東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…131415161718192021…1401｜20レス50レス100レス200レス

パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 843 匿名さん

    >>841
    戸数が多いA1は駅直結じゃないよね。

  2. 844 匿名

    ドトールみたいに新橋までシャトルバス出さないのかな？

  3. 845 匿名さん

    新橋ならBRT使えばいいっしょ。

    • 2
  4. 846 名無しさん

    >>842 マンション検討中さん
    勝どき駅使いそうなとこで既に2万戸あるけど乗車する側とはたいして混雑していません。そこに2800戸増えるだけで大した影響はないと思いますが、馬鹿はどっちだ？

    • 1
  5. 847 匿名さん

    シティタワー銀座東が450位な中、同じ価格帯でくるのかね。建物のスペックとかはこちらが上だろうけど。

    • 1
  6. 848 eマンションさん

    >>847 匿名さん

    シティタワー銀座東はそんな安くなかった。500はするよ。

    • 2
  7. 849 匿名

    >>847 匿名さん

    シティタワー銀座東もここも囲まれ感半端ないよ。

    • 1
  8. 850 匿名さん

    フラッグみたら分かる通り、眺望が抜けてるかお見合いかで
    都心と違って湾岸は極端に価値が変わるからね。

    特にファミリー向けはグロスの値段が高そうだし、
    お見合い部屋を売るのに苦労しそう。

  9. 851 匿名さん

    >>850 匿名さん
    眺望の抜け以外セールスポイントのないフラッグは参考にならないんじゃないかな。中央区のタワマンも僻地を除き今計画されているタワーで終わりですしね。

  10. 852 匿名さん

    駅近・駅力という点で勝どきとほぼ変わらないブランズ豊洲は
    高くても眺望の良い部屋から売れてる。
    眺望悪い向きは安くても一期であまり売れず苦戦しそうな雰囲気。

    眺望の良い部屋が多いけど駅遠の豊海やフラッグと、
    駅近で囲まれのここが価格や売れ行きでどういう対比になるのか興味深いわあ。
    購買層がマイカー・タクシー族と電車族の属性で分かれそうだし。

    • 1
  12. 853 匿名さん

    MR2月公開
    坪平均410

    • 1
  13. 854 匿名

    >>853 匿名さん

    410はどこ情報？
    駅直結なのにMTGより安いじゃん！

  14. 855 マンション検討中さん

    まぁ勝どきは月島より基本的に坪10～20ぐらい低いしね。

  15. 856 匿名

    MTGが坪425万だった。
    三井の営業はMTGより安くならないと言っていた。
    これいかに

    • 2
  16. 857 匿名さん

    月島は二路線使える乗り換え駅で勝どきより格上だよ。
    出来るかあやしい湾岸地下鉄が開通してやっと互角。
    眺望悪い部屋が多いから410が事実なら上手い所を狙ってる感じ。
    要望良いプレミアムは500を超えそうだけど、下を安くして売り切ると。

  17. 858 マンション検討中さん

    MRが一月末に完成するのは公開情報だし、410は単なる予測でしょ。漏れてきた情報の一つかもしれないけど後２ヶ月あるしまだ検討中では？

    • 1
  18. 859 匿名さん
    • 6
  19. 860 匿名さん

    公式見てきたら、環境性能表示の長寿命化が☆一つしかないんだけど。
    タワーで一つって酷いコスト削減では。

    • 2
  20. 861 匿名さん

    >>860 匿名さん
    詳しくないがパークコートでも星1つはたくさんあるのでコスト削減とは限らないようです。

  21. 862 匿名

    坪450と聞きました

    • 1
  22. 863 匿名さん

    >>856
    二路線の月島≒勝どき（エセ）直結＋大規模再開発といったところか？
    ただ月島も好調だったし三井の再開発には定評あるし、同等だと結構なペースで売れそうな気がする。
    坪450に寄せてペース配分を見極めながら売るのか、そのままGOするかは三井次第だろうね。
    いずれにしても今の市況なら先発隊のミッド一期で決めちゃったほうが無難かねぇ？

  23. 864 匿名さん

    坪420と予想してたけどこのカッコよさ、手抜き感の無さは坪450?470だろうな。74.88平米3LDKの部屋をグロス１億から逆算すると坪441だし、そんなもんじゃないだろうか。

    • 1
  24. 865 匿名さん

    >>864
    確かにカッコいい・・・
    各棟の形状がバラバラだから心配してたけど、
    流石というかCGの限りならカッコいいよね。

    • 1
  25. 866 匿名

    MTGと同じ設計士だからカッコいいわな

    • 2
  26. 867 購入経験者さん

    間取り見ると、乾式壁でもALCではなく、石膏ボード２枚貼りに見える仕様だから まあ隣の生活を把握しながら生活していく感じ。目の前の黒タワー２本も同じだったけど。最近のタワー、賃貸仕様に近づいてるんだけど。

    • 1
  28. 868 匿名さん

    いくら何でも分譲で石膏ボードだけってことは無いだろ。

    駅直結で価値が高いミッドから先に売るのは意外だ。
    部屋数が少なく価値あるこっちで高倍率付けて、
    サウスも勢いで売ろうって算段か。

    それとも欲張って長期戦覚悟の高値で出すのかな。

  29. 869 匿名

    まあ、目玉は駅直結のミッドでしょ。
    サウスの方が価格安いかな？
    眺望抜けるところは高いかもしれないけど

  30. 870 匿名さん


    勝どきザ・タワーの住民はくちびるを噛みしめているでしょうね

    • 2
  31. 871 マンション検討中さん

    >>870 匿名さん
    含み益たっぷりあるから売却して引っ越せば良いだけでは？

    • 2
  32. 872 匿名さん

    勝どきザ・タワー、値下がりしていますね。
    損切りしても、パークタワー勝どきが欲しくなる住民は、相当多いのでは？

    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/60521

    • 2
  33. 873 マンション検討中さん

    駐車場少ないのが気になる
    地権者枠が少なければいいんだが

    • 1
  34. 874 マンション検討中さん

    >>867 購入経験者さん

    住不のタワーを黒タワーと揶揄するのは大抵豊洲民。ツインを毎日見てるから目に焼き付いてるんだろうね。
    しかしネガにしても動き早いねぇ笑

    • 1
  35. 875 eマンションさん

    >>874 マンション検討中さん
    豊洲？
    江東区民は放置でいいよ。

    • 1
  36. 876 匿名さん

    ここの呼び名はPTKでいいかな？

  37. 877 匿名さん

    坪350から450くらい？

  39. 878 匿名さん

    勝どきザ・タワーの狼狽売りが増えるかもしれませんが、もはや手出し無用でしょう。
    どうしてもお古を引き取る場合は、しっかりと分譲価格から経年劣化分の値下がりを確認してからにしましょうね。

    • 2
  40. 879 匿名さん

    逆でしょう。
    普通に考えればここが周辺相場を引き上げてくれるのは火を見るより明らかなんだから。
    売り急いでいる人以外はわざわざ安値で売りになんか出さないよ。

    • 2
  41. 880 名無しさん

    >>878 匿名さん
    なんで狼狽するの？

  42. 881 名無しさん

    >>878 匿名さん
    狼狽売りして欲しい願望

    • 3
  43. 882 匿名

    >>876 匿名さん

    だ、ださい！ｗ
    あちらはようやく完売したみたいです。
    あちらが上がればこちらも上がりますので、

    • 2
  44. 883 名無しさん

    >>878 匿名さん

    武蔵小山発見
    本当、どこにでもいるのなw

  45. 884 匿名

    >>878 匿名さん

    KTTとドトールは値下がりしますか？

  46. 885 匿名さん

    ここが450ならＫＴＴもつられて上がるでしょ。

  47. 886 匿名さん

    >>872 匿名さん

    上がっとるやないか。ココとお見合いする方角は将来眺望無くなるのも分かってたから、上層階も壺300以下だったぞ。

  48. 887 匿名さん

    KTT安かったよね。１期１次が確か坪307万だった。30階台角部屋で90㎡8200万円の部屋もあった。

    ttps://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI_THE_TOWER

    PTKが坪450万…これだと8200万払って60㎡の２LDKくらい？ううむ。。。

  50. 888 匿名さん

    勝どきザ・タワーの宣伝見回りチームが大挙して押し寄せてますね。

    格上の ブランド マンションの金持ち住民さん達にマウントされる前に売り抜けるつもりでしょうけど、こうやって情報が大々的に出てからでは、ちと遅いです。

    築古ノーブランドタワマソは見向きもされなくなるでしょうね。

    • 1
  51. 889 マンション検討中さん

    そうですね( ＾ω＾ )

  52. 890 匿名さん

    KTT住人だが、ここには勝どきの相場を上げて欲しいね。今だと駅直結の勝ビューが相場上限だからな。

  53. 891 匿名さん

    ここを買える勝ち組層は KTTなど見向きもしないのでは？
    三井のブランドマンション・パークタワー勝どきは、勝どきナンバーワン王者マンションです。

    • 3
  54. 892 匿名さん

    >>876 匿名さん

    TKPみたいでださい。

  • スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

1…131415161718192021…1401｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島１-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄２丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27m2～77.27m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳１-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸