物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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8001
匿名さん
>>8000 匿名さん
確かにそうかも知れませんが、高層の北向きは見えるのでは?
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8002
匿名さん
アンリアルな駅直結www
マンマニにディスられてますやんwwwwwww
※リアルな駅直結とは住戸階と駅構内をダイレクトに結ぶエレベーター&エレベーターからホームまでの距離が近いことです
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8003
通りがかりさん
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8004
匿名さん
月島駅の10番出口よりもひどいよな
雨に濡れないのは利点だが
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8005
匿名さん
駅徒歩表示が出口からってのがこういった詐欺まがいを作る。改札からにすべき。
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8006
通りがかりさん
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8007
匿名さん
>8006
測る始点を変えるだけだから面倒なことないでしょ。基準変更は他でもあること。
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8008
匿名さん
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8009
匿名さん
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8010
匿名さん
>>8005 匿名さん
なんとか-------すべき。とか言う人無理。
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8011
マンション検討中さん
ここって全熱交換器は付いてますかね?ご存知の方いらっしゃいますか?
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8012
マンション検討中さん
晴海タワーと同じくチャイニーズに売り込みかけそうだな。湾岸でたてきた既存顧客のチャイニーズも多そうだし。
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8013
通りがかりさん
>>8012 マンション検討中さん
グローバル化は嫌い?ローカル派?
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8014
匿名さん
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8015
匿名さん
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8016
匿名さん
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8017
匿名さん
駅直結は間違い無いけど徒歩1分表記は詐欺みたいなもんだろ。ほんとおかしなルール。
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8018
匿名さん
>>8011 マンション検討中さん
オプションで対応可能かと。
ここは全てこれまで他所が標準で付いてたグレードの設備がオプションになってるとお考え下さい。
なのでベースの坪単価から+20万から+40万程はみておく必要があります。
オプション要ります?眺望要ります?
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8019
買い替え検討中さん
洗濯物の外干しの件なんだけど、プレミアム住戸には物干金物が付いていますが
その他の一般的な住戸には付いていません。
プレミアム以外は外干し禁止なのでしょうか。
ご存じの方教えてください。
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8020
匿名さん
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8021
匿名さん
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8022
eマンションさん
>>8018 匿名さん
眺望なんて田舎者が憧れてるだけ。
3日もすれば見飽きるよ。
オプションなんか付けても付けなくても好きにすりゃあいいよ。
>>8019 買い替え検討中さん
洗濯物なんて外に干すヤツ今時居ないだろ!
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8023
匿名さん
冷静になって、ここ4年近くも手付け寝かせてまで欲しいのか?って思って来た。てか、今の情勢で先行きが不透明過ぎるのと、やっぱり高いわな。
駅力も直結オンリーで推すほどの魅力ある駅でもないし、いわゆる真下って感じの直結ではなく150mー200mほど歩かされる訳で。
何より今後計画されてる周辺案件の供給過剰感が、アフターコロナで危険水準になって来た。
そもそも勝どきって銀座に近いぐらいで、これといって本当に何にもないしね。
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8024
匿名さん
>>8000 匿名さん
築地から花火あがるの??毎年とか??
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8025
通りがかりさん
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8026
匿名さん
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8027
匿名さん
>>8023 匿名さん
住宅ローンで不動産投資家になろうと煽られて気が大きいアホが買うからな
いくら投資用に良い物件でも買値と管理費でぼられたら不動産屋の餌にしかならない
万が一物件価格高騰したらウィンウィンだが
維持か下落なら買った人の負債になるだけだからな
一括借り上げ契約に騙されたアホと同じ構図だよ
不動産屋はノーリスクハイリターン
購入者はハイリスクローリターン
本当にデベに派遣で使われてる営業マンも自分のやってること理解してやってんのかね
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8028
匿名さん
>>8017 匿名さん
駅距離のルールは見直すべきですよね。駅出口ではなく、駅改札出口までにするべきです。理想はホームまでの距離ですが..
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8029
匿名さん
>>8028 匿名さん
電車が30分に一本ならどうしますか?
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8030
匿名さん
高層ベッドタウンだった勝どきにも何かしらできませんかね
タワマン樹立の夜間人口過密地帯だからテレワーク進む情勢と合わせて好機だと思うんだよな
俺が作ってやるか。お前らちゃんと来いよ
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8031
通りがかりさん
>>8027 匿名さん
デベがノーリスク笑
お仕事したことありますか?
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8032
評判気になるさん
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8033
匿名さん
>>8023 匿名さん
三井は3年前入居で売り出した選手村の契約者をバッサリと切り捨てているから、ここも4年も前から購入しても何があっても自己責任だよ。それを踏まえての価格
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8034
匿名さん
>>8033 匿名さん
三井になんか恨みあるのですか?
フラッグは白紙撤回認める温情措置でしょ。
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8035
匿名さん
>>8033
>三井は3年前入居で売り出した選手村の契約者をバッサリと切り捨てている
こういう、まったく事実ではない書き込みは、名誉棄損になるから止めた方がいいよ。
購入者都合での、ノーペナルティでの契約解除を認めるなんて、デベとしては最大限の誠意。それ以上は、デベそのものに過失や瑕疵がないと無理。
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8036
マンション検討中さん
何で極端な発想になるかな。
コロナの想定外の状況というのもあるし、三井が切り捨てるって言うのは言い過ぎ。
ただ、最大限の誠意というよりは、企業として最低限の対応だな。オリンピックも再延期するかもしれんし、入居がいつになるか分からんのだったら、契約解除、手付金返還は当たり前。
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8037
マンション検討中さん
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8038
匿名さん
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8039
名無しさん
オフィスがないと開発されないよ
人が住んでるだけではダメです
夜寝るだけでお金落とさないでしょ
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8040
匿名さん
>>8039 名無しさん
テレワークで巣ごもり増えてるからね。
大量のタワマン長屋有する勝どきはこれからの開発に期待やね。
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8041
匿名さん
>>8039 名無しさん
オフィスで働いてる人ってランチくらいしか金払わなくね?
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8042
匿名さん
晴海トリトンすら閑散としてるのに無理
ショッピングモールが欲しければ豊洲か有明に行こう
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8043
匿名
>>8035 匿名さん
通常このような状況に対応するため契約書?重要事項説明書?に、不可抗力条項があるのではないでしょうか??
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8044
名無しさん
>>8041 匿名さん
昼人口の多さが重要なんじゃないかな
オフィスが入るビル中心の開発多いもん
オフィス出来ると言うことは、集客しやすい場所なので開発されて当たり前だよね
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8045
匿名さん
>>8037 マンション検討中さん
地権者がいたおかげで、区からの再開発補助金361億円を引き出せて、地下を掘れるし、何よりスーパーを誘致出来る。
これが三井不動産だけだったら、地下直結なし、パークタワー晴海みたいに、併設は保育所とセブンイレブン1個で終わったかもしれない。
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8046
匿名さん
ん?地権者居なくても駅直、複合開発はしたと思うよ。他の中古タワマンと差別化できないもん。専有部の標準仕様はかなり低いのに直結・複合開発だからこそ正当化できる高値。
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8047
匿名さん
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8048
匿名さん
>>8043
そうだよ。三井が本気で契約通り・法律通りの対応をすると決めてたら、不可抗力条項を盾に、購入者都合でのキャンセルは手付没収(ルール通り)だった。それを手付没収ナシでキャンセル可能にしてくれたんだから、かなりの恩情でしょ。
フラッグの話はスレ違いだからこの辺にしとくけど、この三井の対応はさすがだと、俺は評価してる。なのでここのPKTもポジ。
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8049
匿名さん
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8050
匿名さん
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