東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 69951 匿名さん

    世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
    実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね?

  2. 69952 評判気になるさん

    グッドデザイン賞おめでとうございます、ですな。

  3. 69953 匿名さん

    先着販売2戸は売れた?

  4. 69954 匿名さん

    リニア時速500km、埼玉中心部→東京湾岸までの30km

    3.6分で到着

    新幹線をリニアに載せ替えるだけでいいのですが、それをやってしまうと東京の不動産は暴落しますか?

  5. 69955 匿名さん

    リニアの速さがわかります。とんでもないです。
    https://x.com/shino7878shino/status/1846556220188143904?s=61

  6. 69956 名無しさん

    SUUMO見ると、70平米以上のお部屋は全て2億円以上です。8月5日の株価暴落や、140円台への円高で、パークタワーの上昇基調も終わったのかと思いましたが、とどまるところを知らないという感じですね。
    最近、SUUMOだと募集件数が、ミットとサウスで100軒弱になったのですが、募集が増えて、成約が停滞したりしてるんですかね?どなたか、レインズの直近の売買成約実績を書き込んでいただけたらありがたいです。

  7. 69957 eマンションさん

    >>69954 匿名さん
    都市部に価値があるからこそ高速移動できる手段が開発されていくんだよ。なのに価格が下がる?
    都市のポジションよ含み損になれ!ざまぁ!と願う気持ちが貧いのよ笑
    地方の価値が上がりそして都市部も更にあがるのを望みなよ。

  8. 69958 匿名さん

    東京に人が多すぎて移動が無理、子育ても学習も無理、買い物も無理、遊びも無理となると、どうなっってしまうのか、、まぁ遊園地に住みたいと思う勝どきママみたいな人はいるようですが、、子供はいたって冷静でしょう。

    遊ぶことだって、大人が酒を飲むことだって、静かなところに3分で移動できるなら、移動してからやりたいですね。

  9. 69959 eマンションさん

    どこでもドアでもできない限り駅近選びます。

  10. 69960 マンション検討中さん

    Fireしたらすぐに出ていくくせにw 

    富裕層が一番いらつくのがサラリーマンなんだよね。スーツ着た人間を視界に入れたくない。ゴミ。自分が仕事していない役立たずに写るし、そんな考えをしたくない。そもそも仕事している人間は下層のゴミだと思ってるし、でも無給でボランティア人なんてしている人間は素晴らしいと思う。

    こんな、いろいろ余計な考えを遠ざけるために、富裕層はサラリーマンがいない場所を好む。

  11. 69961 匿名さん

    富裕層ほど仕事に熱中している傾向にあると思うけどな。仕事ができる人にとっては、仕事って何よりも楽しい趣味みたいなものだから。

  12. 69962 マンション検討中さん

    こんな感じかな。富裕層って税金払ってないのよ。夜にとぼとぼ歩いているサラリーマン、命捧げてもらってほんと助かるけど、見ていられない。
    https://x.com/himuro398/status/1847054365875654774?s=61

  13. 69963 マンション検討中さん

    例えば、株式なんてガッツリ買ったら銀行に預けて、安い金利で現金を借りたりする。売却しないから税金は掛からない。

    借りた現金でまた株式を買って預けて、さらに大きなお金を借りて生活して、また買って預けて、株式が値上がっていればさらに借りれて、無限大にお金を調達できたりする。だからNISAはやってないし、年金だっていらない、だから税金は払わない。一般の人とは違う空間で生きてる感じ。

  14. 69964 通りがかりさん

    >>69963 マンション検討中さん

    永遠に利確できないね。

  15. 69965 マンコミュファンさん

    >>69960 マンション検討中さん

    スーツ着ると、女性からかっこいいってよく言われます。

  16. 69966 マンション検討中さん

    現時点の相場で仮に築地再開発と臨海地下鉄ができてる場合、ここの70平米の部屋は坪いくらぐらいが妥当だと思いますか?
    1200ぐらいですかね?

  17. 69967 口コミ知りたいさん

    >>69966 マンション検討中さん
    1500は言い過ぎだとしても、1400ぐらい行くんじゃないすかね。

  18. 69968 検討板ユーザーさん

    >>69967 口コミ知りたいさん
    そこまでいくとワールドタワーレジデンスや白金スカイとかと変わらなくなりますが、変わらなくなる見込みですか?

  19. 69969 通りがかりさん

    ここより仕様の低いタワマン知らないけどね。

  20. 69970 マンション検討中さん

    >>69969 通りがかりさん

    専有部は普通マンションかな。WTRとは天地の差だと思いますよ。
    JR駅直結のラグジュアリータワマンと同じ坪単価になるわけがないです。

  21. 69971 匿名さん

    電車の仕様はもっと低いですよ。地下スラムが現実になりました。。
    https://x.com/xxhajixxx/status/1847536302734135425?s=61

  22. 69972 匿名さん

    富裕層には無理、住めない。

  23. 69974 匿名さん

    結局は、京都も外国人を追い出せ!いや開国しろ!の内乱で焼け野原になり、天皇は東京の別荘に逃げてきたわけです。

    日本人には元々多民族国家の海外の常識は当てはまらないです。
    大変なことになるでしょう。

  24. 69975 eマンションさん

    >>69968 検討板ユーザーさん
    それらも合わせてもう少し上がりますよ。もちろん相場は動くので、今の相場だけ見ててはいけないと思います。

  25. 69976 eマンションさん

    >>69969 通りがかりさん
    仕様をディスってマウントしたいお気持ちは分かりますが、仕様と資産価値は直接関係ありません。

  26. 69977 匿名さん

    ◆両手両足を交互に動かせない

    現在、小学校では、子どもたちの運動能力にまつわるさまざまな問題が浮かび上がっている。運動以前に、体を動かすことができない子どもが多く、運動会どころか、日常生活の中でさえトラブルが続発しているという。

    都内の教員は次のように話す。

    「都心の学校に赴任して驚いたのが、全校集会の時などに体育座りが一定時間以上できない子がいることです。体幹が年齢相応に育っていないので、床に座りなさいと言ったら、バランスを取れずダルマのように倒れてしまうか、数十秒で音を上げて横になってしまうかするのです。うちの学校ではそういう子については椅子を持って来て座らせるようにしています」

    体の関節が固まっており、正座どころか、あぐらをかくことすらできない子もいるのだという。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7b10ac406e519b5fcbbed35c83ff0b5d5150...

    後に子供は知りますよ。すべて親のエゴでこうなった。親のせい。大変なことになります。

    1. ◆両手両足を交互に動かせない現在、小学校...
  27. 69978 マンション検討中さん

    豊海が値上げしてこの後月島南、ptkイーストが出てくることを踏まえると2028年頃に1200万は行きそうですね。
    それでその後の2032年頃の築地再開発で1300万ぐらいになって、2040年ぐらいには臨海地下鉄と築地再開発全体完成で1500万ぐらいですかね。

  28. 69979 マンション掲示板さん

    >>69977 匿名さん

    あーうん。あぐら出来ない。

  29. 69980 マンション掲示板さん

    >>69977 匿名さん

    正座はギリ出来る。

  30. 69981 匿名さん

    >>69978 マンション検討中さん

    戦争、地震、不景気、テロで無理。

    日本は世界で一番危ない場所にあるんだ。周りにロシア、中国、北朝鮮。破壊されずに築100年を越えれた建物1つもないんじゃない?

    1. 戦争、地震、不景気、テロで無理。日本は世...
  31. 69982 匿名さん

    勝どき周辺は世界一の廃墟、スラム街になりそう。

    「マンションが建っている場所は廃墟になること確定」避けよ!

    歴史上、マンションを建て替えた事例は282件しかない。所有者は廃墟になっても維持費を払い続ける。相続しながら。。。。

    高度経済成長期の人口爆発を支えるために登場したマンション。1つ作っただけでその場所は廃墟になると書いてある。

    https://x.com/a2ybqufundnlqjn/status/1848632220531232870?s=61

  32. 69983 匿名さん

    いくらお金を掛けても学力テストで東京が地方に勝てない原因ですよ。

    1. いくらお金を掛けても学力テストで東京が地...
  33. 69984 匿名さん

    誰も塾に通っていない「秋田県」や「福井県」が学力テストで毎年全国1位、2位を独占し続けている。これは笑えますね。

  34. 69985 匿名さん

    運動能力は知能に直結します。木の枝はどんな力学で折るのか、虫に輪廻転生はあるのか、動物の父母の役割、田んぼ道の水たまりを飛び越えたこともない子供に数学や文学も哲学もすべて無理です。

  35. 69986 匿名さん

    秋田や福井は教員一人あたりの生徒数が少ないから一人一人に時間をかけて指導できる。東京はどうしてもマンモス学校が多くなって、教員の目が届きにくい。結果として成績下位層が伸び悩むのよね。上位層はどこに住んでても同じぐらいレベル高い。

  36. 69987 マンション検討中さん

    いや地方の子供って町の行事でいつも忙しいと思いますがね。なんで10倍ぐらい勉強している東京の子供が勝てないのでしょうか。びっくりしました。

  37. 69988 eマンションさん

    >>69973 匿名さん

    湾岸エリアで最も多く富裕層が住んでいる地域は港区港南です。

    1. 湾岸エリアで最も多く富裕層が住んでいる地...
  38. 69989 匿名さん

    >>69987 マンション検討中さん

    グローバル化、ダイバーシティー・・・すなわち個の時代が日本にも本格的にやってきているときに未だグループ比較ですか?要素分析が一つの軸では何の分析にもなりませんよ。自分の頭でしっかり考える癖をつけましょう。もちろんあなたたちが悪いのではありません。あなたたちが受けた教育がそうしているのです。お子さん、お孫さんの教育を再考した方が良いのではないでしょうか???

  39. 69990 匿名さん

    1億円の現金があれば、先物を売り、オプションPUT売り+@、これだけでノーリスクで月給500万です。 富裕層はあらゆる方法を知っている。知っているから富裕層なんです。年収1000とか、話にならないんですよね。 

    だから私は40代にして、もうお金持ちに興味ないんです。今回、埼玉の小さな町のバレエスクールのモダンバレエの「発表会」を見てきました。学校の文化祭レベルかな、ショボいんだろうな。と思っていたのですが、凄まじかったです。

    「リメンバー・ミー」が私の頭にまだ流れてます。バレエなのでセリフがないので動きだけで演劇をやるのです。小中高の学校帰りの放課後、小さな町の小さな教室で仕上がるとは到底思えない。出演は100人。踊り続けて、主人公がギターを振り回しても緻密に計算された距離感で周りに当たらない。音楽に寸分の狂いもなく正確に踊るのです。ものすごいものを目にしました。

  40. 69991 匿名さん

    曲はこれでした。感動しました。バレエやってた方いましたら、私が見たバレエはどんなレベルなのか教えてくれると嬉しいです。

  41. 69992 匿名さん

    >>69990 匿名さん

    全部売りでだいじょうぶですか?

  42. 69993 匿名さん

    大暴落しても下はノーリスクでプレミアム分だけ500万でも1000万でも利益は確定になります。一方、プレミアム分以上に株価が上昇した場合は、先物売りからマイナスが発生します。

    この状態でもかなり強い手法ですが、このマイナスリスクを完全消去する方法が海外の商品にあります。結果、株価が上いっても下いっても、動かなくても固定で500万や1000万や毎月2000万の現金利益が、1000万や1億円の運用資金で毎月1セットのトレード1回だけでSQ日に確定します。

  43. 69994 匿名さん

    2億ー4億?8億ー16億ー32億ー64億ー128億ー256億ー512億ー1024億円 最低でも10年後には1024億円の資産になると思います。 投資に挑戦してみてください。

  44. 69996 匿名さん

    >>69995 匿名さん

    ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上に形成されるものです。なので埋め立て地にブランド力などあり得ません。そのなかでも、60年前からちゃんと人が居住していた港南には多くの大企業も移転して品川駅もあるので、雑誌などで古くからのブランド立地と並んで紹介されるなど、ある程度のブランドらしきものはありますが、10年前まで誰も住んでいなかった場所で地下鉄が早く開通しないかなどと言うレベルの僻地にブランド力があるはずないと理解しましょう。

    1. ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上...
  45. 69998 検討板ユーザーさん

    >>69994 匿名さん
    投資用マンションを売れば1億の現金作れます。そのノーリスクで月500万のやり方教えてください。何か本とか出てますか?笑

  46. 69999 eマンションさん

    >>69996 匿名さん
    港南のwctっていうオンボロマンションに住んでるけど
    運河は汚いし家畜臭くて外にでれないよ

    wctはお金なさすぎて修繕できないし

  47. 70000 入居済みさん

    凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


    --------------------------------------
    晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

    1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
    2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
    3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
    4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
    5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
     https://www.fnn.jp/articles/-/712457

    この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸