パークタワー勝どきミッド/サウス

>>7564 匿名さん
トリトンにスタバはありまーす！
https://goo.gl/maps/rArFALXfzhFXVbR88

>>7600 匿名さん

吹いたw

>>7600 匿名さん
ここの微妙さを一言で表してて笑った

カフェくらいここの商業施設に入るでしょう?

最初は力技で呼んでも、維持できるかね。
ポストコロナ設計とやらでオフィス床減らしちゃってるのがかなり痛い。

>>7604 匿名さん
カフェくらいって、カフェ経営は思いのほか大変みたいです。コンビニコーヒーの台頭で苦しくなってる。
勝どき月島で閉店したカフェもいくつかあります。

美味しいケーキ屋さんにカフェを併設した店とか、いけそうなんだけどな。
下手に銀座が近いから、銀座で買ってきてしまうかな。。。

ここもロイヤルハウジングと三井のリハウスがテナントのいいポジションで皆様をお待ちすることになるのでしょうね。公式サイトのテラスのパラソルが、ロイヤルハウジングの新しい接客用テラスだったりして（笑）。

勝どき在住ですがロイヤルハウジングはもうお腹いっぱい。頼むから、これ以上カフェが入りそうな良い立地を占拠しないでほしい。。
勝どきは、不動産を買ってほしい立場の不動産屋が、街の魅力を上げる余地を奪っているというバカげた現象が起こってますよね。

>>7608 匿名さん

単にカフェがやっていけないだけでは…
マンション内の商業施設にカフェが出来たら全力で買い支えないとね。

ここの公式サイトの間取りの表示、リビングの畳数には、キッチンの畳数が含まれていたんですね。
確かにリビングはLDKと書いてあります。例えば13.4畳と表示してあっても、実際のリビング部分はキッチン畳数3.4畳を引いて10畳だったんだ。

そもそも何でビルに住みたがるの？

OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！

こんなもんよ。

いえ、助かります。　ビル見上げて、自分の部屋の場所が分からないでしょう。表札もないし、確実に年取ったら自分の部屋が分からなくなります。

郊外の市内放送で６５歳以上の「迷子」が連日アナウンスされています　><

こういったビルに１万人も吸収してもらえると、助かります。

>>7610 匿名さん

三井のマンションはキッチン込みの畳数表示が多いよ。

早く平時に戻って欲しいですね…

>>7610 匿名さん

何を今更。

>>7613 匿名さん

全く多くないよ。。

>>7607 匿名さん
勝どきのケーキ難民です

価格表を見て我が家の家計では難しいかも…と感じたのですが、スレッドでは安いとの書き込みが多くて驚いています。

夫が家のことは私に丸投げのため、ひとりで色々調べていて、PTKは素敵だと感じますが、
頭金10%入れても月々30万円弱のローン返済＋管理費支払いになることが予想されるので、
子育てが終わるまでは高い物件は諦めて、年齢を重ねてから高い物件に挑戦すべきか迷っています。

我が家は20代後半夫婦で世帯年収2千万円、
夫婦ともに晴海が職場で、現在は勝どきの中古マンション（タワーマンションではない）に住んでいます。
幼い子どもが２人いるのですが、現在の住居は65平米しかないため、勝どき内での転居を検討しています。

子ども部屋を考えて80平米くらいの広さで部屋を購入しようと思うと億超えで、そこに管理費ものってくると思うと……。

住まいを検討されている方は、DINKSの方や、お子さんがもう巣立った方など世帯人数が少ない方が多いんでしょうか？
副収入等も含めるといくらくらいの年収がある方が検討できるのでしょうか？
同じような家族構成でも検討されている方はいますか？

頼む小さい子いる家庭は隣の部屋こないでほしい。

〉7618

私も1歳の娘がおり、そろそろ2人目を考えているのでKTTの2LDKから移転を検討してます。
年収もそれほど変わらず、世帯で3,000万くらいなので、１億前後での部屋を検討してます。
できれば89㎡の間取りがよかったのですが、頭金をかなり入れないと厳しそうで、74.88㎡の3LDKが現実的になりそうです。

>>7620 購入経験者さん
1千万円でも買えるよ

どうして世帯年収が2000万円、3000万円あるのに・・・今まで貯金していなかったのでしょうか？余裕ありそうに思いますが・・・。

>>7622 匿名さん
貯金なんて意味ないので、お金は使って楽しむものです。貯めとくなんてもったいない。

というか頭金なくても余裕だろ。そんだけ稼いでてどんな家計になってんだよ

>>7625 マンション検討中さん
諸費用はなんだかんだで10%くらいかかりますよ。

子供が同じぐらいの年ってことは入居後知り合いになる可能性が高く、お互いの家を行き来するようになって、同じぐらいの生活レベルなのに片方は70平米の中住戸で、片方は89平米の角部屋だった場合、70平米のママは確実にムキーッてなるよね。お金あるんだから、大きい方にしといたら？

20台で2000万なら億超えも問題ないでしょう。そもそも引き渡しもかなり先なので、貯めようと思えば今からでも間に合いますし。

>>7608 匿名さん
湾岸（というか勝どき）デジャブだがそれだけは止めていただきたい（笑）

>>7620 購入経験者さん

89平米、角部屋で窓多くて素敵なんだけどカウンターキッチンじゃないのが残念すぎる
かと言って74平米だとLDが狭い…

80㎡超の3LDKに４人家族で住んでますが、子供が大きくなってきたら狭いですよ、本当に。
住み替え前提なら構わないですが、永住目的で70㎡はやめといたほうがよいですよ。

TTTも晴海クロノもマンション内に住人専用カフェあるから、ここもできるかと。

>>7627 匿名さん

なんで？

>>7633 匿名さん

マウント好きの人たちが多いのかなぁ。確かにマウント映えする物件だけど。

>>7619 匿名さん
　至極もっともなご意見耳が痛いです。。
　皆さん高い買い物をして手に入れている空間なので親として気をつけていきたいですし、
　子どもが小さいうちは今の物件から引越さないという選択も良いかなと思いました。
　（今は偶々上下左右子連れ世帯で、お互い様の雰囲気があります。）

>>7620 >>7625
ありがとうございます。
諸費用、頭金、ローン返済、管理費…と考えていくとやはり億超えの部屋に手を出すのは我が家の家計では非常に難しそうです。。
7620さんのところは年収3千万だと、お子さんが２人になってもだいぶ余裕がありそうだなと羨ましいです！それでも80平米超えのお部屋は見送られる可能性が高いのですね。
おふたりのご意見参考になりました。
駅直結で共用施設なども魅力的だったので諦めがたいですが、見送りの方向に気持ちが傾いています。

>>7628 評判気になるさん
子どもたちの学費も並行して貯蓄しており、そちらも考慮すると億超えはやはりリスク高そうでした。。
コツコツ貯めて、いつか子ども達を巣立たせた後に良い物件に住む日を楽しみにしたいと思います。

>>7626 匿名さん

それは中古では？うちではまだ新築購入で10%かかったことないですね。

>>7618 マンション検討中さん
世帯年収2000万程じゃ正直厳しいかと思います。

住宅費用の他にも教育費用なんかも今後増えていきますし、併せて老後の蓄えや資産管理もしていかなきゃなりませんし。そもそも引き渡しを受けるのは2024年と4年も先の事なので、その時には市況や、家庭内で何に重きを置くか？なども随分と考え方が変わってるかと推測します。

4年って相当先の話ですよ。思ってるより長く感じるかと思います。

分かる人には分かるけど、引き渡し受ける間の4年間賃貸でどこか借りて住んでるより、取り敢えず近くの物件買って4年ローン払ってる方が良いよ。

ここを購入するような層の方で、現在賃貸の場合は、会社の借り上げ社宅制度を利用している方がほとんどで、実質個人負担は月数万円程度でしょう。
月数万円の家賃より、マンションの修繕積立金や管理費のほうが高く、暫定的に別途物件購入するのはナンセンスだと思う。

>>7634 匿名さん
王様部屋だーってなるんだろうねー(´･ω･`)w

>>7639 匿名さん

>>取り敢えず近くの物件買って4年ローン払ってる方が良いよ。

2019年迄は そうだったけどね。 それ危ないよ今。

>>7618 マンション検討中さん
夫婦ともに晴海勤務なら、晴海フラッグで良いんじゃない？
あと2丁目のクロノ、ティアロ、パークタワー中古とか。
まあ、世帯年収2000万あるなら、十分ここも買えそうだけど。

>>7643 匿名さん

フラッグは眺望次第だけど、基本 将来 リセールきついからなあ

勝どきって まんぷくに焼肉食いに行くとこだと思ってた。
今は、人がいるのか？

世帯年収いくらまでならここ買えますか？1500万のウチはお門違い？1000万くらいの人も買うよね？

>>7646 匿名さん
別に購入したい部屋の価格と、どのような生活や教育をしたいか次第で変わるので、買える買えないで言ったら1000万でも買えるかと。

家にどれくらい金掛けるかなんて自分で考えてくれ

>>7631 匿名さん

子供なんて大きくなったら数年で出ていくでしょ。そのあと夫婦で広い家に棲むのですか？
手狭な期間だけ晴海フラッグの賃貸にでも引っ越ししておけばいいんじゃないですかね。

タワマン暴落説が過去いろいろ出ていたけど、勝どき近辺のマンションはここ約10年くらいで坪単価1.5倍から2倍になってて今後どうなるのか…