。
クリアランス十分に取れてるから特別についてるものだと理解するのが普通。

これ位の精査・仮説検証できないのかね、何が何でも譲らない奴って仕事できないよね～。

>9511

3割売れる見込みがあったら4年も前から販売開始しないよ。

私は外干し派だけど、干す時間が大変で乾燥機使ってる
乾燥機の使えない衣料もあるからね

>>9513 匿名さん

ほらほら、都合よく己の解釈は普通だとか、論理的だとか言う人必ずいるのよ。
物干金物が付いていないから禁止であるのが普通とか論理的解釈とか言い出すヤツ。
そんなの、規約で外干禁止と書かれているかだろ。書かれていなければＯＫ。

いよいよ豊海と月島の方も動き出しそうだね。

豊海ツインタワー2100戸
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html


月島3丁目北地区　1300戸
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494504.html


月島3丁目は南地区700戸も予定
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490078.html

>>9516 マンション検討中さん
ハイハイ。じゃあ規約出る販売開始まで結論出ないじゃん。何言ってんのアンタ笑笑

>9518

規約(案）って契約の時に渡される。印刷の時間考えたら決まってるはずなんだけどね。

>>9517 匿名さん
坪単価500越えても良いから仕様を高級にして欲しい。豊海は期待薄そうだけど。

>>9518 匿名さん

だから、オプションで取りつけられるか、規約がどうなってるか聞いてんだろ。
モデルルーム開始したんだから、聞いた人がいたかなと質問しただけ。
知らないのに噛みついてくんなよ。

>>9519 匿名さん

営業活動が始まってるのだからもう基本的には決まってるよ。
それを合意することを前提に販売される訳だから。

販売開始１１月なんだから営業も断言はできねーよ。つまり結論はまだ出ない。
洗濯物干したけりゃＳ友有明とか周辺中古行ってくれませんかね。

>>9517 匿名さん

地権者多そうだから分譲にまわるのはどんなもんかね。
豊海はマンション区分者が570人と、土地所有者が7人なので2100から570+αを引いた数が分譲にまわる感じですね。(土地所有者が何戸になるのかが全く見えないですが)

>>9523 匿名さん

いやです。それに今、最終の結論を聞きたい訳でもない。
あなたこそ豊洲の東急に行けばいい。
でも、あなたのように自分の考えが普通だとか強弁したり、
それを人に押し付けたりはしない。
規約に禁止とあれば、それには従う。

全体的な新築マンションの値上がりはバブルとは特に思ってなかったんだけど、ここのスレはバブル感強くて怖い。
誰も住んだ時の視点で語って無いし、そんなマンション中古で買い手が現れるんですか？

>>9526 匿名さん
ちゃんと1から全部読んだ？

湾岸バブルだよ

確かに、リセールバリュー狙うということは今以上の価格で買って住みたい層がいないと話にならないからなぁ。

CGP550超で成約してるやん
駅直、複合開発、ミッドサウスノースの超豪華共用施設
普通に中古でも欲しい

中古でも欲しいって思える物件買うのが大事よね。

価格次第です、
まさしく最後のバブルになりそう。中古物件が出てから冷静に検討します

この物件、実需じゃなくて投資って言ってる人が多いところが気がかりなんだよね。

>>9533 匿名さん
引渡しが4年後だから実需で使うイメージが沸かない人が多いだけかと。引渡しが近づくにつれて実需だらけになるから大丈夫です。

>>9534 マンション検討中さん

それなら良いですがポジティブですね笑

月島三丁目と悩んでる方いますか。あっちも良さそうですよね。直結じゃないけど。

坪400万は高いとか言われるけど、
例えば4階が坪390万44階が坪410万だったら４階のほうがいいの？基準が分からないんだけど。

>>9533 匿名さん
実需は大江戸線の直結を選んで低仕様かつ視界が四面楚歌の物件選ぶより、駅直じゃないが視界もクリアで仕様も高く価格が安価なマンションを選ぶでしょう。

つまりはこういう事だよ

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1302939359545491456

>>9538 匿名さん
例えばどこやねん。周辺区以外で

>>9535 匿名さん
価格次第かと思いますが、キャピタルゲートプレイスに住みたいでしょ？
ものがあれば住みたくなる。需要がある。

CGPは駅直結ってだけで上がった訳ではないですよね。
二線使える交通利便性もあるし、外食も充実してるし、二匹目のどじょうを狙うには勝どきはきつくないですか？

>>9541 マンション検討中さん
勝どきビュータワーは？

そこはフラッグ同様に無いものと思った方が良いらしいよ。

天カセのオプションって角部屋だけなんだね…

>>9542 匿名さん

同じように思った。眺望も違うから実需層への訴求力に更に差が出ることも想定される。
実際、もしここを買ったとしてもあまり長く住むことは考えていないし。

>>9545 匿名さん

まじ！？

マンマニがケツ持つってんだから4年後の事なんざ考えずにビビらず行け！

ここも同じ状況（初動6割供給）になるのかしら？

https://manmani.net/?p=33279

>9549

東池袋は前田建設問題の対応次第では大コケだろうね。

>>9545 匿名さん
嘘やろ？

>>9547 匿名さん
いまオプションの価格表みてたら、LD天カセの対象になる部屋タイプが全部角部屋だった…。営業に確認してないから、不確かだけど。

>>9545 匿名さん

そうなの？

>>9552 匿名さん
マジですか。角買うしかないか。

流石に坪450出して壁掛けとか無理だわ…
角以外は間取りも悪いし設備でしかいい気分に浸れないのに

>>9555 匿名さん
地下道に直結してるだけでも十分でしょう。

そもそも10年以上売れ残ってる勝どきビュー見れば、勝どきのポテンシャル分かると思うけど。

>>9552 匿名さん

ちなみに天カセのオプション価格っていくらなの？

勝どきビュータワーで残っている部屋って坪510万だけど、とても売りたいと思っている価格設定では無いと思う。
売り切りたくないのかな？それもも勘違いして買っちゃう人が現れるのを待っているのかな？坪400にすればすぐ終わると思うのに

角部屋は下がり天井…

>>9559 匿名さん
下は370万からあるみたいですよ。

これもずっと売れずに残ってますね。

>>9561 匿名さん
築10年で370万ですよね。こちらは新築で最安部屋はおそらく370万。どちらを選ぶかは明らか。

>>9561 匿名さん
直結って言っても大江戸線の勝どき駅で、加えて仕様もあまり高くはないマンションですからね。

つまりは投資として価格が高くない部屋を持って貸しておくのには良いけど、実需には厳しいってとこかな？

>>9564 匿名さん
一時取得者には厳しい価格、実需には厳しい利便性らしいんですが、なぜか買った5年後・10年後には駅直結最高！値上がりしてても欲しい！とリセールに人が殺到する物件らしいです。マンションクラスタがみんな口を揃えてるから間違いないです。

>>9565 匿名さん
それなら勝どきビューはなぜ売れずに10年も放置されとるんだ？ここの価格が発表されたなら尚更動いても良さそうな気はするけど。

不動産って立地じゃなかったのか？結局は築年数なのか、、。

>>9566 匿名さん
相場より価格が高いのだよ。

>>9566 匿名さん
それは大江戸線勝どき駅の直結にそれほどの希少性や価値がないからです。

他の駅なら10年もあればとっくに完売してます。

マンションに9,000万出すんだったら、勝どき駅より、月島駅最寄りのマンションを買いたい。

月島は月島。勝どきは勝どき。
第二のCGPを夢見て爆死するサーフィン族がたくさん見れそう

>>9566 匿名さん
見た目がURはちょっと。。安そうじゃん。本当は安くないけど。

>>9571 通りがかりさん
あの価格で昭和的すぎる雰囲気買いたい人すくないでしょ

実需考えてましたが、冷静になって庭付戸建てにします。数ヶ月楽しめました。ありがとうございました。

庭付戸建てに住んでいますが、草取り、近所との付き合い、家の修理、門から玄関までの掃除等面倒なのでタワマンに引っ越しをする予定です。

>>9573 名無しさん

駅直結の戸建て良いな。

>>9572 匿名さん
昭和じゃなくて平成的だろ。
昭和はもっとレトロだよ。

＞草取り

今のマンション、マンションの周りの草取りは住民でできる範囲はってことでやってるけど、世話役の人、戸建てでそういうのが面倒だからマンションにしたのにってぼやきながらやってる。

＞家の修理

修繕積立があるから勘違いしがちだけど、専有部分の補修は各住戸。

>>9569 匿名さん
MTGの中古でてるよ。

>>9577 匿名さん
どこの田舎のタワマン？笑

9月1日には人材派遣大手のパソナグループが、東京の本社機能を兵庫県の淡路島に移すと発表。本社で働く1800人のうち6割強の1200人が、9月から段階的に移転する計画など、新型コロナの感染拡大や自然災害などのリスクに対応するため、東京の一極集中から地方に分散する動きが出始めている。（BCN）

>>9564 匿名さん
そらそやろw
誰が１億そこら自腹で払って粗末な犬小屋住みたいと思うんだ?

うちも駐車場３台分と庭付き戸建
草取りはたいした手間じゃない
家の修繕は無問題だな築五年
近所ガチャ大外れで最悪、どうせ引っ越すならタワマンに一度住んでみたく検討しとるが、
冷静になるまでもなく子供３人で住むできではないだろうと
後学のためにスレは覗いてます

もし本当に、ステータス、価値観が従来の独り占め・プライベート性の是非に戻ったと言うのなら、共有、共用、共栄の東京の値段は総崩れだ。

５Ｇ加速で、東京で仕事をしないことが最大のコスト削減になり、一気に地方へシフトする。商店街も総崩れ、終わってみれば東京がベットタウンになっているオチ　苦笑

＞家の修繕は無問題だな築五年

10年過ぎたらいろいろ出てくる。今から積立しておかないと。

>9580
>東京の本社機能を兵庫県の淡路島に移すと発表。
まじか。。。

日本地図を広げて見渡すといいよ。巨大で誰も知らない奇跡のような土地が沢山ある。

こんな東京の埋立地の都内1000万人のトイレの糞尿を毎日流している運河のほとりで、
日本一価値のない土地の、犬小屋より劣った小さな個室で過ごしたくないだろう。

>9586

それ先週のニュース。疎いね。

湾岸買った人、失敗じゃん。

？　一生住むつもりで買えばいいんじゃないの？　良いじゃない、湾岸が終の住処でも。定年後にブリリアマーレに部屋買った夫婦知ってるけど、すごく夫婦仲いいし楽しんで生活してるよ。

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに・・・。

次の世代は、私たちの半分の人数しかいません。おまけに長男長女のみ。

新築中古マンション年間成約ゼロ件、十分にあり得ますよ。

都心3区以外は田んぼになりそうですね、、、苦笑

2,3年前にこれからは仮想通貨の時代だー！現金はオワコン！！ってイキってた人達と同じニオイがする。非現実的。

勝どきは、中央区で格上見たいな事言ってよ

現に、淡路島が本社になってるわけで、、

勝どき駅直結　湊とか新川よりは便利だと思う

なんだかんだいっても東京一極集中はゆるがないでしょ
日本人は特殊なんだよ
根っからの奴隷根性

坪430とかで、湾岸最高値レコードなの？
安いなー。

安いけど眺望がなぁ。眺望よければ500でも買うけどこの眺望ではなぁ。

1億以上の物件を買う小金持ちを外から呼ぶには、湾岸の中でも極めて眺望が残念。大江戸線ってのもダメ。駐車場も停められない。穴見て玄関確認せえ。と、何もかもが中途半端。

爆速で駆け抜けるチャリ見たら、爆笑しちゃうんじゃないか？？

玄関扉にカメラがないってホントか。。
いま住んでるタワマンだと宅配で最初にお姐さんが出ても玄関前に変なオッサンが来てたりして驚くことが結構ある。
カメラで分かるならまだしも心の準備が出来るが女性にはいきなり扉を開けて変なオッサンだと恐怖だろうな。。

そこそこの商業施設出来るでしょ
住民と会社員を当て込んで
八丁堀とは違うと思うな

タワーに手を出すダッサださ田舎満載のおまいら（笑）
狩野の優しいフォローに涙 （苦笑）

http://geinouhouse.com/watabeken

有吉：でも普通は、ちょっと恥ずかしくて、あそこにDJ機材置けないですけどね。

土田晃之：普通はですよ。でも渡部さんは別。

渡部：もうそこは言わないでよ。

有吉：普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど。