パークタワー勝どきミッド/サウス

換気方式ってまだ情報出てないよね？
他が坪単価に見合わない低仕様ぶりだから全熱交換くらい付いててほしいんだが

>>7646 匿名さん

ローン属性次第ですね。貸してもらえるなら、買えますよ。買えるをクリアしたら、欲しいかどうかマインドの問題ですね。

＞他が坪単価に見合わない低仕様ぶり

低仕様と言ってもパークタワー文京小石川と似たようなもんだし、逆に小石川が気の毒だろその発言

>>7651 匿名さん

オプションじゃね？

>>7646 匿名さん
サラリーマンの1500万と自営の1500万で全く状況が変わりますね。自営なら余裕。

>>7646 匿名さん
間取りや世帯状況にもよるとは思うけど、正直ファミリーだと世帯1000万、1500万程度ならやめておいた方が無難でしょうね。最低でも2000万ないと諸々制限してQOL下げるだけかと。周りの家庭を見てたら、自分の子供の教育費など習い事にもお金掛けたくなるし。

>>7656 匿名さん

2000万でも30後半の我が家はちょっと諦め気味です。

とりあえず二馬力で、無理して買って頂くと助かります。
年収150の私とバランスが取れます。

>7651

全熱交換はタワマンの必須アイテムだと思ってたけどコストダウンで絶滅危惧種。低仕様の中、一般的には違いをアピールしにくい設備わざわざ入れないでしょ。

郊外の市内放送では、毎日６５歳以上の「迷子」がアナウンスされています　><

ここは、表札もないし、年取ったら自分の部屋が分からなくなります。

この点だけですね。懸念事項は、あとは満点です。

皆さん、お金持ちなんですね。年収2000万以上の人がゴロゴロいる。

あくまで掲示板だから何にでもなれるからね。

>>7661 匿名さん
世帯ですからねー。

湾岸エリアはファミリー世帯で1500万、2000万前後の家庭が多いんじゃないですか？

ここだと1500万の世帯所得では厳しいかな。他に資産や、今住んでるマンションの含み益、親の援助なくては。無理して買えない事はないけど、その後余裕ない生活を強いられては本末転倒。

>>7663 匿名さん
いやいや、湾岸は1000万以下の1馬力多いですよ笑
最近高いですけど、坪250ぐらいでしたからね。

雨風雪嵐を凌ぐために、湾岸で眺望もない物件を高いお金出して選ぶの？

そもそも大江戸線乗ってどこ行くの？新宿？六本木？

>>7665 匿名さん
大江戸線に乗って六本木行って、パーリピーポーに俺はなる！！

約１万人の大量の田舎者が勝どきに集結。

大量の田舎でパンパンに膨れ上がって、胸のボタンがはち切れそう。

>>7667 匿名さん
出身地差別的な思想ですね。

>>7665 匿名さん
勝どき住民ですが、
大江戸線沿線が職場の方のほか
大手町?東京駅近辺（バス通勤）
豊洲市場、門前仲町、木場周辺（自転車通勤）
半蔵門線、都営新宿線沿線（清澄白河、森下乗り換え）
晴海が職場の方が多い印象です。
大江戸線は勝どきで降りる人が多い分、上下線ともに現在は空いているので、たしかに通勤のストレスはないです。（今後住民が増えると混雑すると思いますが）
職場までの距離優先の方が多いんじゃないでしょうか。
大江戸線沿線でも、新宿などまで（時間をかけて）乗っていく方は私の周りには少ないです。

子連れ家庭で、休日は近所の公園のほか、
豊洲周辺、築地、銀座、月島、最近は有明までバスや自転車で出かけたり、
電車では六本木や、麻布十番、清澄白河、汐留、春日（後楽園）まで行くこともあります。

私自身は大江戸線沿線に職場があり、飲食街があまり好きじゃないので（酔っている方がいたり、害虫を見る機会が増えるため）月島と迷って勝どきを選びましたが、
少なくとも子連れ一般家庭としては、運転ができない女性ひとりでも連れて回れるくらいにお出かけできる場所がありますよ。

通勤で選ぶのが田舎者の象徴なんだよ。

上京した大学生じゃないんだから、その考えをやめなさい。

会社の真ん前のマンションとか借りちゃうんだよね。田舎の人って。

>>7670 匿名さん
そうなんだ。郊外大好きな人？

>>7670
なにを優先して物件を選ぶかは出身地じゃなくて人それぞれの価値観では？
多面的な物の考え方ができず、匿名の掲示板でしか強がれないような人生は勿体ないですよ
まぁ現実のコミュニティで人の意見に対して「田舎者」なんて発言する人は普通に人間として恥ずかしいと思いますが

世界の富裕層は、みんな郊外の大邸宅ですよ。

だって、会社で偉くなったら、こんなマンションから通えませんよ。
若者い経営者ならいいですけど、会社の若い同僚が湾岸に沢山いるのでは？

立場が偉くなると、郊外の邸宅じゃないと厳しいです。

>>7673 匿名さん

立場が偉くなってもこんな掲示板に書き込んで時間を潰しているようじゃたかが知れてるな。

>>7673 匿名さん
チバリーヒルズ？

7669です。
歳をとって子どもも中学生になったら、通勤時間とは別の観点で住居を検討したいと思いますが、
うちのような共働き一般サラリーマン家庭では、保育園のお迎えを考えると会社から離れていない距離に住居を構えるのが効率がよいのです。

>>7675 匿名さん

あれこそバブルの象徴。

>>7673 匿名さん
なにが厳しいだ笑
大企業の役員の大半は都心のマンション住んどるわ。
法務局行って見てこいや。

ソースなによ？妄想？

入居まで4年だと、かなり精神的に成長しているので、分かると思います。
たぶん、住まない人も出てくるのでは？？

家の前を、まったく関係のないサラリーマンが、なぜ歩いているのか？
異常な光景だと分かりますよ。

他人と距離を取る。銀座、六本木、新宿を排除するために、家を買うんですよ。(笑)
独身ならいいですが、子持ちの親なら、しっかりしましょう。

役員と言えば、横浜と鎌倉！

>>7679 匿名さん

そうですね。六本木が地元なので距離が取れない場合はどうしたら良いでしょうか？家出すべきでしょうか？

郊外の邸宅をお勧めします。お姫様ですよ。
だって、郊外の自然を都心に持ってきたら、いくらですか？　
坪1000万じゃ買えないですよ。　

>>7679 匿名さん
参考までに、20?30代の若い頃7679さんはどのエリアが職場で、住居の最寄駅はどこだったんですか？

>>7683 匿名さん
舎人だな。

職場は大手町で、住居は池袋東口でした。　丸の内線です。
まぁ若いうちは、みんなこうですよね。　

同期のサクラ　登場

>>7685 匿名さん
池袋は無いわ。

>>7682 匿名さん
郊外はモラル低いやつ多くてヤダ。
背中丸めて歩いてる人多いし歩きタバコに金髪プリン。平気でポイ捨てするし。

池袋　VS　勝どき　！！

>>7688 匿名さん

ブクロにいっぱいいるよ。

>>7687 匿名さん
池袋はなんでもありで、楽しかったなー。

>>7689 匿名さん
ステーションアリーナからのご帰還
お待ちしておりました。
勝どきをもっと盛り上げてください！

む・むり。。か・かてないよ・・・池袋ってさ、新宿のとなりなんだよ。
おれは二つがくっついての知ってるんだ。あそこ、
つまり、恐ろしく巨大なんだよ。おれはビビッて、今でも怯えているよ。
かてないよ。

ステアリはほぼ全戸抽選になるとか…ここもそうなりますかね？

>>7673 匿名さん
郊外の邸宅って、、、

昭和世代の思想で語らないで欲しいな。

>>7688 匿名さん
ゴメン、勝どきのイメージってそんな感じだわ笑

今は違うのかな？それとも古くから居る人と、新しく来た人で民度などが違うとか？

>>7696 マンション検討中さん
それ月島じゃなくて？

>>7663 匿名さん
いや、1000万前後だと思いますよ。
わたしもすごいなーと思っていたのですが、そうでもないみたい。
中央区の学区年収では佃が一位でやっと1000万超といったところです。
掲示板ですからね。。

いま、通勤している人いるの？？

>>7699 匿名さん
ピーク時の9割通勤に戻ったようですね

コロナ影響で世帯1700万→1400万程に今後下がる見込みです。今30代で来年第一子が産まれ、もう1人頑張りたいところ。
竣工時には39歳、現在は社宅住まいです。
東京の田舎出身ですが、港区の職場に電車一本なので勝どきには魅力感じてます。現在も勝どきは住みやすく不満ないです。大江戸線逆方面の港区は到底金額合わず住めません。現在90%在宅?リモートで今後もニューノーマルで働き方は継続想定、ここのコワーキングスペースにも期待してます。70、3LDK、8500万＋修繕積立＋管理費だと返済額や間取的にもあまり現実的でない気がしてきました。教育費や家族旅行したいことも考えるとここは背伸び物件なのですよね。
凄く魅力的な物件ですが似た心境の方いらっしゃいますでしょうか？

>>7694 匿名さん
池袋は全戸抽選か・・

>>7701 マンション検討中さん
冷静に考えるとそうなりますよね。

子供の成長に伴い習い事などの教育費にお金掛かるし、家族旅行も行きたくなりますからね。周りに住んでる人がそうだと余計に。

>>7701 マンション検討中さん

7000万位で押さえたいところですよね。
管理費・修繕積立金はどの程度なんでしょうかね。

>>7701 マンション検討中さん
1400あれば大丈夫だと思うのですが、そうでもないんですか？？頭金は無いのでしょうか？

>>7663 匿名さん
皆さん、本当に1500万の年収なんでしょうか？
1500万くらいあると、こちらのマンション部屋にもよりますが、余裕で買えると思うのですが。

>>7706 匿名さん

子どもの教育費等を考えるとローンは年収の5倍までに抑えたい。車の維持費もかかるし。
一次取得だから結構きついんだよ。

年収1400万円でも、税金や社会保険料等を差し引けば手取りは1000万円ちょっと。そこから子供の教育費、車の維持費、夏休み等の海外旅行代、ハレの日のちょっと贅沢な外食等々を考慮するに、ローンはできるだけ低く抑えたい。
マンションのために、生活を切り詰めるのでは本末転倒だと思う。

>>7583 匿名さん
銀座が無法地帯と化す？？

銀座の路上で男性連れ去られる…３人組が車に押し込む

https://www.yomiuri.co.jp/national/20200819-OYT1T50026/amp/?__twitter_...

>>7702 匿名さん

ふぁっ？！まじ？！

>>7701 マンション検討中さん
同じ心境です。背伸び物件で厳しいように感じています。
夫婦それぞれ年収一千万で世帯年収二千万ですが、控除差し引くとせいぜい手取り1400程度。
生活費や子どもの学費（都心は中学校、場合によっては小学校から私立に行く可能性も高いため）、ある程度余裕のある生活（無駄遣いまで行かずとも、週に一度家族で出かけたり外食したり）、貯蓄を考えると、現実的に頭金を除いてローンを組むのは7千万程度の物件でないと厳しそうに感じています。
特にうちの場合は夫婦どちらかが倒れるだけで大きく家計に響くので、足踏みしています。

都心では出産するにせよ習い事するにせよ、ある程度金額もかかってきます。
年に一度（以上）は海外旅行を計画される方も多いですし、小学３年生頃から塾も始める方も多いので、資金計画は慎重に考えないとと思っています。

間取りに関しては、共用施設を活用することで書斎をなくしたり、キッズスペースも使えるので、多少狭くても家族４人でうまく生活できるかなという印象です。

>>7707 匿名さん
子供の教育費はいくらくらい必要なのでしょうか？

>>7711 匿名さん
それだけ稼いでいれば、貯金がありそうですが、そうでも無いのですか？

>>7712 匿名さん
小学校から私立を考えているのならば、月々の授業料だけでも6～12万くらいか。お受験のお教室代だけでも小学校受験だと10～20万はかかるよね。
私立の小学校入っても、塾通ってる家庭が多いから授業料以外でも塾費用、スポーツや音楽などの月謝など合わせれば、最低でも教育費20万以上必要でしょ。

>>7714 匿名さん
凄い額ですね。。。

>>7709 匿名さん
繁華街ですからね。

元々この手の事件はありましたよ。

>>7715 匿名さん
大袈裟ではないですよ。私立だと寄付金などもたんまりあるし、プライペートでのお付き合いもあるので教育費以外に交際費も結構かかりますよ。
中学受験した子供の時は、6年の冬は毎月30から40万ぐらい塾代がかかりました。
いずれにしてもかなりの余裕を持って生活ができないと辛いです。

夫年収1,500万円、50歳まで社宅。
SAPIX、小４から入れて1人300万円かかります。
我が家の場合は、2歳違いの兄弟で、中学から大学まで私立。
塾代が必須の進学校。
中学からその間8年間くらいは、2人分で毎年300万円を捻出しました。
まず毎月15万円を学費用口座に入れ、夏冬ボーナスで60万円ずつを入れます。で計300万円になります。

老後資金も貯めないといけないので、上の子の大学入学に合わせ、私もパート勤務を始めました。
それに加え、大学入学からは子供それぞれに学資保険を200万円分ずつ用意していたので、4分割して毎年50万円を学資に充てて毎300万円と合わせて、準備してきました。
それで、余った部分は、子供の結婚資金用に貯めておきました。

子供達はどちらも20代で結婚し、今は自分達の老後資金の他に、子供達の住宅取得に合わせ、1人500万円援助出来るように、別途計画して貯めている最中です。

やはりファミリーなら世帯所得で最低2000万ぐらいないと厳しいと思う。周りと比較する生活しててもストレス溜まるし、暮らし始めた後にアレもコレも我慢じゃ家族誰も幸せにはなれないと思うな。そうじゃなくても、ここは四方建物で塞がれてて、そういったストレスも出てくる可能性もあるし。

そもそも4年先入居の物件だし、正直4年で環境や家に対する考え方、市況も含めて、まるっきり変わってるって事も十分あるよね。

>>7711 匿名さん
ほんとに？
7000万だったら諸々入れて35年なら家の支払いが月々30万くらい、それ以外の生活費で月40としても合計で年1000万いかないですよ。
同じような状況ですが、子どもの学費などシビアに見て、普通に貯蓄して50代で1億たまるはずだけど、生活費が派手すぎません？

>>7717 匿名さん
大袈裟とは思っていないのですが、凄い額でしたので、驚きました。教えて下さりありがとうございます。

林先生が「今の東大は」ひと昔前の「日大と同レベル」と言っていました。
子供の学力が毎年３％ずつ低下しているようです。
ハーバード大などに海外の名門から日本人は消えたままです。

一方、一人の子供にかける教育費は3倍4倍にもなっています。つまり、
お金をかけるほど、子供がバカになっている。これは確定事実です。

>>7720 匿名さん
やっぱり、そう思いますよね。7000万の借入なら修繕、管理費入れて23万程度と思いますので、楽に暮らせると思いますよね。でも、皆さんの投稿を見ると、車や子供の教育費、海外旅行入れると、結構カツカツになるなとも思いました。どのような生活をするかで、だいぶ違いますね。

>>7722 匿名さん
ちょっと違うと思いますよ。頭の良い子は、お金を掛ければかけるほど伸びますが、出来の悪い子は、無駄ですね。子供によると思います。

>>7718 匿名さん
昔から年収高いわけでは無いと思いますが、ある程度年収が高いと考えると、社宅であれば、子供の教育費の捻出は余裕だと思うのですが、そうでも無いのですか？

別にどうお金使おうが勝手なんだけど、私立に塾に海外旅行にって十分派手な生活なんで、マンション検討板でそれひけらかしながら苦しい苦しい言われてもふーんなんだけど。

教育業界からすると、地頭微妙な子供持ってる金持ちは一番金ぶんどれる対象だからね。
ここ検討するぐらいの層はまさに絶好のターゲットですよ。私立医学部とか入れて苦しい苦しいって言いそう。

結局、家族3人ー4人のファミリーで、世帯所得が1500万程度なら、ここの3Lは厳しいって事でおk？

塾などの教育費や、旅行も無し、服も必要最低限以外買わずユニクロオンリー、車も持たない、外食もしない、友人などのお茶会もしなければ可能？

>>7733 匿名さん
世帯1500～2000で私立の医学部はキツいでしょ。

>>7734 匿名さん
それなら1000万以下でも余裕

加えるならスーパーの特売日、または値引きシール目掛けて毎日買い出しに行きたいとこ。

>>7734 匿名さん
>>7736 匿名さん

そこまで窮屈な思いして住む価値はどこに？？

ただでさえ建物囲まれて圧迫感あるのに。

それで家族全員幸せになれるの？

重きを置くとこ間違ってる気がするんだけど。


ところで大江戸線乗ってみんな何処行くの？？

>>7734 匿名さん

そう思う。自己資金をマンション価格の半分出せれば大丈夫じゃないかな。
世帯所得が１５００マンションだとローンは５０００万が上限だと思う。
子供二人中学受験して私立大学進学の我が家は常に支払いに追われてゆとりゼロだった。
親の介護費用もあるし。

>>7736 匿名さん
1000万以下じゃ頭金多く積まなきゃローンが無理じゃない？

>>7737 匿名さん

最後の1行でもう誰か分かっちゃう(笑)

そんなにお金たまらないかね
独り身だから感覚が違うと思うけど
世帯年収2000万円って、年収500万円の人間の使い方を守っていれば、毎年1500万円の収入が宙に浮くのにな

年収150の私とバランスが取れてホッとします。
ひょっとしたら、50平米ぐらいの部屋で困窮する人も？　安心材料です。
どんどん学費を払って家も買って頂きたい。50平米じゃ外の物置と同じで、
郊外の人に笑われてしまいます。

＞7741
年収2000って手取りは1000万ですよ。ボーナスカット食らうともっと減って、税金だけ払ってまったく残りません。年収がいくらになろうと、節税できないサラリーマンはお金が貯まらないようになっています。

>>7743 匿名さん

だから収入って書いたのに

家族はメリットもあって、生活費が無駄にならないから貯まる気がするのだけどね
契約で家族割使えるし、テレビとか生活家電も1個でいいでしょ
結婚するときに、余って無駄になる家電あるでしょ
電気代も折半だし
貯まらないの不思議だな

>>7744 匿名さん
高い外食行ったり海外旅行したり、家電から何からちょい高級なものを選んだり。こういう人は結局息をするように不必要に金使ってるんだけど、気づいてない。

>>7743 匿名さん
そんなわけあるかい。
夫に嘘つかれてるの信じてるのかな？差額の数百マンは風俗にでも使ってるのかしら

>>7709 匿名さん
金銭目的の拉致だったようで、5時間後に千葉にて解放された様です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fafdc9f5d82a196d008f455f1117813eaebd...

>>7743 匿名さん
1300万くらいですよ。

お店で買ったカブトムシは、いつも婆ちゃん家の野生カブトムシに負けていた。
養殖育ちは、みんな弱かった。野生は機敏さが見るからに違うし、能力が高かった。

子供は野山で育てた方がいいよ。

暑さ寒さ痛み儚さなど、これがないと物事を理解できない。

>>7749 匿名さん
子供をカブトムシと比較しないでもらえます？