パークタワー勝どきミッド/サウス

某マンクラさんのツイより
まじすか、、

> パークタワー勝どき 1週間の動き

成約事例件数　　4件

・70㎡台　　坪単価約930万

・70㎡台　 坪単価約1090万

・60㎡台　　坪単価約990万

・40㎡台　　坪単価約930万

余裕で坪単価900万以上で動くのが当たり前になってきた結果に…
しかしこの数字で実際に動いているこの現実、9月がどう動いていくのか、しっかり見ていきましょう

>>69856 口コミ知りたいさん
湾ナビから計算した
そこまで高層でもないね、、角部屋かな、、？？(；・∀・)

\208,000,000 69.20 \9,919,000 28F 北東 2LDK
\204,800,000 72.31 \9,347,000 37F 東 2LDK

湾ナビにないのは下記の２つ
・70㎡台　 坪単価約1090万
・40㎡台　　坪単価約930万

>>69857 マンション検討中さん
74.96とかさ、2億弱で売り出しいっぱいあるように見えるけどもう履けてるの...？？
そして角部屋が３部屋の成約で一番安い、、

ミッド \208,000,000 69.35 \9,915,000 28F 北東
サウス \248,000,000 74.96 \10,930,000 25F 北西
サウス \204,800,000 72.46 \9,344,000 37F 北東（角）

>>69859 マンション検討中さん
普通に考えたら24階のほうが先に成約するはずだけど、
これはさすがに間違いじゃない、、？？

19490万で坪850万だからそっちのほうが妥当だよね
37階の角で坪930マンとの整合性も取れてる。

にしてもmidの何もない中部屋で坪1000万になってもうたな、、

74.96って下記だよね。ここって角部屋なの？？たしかにDWはあるけど
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F1F7GA18/

買った直後に株価が急落してアパート暮らしになったらしい。

マンション検討版で一体、何の話をしているんだい？

学力マウントもナゾの政治批判は他所でやってくれ。あともっと要点を纏めるクセをつけた方が良いよ！

なんの話、してんの？

ようやくここも過疎ってきましたね
ネガの方も長い間お疲れ様でした

先着順2戸に増えてますね。
値付けの限界がわかりやすくていいですね。
狭めの2Lは1.5億円、広め3Lは3億円ですかね。

ここから読み取ると1Lは1億円、狭めの3Lは2億をが目安になりますか？

55平米で1.47億円
94平米で2.90億円

先着順が坪890～900ぐらいですね。

>>69923 匿名さん

これから買いなんですかね？
どうなんだろう？

>>69924 口コミ知りたいさん
正直、年明けには坪1000は硬いと思いますよ。
私も与信があれば買いたいです。
価値がある物件は更に伸び、格差拡大フェーズです。

汐留あたりだと築20年でも坪1000超えてる。新築なのにそれより安いのだから、まだ割安感ある。

テスラの新作がついに公開！
ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
150年続く車の概念が変わり始める。
https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

電車は消えるよ。
不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

駅の周りにマンションを建てまくって、最後に電車を引っこ抜くという、恐ろしい事態になりそう。デベにとっては二度美味しい。これから駅周辺のマンション建設が加速するでしょう。

>>69927 匿名さん

消えるわけないし、前にも書いてたね。
1200万人が通勤で車にしたらどうなるか想像してごらん。

パークタワー勝どき　レインズ成約データ

>>69930 マンション掲示板さん
それに駐車場はどうすんの問題！
いつも煽ってるのは地方の人だから都心交通の解像度が低いんですよね笑

ここを購入できる人は起業家で成功した人か外資の転職を重ねた高級取と思います。
年功序列や終身雇用は４０年前から崩壊が始まりこの５－１０年で完全に決着がつきました。次の時代は世界（日本以外）で稼ぐ時代がやってきます。その際の子供の教育をどう考えるか？お受験ですか？今の３０代ー４０代の親世代がこれからの日本の経済力を決めます・・・。しっかりお子さんたちの教育を考えてください。

もうじき死にゆく爺さんです。孫、ひ孫世代に日本が残っていることを祈るばかりです。

>>69933 ご近所さん

日本は100年後も余裕で残ってるでしょ。支配者層が日本人かどうかはわからんがね。

終電まで仕事をする国民性が駅近信仰を生んだんだよ。だから、

他の先進国だと電車はからっきしダメで、富裕層の戸建て希望が7割以上。　親日の東南アジアが渋々日本の地下鉄を導入しても誰も乗らないという笑　もうダメだね。　山手線だってなんで回って遠回りしているのかみんな疑問だったわけ。

>>69935 匿名さん
ぐだくだと長いから要約するね！
くやしい。

>>69933

「貴重な若者」みたいな表現はやめた方がいいと思いました。高校にぬいぐるみを持っていかないこと、電車は禁止、歩きのみ、もっと体罰をした方が子供は伸びますよ。社会人になればこの地獄から抜け出せる。これぐらいじゃないと強く育たないです。　飼い猫のような子供は体に悪い砂糖入りのスポーツドリンクばかり飲んでて、学校の水を飲めなくなってるらしいです。「まずい、まずい」

運動能力も低く、知能も低い子供が甘やかされて育ってこう言ってるわけです。蚊にさされたて死んだふりして遊んでます。イスラム教が急拡大する中で、将来はエサにしかならない人間が増えてます。危機的な状況です。

>>69937 匿名さん

かなりの爺さんか？

>>69935 匿名さん
じゃNYはどうなの？戸建てが多い？
便利な都市部へと人が密集するからマンション住まいになるんでしょw

>>69939 マンション掲示板さん

今週に買った物

シナモンパウダー、ターメリックパウダー、布敷タイヤチェーン、中国製掃除機、コエンザイムQ10、塩化マグネシウム25kg（風呂にいれる）、ファイブミニ50本入、スピルリナ100％などなど、

これがネットで一瞬で買える時代だよ。NYは便利じゃないよ。

>>69940 匿名さん
それ戸建てがマンションより便利な理由にはならんよね
あと富裕層の話をしてるから

今の車は駐車場に止まっている時間が長すぎた、認めるよ、無駄な資産だったと思う。　フェラーリだろうがMBOXだろうが意味がないよ。動いてないんだから。

しかし、自動運転になった場合は概念が違う。24時間走り続けるようになる。子供や老人、荷物が乗っていたり、時には車が会社まで迎えに来てくれる。輸送革命だよ。社会は駐車場の確保に躍起になり、土地が広範囲に広がっていくと思われる。

>>69942 匿名さん

やばいよあんた

分かります。たくさん駅に人がいることで、すごい輸送力！と思うかもしれませんが、実際にはそこで足止めされているだけなんですよね。駅に向うこと、駅にいる状況がもう時間のロスなんですよ。

大陸横断にはいいと思いますが、、、

>>69944 匿名さん
足止めって地方の電車の話をしてる？笑

>>69944 匿名さん

でんしゃはたいりょうゆそうこうつうだからね

く　る　ま　や　ば　す　とはちがうんでしゅよ

テスラの新作がついに公開！
ハンドル無し、アクセル無し、運転手無し。
150年続く車の概念が変わり始める。
https://x.com/hikaru_hackjpn/status/1844644094015934956?s=61

電車は消えるよ。
不便で仕方なかった駅を中心とした街の形成は消滅する。

電車は辛いです。やっと終わりになってくれるのでしょうか。。。

このスレって何言ってるかわからない人しかいないね。

地方の土地って坪3万円ぐらい、駅からの距離で値段を付けていたんですが、、電車が使われない時代が来ると、、、これは恐ろしいことになりそう。

田舎の人が住むマンションってことなのかな。
田舎あるある自慢？

世田谷区のマンション、駅近なのに500万とか1000万、、
実家の埼玉周辺より安くなっててビビってる。ヤバくね？

グッドデザイン賞おめでとうございます、ですな。

先着販売2戸は売れた？

リニア時速500km、埼玉中心部→東京湾岸までの30km

3.6分で到着

新幹線をリニアに載せ替えるだけでいいのですが、それをやってしまうと東京の不動産は暴落しますか？

リニアの速さがわかります。とんでもないです。
https://x.com/shino7878shino/status/1846556220188143904?s=61