東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 69743 匿名さん

    >>69740 マンション掲示板さん
    有明にあるミッドクロス建設地から不発弾が出ているけどこの地図だと戦後埋立になっているのはなぜ？

  2. 69745 匿名さん

    >>69744 名無しさん
    25年ぐらい前から、2011と25の予知夢を何度か見ているようで、日本とフィリピンが陸続きになるような爆発が起こり、PTKの高さの2倍ほどの津波が押し寄せます。この水圧では埋立地ごと流されるでしょう。

    真実に近い場合は騒がれないでしょう。自分や家族が確実に生き残るためには騒がないことです。

    • 2
  3. 69747 マンコミュファンさん

    >>69745 匿名さん
    へー僕の夢と似てるね。ただ僕の場合は2km津波で全世界が陸続きになるやつだけど。地球は平らだからその影響で海水が流れ落ちて深刻な水不足になってたよ。

  4. 69748 匿名さん

    >>69730 匿名さん
    400mってもはや誰も助からん笑
    前澤さん率いるアマンレジデンスでさえ330mやぞ笑

    • 1
  5. 69752 通りがかりさん

    突如アルマゲドンやらの預言者が湧いてきましたね。
    400mの津波はアジアというか地球滅亡ですね。

    最近の猛暑のせいかしら。^_^

  6. 69753 匿名さん

    地形的に大津波は来ないだろうけど、水門が壊れて作動しなかったら、1階と地下はびしょびしょになるよ。
    まあ、そのくらいかな。

  7. 69754 マンコミュファンさん

    >>69753 匿名さん

    1階が水没したら出られないし、エレベーターの床下も穴空いてるしやばいですよね。

  8. 69762 マンション検討中さん

    日本の防波堤としてまだまだ弱いね。もっと壁が必要。

  9. 69764 検討板ユーザーさん
    • 8
  10. 69765 匿名さん

    PTK投げ売りへ　これだから投資で買われた値段は幻想なんだよなー。

    三崎氏は17日に公開した動画などで、日本の株価大暴落を受けて約20億円におよぶ損失が発生したことを告白していた。信用取引による含み損に対して追加保証金を入れるため、会社の運転資金にも手を付けてしまったと明かし「経営者として本当に失格」と反省した。
    　「生活ができなくなるレベルではない」とのことだが、「最終的には破産することもありえるんじゃないか」という状況で、現在は美術品や土地、ブランド品などの私財の売却に向けて動いているという。今後については「今までみたいなぜいたくな生活はできません」とし、家賃1700万円とも言われる自宅「青汁ヒルズ」を9月中には退去予定。ただ、内装などの原状回復のために約8000万円の費用がかかるという。

    　1DKのアパートを住宅ローン35年で購入予定だといい、「家賃にして9～10万円くらい。今回、青汁ヒルズで賃貸は懲りたので、住宅ローンで35年払いにすれば月6～7万円で買える」と説明した。

    • 1
  12. 69766 評判気になるさん

    >>69765 匿名さん
    青汁早く投げ売りしてくれよ、秒で俺が買うから。
    PTK欲しい人はいくらでもいる。
    湾岸の王者PTK

    • 5
  13. 69767 マンション掲示板さん

    Twitterより
    > GCT月島の第2期先着順の価格表を見せて頂いたけど、平均坪単価は約950万円になってた

    今のPTKの出物なくなるぞ、、？？

    • 4
  14. 69768 匿名さん

    >>69767 マンション掲示板さん
    月島が950ならPTKは1000超えるね。ありがとう、スミフ。

    • 12
  15. 69769 匿名さん

    まずは千葉の流山に勝とう。
    https://x.com/tokyomc6/status/1825847892910944726?s=61

    • 1
  16. 69770 管理担当

    [No.69728～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 69771 匿名さん

    勝どきは液状化歴も無いし地盤の良いエリア。昭和以降に埋め立てられたような土地は液状化リスクが高い。

    • 1
  18. 69772 名無しさん

    >>69771 匿名さん

    同意。勝どきの埋め立ては大正年間。埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなるそうです。ですので、昭和初期までであればすでに80年以上経過しています。この図で黄色で示された湾岸で埋め立て時期が最も新しい有明方面は液状化リスクが高いですね。

    1. 同意。勝どきの埋め立ては大正年間。埋立地...
  19. 69773 匿名さん

    むしろ古いエリアはちゃんと埋め立てされてるか心配だけどね。

  20. 69774 匿名さん

    直基礎なら安心かも。

  21. 69775 通りがかりさん

    >>69773 匿名さん

    液状化に関する調査研究で、埋め立て地であっても埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないという研究結果が土木関連の学会の認識となっています。ですので、50年以上経過していれば心配は無いでしょう。

    1. 液状化に関する調査研究で、埋め立て地であ...
  22. 69776 匿名さん

    >>69775 通りがかりさん

    豊洲市場とかできる前でしたけど液状化してましたよね。

  23. 69777 名無しさん

    >>69776 匿名さん

    Xで以下を検索すると東日本震災当時のtweetが出てきます。

    （豊洲　液状化）　（有明　液状化）

  24. 69778 匿名さん

    浦安市など大規模な液状化を起した地域で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である。発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている。東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる。「首都直下地震への対応」濱田氏

  25. 69779 匿名さん

    ●護岸が９メートル動く？
    ▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

    国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

    ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

    極秘　「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」
    https://mizuhoto.org/wp/wp-content/themes/fukushimamizuho/old_data/blo...

    • 1
  26. 69780 匿名さん

    東京湾臨海部に立地する石油会社の協力により、埋立護岸の地震応答解析を行った。その結果、埋立土の液状化により伴う側方流動により、護岸が９m以上も水平に変位し、護岸は壊滅的な被害を受けることとなった。

    ポートアイランド北公園より西
    https://www.kobe117shinsai.jp/area/chuo/c121.php

    メリケンパーク
    https://www.kobe117shinsai.jp/area/chuo/c130.php

  28. 69781 匿名さん

    岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

    https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

    阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

    • 1
  29. 69782 匿名さん

    広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。
    将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

    高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
    南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

  30. 69783 匿名さん

    阪神淡路大震災(M7.3)は単発だった。
    これと比較して関東大震災はどれくらい強力なのか？

    ■関東大震災
    9月1日
    11:58 M7.9　本震　
    12:01 M7.2　余震
    12:03 M7.3
    12:17 M6.4
    12:23 M6.5
    12:40 M6.5
    12:47 M6.8
    13:31 M6.1
    14:22 M6.6
    15:19 M6.3
    16:37 M6.6
    9月2日
    11:46 M7.3
    18:26 M6.9
    22:09 M6.5

    「関東大震災」にて

    文明が進めば進むほど
    天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
    いやが上にも
    災害を大きくするように努力しているものは
    たれあろう
    文明人そのものなのである

    寺田寅彦の警句

    • 1
  31. 69784 名無しさん

    タモリさん的な地質学的観点から言うと、隅田川河口の三角州である砂地の海を埋め立てて出来たところだから、普通は人が住むところではないんですよ。
    人間が埋め立てたものは、大自然の脅威には脆いですからね。

    • 2
  32. 69785 マンション検討中さん

    生活に便利でもないのに、射幸心を煽って地上200mに折り重なって暮らすなんて、1人の被害が1000人になってしまう。そもそも人が住む所でもなかった。

  33. 69787 匿名さん

    >>69784 名無しさん

    タモリが言っているから？？？あなた大丈夫ですか？
    シンガポールもマンハッタンもシドニーも・・・世界の大都市の一等地は埋め立て地ですよ。原始人でもあるまいし・・・。

    • 3
  34. 69788 マンコミュファンさん

    >>69787 匿名さん
    築地再開発、臨海地下鉄等楽しみなプロジェクトがたくさんありますね。

  35. 69789 マンション検討中さん

    >>69787 匿名さん

    マンハッタンと隅田川の三角州は地質学的に大きく違うし、
    マンハッタンは埋め立て地ではないけど。

  36. 69790 検討板ユーザーさん

    >>69787 さん

    世界都市の一等地が埋め立て地って他にどこですか？
    東京の湾岸は一等地ではないと思うけど。最近のマンションの上物が値上がりしただけで、土地自体は安い。
    パークタワー勝どきの固定資産税の比率知ってますか？
    土地はタダみたいなもんですよ？

  37. 69791 匿名さん

    これほどの都心で生活利便性の高い土地（立地）がタダみたいなもんだなんて、最高ですね

    • 4
  39. 69792 通りがかりさん

    タモリ?イモリ？タダ？
    なぜここに張り付いてる笑

    • 2

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4290万円～9490万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸