パークタワー勝どきミッド/サウス

>>7193 匿名さん
地権者優遇って具体的に何ですか？

>>7193 匿名さん

ここと同じですね。

ここは半数近くが地権者ですから飛んで火にいる夏の情弱ですよ。

駅を使わないのに直結に住みたがる時点で情弱ですが。

>>7198 匿名さん
だから地権者優遇ってなんですか？
単なる妄想ですか？

>>飛んで火にいる夏の情弱
ワロタ

勝どきに新しくマンション増えますね。

パークタワー勝どき
ドゥートゥール
ベイサイド

入居時期も違いますし、悩みますね。

TTT
KTT
勝どきビュー

などもありますし、あとは好みですかね。

>>7199 匿名さん

ローイーガラスは俺たちだけにつけろと要望した跡がすでに漏れ出てますよ　笑　なぜ他の中住戸はないんですか？　笑

>>7199 匿名さん

やっぱ妄想か。

今日現地行って来たけど、ここの向かいにある古びた建物群は賃貸アパートでしょうか？それともどこかの社員寮？

>>7166 匿名さん
黎明スカイレジテルは、再開発が決まる前から安かったよ。
生活保護受給者も住んでたし。

この辺りの古いマンションの人はきついよ。晴海や豊洲や有明なら都営を避ければいいけど。

>>7200 匿名さん
最近センスつよすぎやねw

>>7207 マンション検討中さん
中央区は築40年以上のマンションも多いですからね。
新川のブリリアザ・タワー東京八重洲アベニューの隣の東豊エステートは、1ルーム6万円ですよ。隣とすごい差ですよね。

コロナによって行き過ぎた駅近信仰も終わりを迎えつつあるね。確かにこれだけテレワーク進んだら、そういう意識に変わるよね。寧ろ駅（そのものより店舗など周辺環境）が嫌悪施設になり得る可能性もエリアによってはあるかもね。

三井もその辺の空気感察知してヒヨったんかな？

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000096.000012645.html?__twitt...

>>7201
KTTとドトールは販売開始や竣工時期は同じ世代ですよ。KTTは即完売、ドトールは築4年以上経つにもかかわらず、完売してないだけだから。

>>7211 匿名さん
KTT辺りまではバルク売り全盛だったよね。

あれも最後の方は相当バルク売りしてた。

今じゃ考えられないけど。

んー、盛り上がってるから見てみたけどファミリー向けじゃないよね。

やはり一次取得者は厳しいでしょうか？

みんな大江戸線乗ってどこ行くの？

>>7215 匿名さん

六本木とか青一とかハイソなとこよ

>>7216 匿名さん
その辺に住むのじゃダメなの？

街並みもここよりよっぽど綺麗で洗練されてるじゃない。

>>7217 匿名さん

やっぱ予算だよね。そんなお金ないもん。
でも品川ナンバー乗りたいw

埋め立て地

>>7217 匿名さん
たしかに。。

7216かわいそう

ここは、駅連絡通路ありの
駅連結マンションですね。

>>7223 匿名さん
地下通路になりますか？

>>7203 匿名さん
ローイーガラスって地権者住戸にしかないの！？

でも逆に地権者住戸には床暖房も食洗器も洗濯機上吊戸棚も浴室棚もカップボードも無いんだよ。
ガスコンロも安い賃貸にあるようなのだしさー。

交通アクセスの良い駅、駅前が便利な駅に直結だと意味があるけど、勝どきはどちらも無いんだよね。
下駄履きテナントの数はたかが知れてるし、駅前にも飲食店少ないから、テレワークしてて外食に困ったらトリトン行くしかない。
せっかく直結マンションに住んでるのにトリトンまで歩くとか本末転倒すぎて…

値段見てきたけど安いな。銀座、築地までタクシー10分以内、六本木まで直結で電車10分なのに。豊洲5分の1割増し、東池袋より2割も安いと言うのはなぜ？

>>7227 匿名さん
盛り上がってるのはアドレスしか見てない人だけで、三井は極めて冷静だから。
眺望なし、地権者パラダイス、何もない駅前、不便な大江戸線、エリア供給過剰、駅混雑見込み。

晴海フラッグ検討者が広さだけ見て安い安いと言ってるのと同じ現象だよね。
結局総合的に見ると相応の値段だよ。

勝どき勤務で、勝どきが他からアクセス悪すぎて困ってるのでここ検討してますが、
勤務地が他なのに勝どきに住みたい人の気持ちは正直よく分かりませんね。他にも素敵な街たくさんありますよ？

色々盛り上がってるけど結局ここはすぐ売れるだろうね。

>>7231 マンコミュファンさん
若葉マークさん名前コロコロ変えて勝どき盛り上げなくていいですよ（笑）ほんと面白い人だな

ここ買うより、パークハウス市ヶ谷のほうが魅力的に見えてきた。
パーク勝どき買うレベルだと公立保育園落ちても無認可入れるから
問題無さそう。

>>7230 匿名さん
勝どきがステキなんじゃなくてこのマンションがステキなんですよ。自明じゃないですか。ヤダ。

こちらのマンションだと賃貸出した時の利回りどのくらいになるんでしょうね？

>>7234 匿名さん

どのへんが？駅直結ってとこ？

>>7228 匿名さん

うーん、的外れかな。
眺望は北側を中心に選べるし、大江戸線便利じゃん。
エリア供給過剰ってのも今後建つのは駅遠ばかりだし。地権者パラダイスってのは良く分からんけど妄想でしょ？

大江戸線沿線に20年住んでいます。大江戸線は乗り換え駅が多くてとても便利。最初に西新宿五丁目駅に住んでから、引越時には大江戸線沿線しか狙っていません。大江戸線じゃないと行きにくい魅力的な街も多いし。羽田空港行くのも便利。

>>7238 住民板ユーザーさん
大江戸線は山手線のような環状線タイプですからね。まあまあ深いですけど。

>>7239 匿名さん
銀座、日比谷、丸の内線は浅いけど、階段が急でエスカレーターやエレベーターの設置率が低い。

大江戸線は、春日とか御徒町とかの北側はクソ路線だけど、南側は素晴らしい。大門、麻布十番、六本木、青山、国立競技場。

>>7241 匿名さん

春日と御徒町はドームと上野動物園で子育て勢には使えるよ。

>>7242 匿名さん

御徒町と上野動物園はだいぶ離れてますよ。

>>7243 匿名さん

あ、御徒町じゃなくて上野御徒町駅だった。やや遠いけど歩けない程じゃないかな。

>>7240 匿名さん
銀座線はすぐ乗れるし、すぐ来るから便利ですよね。
沿線はとても住めないけど笑

>>7244 匿名さん
歩いたことある？
距離はそうだけど、子供連れては歩ける雰囲気ではないよ。