パークタワー勝どきミッド/サウス

☆PT勝どき vs PC小石川

エリア　都心3区 ＞ 城北区
行政区　中央区 ＞ 文京区
ブランド名　タワー ＜ コート
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 三田線春日板橋方向
利便性　南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線三田線丸の内南北線
地盤　直接基礎？ ＞ 杭長40メートル
地歴　元は海 ≒ 元は沼地
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.4m
管理費　ボッタ？ ≒ ボッタ（地権者分を一部負担？）
騒音　心配なし ＞ 酷い（重幹線道路脇）
民度　怪しい？ ≒ 文狂区の凍死家
収入　年収2000万 ≒ 年収2000万
価格　坪400（都心3区割安）＜ 坪600（バブル末期イケイケ相場ボッタ）

>>8801 匿名さん
しかしこう見ると小石川坪600は理解できない価格だな

>>8798 マンション検討中さん
晴海勤務で勝どき嫌って、何か個別の事情があるのかな。
自分なら夫が大江戸線で妻が晴海なら勝どき・晴海エリア一択だが。
子供が多いエリアだから子供嫌いとかなら理解できるけど。

>>8802 匿名さん
スペック的にはそうなんですけど、完売までスピード
感ありましたから、不思議ですよね。

周辺タワマンほとんど売れ残ってない？
ここが完売する未来がみえない

>>8799 匿名さん

会社近いから普通に嫌でしょ。

>>8805 匿名さん
昔と違って、売り急がない方が儲かることにデベが気づいてしまいましたからね。
体力のある大手デベ限定ですけど。

>>8726 マンション検討中さん

DTの影がかぶってるな。
太陽は南っぽい。

となると
朝や夕方はもっとかぶるだろう。

>>8807 匿名さん
とはいえ、ここの勝どき駅直結のビュータワーは10年経っても売れ残ってるんだよね。

何でこんなに勝どき駅って人気ないの？？

>>8809 匿名さん
考え方が昭和生まれですね。
在庫は売れ残りでは無いよ。

>>8786 匿名さん
それはめちゃめちゃあるよ
５歳にもなれば金のあるなしぐらいわかる子もいて
他人様の煌びやかな生活と自分の惨めなそれを比較しては絶望して泣いたりするもんだよ
まぁ最終的にどっちがいいかなんてわからんけどね
子供時分はみじめなもんだ

>>8798 マンション検討中さん

『豊洲や東雲、台場辺りなんて昔はざっくり「ゴミ捨て場の方」って呼ばれていて、
およそ人間が住むところじゃないとも言われてた。
実際、毎日ゴミ収集車が何台もやって来てはゴミを捨て、
そのゴミが永遠と山積みになっている姿を小学校の社会科見学で見た時に、
確かにココに人間は住めないと子供心に納得してました。
時代は変わりましたね。』

>>8811 匿名さん
今の時代、頭が良ければタダで最高の教育受けれますからね。親の金の多寡で人生は決まらないよ。本人の努力次第。

>>8786
お互い居ないもんだと思って生活してるんでしょう。空気みたいに意識せず。

>>8810 匿名さん
売り渋りしてるわけでもないのに残ってる在庫は世の中では売れ残りと言います

勝どき周辺売れ残り四天王

勝どきビュータワー
パークタワー晴海
ドゥ・トゥール
ベイサイドタワー晴海

>>8816 匿名さん
浜松町駅のタワタンをお忘れでない？？

>>8816 匿名さん
ハルミフラッグは除外？

ベイサイドはこのあたりでマンション探しているならオススメの穴場マンションだよ
ドゥトゥールが完売したら住友も本腰入れて販売始めるだろうけど、価格も上がっちゃいそうだな　

>>8819 匿名さん

穴でそのままビリ。

>>8819 匿名さん

チビだから隠れちゃうみたい。

竣工済在庫が捌けてないのにどんどん建てるとか狂気の沙汰だねぇ

>>8816 匿名さん
そんなかだとダントツでベイサイドタワー晴海だな

ここは駅直結だから価値あるのであって。
非直結で駅まで行くのに川渡る必要あるマンションは要らないしリセール弱いでしょ。フラッグもあるし。

やっぱギリギリ勝どきに住める人はお隣の晴海をバカにしたくなるの？

バカにしちゃやーよ

>>8817 匿名さん
売れたと見せかけて、残ってましたと噂のパコ浜離宮？

今後11000戸超も供給して本当に大丈夫か？

どんどん人口密度濃くなってQOL低下に繋がらないか？湾岸の良さって比較的安くて開放的ってとこじゃないのか？勝どきに関しては狭い歩道をチャリがミサイルかの如く駆け抜けてく奴いるし。走る凶器やぞあれ。

我々は栄光の直結地下道専門なので。歩道は歩きませんからご心配なく。

>>8829 匿名さん

やっぱ勝どきでは家と駅の往復くらいしかしないってことか。

そうですが、必要なすべてが敷地内に全て揃ってるので無問題です。

>>8825 マンション検討中さん
子供が勝どきの保育園通ってた頃のパパママはそんなマウンティング無かったですよ。
ビュータワー、TTT、KTTの住人が多かったのですがたまにDEUX TOURSの住人がいると「仕事何してるの？、SPAどう？」的な話で盛り上がります。
皆さんとても良い感じの方ばかりでした。

>>8831 匿名さん

必要なすべて？

明日モデルルームに行けた人はレポートをよろしくお願いしますm(__)m

>>8827 匿名さん
ここよここ！w
https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/?utm_source=google&utm_medium=cp...

>>8834 匿名さん

マニアが群がってコスパの高い部屋をオススメしてくれますよ。そして、抽選になるので誰も買えなくなります。

新築タワマンは本当に買いやすくなったよね。
昨年までの不動産バブルが嘘みたいだ。

晴海とか豊洲とか買わなくて、本当によかった

パークタワー勝どきとか豊海ツインとか待たなくて、本当によかった。

>>8837 匿名さん

ここ以外下がってるとこある？？

>TTT、KTTの住人が多かったのですがたまにDEUX TOURSの住人がいると「仕事何してるの？、SPAどう？」的な話で盛り上がります。

ああ、こういう人間関係はいらない。時間を壊すだけで何も実らないよ。

>>8840 匿名さん

ここしか下がってないのなら、今まで実力以上の過剰な利益を乗せられていた 駅直結の流行が終わった、ということになりますが。

クソ物件が、アップ始めてそう

>>8842 匿名さん
10年経っても売れ残ってる勝どきビュー見れば、勝どき駅の直結に優位性が無いのは分かるかと。ここは駅というより地下道直結ではあるけど。

パークホーム並みの低仕様じゃない？ここ

駅直結っても、大江戸線が問題なんだよ。

地上３００、地下３００、上下、上下、、毎日いったい縦に何キロ移動しているの？

究極のコスト削減に利用されているだけ、よく考えてみ。ハンカチ１枚の土地に、縦に何人も住んでいる。そのため、過剰に上下移動を強いられる。頭ぶっこわれるでしょ。子供の健康上、大きな障がいが出るよ。

>>8845 匿名さん

四谷のパークホームは外廊下ながら見た目はカッコよかったぞ
全てのマンションがパークコートじゃないと許されない風潮があるな
上を知らなければ、幸せにらせるよ

デベは先ずフラッグ購入者への対応をしっかりした方が良いんじゃないかな？まだ不透明過ぎて不安な人も多いでしょう。その明確な答えが出る前にここを売りに出したら、やり切れない思いをする人も多いでしょう。

>>8848 匿名さん

フラッグなんて今やデベからしたらお荷物物件でしかないよ。訴訟起こされたり、マスコミのネタにされたりと、とっとと終わらせたい。ってのが本音。

それにしたってタンクレストイレじゃないのは…