物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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70002
匿名さん 2024/10/29 15:09:20
湾岸だと品川駅の海側が一番中国人民泊多いと思うけどな。あの辺の古いタワマンはスーツケースを抱えた中国人家族がゾロゾロ出入りしてる。
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70004
管理担当 2024/10/29 19:23:02
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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70006
匿名さん 2024/10/30 23:51:48
>>70002 匿名さん
湾岸だと江東区湾岸が一番中国人民泊多い。あの辺の古いタワマンはスーツケースを抱えた中国人家族がゾロゾロ出入りしてる。
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70007
匿名さん 2024/10/31 13:16:45
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70008
口コミ知りたいさん 2024/10/31 13:23:01
>>70001 マンコミュファンさん
駅遠は良いとして、何よりも駅との動線にあの暴走トラックだらけの道路があるのが論外。
もしあそこで子供が事故にあったらそこに居を構えた親にも責任があると思ってしまうよ。
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70009
匿名さん 2024/10/31 13:27:58
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70014
匿名さん 2024/10/31 13:59:10
豊洲の某マンションを見に行ったことあるんだけど、共用内廊下に洗濯物が干してあったり掲示物が中国語併記されてたり。
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70015
匿名さん 2024/10/31 14:06:52
アメリカ人もそう。ヒスパニック系が暮らす駅の向こう側に生まれてから一度も降りたことがない。これは普通のこと。
多国籍のマンションなんて世界に1つもない。他人種がガチで暮らすとは、こういうことだよ。日本人が誰も近寄らない場所になるだけ。
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70016
入居済みさん 2024/11/01 09:26:30
凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね
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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/712457
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。
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70017
通りがかりさん 2024/11/01 22:31:24
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70018
匿名さん 2024/11/04 18:27:23
大変なことが起きました。これじゃ電車や駅に未来ないです。どんどん焦点が駅から遠くなって最終的に電車に乗らなくなります。まぁ個人が空飛ぶクルマを持つようになって電車高すぎとか言われて乗客0人を達成するでしょう。
米新興、トヨタと空飛ぶクルマ「タクシー料金と同等へ」
「空飛ぶクルマ」を開発する米新興ジョビー・アビエーションと、同社に出資するトヨタ自動車が、国内で初めて機体を公開した。創業者で最高経営責任者(CEO)のジョーベン・ビバート氏が見据えるのは「タクシーと同じレベルの料金」
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70019
eマンションさん 2024/11/05 01:41:16
>>70016 入居済みさん
別に中華系の人がいてもいいじゃん。
多様性の時代、日本もアジアも同じ、みんな仲良く暮らしましょう。トランプ勝利すれば、逆に移民賛成になるかもね。
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70020
マンション掲示板さん 2024/11/05 01:43:09
>>70018 匿名さん
駅近とか関係なくなるよ。わざわざ駅に集まって集団輸送。
合理的ではない世界は、必ず変わる。
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70021
口コミ知りたいさん 2024/11/05 02:38:08
>>70020 マンション掲示板さん
そしたら同じ湾岸でも、駅近であまり周辺環境が良くないPTKが坪500万、駅遠で周辺環境が良い新豊洲スカベイが坪1000万円とかになるのか。
胸熱だな。
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70022
匿名さん 2024/11/05 11:05:48
超都心の地下鉄、夜8時にサラリーマンが一人も乗っていない。移民、車内で出産、悪臭、入れ墨のケンカ。
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70023
評判気になるさん 2024/11/05 11:25:17
>>70022 匿名さん
君は以前から電車に対する偏った見解を投稿てるよね。
何を意図したものか分からないけど、もし東京も同じになると言いたいなら鉄道会社から営業妨害で訴えられる覚悟をした方が良いよ!
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70024
匿名さん 2024/11/05 12:28:43
地球滅亡の予言してる人しってる。70020さんも言ってる。
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70025
匿名さん 2024/11/05 13:05:47
>>70023 評判気になるさん
うーん・・・70022・・・可哀そう・・・70023さん、あなたのコメントに100%御意いです。ただ20022さんは日本の教育の単なる被害者だと思います。20022さんが悪いのではなく日本の教育が自分の頭で考えない人達を大量生産した犠牲者なのです。
赦しましょう。
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70026
検討板ユーザーさん 2024/11/17 08:33:10
中国人が湾岸に多いメリットは、将来中国と戦争になったら、湾岸に爆撃されない事ですね。
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70027
匿名さん 2024/11/17 08:39:46
中国人比率が圧倒的に高いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。勝どきには少ないです。
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70028
匿名さん 2024/11/17 08:44:29
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70029
口コミ知りたいさん 2024/11/19 23:25:22
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70030
匿名さん 2024/11/20 10:00:57
結局、世界の富豪は誰一人と湾岸を買わなかったですね。
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70031
匿名さん 2024/11/20 10:30:36
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70032
eマンションさん 2024/11/22 22:39:32
次の5期3次はメチャクチャ安いのに何でそんなに話題になってないの?
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70033
匿名さん 2024/11/23 02:47:18
>>70031 匿名さん
港南緑水公園とか中国人家族だらけですよ。日本語より中国語の方が多いくらい。たまにアジア系の謎の言語も聞こえる。
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70034
検討板ユーザーさん 2024/11/23 10:24:53
>>70032 eマンションさん
5期3次安いですよねー。
近隣中古と比較してもお得感ありですよね。
もう1軒買える与信があったらいきたい。
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70035
匿名さん 2024/11/23 14:32:15
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70036
eマンションさん 2024/11/23 22:27:05
>>70035 匿名さん
ちょっとした移動にも家ごとついて回るなら空飛ぶ乗り物兼家は動かさず車を使います笑
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70037
口コミ知りたいさん 2024/11/30 15:38:47
>>70032 eマンションさん
住民板見たら住む気なくすだろあれ
今のマンション市況じゃここからの値上がり期待で買うのは危険だし
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70038
eマンションさん 2024/12/07 06:47:20
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70039
匿名さん 2024/12/07 07:12:20
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70040
匿名さん 2024/12/07 14:12:39
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70041
マンション検討中さん 2024/12/09 21:12:14
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70042
戸数数えよ 2024/12/09 23:36:30
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70043
周辺住民さん 2024/12/22 13:31:05
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70044
匿名さん 2024/12/23 02:46:07
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70045
匿名さん 2024/12/23 03:45:13
三井の他物件は先週からお休みに入ったにもかかわらずここは今週から。三井って、売れ行きにかかわらずしっかり休むって印象だったけど、ここは例外ってことかな。
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70046
匿名さん 2024/12/31 09:56:40
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70047
匿名さん 2024/12/31 13:07:22
>>70031 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
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70048
匿名さん 2024/12/31 13:19:16
>>70047 匿名さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても勝どきに関係がありません。
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70049
匿名さん 2024/12/31 13:20:12
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70050
匿名さん 2024/12/31 13:39:17
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70051
デベにお勤めさん 2025/01/08 10:51:30
>>70050 匿名さん
どうでも良いけれど、ヒトの意見で物事を決めることほど空しいものはありません。他人がどういっているのか?マスコミが推す「一流人」がどういっているのか?・・・ではなく「自分」がどう思うのかで物事を決める方が良いのではと思います・・・うーん・・・知らんけど・・・。
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70052
匿名さん 2025/01/09 19:52:47
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70053
販売関係者さん 2025/01/10 12:58:05
豊海をはじめとする新築のおかげで、隆盛を誇ったこの板もよくも悪くもピークアウトしたというか、静かになったもんだなぁ… 評価が定まってからだとも言えるのだが。
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70054
匿名さん 2025/01/10 14:37:44
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70055
匿名さん 2025/01/10 14:39:46
>>70053 販売関係者さん
コロナで株価が下がっただけで、分譲坪300後半で売り出さましたからね。とても弱いマンションですよ。
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70056
評判気になるさん 2025/01/11 02:00:52
テスラのロボタクシーにはハンドルもペダルも無い
完全自動運転車。
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70057
匿名さん 2025/01/11 20:10:42
運転席は無くなるでしょう。車内が広く、部屋そのものになる。仕事が終わったら車で寝て、目が覚めると軽井沢の温泉地に着いている。一極集中の構想はここで完全に廃れてしまう。
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70058
住民 2025/01/15 14:36:47
三田小山の最新パース見たけど、麻布十番にできるPTKと言ってもいいぐらい似ているよ。特にサウス。都心タワマンのラスボスにそっくりだなんて、PTKも縁起がいいね。
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70059
評判気になるさん 2025/01/15 23:37:49
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70060
マンコミュファンさん 2025/01/16 09:50:55
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70061
検討板ユーザーさん 2025/01/20 12:06:47
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70062
匿名さん 2025/01/20 16:20:30
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70063
匿名さん 2025/01/22 03:57:53
>>70061 検討板ユーザーさん
まだ数十戸ある筈ですが。これは何を意味してるのでしょうか
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70064
マンション検討中さん 2025/02/01 09:29:45
ついに坪1,250で成約。これで高層80㎡以上は3億となり、名実ともに湾岸の王に。
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70065
マンション比較中さん 2025/02/03 04:27:01
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70066
ご近所さん 2025/02/09 10:55:57
ついに高層3LDKがグロス4億の世界線に入りましたね。
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70067
購入経験者さん 2025/02/09 11:50:21
値上げスピードが加速している気がするのは気のせいでしょうか?
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70068
匿名さん 2025/02/09 14:33:38
値段なんて無いってことでしょ。数年後、半額の半額もあり得る。
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70069
匿名さん 2025/02/10 02:00:38
坪1000でも1500でも構いませんが、終わったら
ただ終わるだけです。
「勝どき平均坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線?勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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70070
eマンションさん 2025/02/10 02:38:07
>>70069 匿名さん
馬鹿は始まるまで気が付かないんですよ。
目ざといチャイナは気づいてもう逃げ出しているみたいです。ネズミは泥舟から逃げ出すのは早いですからね。
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70071
名無しさん 2025/02/10 05:54:29
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70073
マンション検討中さん 2025/02/10 11:56:17
>>70069 匿名さん
ストンと落ちるって言ってた人か。
逆に坪1200万に戻ったからある意味いい情報提供してくれてたよ
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70074
評判気になるさん 2025/02/10 22:48:49
>>70073 マンション検討中さん
この人何年も前から頑張ってコピペしてるけど振り返ればもの凄い機会損失だよね
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70075
匿名さん 2025/02/12 10:10:40
ご覧のように、2年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ終わるだけです。
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70076
マンコミュファンさん 2025/02/12 10:34:36
>>70075 匿名さん
じゃ前回ストンと落ちた時に買ったの?買ってないよね?
で、今回落ちたら買うの?買えないよね?笑
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70078
匿名さん 2025/02/13 07:40:02
>>70076 マンコミュファンさん
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
↓
1997年[平成9年] 353万7190円/坪
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70079
マンション検討中さん 2025/02/13 08:58:34
>>70078 匿名さん
だから下落して買ったのかってきいてんの笑
それとも何?下がる可能性があるから買えないって言ってんの?
過去の歴史を取り立ててるから言うけど、あえて過去の歴史になぞるならそれを機会損失と言うんだよ笑
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70080
匿名さん 2025/02/13 10:25:56
2年後に買います。しかし、当時と比較して都内マンション戸数が5倍に膨れ上がっており、〇〇ショックで買い手が引っ込んだ後にどのような混乱状況になるのか想像もできません。
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70081
匿名さん 2025/02/14 05:47:33
無責任な暴落論者の話をを鵜呑みにして買いそびれた人も多いでしょうに...下がるといいね。
もし買えたら、ここで報告してください。
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70082
口コミ知りたいさん 2025/02/14 09:58:27
>>70081 匿名さん
ここでコピペ連投してる人って下がってから買いたいんじゃなくて、上がって買えなかった人なんですよね笑
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70083
口コミ知りたいさん 2025/02/14 10:29:36
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70084
購入経験者さん 2025/02/15 06:26:53
月島やノースが1300-1400のレンジ、下手したら1500もありえますよね。
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70085
住民 2025/02/15 15:44:35
マンマニ砲、PTK坪1000超え!と今さら言われてもわかってますよ感あるよなぁ。
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70086
eマンションさん 2025/02/20 14:35:17
2月の売却実績教えて下さい。70m2台を買いたいのですが、どれも2.1億円以上。2.1億台の狙ってるのですが、買ったらノース完成時にはいくらになりますか?
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70087
匿名さん 2025/02/20 14:41:44
ここが坪300で買えるなら今住んでるタワマンが0円になっても嬉しい
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70088
口コミ知りたいさん 5日前
豊海の2億買うより、パークタワー勝どきの2億買った方が安全安心。豊海引渡し前に3億円行くよ。
豊海3次終わる来週には落選者がPTKの中古取合いになるね。
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70089
匿名さん 5日前
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70090
口コミ知りたいさん 5日前
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70091
マンション検討中さん 4日前
>>70090 口コミ知りたいさん
そんなことない。できたらとんでもない評価になる。
ただ、今日の抽選見ても、ここの眺望ある高層はもう坪1500確実よ
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70092
マンション検討中さん 1日前
>>70090 口コミ知りたいさん
豊海はマンション自体がPTKを軽く上回る出来になるだろうし、ラウンジや居室からの眺望はレベルが違う。
さらに築年数は4年若くなる。
PTKより高値で取引される可能性は高いよ。
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70093
マンション検討中さん 1日前
>>70092 マンション検討中さん
さすがに冗談もほどほどにしてくれ
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70094
評判気になるさん 1日前
>>70092 マンション検討中さん
PTK≫豊海 は絶対ですね~。
徒歩10分が直結を覆す日は永遠に来ません。そんな近場のマンションと張り合ったって意味ないでしょう。
豊海の価格がアップする時PTKは豊海の2割増で動きます。
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70095
匿名さん 1日前
PTKも豊海も住環境が良いし、まだまだ上がると思いますよ。
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70096
坪単価比較中さん 1日前
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70097
匿名さん 1日前
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70098
坪単価比較中さん 1日前
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70100
購入経験者さん 21時間前
>>70097 匿名さん
湾岸が私大(内陸が東大)、資産性が医学部ということで、PTKは慶應医でいいんじゃないですかね。
匿名さん2023-02-18 16:25:34併せて、駐車場の第二希望はどれですか?ハイルーフ
32.3%
ミドルルーフ
29%
ノーマルルーフ
22.6%
平置き
16.1%
31票
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