東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 69911 住民さん3

    学力マウントもナゾの政治批判は他所でやってくれ。あともっと要点を纏めるクセをつけた方が良いよ!

  2. 69918 匿名さん

    なんの話、してんの?

  3. 69920 管理担当

    [No.69855~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 69921 住民さん1

    ようやくここも過疎ってきましたね
    ネガの方も長い間お疲れ様でした

  5. 69922 口コミ知りたいさん

    先着順2戸に増えてますね。
    値付けの限界がわかりやすくていいですね。
    狭めの2Lは1.5億円、広め3Lは3億円ですかね。

    ここから読み取ると1Lは1億円、狭めの3Lは2億をが目安になりますか?

  6. 69923 匿名さん

    55平米で1.47億円
    94平米で2.90億円

    先着順が坪890~900ぐらいですね。

  7. 69924 口コミ知りたいさん

    >>69923 匿名さん

    これから買いなんですかね?
    どうなんだろう?

  8. 69925 名無しさん

    >>69924 口コミ知りたいさん
    正直、年明けには坪1000は硬いと思いますよ。
    私も与信があれば買いたいです。
    価値がある物件は更に伸び、格差拡大フェーズです。

  9. 69926 匿名さん

    汐留あたりだと築20年でも坪1000超えてる。新築なのにそれより安いのだから、まだ割安感ある。

  10. 69927 匿名さん

    テスラの新作がついに公開!
    ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
    150年続く車の概念が変わり始める。
    https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

    電車は消えるよ。
    不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

  11. 69929 匿名さん

    駅の周りにマンションを建てまくって、最後に電車を引っこ抜くという、恐ろしい事態になりそう。デベにとっては二度美味しい。これから駅周辺のマンション建設が加速するでしょう。

  12. 69930 マンション掲示板さん

    >>69927 匿名さん

    消えるわけないし、前にも書いてたね。
    1200万人が通勤で車にしたらどうなるか想像してごらん。

  13. 69931 評判気になるさん

    パークタワー勝どき レインズ成約データ

    1. パークタワー勝どき レインズ成約データ
  14. 69932 評判気になるさん

    >>69930 マンション掲示板さん
    それに駐車場はどうすんの問題!
    いつも煽ってるのは地方の人だから都心交通の解像度が低いんですよね笑

  15. 69933 ご近所さん

    ここを購入できる人は起業家で成功した人か外資の転職を重ねた高級取と思います。
    年功序列や終身雇用は40年前から崩壊が始まりこの5-10年で完全に決着がつきました。次の時代は世界(日本以外)で稼ぐ時代がやってきます。その際の子供の教育をどう考えるか?お受験ですか?今の30代ー40代の親世代がこれからの日本の経済力を決めます・・・。しっかりお子さんたちの教育を考えてください。

    もうじき死にゆく爺さんです。孫、ひ孫世代に日本が残っていることを祈るばかりです。

  16. 69934 検討板ユーザーさん

    >>69933 ご近所さん

    日本は100年後も余裕で残ってるでしょ。支配者層が日本人かどうかはわからんがね。

  17. 69935 匿名さん

    終電まで仕事をする国民性が駅近信仰を生んだんだよ。だから、

    他の先進国だと電車はからっきしダメで、富裕層の戸建て希望が7割以上。 親日の東南アジアが渋々日本の地下鉄を導入しても誰も乗らないという笑 もうダメだね。 山手線だってなんで回って遠回りしているのかみんな疑問だったわけ。

  18. 69936 名無しさん

    >>69935 匿名さん
    ぐだくだと長いから要約するね!
    くやしい。

  19. 69937 匿名さん

    >>69933

    「貴重な若者」みたいな表現はやめた方がいいと思いました。高校にぬいぐるみを持っていかないこと、電車は禁止、歩きのみ、もっと体罰をした方が子供は伸びますよ。社会人になればこの地獄から抜け出せる。これぐらいじゃないと強く育たないです。 飼い猫のような子供は体に悪い砂糖入りのスポーツドリンクばかり飲んでて、学校の水を飲めなくなってるらしいです。「まずい、まずい」

    運動能力も低く、知能も低い子供が甘やかされて育ってこう言ってるわけです。蚊にさされたて死んだふりして遊んでます。イスラム教が急拡大する中で、将来はエサにしかならない人間が増えてます。危機的な状況です。

  20. 69938 匿名さん

    >>69937 匿名さん

    かなりの爺さんか?

  21. 69939 マンション掲示板さん

    >>69935 匿名さん
    じゃNYはどうなの?戸建てが多い?
    便利な都市部へと人が密集するからマンション住まいになるんでしょw

  22. 69940 匿名さん

    >>69939 マンション掲示板さん

    今週に買った物

    シナモンパウダー、ターメリックパウダー、布敷タイヤチェーン、中国製掃除機、コエンザイムQ10、塩化マグネシウム25kg(風呂にいれる)、ファイブミニ50本入、スピルリナ100%などなど、

    これがネットで一瞬で買える時代だよ。NYは便利じゃないよ。

  23. 69941 マンション検討中さん

    >>69940 匿名さん
    それ戸建てがマンションより便利な理由にはならんよね
    あと富裕層の話をしてるから

  24. 69942 匿名さん

    今の車は駐車場に止まっている時間が長すぎた、認めるよ、無駄な資産だったと思う。 フェラーリだろうがMBOXだろうが意味がないよ。動いてないんだから。

    しかし、自動運転になった場合は概念が違う。24時間走り続けるようになる。子供や老人、荷物が乗っていたり、時には車が会社まで迎えに来てくれる。輸送革命だよ。社会は駐車場の確保に躍起になり、土地が広範囲に広がっていくと思われる。

  25. 69943 名無しさん

    >>69942 匿名さん

    やばいよあんた

  26. 69944 匿名さん

    分かります。たくさん駅に人がいることで、すごい輸送力!と思うかもしれませんが、実際にはそこで足止めされているだけなんですよね。駅に向うこと、駅にいる状況がもう時間のロスなんですよ。

    大陸横断にはいいと思いますが、、、

  27. 69945 検討板ユーザーさん

    >>69944 匿名さん
    足止めって地方の電車の話をしてる?笑

  28. 69946 マンション検討中さん

    >>69944 匿名さん

    でんしゃはたいりょうゆそうこうつうだからね

    く る ま や ば す とはちがうんでしゅよ

  29. 69947 匿名さん

    テスラの新作がついに公開!
    ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
    150年続く車の概念が変わり始める。
    https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

    電車は消えるよ。
    不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

    電車は辛いです。やっと終わりになってくれるのでしょうか。。。

    1. テスラの新作がついに公開!ハンドル無し、...
  30. 69948 匿名さん

    このスレって何言ってるかわからない人しかいないね。

  31. 69949 匿名さん

    地方の土地って坪3万円ぐらい、駅からの距離で値段を付けていたんですが、、電車が使われない時代が来ると、、、これは恐ろしいことになりそう。

  32. 69950 匿名さん

    田舎の人が住むマンションってことなのかな。
    田舎あるある自慢?

  33. 69951 匿名さん

    世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
    実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね?

  34. 69952 評判気になるさん

    グッドデザイン賞おめでとうございます、ですな。

  35. 69953 匿名さん

    先着販売2戸は売れた?

  36. 69954 匿名さん

    リニア時速500km、埼玉中心部→東京湾岸までの30km

    3.6分で到着

    新幹線をリニアに載せ替えるだけでいいのですが、それをやってしまうと東京の不動産は暴落しますか?

  37. 69955 匿名さん

    リニアの速さがわかります。とんでもないです。
    https://x.com/shino7878shino/status/1846556220188143904?s=61

  38. 69956 名無しさん

    SUUMO見ると、70平米以上のお部屋は全て2億円以上です。8月5日の株価暴落や、140円台への円高で、パークタワーの上昇基調も終わったのかと思いましたが、とどまるところを知らないという感じですね。
    最近、SUUMOだと募集件数が、ミットとサウスで100軒弱になったのですが、募集が増えて、成約が停滞したりしてるんですかね?どなたか、レインズの直近の売買成約実績を書き込んでいただけたらありがたいです。

  39. 69957 eマンションさん

    >>69954 匿名さん
    都市部に価値があるからこそ高速移動できる手段が開発されていくんだよ。なのに価格が下がる?
    都市のポジションよ含み損になれ!ざまぁ!と願う気持ちが貧いのよ笑
    地方の価値が上がりそして都市部も更にあがるのを望みなよ。

  40. 69958 匿名さん

    東京に人が多すぎて移動が無理、子育ても学習も無理、買い物も無理、遊びも無理となると、どうなっってしまうのか、、まぁ遊園地に住みたいと思う勝どきママみたいな人はいるようですが、、子供はいたって冷静でしょう。

    遊ぶことだって、大人が酒を飲むことだって、静かなところに3分で移動できるなら、移動してからやりたいですね。

  41. 69959 eマンションさん

    どこでもドアでもできない限り駅近選びます。

  42. 69960 マンション検討中さん

    Fireしたらすぐに出ていくくせにw 

    富裕層が一番いらつくのがサラリーマンなんだよね。スーツ着た人間を視界に入れたくない。ゴミ。自分が仕事していない役立たずに写るし、そんな考えをしたくない。そもそも仕事している人間は下層のゴミだと思ってるし、でも無給でボランティア人なんてしている人間は素晴らしいと思う。

    こんな、いろいろ余計な考えを遠ざけるために、富裕層はサラリーマンがいない場所を好む。

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