パークタワー勝どきミッド/サウス

１カ所にたくさんで住むと、災害時に助からなくないっすか。

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

>>7805 匿名さん
さすがに等級3とるでしょ？！とらんの？！

コストが二倍三倍になりますから、マンションの耐震性能は最低ランクですよ。
地震がきたら、とにかく急いで外に出ること。

>>7807 匿名さん
野村のマンションはタワマンでも免震＋耐震3ですよ？！三井はちがうん？

何かの間違いではないでしょうか。
タワーマンションは、耐震性能１しか見たことがありません。

朝潮運河沿いは、各地点で護岸工事も進行中です。
ここは綺麗にライトアップした橋も架けられる予定で楽しみです。

ぜんぶ住居じゃね？　将来、団地みたいな扱いされるよ。

これで災害があったら、元々２０人で済むところが、１０万人の死傷者になってしまうわけ。技術の発展は災害しかもたらさないので、ほんと怖いよ。

>>7812 匿名さん

飛行機も電車も車もダメ？

>>7810 匿名さん
ドトール側と結構距離あるじゃない。

誰だ？壁ドンとか、四方塞がれてるなんて言っての。

上層階の馬鹿な貴族が、大理石や400キロのグランドピアノとか置くでしょ。やめさせた方がいいよ。タワーって躯体だけ残して、内部が下に落ちる崩れ方するから。縦に崩壊するパターンが多いの。

>7895
>7806
>7807
>7808

十数年前に免震は住宅性能評価で耐震等級の評価は必須でなくなってからほとんどの物件で評価を受けることなない。耐震性を売りにして耐震等級２を取得してた物件があったことからわかるように評価を受けてない物件は耐震等級1と考えるのが妥当。評価が義務だったころもほとんどの免震は1だったし。

某免震物件で耐震等級はいくつに相当する設計ですかと聞いたら免震は基準が違うからなんてお茶を濁した答えしか返ってこなかった。

ちなみに免震は長周期が弱点。すみふは免震物件でこんな説明をしている。ちゃんと家具を固定できるように下地を設置しているか要確認。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

朝潮運河は、鷺や鴨、鵜がいるの。

>>7814 マンション掲示板さん
壁ドンはこちら。中央区某所。
でも左のマンションはほぼ完売されています。
Google Mapsより

冷静に考えると手付け10%を4年近くも預けとくのって凄いよね。一般的な間取りの3Lなら900万ー1200万ほど？

>>7819 匿名さん
今より景気良くなってるでしょ。

だとしたら4年預けてた手付け金も活きてくる。4年間資産運営してると思えば良いの。

>7819

その議論はFLAGでもあったね。あちらはオリンピック延期による引き渡し遅れとリスクが顕在化。

不確実性の高いものを買い物するのに、逆に4年で1000万前後拘束されなければならないのはおかしいって気づいてきた人がちらほら。
入居時に評価額上がってる前提の買い方だよね。

今までは建設期間の長いタワマンでも販売は2年くらい前から。消費増税でマンション売れなくなって前倒しなんだろうけどFLAGを見て4年も待つリスクを皆どう考えるか。

>7820

流石に4年後は景気回復してるだろうけど不動産はどうだろうね。2019年価格はバブル期並み。バブルはいつかはじける。バブル後、不動産は十数年かけて下がった。

資産運用の点でもそうなんだけど、人生設計の面でも4年は長すぎるよ。
晴海フラッグに小学校入学合わせてた人が泣いた件もあるし、そうで無い人も4年先も年老いた両親が元気かどうかなんて確証がないわけでさ。

>7805

この「震度7」の14連発に耐えられるのか？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

新宿から東京湾が見通せるほどペッチャンコになった。またぺっちゃんこになる。ひー。

こういうビル群に住んでしまうと、一人の命が軽くなってしまう。10万人のうち5万人も助かった。で、賛美されてしまう。大雑把になってしまう。

4年と言うが、販売が2020年11月で、入居は前倒しになるだろうから2024年2月とすると3年3カ月だわな。
KTTが一期一次組が2年7カ月ぐらい手付金を預けちゃう感じでしたね。

世界の大地震の２０％が、この米粒みたいな「小さな日本」で起きている。一点集中型の超地震大国である。恐ろしいことで、5回に１回、順番がくる。

3年でも長いな～。
+500万程度なら即入居できるのがいいっす。

恐怖の現実を知って、あえて違う話題している人いるね　（笑）
それじゃ、まったく助からない　解決を放棄　（笑）

>入居は前倒しになる

旧居の関係で前倒しになっても引っ越しできない人もいるし、引き渡し時から管理費と修繕積立が発生するから基本ないよ。

各階に、脱出ロケットの装備を義務化しないとダメでしょうね。

単に通勤に便利なだけの駅直結や都心距離が近いだけの駅は人気が減るのは理解できる。

勝どきは近くの駅周辺が利便性にかけ、眺望や日照も微妙。

ドドールやミッドタワーの方が普通によいのでは。

地下通路の上はトランクルームや古いアパートばかりで歩きたくないな。大通りに出る通りで最も微妙。

>>7833 匿名さん
MTGは2ヶ月くらい入居前倒しになってますよ。

>>7826 匿名さん
100年前の技術で6千キロ離れた国の地震を正確に測れたの？

実際はヤバいってことだろ。日本の地震観測機ごと　地震によって吹っ飛んでんだろ。

>7836

例外的にある程度なので期待してはダメ。

地権者が一番早く入居するよ
3ヶ月ぐらい早いと思う
どういう意味なのかね

>>7822 匿名さん
それをギャンブルという人も居ます

>>7825 匿名さん
親の介護問題か。

>>7820 匿名さん
寝かせてるだけで活きるかどうかは市況と相場次第。

と言っても、仮に上がったとしてもたかだか数百万程度。売却するとしても手数料だ税金だと差っ引くと手残りは幾ら？それを4年で割ると？

他の金融資産で運用した方がよっぽど効率は良いよ。ヘッジも容易だし。

あくまでも投資目線の話ならね。逆に実需はもっと現実問題が顕在化してくるかな4年も先だと。

壁ドンを避けられる部屋の眺望が見たい！

天国と地獄の、天国の方の部屋。

地上の駅降りてこんな世紀末の様な光景見たくないだろ？

その為に地下深く堀ったんだよ。

https://mobile.twitter.com/kaerudisny/status/1295378426161844224

>>7840 匿名さん
4年先の引き渡しも相当だけど、4割ほどが地権者ってのもなかなかよね。あとは強烈な囲まれ具合か。

>7845

コロナ不況が長引いたら地下道にホームレス溢れるかも。雨露しのげるしね。

この沖って人、凄い的外れな事言ってる。
駅近が主流じゃ無くなるなんて頓珍漢な人ね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/74843?page=1&imp=0

>7848

トレンドは郊外通り越してリゾート地なんだけどね。

>>7836 匿名さん
たしかパーコー仕様だったはず。
ここもパーコー仕様か？

>>7848 匿名さん
今後5年かけてジリジリと確実に進みますよ。

丁度ここが引き渡される頃には、全く価値観や世界が変わってる事でしょう。

眺望やゆとりが無い湾岸のエセ直結物件を買って本当に良いのか？冷静な判断が必要ですね。

>>7850 匿名さん
ここはゴクレのビュータワーに少し毛が生えた程度の仕様。お金ある人は自由にオプションいっぱい付けてね！

>>7851 匿名さん
ビュータワーを見れば、如何に勝どき駅直結が素晴らしい事なのかが分かると思う。

もう仕様もオプションも出てる。オプションいっぱいつけないとだめなデフォルト仕様。

ローンや管理修繕など住宅費のほかに、子供が居る世帯だと習い事など教育費も嵩みますよね？毎月だと10万円前後は教育費に見ておいた方が良いのかな？

>7853

ここは地下道２分の似非直結。直結に騙されると痛い目に合うかも。

>>7851 匿名さん
今後周辺にはここ含めて1万戸超のマンションが供給されますからね。

まだまだこれからですよ。

>>7845 匿名さん

勝どき地上は世紀末なんですか？
ここはユリアが囚われてるのですか？

>7805
この「震度7」の14連発に耐えられるのか？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>7855 匿名さん
優秀なお子さんであれば、教育費は考えなくても大丈夫ですよ。

特攻きてる！　カミカゼ！！　
冷静に答えると、12:01 M7.2　で、ここは倒壊していますっ！！　ざんねん！

なんか初めはテンション上がってたけど冷静になると悩ましいな…
出口戦略が上手くいくか不安は尽きない

>7860

優秀だとそれに見合った環境与えようとするとお金かかると思うけど。リモート授業も環境整備で格差に依存することを露見しちゃったよね。

できるだけ山手線の中心を買っておけばなんとかなるさ
これから上がる要素はないのだけどね

>>7863 匿名さん
優秀なお子さんであれば、国で環境を用意してくれますので、お金かかりませんよ。
そうでもない場合はお金かけて環境を用意するのも一つですね。

>>7844 匿名さん

画像で検索するの山ほどでてきます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/?has_img=1&p=11

ほんと、埋立地の上に耐震等級１のタワーマンションでは、簡単に倒れていますよね。
あまりにも地震に弱いエリアは、、控えた方が無難かな。

林先生が「今の東大は」ひと昔前の「日大と同レベル」と言っていました。
子供の学力が毎年３％ずつ低下しているようです。

一方、一人の子供にかける教育費は3倍4倍にもなっています。つまり、
お金をかけるほど、子供がバカになっている。これは確定事実です。

完全に、子供を野山に放置させた方が、能力が高いです。　
学力だけではないです。運動神経はもっと差が出ます。昔の子供に勝てません。

今の子供は、スケベな意味で発育がいいから、頭もついてきているはずなんだけどな。。ウシみたいに、体だけでっかくなっているなら、マジで問題になるよ。

>>7869 匿名さん
少子化も、解消ですね。

命を懸けて特攻した親を持つ子供に、今の子供が勝てるはずがありませんっ！
目と目が合っただけで、ガチンコにやられます。逃げまどう！

>>7867 マンション検討中さん
へー！どこが倒れたの？

>>7867 マンション検討中さん

ここ免震なんだが耐震等級とか何言ってるんだ？

埋立地 × 耐震等級１　コラボレーション

>7872
>7873
いや、でも、関東大震災レベルで、全員おわり、じゃ嫌なんだよ。こっちは。

しっかり↓これをデベに突き付けて、答えをもらうことにする。

>7859

答えを濁したら、私は買いません。　みなさんも試してみたら？

>>7875 匿名さん

免震で嫌なら家買うのやめるしかないだろ。

>7859
赤ん坊が玩具を振り回す感じ。。建物の柱だけ残して、内部が下に落ちちゃいますね。

大地震のたびに埋立地の面積がでっかくなる。。。豊洲がガレキで形成されたように、僕たちは、そのまま埋立地になってしまう。。　大人しく巨人の餌になるのかっ！　戦え！

>>7876 匿名さん
むしろ、絶対大丈夫です。
と言える人いないと思うの。

>7873

免震でも耐震等級、評価を受ければつくよ。義務ではなくなったからさぼってるだけ。

免震は長周期地震動、縦揺れ、長周期パルスの弱点がある。それらに襲われたらどうなるかは壮大なフィールド実験中。

アンチも、ついに地震に手を出したか

余程欲しいと思われる

少しでも価格下がる可能性があるのならアンチ頑張れ

いま賃貸で18万だから4年後まで860万かかる…ドトール買ってすぐ住んだ方が割安かな…

1ネガにつき、１万円ぐらい下がるんじゃない。いい仕事だよ。
１００回ネガって１００万円、１０００回ネガられると、デベが閉口して１０００万値引く。

>7859
建設やデベ関係者を含めて99％の人間が関東大震災って１回大きく揺れただけでしょ？と思っているね。実際は違うんだね。神が人間を徹底的に潰す感じ。

>>7886 匿名さん

いいから早くその地震で倒れたタワマン教えてよ！

>>7886 匿名さん
阪神淡路、東日本、熊本、大阪、北海道地震で使用不能になったタワマンなし、逆に板マンは多数！

首都直下型地震が起きた時に
真価が問われる。

１４連発って不自然ですよね？？　東京街がまっさらになった時点で、揺れが止まっている。たぶん、街を壊滅させるのが目的なんだよ。街を破壊しつくすのに、１４連発のアースクエイクを要したことになる。５発で壊滅なら５発で終わっていた。つまり、街が破壊しつくされるまで打たれる！　

これは神か悪魔かっ？、知性を持った者の攻撃だ！！！

失礼、１４連発とは、このことです。
>7859

>>7886 匿名さん
神が人間をつぶす(笑)

ここもオフィス入るみたいだけど、そもそも勝どきってオフィス需要はどうなの？豊洲ベイサイドクロスは当初見込んでた契約が白紙になって、半分以上が空室のままだし。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6368911

>>7893 評判気になるさん
まじかいな！こわー！

>>7893 評判気になるさん

ふーん。リンク先にそんな事書いてないけど。

>>7893 評判気になるさん
ダメでしょうね。

ついでに行き過ぎた駅近至上主義も終焉。今後は余程の駅力がある所以外は価値は見出せず、それよりも周りの環境や広さなどが求められる時代になる。勝どき駅直結は、10年経った今でも売れ残ってるビュータワー見れば分かるかと。

雑多な雰囲気が残るここは、お世辞にも街並みが綺麗とは良い難いし、建物を四方に囲まれてて圧迫感がキツく湾岸エリアらしさの開放感にも乏しい。駅直に全振りした結果、設備も残念な低仕様だしね。

コロナ前なら良かったと思うけど、アフターコロナでは残念ながら時代と逆行しちゃうかな。

そもそも、駅の上にマンション建てちゃう場所は、最初から無理でしょ。商業もオフィスも。

冷静に考えて、今後周辺にここ含め1万戸超のマンションが供給されるんだから恐ロシア。。

過密感あり過ぎ問題。

WeWorkが入ると良いなぁ

>>7893 評判気になるさん

ベイクロの件、ほんと？
どこかで言われてたっけ？

>7893

焦点：コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6368911

>>7893 評判気になるさん

白紙になってないし笑
残りは今年の秋と来年の春に元から入居予定
まだビルも完成すらしてない

>>7900 匿名さん
デマ。
マンションじゃないんだから、建物が竣工したからってすぐ入居するわけないのにね。
入居テナント向けの内装工事が続いてます。

東急の豊洲でこのデマばらまいてる奴いたな

開示請求かけてみるか
三井もこんなこと書かれたら困るだろ
三井にも開示内容を伝えおこう
訴訟沙汰か

>>7899 匿名さん
竹芝にできるよ

>>7701 マンション検討中さん
7701です。モデルルーム予約開始しましたね。

>>7906 職人さん

すげー。ついにきた！
価格わかったから、知りたいことあんま無いけど、

>>7899
三井のビルに入るコワーキングスペースなら、WorkStylingだろ。会社で契約してて何度か使ったけど、WeWorkより静かで快適だよ。WeWorkみたいな無料ビールとか無いけど。

事前案内の予約まだできるよー

ゴリゴリ質問しに行くぞ！！！！！！！！

ポジ
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪450？ 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT新設
広めの部屋はよい間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィス
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでほしい

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない　ダサい街並み
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
思ったより安い坪450？ 勝どきは天井？
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台だけ
EV不足　トロいEV
天カセ、ロウイー、水回り天然石　　高仕様トイレリモコン、ラクセスキー　エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ドアカメラ全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋もある専有部
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT 延期、失敗リスク
BRT駅まで遠い
エセ駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
狭めの部屋は酷い間取り
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄　中止
子育て不向き　公園ない　道狭い　待機児童　本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
いいカフェがない
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた

モデルの事前案内会よりサウスの間取り図面がほしいです

>>7911 評判気になるさん
1番最後うけた。
喧嘩さえ売らなければもっと質のいい掲示板になってただろうに。

>>7907 評判気になるさん

え…誰それ
言われたくないんですけど

>>7914 >>7907
港区底辺 vs 中央区底辺
ファイっ！

>>7907 評判気になるさん
港南もここもそんなに変わらん気がする(´･ω･`)w

お前ら予約はえーよ！！

事前案内予約したゾ。皆ＭＲで会おう。松平健似のマッチョがいたら私です

あー、地震レスが流れちゃった。
話題を変えれば大丈夫だと思っているヒト(笑)　知恵遅れ！
　　　　　　　　
　　　　　神の裁きを受けるがいい！！

>>7921 匿名さん
メテオ！！

>7859
↑この「14」が不自然だと思わないのかい？　ぼくは気づいたんだけど、しっかり街が壊滅したのを見届けてから、揺れが止んでいる。14回目で東京は死んだ。

つまりだね。これは、知性を持った者の攻撃だ！　神か悪魔を、誰かが召喚したんだ。　

>>7915 匿名さん
p3000？？

とりあえず予約できたからよかった

>>7907 評判気になるさん

マンクラの港南如きって有名人？

1年前にコロナ不況の事すらイメージできなかった私には、入居まで4年って恐ろしく長く感じます
良い物件だと思うので待てる方はいいかもしれませんね

アンケート答えたが、事前案内なんて来なかったな。買うかもしれないくらいの回答内容だと後回しなんだな。

>>7911 評判気になるさん

あちこちでやってるね。暇だな。

家帰らないと予約ページ開けないんだけど、もう全日うまっちゃった？？

>>7931 匿名さん

もう席ないです。

マンクラの人たちさぁ。。

>7929

予算で切られたのかもね。他デベの某物件でそれやられて案内来たのは要望書を締め切った後。門前払い食らわせた挙句、こっちからぶっちしたら売れ残った後しきりに連絡してきた。節操ない。

ただ、アンケートの案内には回答者には事前案内の連絡するってあったから、消費者センターに訴えるとか。

事前案内のメール来ない人も居るの？

その選定基準は？

>>7935 匿名さん
属性の選別？

＞7928
お気持ち察します。正しい意見です。４年後、
ダメな時は、ほんとにダメなので、、東京タワーズは○○ショックであっという間に、在庫が積み上がり、常時５００前後の中古がネット検索でき、坪200ちょいで放置されていました。一次取得者の全員が、買って１年で３０％の大損の「ぶん投げ祭り」になりました。

>>7932 匿名さん
みんな早すぎやて(´･ω･`)(´･ω･`)(´･ω･`)

>>7937 匿名さん
その後倍になってしまうと…物語は壮大ですね(´･ω･`)

地権者がかなり多いね。

これらは直ぐ売りに出すのかな？それとも住むのかな？

マンションクラスターは歩留まり低い
楽しむためにきてる
酒の肴

>>7898 匿名さん
中も外もどこいってもwithコロナ
窓をあけーればーコロナがみえーるー

冬に感染爆発！！

神の裁きを受けたまえー！！

>7859
↑この「14」が不自然だと思わないのかい？　ぼくは気づいたんだけど、しっかり街が壊滅したのを見届けてから、揺れが止んでいる。14回目で東京は死んだ。

つまりだね。これは、知性を持った者の攻撃だ！　神か悪魔を、誰かが召喚したんだ。　

なんか、変な人がいるから、みんな離れましょう。ほんと気持ち悪い。

いまだに、地震の原因が不明って、少し変だよね。　地震が日本だけ、ってのも不思議だ。
地下にいるんじゃないのかな。「怪物」が、それか海にクラーケンかっ！　救いたまえー！

何も考えられない人間ほど気持ち悪いと思うぞ、人と同じがいい。一緒がいい。人と差がなく似ていれば変じゃない。　こんな気持ち悪い人間は不要！！　裁かれる！

＞7946　　こいつは女かな。男だったら笑える。

私はマトモ、マトモの仲間に入れて～。　ただのカオナシ(笑)　名前すら不要な人間。

きびしー！　倍返しするね～。

この急に現れる厨二病の方々はバイトの方々なのかな？？

どうでしょう。でもでも、フラッグもそうだけど、戸数に対して投稿が少なすぎる印象ですよ。ちょっとびっくりするぐらいベースとなる検討者が少ないかもしれません。

いえいえ、ＭＲ事前案内が一瞬で埋まる位には検討者はいますよ。
みんな大好き三井様、価格も良心的なのでネガも少ないですからね。

>>7953 匿名さん
本当にそうなのかな？

興味本位で参加するマンションクラスタ達や、買う気無しの冷やかしで一応見てみるって人が多数なんじゃないの？

事前案内って時間帯ごとに一組？自分が申し込んだら○からすぐ×になった。

そういうのもバロメータですが、同じく掲示板も興味本位、一応見てみるって人が書き込みますので、２人３人ぐらいしかいない現状は、ちょっと厳しいのかもしれません。ただの予測ですが。

一般論でいえば
埋まるかどうかは
MRの席の数次第でしょう。

1Kと1LDKは売らないんですね。なんでだろう

>>7955 匿名さん
コロナの関係で一度に集客出来ないんだと思いますよ。

逆に関係なく呼んでたら、それはそれで問題ありというか、感染者出したらまたMR閉鎖とかになり兼ねないですしね。実際にはかなり制限してるんだと思います。

＞7946 　なんか、変な人がいるから、みんな離れましょう。ほんと気持ち悪い。

こういう発言ができる人っているんですよね。たまに。ほんと親の顔が見てみたい。ぼくはこういう人を傷つける発言はできないなー。

どういう教育を受けるとこうなるんですか？　(笑)

タワーマンション＆駅直結は強い。
ただ、南側の眺望にドゥトゥールが、、、。
逆に言うとそれ以外は完璧。
ヘンテコな向きでグロス抑えるのが賢いよ。
個人的には。

恐らく7946のような人間は、金持ちはみんな人生を謳歌できると思っているタイプだ。エリザベス女王の宝石を持った富豪が、タイタニック沈没で海に消えることを、想定できない。

お金にしがみつき、そのお金で身なりを整えれば、事故に合わない、全部OKだと思っているタイプ。こういう人種が一定数、一カ所に集まると、船は沈み、飛行機は墜落すると言われている。　警戒せよ！

>>7961 マンション検討中さん

高仕様だったらもっと良かったんだけど

>>7963 匿名さん
仕様なんて住んでたら気にならないよ。眺望もそう。

駅に住んでると思えばオールオッケー！！

三井に住う
駅に住う
パークタワー勝どき駅

主要都市4割で地価下落　コロナで需要減、四半期調査　国交省（時事通信） https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200821-00000099-jij-pol

コロナ不況で世の中大変な事になってますが、ここは4年先の引き渡しだから問題無！！

アフターコロナを想定すらなら、もうこういう物件って下火でしょうね。

せめて湾岸エリアらしく眺望が優れてたら、また違った魅力やアプローチもあったでしょうけど。4年後は今よりもっと顕著だと思う。鉄道への価値観も変わってる可能性すらある。

>>7968 匿名さん

数ヶ月前はガラガラでしたが、いつもの満員電車に戻ってますよ。みんな会社大好きはそう変わらんよ。

会社のほうがやりやすいですね。コロナが無くなったら、週に数回は通勤したいかな。

>>7969 匿名さん
大多数は毎日出社。テレワークの人はコロナ前から、裁量労働制とかでフレキシブルな勤務体系だった人プラスアルファの少数派ですね。

満員電車が物語ってる。

>>7971 名無しさん

鉄道に代わる輸送手段がないからね。
たまに自動運転とか言ってる人いるけど、技術的に可能でも東京の今のインフラでは大渋滞して無理ですな。

＞7946
こいつがいるマンションは最悪だな。
ここ買わないでね。離れたまま戻ってこないでね。　シッシッ

マンション価格が、ひと昔前の２倍になってますからね。
投資で考えると、さすがに今買って、儲かるほど甘くないでしょう。

銀座と新宿と上野が下落か。

東京都区部の地価動向

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200822/1598022000

湾岸の倉庫・工場→マンション

次は

都心のオフィス→マンション

一見、人口は増えていくようだけど、マンションの墓場で誰も住みたくないパターン。
低所得化が激化する。

この辺だけでも、今後1万戸以上が供給されるんでしょ？今でさえ過密感あるのに、そろそろ真剣に心配した方がいいと思うよ。明らか供給過剰。

>>7977 匿名さん
住みやすさとは別に人が増えると商業的価値は上がるから、地価は上がるのよ。ムサコ見てみや。

元々住んでる人からすると人増えて邪魔やけど。

＞7946
被害報告するから、こいつ二度と書き込めないよ。買うのに４年間見てるだけ　ぷっ

>>7977 匿名さん
パンパンよ。いつ破裂するか。

何も高い金額出して息詰まる思いする必要もないのに。ただでさえ今こんな息苦しいのに。駅近だ駅直だと過剰な駅近信仰に捉われ過ぎず、家族の暮らしを豊かに出来る様に、もっと視野を広く持った方が良いね。

みんな大江戸線乗ってどこ行くの？

>>7975 口コミ知りたいさん
住宅地は下がらない

＞7980
東京で産まれて100年生きた人はゼロ人じゃない？　どこかで必ず戦争や天災がある。その時に、一気に死滅するのが東京の弱点。コロナも一歩違えばそうなっている。　

>>7977 匿名さん
今1番避けなければならない密です。

>>7983 匿名さん
うちのばあちゃん104歳だけど？
見えてる世界狭いなあ笑

>>7985 匿名さん
100歳超えると区から表彰されますよね。
バレますよ笑

東京だと爆弾一個で連爆して終わりそう。こんなんダメだわ。日本弱すぎる。

>>7987 匿名さん
そう思うなら、日本のために動けば。

日本だけで発生、原因不明、不規則、知性を持った破壊活動、地下に生き物がいることで地震に関する全ての説明がつく。
　警戒せよ！

>>7989 匿名さん

オカルトはスレチ。他所でやって。

＞7946
こいうことを思ったり、書き込んだりするレベルの人が買うんだね。一行レスの頭の悪さを晒してさ。

>>7991 匿名さん
購入者が全員マンコミに書き込むという想定？
このマンション関係なくね？

7946の反撃(笑)　分かりましたよ。関係ないですね。

>>7975 口コミ知りたいさん
コロナ臭いとこばかりですやん

どうせ意識の高いテナントしか入らないんだろ

>>7995 匿名さん

スタバは入りそうですね。

>>7991 匿名さん
そう？あなたがその変な人かな？あなたのスレも同じ二行だけど 笑

>>7997 匿名さん

そんなに煽らなくても良いじゃないですか。
落ち着きましょうよ。

>>7976 匿名さん
低所得者は家賃3?4万くらいのアパートでしょw
どこにそんな建物があるのww

築地市場跡地（現地から1km）で花火が上がってもここからは見れないな

>>8000 匿名さん

確かにそうかも知れませんが、高層の北向きは見えるのでは？

アンリアルな駅直結www

マンマニにディスられてますやんwwwwwww

※リアルな駅直結とは住戸階と駅構内をダイレクトに結ぶエレベーター＆エレベーターからホームまでの距離が近いことです

>>8002 匿名さん

マンマニさんやろ？友達なんか？

月島駅の10番出口よりもひどいよな
雨に濡れないのは利点だが

駅徒歩表示が出口からってのがこういった詐欺まがいを作る。改札からにすべき。

>>8005 匿名さん

いろいろめんどいから無理。

>8006

測る始点を変えるだけだから面倒なことないでしょ。基準変更は他でもあること。

>>8007 匿名さん
素人ですか？

不動産の広告ルール上なので、変えられませんね。

>>8005 匿名さん
なんとか-------すべき。とか言う人無理。

ここって全熱交換器は付いてますかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

晴海タワーと同じくチャイニーズに売り込みかけそうだな。湾岸でたてきた既存顧客のチャイニーズも多そうだし。

>>8012 マンション検討中さん
グローバル化は嫌い？ローカル派？

日本人の人口減ってるんだからしょーないっしょ！

地権者４割
チャイニーズ４割
あとなんだ？

>>8015 匿名さん

田舎者。

駅直結は間違い無いけど徒歩1分表記は詐欺みたいなもんだろ。ほんとおかしなルール。

>>8011 マンション検討中さん
オプションで対応可能かと。

ここは全てこれまで他所が標準で付いてたグレードの設備がオプションになってるとお考え下さい。

なのでベースの坪単価から+20万から+40万程はみておく必要があります。

オプション要ります？眺望要ります？

洗濯物の外干しの件なんだけど、プレミアム住戸には物干金物が付いていますが
その他の一般的な住戸には付いていません。
プレミアム以外は外干し禁止なのでしょうか。
ご存じの方教えてください。

あ！変なおじさんだw

>>7962 匿名さん
あ！また変なおじさんだww

>>8018 匿名さん
眺望なんて田舎者が憧れてるだけ。

3日もすれば見飽きるよ。

オプションなんか付けても付けなくても好きにすりゃあいいよ。


>>8019 買い替え検討中さん
洗濯物なんて外に干すヤツ今時居ないだろ！

冷静になって、ここ4年近くも手付け寝かせてまで欲しいのか？って思って来た。てか、今の情勢で先行きが不透明過ぎるのと、やっぱり高いわな。

駅力も直結オンリーで推すほどの魅力ある駅でもないし、いわゆる真下って感じの直結ではなく150mー200mほど歩かされる訳で。

何より今後計画されてる周辺案件の供給過剰感が、アフターコロナで危険水準になって来た。

そもそも勝どきって銀座に近いぐらいで、これといって本当に何にもないしね。

>>8000 匿名さん
築地から花火あがるの？？毎年とか？？

>>8023 匿名さん

人増えたらなんかできませんかね。

>>8024 匿名さん
築地市場跡地でサプライズ花火　東京オリパラの成功願う
https://www.asahi.com/articles/ASN8Q6VCXN8QUTIL027.html

>>8023 匿名さん
住宅ローンで不動産投資家になろうと煽られて気が大きいアホが買うからな
いくら投資用に良い物件でも買値と管理費でぼられたら不動産屋の餌にしかならない
万が一物件価格高騰したらウィンウィンだが
維持か下落なら買った人の負債になるだけだからな

一括借り上げ契約に騙されたアホと同じ構図だよ
不動産屋はノーリスクハイリターン
購入者はハイリスクローリターン

本当にデベに派遣で使われてる営業マンも自分のやってること理解してやってんのかね

>>8017 匿名さん
駅距離のルールは見直すべきですよね。駅出口ではなく、駅改札出口までにするべきです。理想はホームまでの距離ですが..

>>8028 匿名さん
電車が30分に一本ならどうしますか？

高層ベッドタウンだった勝どきにも何かしらできませんかね
タワマン樹立の夜間人口過密地帯だからテレワーク進む情勢と合わせて好機だと思うんだよな
俺が作ってやるか。お前らちゃんと来いよ

>>8027 匿名さん
デベがノーリスク笑
お仕事したことありますか？

>>8023 匿名さん
その銀座が今や瀕死の状態…元々ここ数年ではインバウンドに焦点当ててたから当然ちゃ当然だけど、昔ほどのブランド価値も薄れてるきてるかな。百貨店もオワコンだしね。。時代かな、寂しいね。


青山と銀座､高級商業地で進む｢テナント離れ｣
相次ぐ退去､銀座の空室率は7％台の可能性も

https://toyokeizai.net/articles/amp/370685?display=b&_event=read-b...

>>8023 匿名さん
三井は3年前入居で売り出した選手村の契約者をバッサリと切り捨てているから、ここも4年も前から購入しても何があっても自己責任だよ。それを踏まえての価格

>>8033 匿名さん
三井になんか恨みあるのですか？
フラッグは白紙撤回認める温情措置でしょ。

>>8033
>三井は3年前入居で売り出した選手村の契約者をバッサリと切り捨てている

こういう、まったく事実ではない書き込みは、名誉棄損になるから止めた方がいいよ。
購入者都合での、ノーペナルティでの契約解除を認めるなんて、デベとしては最大限の誠意。それ以上は、デベそのものに過失や瑕疵がないと無理。

何で極端な発想になるかな。
コロナの想定外の状況というのもあるし、三井が切り捨てるって言うのは言い過ぎ。
ただ、最大限の誠意というよりは、企業として最低限の対応だな。オリンピックも再延期するかもしれんし、入居がいつになるか分からんのだったら、契約解除、手付金返還は当たり前。

ちと三井と地権者がウヨウヨしすぎですな

>>8037 マンション検討中さん

根拠は？

オフィスがないと開発されないよ
人が住んでるだけではダメです
夜寝るだけでお金落とさないでしょ

>>8039 名無しさん
テレワークで巣ごもり増えてるからね。
大量のタワマン長屋有する勝どきはこれからの開発に期待やね。

>>8039 名無しさん
オフィスで働いてる人ってランチくらいしか金払わなくね？

晴海トリトンすら閑散としてるのに無理
ショッピングモールが欲しければ豊洲か有明に行こう

>>8035 匿名さん
通常このような状況に対応するため契約書？重要事項説明書？に、不可抗力条項があるのではないでしょうか？？

>>8041 匿名さん

昼人口の多さが重要なんじゃないかな
オフィスが入るビル中心の開発多いもん
オフィス出来ると言うことは、集客しやすい場所なので開発されて当たり前だよね

>>8037 マンション検討中さん
地権者がいたおかげで、区からの再開発補助金361億円を引き出せて、地下を掘れるし、何よりスーパーを誘致出来る。

これが三井不動産だけだったら、地下直結なし、パークタワー晴海みたいに、併設は保育所とセブンイレブン1個で終わったかもしれない。

ん？地権者居なくても駅直、複合開発はしたと思うよ。他の中古タワマンと差別化できないもん。専有部の標準仕様はかなり低いのに直結・複合開発だからこそ正当化できる高値。

>>8044 名無しさん

オフィスビル建てる場所なくね？

>>8043
そうだよ。三井が本気で契約通り・法律通りの対応をすると決めてたら、不可抗力条項を盾に、購入者都合でのキャンセルは手付没収（ルール通り）だった。それを手付没収ナシでキャンセル可能にしてくれたんだから、かなりの恩情でしょ。

フラッグの話はスレ違いだからこの辺にしとくけど、この三井の対応はさすがだと、俺は評価してる。なのでここのＰＫＴもポジ。

フラッグってJVでしょ。

>>8049 匿名さん
三井幹事。

>>8048 匿名さん
スレ違いで、大変恐縮ですが、不可抗力条項があるため、手付の返還が可能になるのでは無いでしょうか？(不可抗力条項が適応される場合は、白紙撤回可能となるのではないですか？)。誤っているようでしたら、教え頂けますと幸いです。

>>8046 匿名さん
地権者なし、再開発なしで、勝どきのどこにそんな土地があって、勝手に地下道を掘れるの？

>8051

不可抗力かどうかがポイント。デベは延期に伴う選手村貸し出しに自らの判断で合意してるし、延長分の費用は受け取るのだから白紙撤回の手付金返金ではなく、引き渡し時期を守らなかったことによる違約で手付金倍返しって考え方もある。まあ、ここで議論することじゃないけど。

>>8053 匿名さん

わかってるなら辞めて。

三井は過去に施工トラブルで、補修して引き渡すとした物件で、解約するなら手付金没収なんてすごんだ事例もある。

>>8051
マンション買うのはここが初めて？　重説に入ってる不可抗力条項を読んだことない？

日本の法律だと、事実と原因を分けて考えるんだよ。

デベが、約束した時期に住戸を引き渡せない　←　債務不履行（事実）
その原因が誰にあるのか？デベか、そうじゃないか　←　原因の分析

もし、原因がデベにあるなら、デベは手付倍返しに応じる義務がある。
もし、原因がデベに無いなら（不可抗力）、契約はそのまま。入居が遅れても、購入者は契約に縛られて買わないといけない。自己都合でキャンセルするなら、手付没収。

>>8053 匿名さん
すれ違いにも関わらず、返信ありがとうございます。

>>8055 匿名さん
どこそれ？
妄想なら誹謗中傷だよ。

>>8056 匿名さん
5つ買ってますが、この条文を詳しく確認するのはこれが初めてです。良く分かりました、ありがとうございます。

晴海は今、格安払い下げで盛り上がってるね。三井も利益を得たとされるデベの一つ。あと千代田区長問題も大きくなってる。こちらは三井単独。

>>8021 匿名さん
変なおーじさんっだかーらへんなおーじさんっ

>>8022 eマンションさん
いるでしょ。
規約で禁止しないと

オプションの値段が恐ろしく高いとかありえるのかな。天カセ値段出てましたっけ？

ここにオフィスなくても良かった派だよ。
エントランスまでの導線がほぼ一緒だから意外と通路は混み合うと思う。

導線も一緒でかぶるしそのおかげか住民用エントランスもやたら狭くなったし良いことないよね。

オフィスなんて勝どき内で他沢山あるわけだし需要もテレワークで低下していくでしょ。まじで良いこと1つもない

>>8064 匿名さん
ここにオフィス移せば、通勤楽だよ。

>>8065 匿名さん
自宅マンション→1階→オフィス階へ

なるほど、虎ノ門ヒルズみたいだw

>>8065 匿名さん
だいぶ限定的じゃないw
ここじゃなくても他の駅で直結オフィス沢山あるじゃーん マンションの直結なんてほんと少ないんだからさぁ、、

勝どきだけで既に2つあるが

沖式より予定価格は２割高い。ここの勝手な予想より安かっただけで、安い気分にさせられているだけ。勝どきでこんな高い物件はこれまでなかった。

>>8069 匿名さん
沖式の価格だと有明買えちゃうよ 沖さんの考え方はいいと思うけどどー考えても沖式の算出価格はおかしいw

マンション検討とは、価値観と価値観の激突だっ！　あるべき人間の姿、正しい人間とはいったい何なのか、己の人間性について、他人との隔たりについて、知ることができる貴重な時間になる。価値観の選別なのだっ！

ここで一つ、

魅力のあるもの、美しいものに心ひかれるなら、それは誰だってできることだった。そんなものは愛ではなかった。色あせて、ボロのようになった人間と、人生をすてぬことが愛だった。

自分がやがて殺される日、外界は今と全く同じように無関係に流れていくのか。自分が殺されたあともセミは鳴き、ハエは眠たげな羽音をたてて飛んでいくのか。

（遠藤周作）

すべてを疑え！　成長せよ！

>>8071 匿名さん
うぜー

東京に出てきた田舎者って、会社の真ん前のマンションとか、借りちゃったりするんだよなー。　分かりやすいよ(笑)

>>8073 匿名さん

六本木ヒルズのこと？

六本木ヒルズって書くと、ゾクッとするの？(笑)　田舎者じゃん(笑)

六本木とか家賃高いよね。でも、あれは単なるお金の回収箱なんだよ。元ヒルズ族とか、みんな破綻しているでしょ。破綻する前に、多くの資金を回収したいわけ。お金がある人は、土地を買った方がいいと思うよ。

>>8075 匿名さん
どういうこと？嫌な思い出あるの？

マンション派のよそ者にたいして寛容で、わけへだてもしないという無意識の感情は、裏を返せば「他人に無関心」であり、格別なホスピタリティーを持ち合わせていないということでもある。　マンションの人間が、戸建て派に劣る問題の部分だっ！　

みんなウェルカム！仲良く！と、言いつつ、実際はまったく人に興味がない。助け合いはなく、殺し合いが起こる。どうでも人間しか周りにいない。非常に危険　だから精神を鍛えろ！　本を読め！　

変な人

>>8071 匿名さん
何がしたいかわからない笑
いい歳こいてただのかまってちゃん笑
まじでキモい。

>>8078 匿名さん
ただただキモい。

なぜこのマンション板に書き込むのだろうか？
興味あるってことかな。

>>8080 匿名さん
どうせバイトなんだから放っておいてあげて(´･ω･`)お仕事なじゃなきゃこんな書き込みしたくないと思うんだよね(´･ω･`)だからここはキモがるというより同情してあげるのがオトナの振る舞い(´･ω･`)

ここはバルコニは透明手摺りですか？
見えちゃいそうで。

>>7931 匿名さん
鈍臭いなぁ。

でもまだ受付してるみたいだから急いで予約しろ。この機会逃すなよ。

https://www.goldcrest.co.jp/reserve/kvt/

魅力のあるもの、美しいものに心ひかれるなら、それは誰だってできることだった。そんなものは愛ではなかった。色あせて、ボロのようになった人間と、人生をすてぬことが愛だった。（遠藤周作）

すばらしい一説、ありがとうございます。お年寄りに、夜景とか綺麗なビルを見せても、残念な顔をされる理由が分かった気がします。　大変、勉強になります。

>>8085 eマンションさん
本当の駅直結物件、10年選手のゴクレやん。。

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

>>8085 eマンションさん
勝ビューじゃねーか！w予約しそーになったわ！笑笑

売れ残ってるのに　次々建てるな！

いやいや、勝ビューのUR賃貸部屋は人気が高過ぎて
なかなか申し込みさえできない。
賃貸が超人気なのに分譲は・・・不思議だ。

個人事業主とか、個人の法人が借りるんだよ。
節税で20％OFFの値段で借りられる。URじゃないと無理だから。

詐欺で問題になっている。
海外FXの架空会社のサポートがこの辺だったような…／怪しい事務所が大量

>>8092 匿名さん
その辺のアングラな雰囲気があるのが勝どき。

賃貸が超人気なのに分譲は・・・
↑
アウルタワーもそうだね。
会社で何件か扱ったけど、30万以上の部屋でも
苦労せず埋まる。
法人名義の契約が多い。

勝ビュー(笑)　何が予約制だよ。
もう詳しく知る従業員が　会社に残ってないだけだろ(笑)

地権者ってなんですか？

>8096

知らないならここは手を出さないのが賢明。もしくは必死で勉強するか。

>>8097 匿名さん

敷地権とはまた違うのかな？

ここの元地主。土地の権利を譲渡せずに、部屋を等価交換した人。旧地権者のいる物件はトラブルリスクがある。あとは勉強してね。

ここの元地主。土地の権利を譲渡せずに、部屋を等価交換した人。旧地権者のいる物件はトラブルリスクがある。あとは勉強してね。

ここの元地主。土地の権利を譲渡せずに、部屋を等価交換した人。旧地権者のいる物件はトラブルリスクがある。あとは勉強してね。

あれっ、なんで3連投になってるだろう。

大事なことなんで３回言いました( ･´ｰ･｀)どや

>>8101 匿名さん

ありがとうございます。わかりやすいです。

>>8095 匿名さん
勝どき駅直結のビュータワーってホームページみたら、既に竣工して10年経っててまだ販売してるんですね。戸数も400弱と然程多くもないのに何が原因なんですかね？

駅までの距離など直結という意味では遥かにこっちより条件良いですよね？ここも標準設備などは低仕様で、眺望も塞がれ、推しが駅直結オンリーだし。

>>8105 eマンションさん
直結って言っても勝どき駅だからね。

駅に何も無いし、てか勝どきって街自体に何にもないのよ。本当ビックリするぐらい何も無いよ。

>8094
池袋は奇跡の街、マネできない。
ヤバいんだけど、何がヤバいのかよく分からんし、

ストリートのど真ん中を、女子中学生のグループを歩かせながら、
ヤバいのが互いに監視し合って安全な街になっている。
キセキだと思う、

勝どき、まぁ普通は沈むだけ、だろうな。

>>8105 eマンションさん

勝どきビュータワーの修繕積立金が、いつの間にか360円/㎡に改定されていました。
パークタワー勝どきも、いずれはこの位の設定になるのかな。

>>8105 eマンションさん

・高い
・間取りがひどい
・下のテナントがひどくて恥ずかしくなる

駅直結なんて春日とか勝どきとか、微妙なのしかないじゃん。

良い駅は出来上がってるから直結できる土地ないんじゃないの？勝どきこれから発展するかもね。

>8108

マンションの修繕積立は段階的値上げの計画ってのが多い。タワマンは跳ね上がるよ。

長期修繕計画って契約の直前の重要事項説明の時ってケースが多い。イニシャルの積立金で判断するのは危険だから、早めに確認しておいた方がいいよ。

国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されてるんだけどね。

修繕積立があるからと見落としがちだけど専有部分の修繕は各住戸持ち。キッチンやユニットバスはそれぞれ100万単位。10年を過ぎると設備は壊れはじめる。ちゃんと計画しておかないと。

↑びっくりするくらい当たり前の内容

>>8108 匿名さん
同じく駅直結の豊洲シエルタワーの修繕積立金は、342円/㎡です。

アンケートぶっちしたけど事前案内の連絡来た。大体埋まってるけど、アンケート回答者では埋まらなかったみたいだね。

>>8116 匿名さん
事前案内に参加するのなんて、マンションクラスタかよっぽどの暇人ぐらいでしょう。

今は眺望塞がれてない方角も、いずれは分からないリスクあるね。そうすると壁ドンじゃない方は売り出し単価が高いだけに危険。

>8117

普通、案内されたら参加するものと思うでしょ。事前案内って売る側からしたらモデルルームをお披露目、予定価格を伝えて来場者の反応を探るためのモルモット。それを知ってる人はパスするけど。

>>8118 匿名さん

壁ドンってなんですか？

>>8120 匿名さん
ここの掲示板の画像検索かけると体感出来るよ。

10年かけて横の400戸もさばけないで、ここはどうしたいの？　(笑)

デパートはどんどん減るし、たぶん、街って将来無いんでしょうね。永遠とマンションが建つだけですよね。駅がマンションだったら、周りはもっとマンションだし。だから、ここもマンションだし。終わってますよね。ほんと。

ランドマークタワーには違いないのでは？

これと迷いますね。

http://bluestyle.livedoor.biz/arch...

買いたいと思ってるのだが、モデルルームの予約が取れない‥‥。

>8126

少しだけどまだ空きあるみたいだけど。

>>7231 マンコミュファンさん
売れないと思うな、大江戸線だよ！？

>>8123
それは勝どきに住んでるからそう悲観するだけだと思う。タワマンだけは狂ったように建つものの、駅前はいつまで経っても田舎の駅前みたいで発展の兆しが見えない。あの駅前毎日見てたら、商業施設に対してネガティブな考えになるのはまぁわかる。

ここの魅力は一体何でしょう？

>>8130 匿名さん
駅直結だろう。なんちゃって仕様ではあるが。

>>8131 匿名さん
そのポジション、上の投稿で剥落してますよね？

ここの魅力は一体何でしょう？

>>8132 匿名さん
ゴクレのビュータワーの事？あれは例外よ。無い物と考えた方が良い。

>>8133 匿名さん
何故でしょう？同じ駅直結、寧ろあっちの方がより近かったりすると思うのですが。

>>8134 匿名さん
あんな昭和の香りがするエントランスやだわ。

>>8135 匿名さん
そもそもなんですが、勝どきの魅力はなんですかね。
都心に近いというのはあるんですが、それならブランズでも良い気がしてて…

勝どき駅の東日本銀行のとこも再開発計画ありますか？

>>8136
町としての魅力は豊洲の方がありますよ。
ここの魅力は駅直結、複合開発、300㎡ワーキングスペース、つまり物件の魅力です。
豊洲　町100　物件50
勝どき　町10　物件200

>>8136 マンション検討中さん

それが懸念ならやめた方がいいな。

勝どきをいくら歩き回っても魅力が増すことはなく、むしろため息をつく場所が見えてしまう。

勝どきはマンションが全てだから、買うならここ。
勝どきはここが欲しくないならやめる。

そうすべき。

>>8136 マンション検討中さん
中央区ってことですね。中央区育ちと江東区育ちではイメージが違いますよね。あと中央区民は都民の1%にも満たない希少性ですね。
千代田区はもっと少ないですけど。

>>8140 匿名さん
今後の供給数を含めて考えると、マンションとしての希少性はないでしょうね。寧ろ懸念材料。

周辺含めて1万戸超の供給も良いけど、先ずは10年も売れ残ってるここの駅直結マンションをどうにかしようぜ。。

>>8142 匿名さん
お前が買えば良いんだよ！

そうすれば皆んなhappyだろ！！

>>8133 匿名さん
勝どきのシンボルといえば勝ビューやろ。

>>8138 匿名さん
だねぇ
豊洲にここレベルの直結タワマンあるなら良いけど
それこそなんちゃって直結しかないからね…

>>8140 匿名さん

しょーもな

>>8135 匿名さん
不動産は立地が全てと思っていたが、やはり古くなるとダメなんだね。日本の悪いところというか、使い捨ての感覚なのかな？

そう考えるとこの辺だけでも物凄い供給数だけど、経年した事を考えると益々恐ろしいね。