パークタワー勝どきミッド/サウス

学力マウントもナゾの政治批判は他所でやってくれ。あともっと要点を纏めるクセをつけた方が良いよ！

なんの話、してんの？

ようやくここも過疎ってきましたね
ネガの方も長い間お疲れ様でした

先着順2戸に増えてますね。
値付けの限界がわかりやすくていいですね。
狭めの2Lは1.5億円、広め3Lは3億円ですかね。

ここから読み取ると1Lは1億円、狭めの3Lは2億をが目安になりますか？

55平米で1.47億円
94平米で2.90億円

先着順が坪890～900ぐらいですね。

>>69923 匿名さん

これから買いなんですかね？
どうなんだろう？

>>69924 口コミ知りたいさん
正直、年明けには坪1000は硬いと思いますよ。
私も与信があれば買いたいです。
価値がある物件は更に伸び、格差拡大フェーズです。

汐留あたりだと築20年でも坪1000超えてる。新築なのにそれより安いのだから、まだ割安感ある。

テスラの新作がついに公開！
ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
150年続く車の概念が変わり始める。
https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

電車は消えるよ。
不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

駅の周りにマンションを建てまくって、最後に電車を引っこ抜くという、恐ろしい事態になりそう。デベにとっては二度美味しい。これから駅周辺のマンション建設が加速するでしょう。

>>69927 匿名さん

消えるわけないし、前にも書いてたね。
1200万人が通勤で車にしたらどうなるか想像してごらん。

パークタワー勝どき　レインズ成約データ

>>69930 マンション掲示板さん
それに駐車場はどうすんの問題！
いつも煽ってるのは地方の人だから都心交通の解像度が低いんですよね笑

ここを購入できる人は起業家で成功した人か外資の転職を重ねた高級取と思います。
年功序列や終身雇用は４０年前から崩壊が始まりこの５－１０年で完全に決着がつきました。次の時代は世界（日本以外）で稼ぐ時代がやってきます。その際の子供の教育をどう考えるか？お受験ですか？今の３０代ー４０代の親世代がこれからの日本の経済力を決めます・・・。しっかりお子さんたちの教育を考えてください。

もうじき死にゆく爺さんです。孫、ひ孫世代に日本が残っていることを祈るばかりです。

>>69933 ご近所さん

日本は100年後も余裕で残ってるでしょ。支配者層が日本人かどうかはわからんがね。

終電まで仕事をする国民性が駅近信仰を生んだんだよ。だから、

他の先進国だと電車はからっきしダメで、富裕層の戸建て希望が7割以上。　親日の東南アジアが渋々日本の地下鉄を導入しても誰も乗らないという笑　もうダメだね。　山手線だってなんで回って遠回りしているのかみんな疑問だったわけ。

>>69935 匿名さん
ぐだくだと長いから要約するね！
くやしい。

>>69933

「貴重な若者」みたいな表現はやめた方がいいと思いました。高校にぬいぐるみを持っていかないこと、電車は禁止、歩きのみ、もっと体罰をした方が子供は伸びますよ。社会人になればこの地獄から抜け出せる。これぐらいじゃないと強く育たないです。　飼い猫のような子供は体に悪い砂糖入りのスポーツドリンクばかり飲んでて、学校の水を飲めなくなってるらしいです。「まずい、まずい」

運動能力も低く、知能も低い子供が甘やかされて育ってこう言ってるわけです。蚊にさされたて死んだふりして遊んでます。イスラム教が急拡大する中で、将来はエサにしかならない人間が増えてます。危機的な状況です。

>>69937 匿名さん

かなりの爺さんか？

>>69935 匿名さん
じゃNYはどうなの？戸建てが多い？
便利な都市部へと人が密集するからマンション住まいになるんでしょw

>>69939 マンション掲示板さん

今週に買った物

シナモンパウダー、ターメリックパウダー、布敷タイヤチェーン、中国製掃除機、コエンザイムQ10、塩化マグネシウム25kg（風呂にいれる）、ファイブミニ50本入、スピルリナ100％などなど、

これがネットで一瞬で買える時代だよ。NYは便利じゃないよ。

>>69940 匿名さん
それ戸建てがマンションより便利な理由にはならんよね
あと富裕層の話をしてるから

今の車は駐車場に止まっている時間が長すぎた、認めるよ、無駄な資産だったと思う。　フェラーリだろうがMBOXだろうが意味がないよ。動いてないんだから。

しかし、自動運転になった場合は概念が違う。24時間走り続けるようになる。子供や老人、荷物が乗っていたり、時には車が会社まで迎えに来てくれる。輸送革命だよ。社会は駐車場の確保に躍起になり、土地が広範囲に広がっていくと思われる。

>>69942 匿名さん

やばいよあんた

分かります。たくさん駅に人がいることで、すごい輸送力！と思うかもしれませんが、実際にはそこで足止めされているだけなんですよね。駅に向うこと、駅にいる状況がもう時間のロスなんですよ。

大陸横断にはいいと思いますが、、、

>>69944 匿名さん
足止めって地方の電車の話をしてる？笑

>>69944 匿名さん

でんしゃはたいりょうゆそうこうつうだからね

く　る　ま　や　ば　す　とはちがうんでしゅよ

テスラの新作がついに公開！
ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
150年続く車の概念が変わり始める。
https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

電車は消えるよ。
不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

電車は辛いです。やっと終わりになってくれるのでしょうか。。。

このスレって何言ってるかわからない人しかいないね。

地方の土地って坪3万円ぐらい、駅からの距離で値段を付けていたんですが、、電車が使われない時代が来ると、、、これは恐ろしいことになりそう。

田舎の人が住むマンションってことなのかな。
田舎あるある自慢？

世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね？

グッドデザイン賞おめでとうございます、ですな。

先着販売2戸は売れた？

リニア時速500km、埼玉中心部→東京湾岸までの30km

3.6分で到着

新幹線をリニアに載せ替えるだけでいいのですが、それをやってしまうと東京の不動産は暴落しますか？

リニアの速さがわかります。とんでもないです。
https://x.com/shino7878shino/status/1846556220188143904?s=61

SUUMO見ると、70平米以上のお部屋は全て2億円以上です。8月5日の株価暴落や、140円台への円高で、パークタワーの上昇基調も終わったのかと思いましたが、とどまるところを知らないという感じですね。
最近、SUUMOだと募集件数が、ミットとサウスで100軒弱になったのですが、募集が増えて、成約が停滞したりしてるんですかね？どなたか、レインズの直近の売買成約実績を書き込んでいただけたらありがたいです。

>>69954 匿名さん
都市部に価値があるからこそ高速移動できる手段が開発されていくんだよ。なのに価格が下がる？
都市のポジションよ含み損になれ！ざまぁ！と願う気持ちが貧いのよ笑
地方の価値が上がりそして都市部も更にあがるのを望みなよ。

東京に人が多すぎて移動が無理、子育ても学習も無理、買い物も無理、遊びも無理となると、どうなっってしまうのか、、まぁ遊園地に住みたいと思う勝どきママみたいな人はいるようですが、、子供はいたって冷静でしょう。

遊ぶことだって、大人が酒を飲むことだって、静かなところに3分で移動できるなら、移動してからやりたいですね。

どこでもドアでもできない限り駅近選びます。

Fireしたらすぐに出ていくくせにｗ　

富裕層が一番いらつくのがサラリーマンなんだよね。スーツ着た人間を視界に入れたくない。ゴミ。自分が仕事していない役立たずに写るし、そんな考えをしたくない。そもそも仕事している人間は下層のゴミだと思ってるし、でも無給でボランティア人なんてしている人間は素晴らしいと思う。

こんな、いろいろ余計な考えを遠ざけるために、富裕層はサラリーマンがいない場所を好む。

こんな感じかな。富裕層って税金払ってないのよ。夜にとぼとぼ歩いているサラリーマン、命捧げてもらってほんと助かるけど、見ていられない。
https://x.com/himuro398/status/1847054365875654774?s=61

例えば、株式なんてガッツリ買ったら銀行に預けて、安い金利で現金を借りたりする。売却しないから税金は掛からない。

借りた現金でまた株式を買って預けて、さらに大きなお金を借りて生活して、また買って預けて、株式が値上がっていればさらに借りれて、無限大にお金を調達できたりする。だからNISAはやってないし、年金だっていらない、だから税金は払わない。一般の人とは違う空間で生きてる感じ。

>>69963 マンション検討中さん

永遠に利確できないね。

>>69960 マンション検討中さん

スーツ着ると、女性からかっこいいってよく言われます。

現時点の相場で仮に築地再開発と臨海地下鉄ができてる場合、ここの70平米の部屋は坪いくらぐらいが妥当だと思いますか？
1200ぐらいですかね？

>>69966 マンション検討中さん
1500は言い過ぎだとしても、1400ぐらい行くんじゃないすかね。

>>69967 口コミ知りたいさん
そこまでいくとワールドタワーレジデンスや白金スカイとかと変わらなくなりますが、変わらなくなる見込みですか？

ここより仕様の低いタワマン知らないけどね。

>>69969 通りがかりさん

専有部は普通マンションかな。WTRとは天地の差だと思いますよ。
JR駅直結のラグジュアリータワマンと同じ坪単価になるわけがないです。

電車の仕様はもっと低いですよ。地下スラムが現実になりました。。
https://x.com/xxhajixxx/status/1847536302734135425?s=61

富裕層には無理、住めない。

結局は、京都も外国人を追い出せ！いや開国しろ！の内乱で焼け野原になり、天皇は東京の別荘に逃げてきたわけです。

日本人には元々多民族国家の海外の常識は当てはまらないです。
大変なことになるでしょう。

>>69968 検討板ユーザーさん
それらも合わせてもう少し上がりますよ。もちろん相場は動くので、今の相場だけ見ててはいけないと思います。

>>69969 通りがかりさん
仕様をディスってマウントしたいお気持ちは分かりますが、仕様と資産価値は直接関係ありません。

◆両手両足を交互に動かせない

現在、小学校では、子どもたちの運動能力にまつわるさまざまな問題が浮かび上がっている。運動以前に、体を動かすことができない子どもが多く、運動会どころか、日常生活の中でさえトラブルが続発しているという。

都内の教員は次のように話す。

「都心の学校に赴任して驚いたのが、全校集会の時などに体育座りが一定時間以上できない子がいることです。体幹が年齢相応に育っていないので、床に座りなさいと言ったら、バランスを取れずダルマのように倒れてしまうか、数十秒で音を上げて横になってしまうかするのです。うちの学校ではそういう子については椅子を持って来て座らせるようにしています」

体の関節が固まっており、正座どころか、あぐらをかくことすらできない子もいるのだという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b10ac406e519b5fcbbed35c83ff0b5d5150...

後に子供は知りますよ。すべて親のエゴでこうなった。親のせい。大変なことになります。

豊海が値上げしてこの後月島南、ptkイーストが出てくることを踏まえると2028年頃に1200万は行きそうですね。
それでその後の2032年頃の築地再開発で1300万ぐらいになって、2040年ぐらいには臨海地下鉄と築地再開発全体完成で1500万ぐらいですかね。

>>69977 匿名さん

あーうん。あぐら出来ない。

>>69977 匿名さん

正座はギリ出来る。

>>69978 マンション検討中さん

戦争、地震、不景気、テロで無理。

日本は世界で一番危ない場所にあるんだ。周りにロシア、中国、北朝鮮。破壊されずに築100年を越えれた建物１つもないんじゃない？

勝どき周辺は世界一の廃墟、スラム街になりそう。

「マンションが建っている場所は廃墟になること確定」避けよ！

歴史上、マンションを建て替えた事例は282件しかない。所有者は廃墟になっても維持費を払い続ける。相続しながら。。。。

高度経済成長期の人口爆発を支えるために登場したマンション。１つ作っただけでその場所は廃墟になると書いてある。

https://x.com/a2ybqufundnlqjn/status/1848632220531232870?s=61

いくらお金を掛けても学力テストで東京が地方に勝てない原因ですよ。

誰も塾に通っていない「秋田県」や「福井県」が学力テストで毎年全国1位、2位を独占し続けている。これは笑えますね。

運動能力は知能に直結します。木の枝はどんな力学で折るのか、虫に輪廻転生はあるのか、動物の父母の役割、田んぼ道の水たまりを飛び越えたこともない子供に数学や文学も哲学もすべて無理です。

秋田や福井は教員一人あたりの生徒数が少ないから一人一人に時間をかけて指導できる。東京はどうしてもマンモス学校が多くなって、教員の目が届きにくい。結果として成績下位層が伸び悩むのよね。上位層はどこに住んでても同じぐらいレベル高い。

いや地方の子供って町の行事でいつも忙しいと思いますがね。なんで10倍ぐらい勉強している東京の子供が勝てないのでしょうか。びっくりしました。

>>69987 マンション検討中さん

グローバル化、ダイバーシティー・・・すなわち個の時代が日本にも本格的にやってきているときに未だグループ比較ですか？要素分析が一つの軸では何の分析にもなりませんよ。自分の頭でしっかり考える癖をつけましょう。もちろんあなたたちが悪いのではありません。あなたたちが受けた教育がそうしているのです。お子さん、お孫さんの教育を再考した方が良いのではないでしょうか？？？

1億円の現金があれば、先物を売り、オプションPUT売り＋＠、これだけでノーリスクで月給500万です。　富裕層はあらゆる方法を知っている。知っているから富裕層なんです。年収1000とか、話にならないんですよね。　

だから私は40代にして、もうお金持ちに興味ないんです。今回、埼玉の小さな町のバレエスクールのモダンバレエの「発表会」を見てきました。学校の文化祭レベルかな、ショボいんだろうな。と思っていたのですが、凄まじかったです。

「リメンバー・ミー」が私の頭にまだ流れてます。バレエなのでセリフがないので動きだけで演劇をやるのです。小中高の学校帰りの放課後、小さな町の小さな教室で仕上がるとは到底思えない。出演は100人。踊り続けて、主人公がギターを振り回しても緻密に計算された距離感で周りに当たらない。音楽に寸分の狂いもなく正確に踊るのです。ものすごいものを目にしました。

曲はこれでした。感動しました。バレエやってた方いましたら、私が見たバレエはどんなレベルなのか教えてくれると嬉しいです。

>>69990 匿名さん

全部売りでだいじょうぶですか？

大暴落しても下はノーリスクでプレミアム分だけ500万でも1000万でも利益は確定になります。一方、プレミアム分以上に株価が上昇した場合は、先物売りからマイナスが発生します。

この状態でもかなり強い手法ですが、このマイナスリスクを完全消去する方法が海外の商品にあります。結果、株価が上いっても下いっても、動かなくても固定で500万や1000万や毎月2000万の現金利益が、1000万や1億円の運用資金で毎月1セットのトレード1回だけでSQ日に確定します。

2億ー4億?8億ー16億ー32億ー64億ー128億ー256億ー512億ー1024億円　最低でも10年後には1024億円の資産になると思います。　投資に挑戦してみてください。

>>69995 匿名さん

ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上に形成されるものです。なので埋め立て地にブランド力などあり得ません。そのなかでも、60年前からちゃんと人が居住していた港南には多くの大企業も移転して品川駅もあるので、雑誌などで古くからのブランド立地と並んで紹介されるなど、ある程度のブランドらしきものはありますが、10年前まで誰も住んでいなかった場所で地下鉄が早く開通しないかなどと言うレベルの僻地にブランド力があるはずないと理解しましょう。

>>69994 匿名さん
投資用マンションを売れば1億の現金作れます。そのノーリスクで月500万のやり方教えてください。何か本とか出てますか？笑

>>69996 匿名さん
港南のwctっていうオンボロマンションに住んでるけど
運河は汚いし家畜臭くて外にでれないよ

wctはお金なさすぎて修繕できないし

凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。