パークタワー勝どきミッド/サウス

湾岸なのに駅近に全振りなのが中途半端なんだよなー。

都心駅直結なんて出たとしても坪単価倍以上するやろ
ここの価値は隣都心の駅直結と商住複合の超絶利便。眺望や開放感など湾岸らしさを求める場所では無し。

>>7428 eマンションさん
豊洲と比べてどう？

駅直結物件なんてどこも全降りだろ。

>>7437 >>7440
勝どき東再開発を期待してた人は、都内だと初めての駅直結 x 湾岸の眺望のレア度に注目してたんでしょ。それが蓋を開けてみたら、他の駅直結と同じく、駅近全振りで眺望はほぼ無し。

肩透かしを食らった、という感情は分からなくはない。まあ、ドゥトゥールとかTTT/KTTとかで周囲を塞がれるのは分かりきってたんだけどね、ちゃんと調べれば。

>>7441 匿名さん
それは無知だったあなたが勝手に期待してただけでは？
語るに落ちてるじゃん

>>7442　？　日本語がデキない人かな？　主語は「勝どき東再開発を期待してた人」で、「俺が」とは一言も書いてないけど。

商業って何が入るんだろうね。
スーパー、コンビニ、カフェ、本屋、クリニック、習い事、保育所あたり？

本屋は欲しいな
全くないから

>>7443 匿名さん
だからあなた以外に眺望を期待してた人なんて居ませんよ
即ちあなたの勝手な一人相撲。過去スレでも眺望ネガは延々されてますよ。

というか虹橋も東京タワーも見える住戸あるんじゃない？お見合いかもだけどそれが見えればとりあえず良いんでないの

眺望欲しい人は高層階のプレミアム買えば良くね。
眺望が悪い部屋しか買えない人はその人のお財布の問題であって、このマンションの眺望が悪いわけではない。

>>7448 匿名さん

マンションの眺望は悪いだろ。さすがにプレミアムが抜けるからマンションの眺望悪くないは言い過ぎ。
デメリットも認めないとただの無理ポジだよ。

>>7449 匿名さん
都心周辺のマンションなんて、ここに限らず眺望良い部屋も悪い部屋もあるでしょ。それを買えるかどうかは財布の問題だよ。

湾岸イコール眺望にこだわるのは、このマンション買えないってことね。
FLAGも眺望よくない部屋ありますね。
きっと安く眺望いい部屋買えたかたなんでsじょうね。
パークタワーは庶民が買えるマンションでないですよ。

北西が単価盛られてるけど、永久眺望どころかリスクあるよな。

例えばミッド真裏の郵政宿舎、すぐ後ろが大きなコイパなんだけど、郵政含む区画丸ごとの一体開発かな？郵政は売却を進めてるよね。

他もコイパがどんどん増えてる。トヨタモビリティも怪しい。

4年もあれば動きあるよ。

>>7448 匿名さん
その予算出すなら、内陸の都心買った方が街並みも住環境もよっぽど良いってことだよね。

大江戸線乗ってみんな何処いくの？？

確かに今のところ北西が眺望抜けて単価も盛られてるけど、ここが入居始まる頃にはその辺の状況も変わってる可能性あるよね。そうすると単価高い分、リスクも大きい。

てか、これだけ囲まれ強いとオフィス街並みの閉塞感あるね。湾岸物件じゃなくても良いよな。って思う気持ちもわかる。無理ポジは地権者さんでしょうか？

見てきました。

この炎天下の中、駅からマンションまで歩くことを考えたら駅直結は最高だね。冬は風強いし。

>>7457 検討板ユーザーさん

実際は30m前から見ることになる。

ドトールスカイリンクの隙間後ろも実は大きい。

ベイサイドタワーや月島警察署、月島機械や公園裏にできるオフィスホテルは無茶苦茶大きい。晴海通り奥も建て替わるから隙間はないの同じだろう。

>>7458 匿名さん

だから大江戸線でどこいくの？
みんな使わないって言ってるよ。

駅前で何するの？
みんなチェーン店とスナックしかないと言ってるよ。

月島のCGPなんか両面がマンションビューで高層階しか抜けてないけど、壁ドンの部屋でもそれなりにリセール良いよ。

眺望気にすると高すぎて買えないから、立地良ければ眺望捨てるってニーズがあるんじゃない？

この眺望でこの価格なら築浅の中古マンション購入したほうがよさそうな気がする。

>>7460 マンションユーザーさん
六本木、赤坂、汐留、新宿とたくさんあるけど他行きたいならそもそも乗り換えればよくね？何のための地下鉄なのさw

>>7462 匿名さん
例えばどこでしょうか？

>>7463 匿名さん

行きたいとこに一本で行ける沿線の徒歩5分に住めばよくね？

乗り換えるのに大深度の暗くて汚い地下鉄通路を10分かけて歩いてたら何のための直結なのさw

>>7462 匿名さん
まあ、いい中古があればそっちでいいでしょうね。ここら辺の中古も高いですけどね。

>>7465 マンションマニアさん
直結の理由：雨風雪と暑さに関わりたくないから。
理由その2：行きたいところなんて年齢とともに変わっていくものだからその判断が10年後正しいか限らない。むしろ徒歩5分でさらに乗り換えなんて悪手になる可能性が高い。

>>7468 匿名さん

便利で複数路線使えるところに住めば良い。

今ろくにつかえもしない路線に住む必要はない。
パンクすると指摘されてる路線に住む必要もない。

雨風雪暑さを避けて駅の地下にいっても何もない。
スナックとロイヤルハウジングにしか用事はない。

六本木で遊ぶ人が、ここには済まないと思うな
あと都心に近くても、数駅でちょこまか乗り換えるのは大変だよ
30分かかるとしたら、乗換なしで相当遠くのエリアに、安く住めるよ
有明よりは大分マシだけどね

>>7473 匿名さん

そうなんだよね。
六本木とかで遊ぶ人にリセールできるかっていうと、かなり微妙。
じゃあ、この価格帯でどんな層にリセールするんだろうっていう。パワカとかだったら直結じゃない分安いならTTT、KTTとかでいいやんってなりそうで。

>>7386 マンション検討中さん
お前が勝どきの総意を語るな！
スナックやキャバ、ガールズバーはみかじめ料と称しておしぼり等を反社会勢力から仕入れていることから
一般的に準反社とみなされている。なぜならその資金が抗争や覚醒剤など次の犯罪に直接繋がっているからだ。お前の価値観は知らんが不動産市場においてプラスの価値に働くことはない。

>>7472 マンションマニアさん
相手してあげるよ。
何駅が良いの？？便利で複数路線使えるところ

新橋汐留とか丸の内大丸有、新宿勤務かつ週数回は在宅勤務になった一般大手企業パワカだよ。ﾏﾝｿﾞｸｶ？

>>7472 マンションマニアさん
だから雨風雪暑さを避けるためって言ってるよね？
別に地下に何もなくてもいいんだってw雨風を避けたいだけなんだからw

他の論点にすり替えてる時点で話しにならないのになぜ噛み付いてきてんの？？ww

>>7474 匿名さん

六本木や十番で遊ぶ人には勝どきなんて全く刺さらないよなw

山手線外でも中目黒や上原、目黒線や東横線沿いに住むでしょ。

結局、湾岸は大丸有周辺や山手線南東側に向けた町であって、合理的で堅めなのよ。

そもそも、駅距離や利便性だけで街を選ぶというのが極めて湾岸的な価値観なわけで。

勝どきを嫌いな人はそもそもそこに建つ予定のマンションなんて興味ないと思うけど、なんでこの板を覗いてわざわざ勝どきの悪口を書き込むの？目的がよくわかんないんだけど。

>>7482 匿名さん

勝どきファンが他のスレ荒らしたからだよ。
みんなもう他買ったのね、勝どきの価格でたけど買いですわ、一生後悔するか手付解約して勝どき買い直すかどっちかだね。って。
そもそも勝どきに魅力を感じてないのにどちらもありえない選択を提案してきたから、敵増やしちゃったんじゃないですかね。

>>7483 マンション検討中さん
あいやー(´･ω･`)このスレからケンカ売っちゃったのね(´･ω･`)なんか数多いなって思ったら、、(´･ω･`)

買えない悔しさでこのサイト入ってくるものよ。
銀座の水商売も近辺住む人多いと思います。
職業差別よくないですね。
ホステスから経営者なる人もいます。

>>7487 匿名さん

まさにコロナ打撃くらってる職業ですね。既にキャッシュ余らせてるくらいのホステスさんじゃないと買えないね。

>>7487 匿名さん
水商売さんでも確定申告すればフラットくらいは使えそうなイメージだけどねぇ

なんかここの検討者勘違いしてる人も散見されるね。同じ検討者として恥ずかしいわ。

勝どきを利用して、他の周辺物件を少しでも安く買い叩くために、勝どきのほうが良い、みたいな書き込みが、いくつかのスレで見られるので、その影響かもしれませんね。

勝どきを気に入っていて、真剣に検討している方からしては、迷惑な話しではありますが、、

↑これが本当ならキャンセル住戸で照合できますね。手付解約が本当なら、です。

>>7493 マンション検討中さん

本当にキャンセルしてくれれば、話はシンプルなんですけどね、、

永遠と、キャンセルするぞ、といいながら何もしない、実際は契約もしていないかもしれません。勝どき検討者をかたり、他の物件を荒らす。皆んなにとって迷惑な話しではありますが、真偽の区別にも限界はありますから、こちらのスレに書き込みが増えてしまうのかもしれませんね。

>>7491 通りがかりさん
いやこれはもう敵多すぎになっちゃうよね(´･ω･`)ダメよねーそりゃこの攻撃がくるのは仕方ないー

>>7481 マンション検討中さん

タワマンが、安いからでしょ
今なんて、妥協して湾岸買うしかもう選択肢がないもんな

タワマンでなくていいなら、まだ選択肢があるかな
新築は出ないけど

>>7494 匿名さん

削除依頼たくさん出されると投稿できなくなっちゃいますよ。もう少し大人の対応を。

>>7495 通りがかりさん
まぁこりゃブランズスミフから4年間狙われつづけるのは決定したね(笑)

亀戸クロスとかでもここの方が良さそう、みたいな書き込みがありましたよ。亀戸って、出張し過ぎでしょ（笑）

そう考えると、この物件も利用されているだけなのかもしれませんね。可哀想だとも思いますが。

>>7499 匿名さん
ただディスるなら正々堂々とディスってほしいよね。理不尽なのはやめてほしい。論点がすり替わるのは話にならないからね。豊洲も眺望推せるしスミフだって商業施設成功してるんだし充分ここと論点ずらさなくても戦えると思うんだよね。理不尽なディス書き込みイクナイ。。

なんか女々しい人が多いスレですねここは。
マウンティングばかりして、ここの良さが駅直結以外なにも全然伝わらない。
せっかくいい物件なのに、勝どきファンが結果的に荒らしてどうするんですか。

俺が良いなと思ってる点
完全駅直結。一瞬たりとも外に出ず電車に乗れる
300㎡のワーキングスペース含む共用部
スーパー・コンビニ併設
晴海側にオフィス開発中。weworkとかシェアオフィス有
築地再開発とか臨海地下鉄　８号線のばすのばす詐欺の江東とは違って中央ならやれそう

周りが上げ相場の中で勝どきは頭打ち感ありますね。

>>7504 匿名さん

4年後の引き渡しですからそういうことなんでしょうね。

TTTに住んでますが、そりゃ酷い書き込みばっかりされましたよ、あれは抽選に落ちて買えなかった人が書いていたんだと後から思いました。

>>7506 マンション比較中さん
抽選落ちのケース、TTTより前に出来たタワマン住んでる人が邪魔されたと感じたケース、常に自分のマンションを持ち上げたくて他のマンションをディスりまくるケース。ほんっと暇ですよね！笑
タワマンは住める人、属性で限りがあるし常に嫉妬される存在ですから言わせときましょう。

武蔵小山ぐらいの商業施設はできるんじゃないの？

>>7503 匿名さん
なるほど、仕事メインの生活なら合いそうですね。
我が家は子育て世代なので、色々我慢させてしまいそう。

サウスの情報出るのはまだまだ先かな

>>7513 マンション検討中さん
販売予定時期がミッド11月上旬サウス11月下旬って書いてあるから、そろそろ出そうですよね。両方比べて検討したいから、早く出て欲しい！

「OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！

時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。

音楽・映画・車・オフィス・ホテル…　ぜんぶシェアってやつだね。

10万円くらいの年会費を払って、全国の好きなホテルで暮らせるサービスはできそう。

>>7515 マンション検討中さん

KTTの入居当初みると分かりやすいかと。
確か入居してる外人か？事件多かったよね。

>>7503 匿名さん
なるほど。うちも駅直結とマンション直結の商業施設、三井の大規模開発が魅力です。
ネックは眺望、値段ですね。
みんな同じかな。

>>7518 eマンションさん
多かったんですか？

>>7512 マンション検討中さん
それは都心部しかもタワマンならほぼほぼどこもいっしょかと
幼児３人郊外戸建て暮らし、とにかくうるさいですからね子供
引っ越されてきたらたまったもんじゃないだろうなと思い、
なかなか踏ん切りはつかない

品川に住みたいって港南のことなの？
嘘でしょ

治安とは直接関係ないけど、何かしらで病んでしまう人も多いのかな？

大島てるのサイト覗いたけど勝どきも結構あるね。ここの黎明スカイレジテルでもあった様だし。ビックリしたのは今年5月に晴海のパークハウス（クロノ）でも飛び降りがあった事。知らなかった。

http://sp.oshimaland.co.jp/#map

>>7523 匿名さん
ちなみに先々月にはスカイズでも。

コロナ関係かな？

>>7524 匿名さん
これは自殺者増えてもおかしくないよね…
こんなん一部産業セクター丸ごと潰れるよ

頼む。スタバ入って。
出来れば蔦谷併設の大きめのでお願いします。。、

湾岸は背伸びしている家庭も多そうだから、まだまだ飛び降りあるだろうな。

>>7525 匿名さん
やはり、色んな意味であの時自粛するべきではなかったんだよ。結局今の状況見てたら、あの時経済止めてたの無になってるよね。

働き盛りの者の働く気力まで奪ってはアカン。

住宅ローン返済できない人が急増している。ってニュースでやってるね。
来年は、差し押さえ祭りっすか。

二馬力が大部分だからね。生活がヤバいと思うよ。
あと数百人は飛び降りると思うね。

この辺は飲食店経営者や、市場関係の経営者なども多く住んでますからね。状況は非常に厳しいと思います。また、ここみたいに四方建物に囲まれて閉塞感がキツイと、いざ事が起こり弱ってる時なんかは精神バランス崩しそう。

ところで大江戸線乗ってみんな何処行くの？

私は年収180ぐらいの自営業ですが、ここの、

こういった方々が人目のつかない雑踏の中で、散財してくれて助かります。
バランスが取れるというか、郊外の大豪邸なんぞ買われた日には
たまったもんじゃありませんが、

こういった量産型の無駄な投資で借金をしてもらうと、私とバランスが取れてホッとします。

郊外の大豪邸なんてこれから資産価値目減りする一方ですよ
千代田区長みたいに情報幾らでも入ってくる立場で都心マンション転がしてる方を敵視してくださいね

目立たない所で儲けてもらって構わないです、表札もないですよね。雑踏の中で目立たなければホッとします。カオナシなら影響ないわけです。これが郊外の大豪邸を買い占め、となると、話が違ってきます。私とのバランスが取れません。

失敬ですが、自殺者が多いとなると、私の状況が改善します。今の私は、カタルシスという状態らしいです。

築地にある知り合いの水産系の会社も倒産するかもって言ってたね。昨年まではインバウンドもあってかなり羽振りよかったけど。

子供が同級生だけど、転校するかもって言ってた。。（その人も勝どきで、TTT住み）

このコロナ不況のなか、7５㎡弱を約9０００万円代で購入できる人てどんなご職業なのか…庶民な私はびっくりです。