東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス
いつか買いたいさん [更新日時] 2025-02-27 19:36:16

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事 ~パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか?
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」1期1次の振り返りと1期2次販売住戸のご紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第1期2次 売り出し住戸の価格分析(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第1期3次 売り出し住戸の価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第3期販売開始と次期以降販売の価格予想について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】3期2次の販売状況と予想価格との答え合わせ(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス4期4次販売について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき/サウス4期4次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
クレヴィア西葛西レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 69688 マンション検討中さん 2024/08/04 06:11:37

    >>69685 検討板ユーザーさん
    それは確かにあるかも
    同じ階数で比較するとミッドのほうが高くなりそうだけど、
    45階以上はミッドにはないから価値としてはミッドにもないプレミアムなものになるよね~

  2. 69689 匿名さん 2024/08/04 14:26:46

    私は電車の将来性に疑問をもっています。デフレ不況だった30年とかいいますけど、電車の運賃は1円も下げませんでした。スーパーなど野菜1円の差でどんどん廃業していく中でです。

    それなのに、インフレに差し掛かった途端に電車の運賃は上がりました。乗客が減れば本数を減らし、これだと混雑が解消するわけがありません。電車の速度も50年変化なしで海外と比較して生産性の足かせになっています。

    電車は大陸横断のみ、在来線は廃止し、車社会に戻しましょう。私は特に空飛ぶクルマに期待してます。

  3. 69690 匿名さん 2024/08/04 14:32:20

    坪800超でも、臨海地下鉄が通ることを考えるとまだまだ割安感ありますね。

  4. 69691 匿名さん 2024/08/04 14:53:17

    つまり、電車の初乗りが2万円になっても混雑なんです。本数を減らすから。どんどん値上がって運賃を高くして利用者が減っても、本数を減らしてしまう。こういう構造がコロナで露呈して私はガッカリしました。EV車は1回の充電(800円)で京都を往復できます。

    一方では「距離」という価値・概念がどんどん無くなっていきます。テレワーク、メタバース、オンライン授業、ショッピングに距離はありません。移動革命でトドメになるでしょう。あみだくじ移動から点→点の移動へ。

  5. 69692 通りがかりさん 2024/08/05 03:43:44

    >>69691 匿名さん

    夏のエアコンつけての走行だと、
    長距離怖くて乗れない。高速で渋滞ハマったら終わり。冬も同じ。

  6. 69693 匿名さん 2024/08/05 06:10:04

    皆さん売りぬけ成功しましたか?

  7. 69694 匿名さん 2024/08/05 06:47:45

    やばい。早く売り抜けないと機を逃す。
    株価とのタイムラグは半年くらいか

  8. 69695 マンション検討中さん 2024/08/05 09:33:42

    PTKにも株暴落の影響はあるのでは。高層階坪1000は850-900まで一段下がるぐらいの下がり方はしそう。

  9. 69696 匿名さん 2024/08/05 09:40:07

    長い時間軸では分からないけど当面バブルな価格で買おうとする情弱はいないでしょ。
    今後も上がるという地合いまでは何年かかるか分からないしもうこない可能性もある。
    捕らぬ狸の含み益を計算してた人は数千万は下がったという認識が必要。

  10. 69697 匿名さん 2024/08/05 13:35:25

    ビットコインと同じじゃんw PTKコインも下がるのかw

  11. 69699 マンコミュファンさん 2024/08/06 01:44:42


    勝どきは坪400以下には下がらんよw

    残念w

  12. 69700 マンション検討中さん 2024/08/06 01:59:25

    結局PTKの上昇相場にはあまり影響しなそうですね。

  13. 69701 通りがかりさん 2024/08/06 02:06:11

    >>69698 eマンションさん
    あ、ゴメン買ってもらわなくても大丈夫です

  14. 69702 匿名さん 2024/08/06 02:12:44


    売り抜け成功組と逃げ遅れた人との差ですね。

  15. 69703 マンション検討中さん 2024/08/06 02:17:53

    大丈夫、影響は軽微です。

  16. 69704 マンコミュファンさん 2024/08/06 02:21:09

    えWWW

    まだ売ってないんですかWWW

  17. 69705 検討板ユーザーさん 2024/08/06 02:38:20

    この相場で売るの?
    買い増しチャンス。

  18. 69706 マンション検討中さん 2024/08/06 03:33:00

    ほとんどの人が売ってないかとWWW
    相場が安定したらまだまだ坪単価上がるんじゃないでしょうか。

  19. 69707 マンコミュファンさん 2024/08/06 08:31:02


    東京人の認識って、勝どきも有明も東雲も、みんなまとめて川向こうの埋立地だよ。

  20. 69708 マンコミュファンさん 2024/08/06 12:14:06

    世田谷とか郊外から見ると、上昇率が大きくて憎くて仕方ない。

  21. 69709 匿名さん 2024/08/06 16:04:51

    >>69707 マンコミュファンさん

    川向こうはどれも一緒でこだわりがないのなら、有楽町線のある月島や豊洲を買っておけばいいよ。

  22. 69710 マンション検討中さん 2024/08/07 03:10:10

    株混乱で資産を失った人も多いですし、この機に乗じて買えなかった恨みを晴らすべく売り煽ったりした人もいましたが、日銀の火消しと株価戻りで、結局PTKには無風のようです。再び安定して坪単価上昇の道を辿るでしょう。

  23. 69711 マンコミュファンさん 2024/08/07 03:50:40

    住むにはイマイチだけど投資としては良い物件。

  24. 69712 匿名さん 2024/08/07 03:52:57

    湾岸の中だと勝どきや豊洲は住環境良いエリアだと思いますよ。住環境が悪いのは港南や夢の島でしょう。

  25. 69713 ご近所さん 2024/08/07 06:45:30

    1期1次購入者だが、最終期で買う人はかなりチャレンジャーですね。。
    これで11月にトランプ当選したらまた一段と荒れるな。

  26. 69714 マンション検討中さん 2024/08/08 17:15:18

    >>69690 匿名さん
    銀座と東京駅に直通はおいしいよね~
    今は乗り換えが結構大変
    汐留と新橋がちょっと離れてるからね~

  27. 69715 マンション検討中さん 2024/08/08 17:17:40

    今週の暴落は焦ったけどブラックマンデーの再来の道を辿りそう
    そうするとここから最後のバブルがこれから数年かけてついにいよいよ来る、、??

  28. 69716 名無しさん 2024/08/08 18:29:09

    割高外周区にお住まいの人が何を言っても勝どきの暴騰は止まらない

  29. 69717 匿名さん 2024/08/10 08:26:30

    住戸数は計約3020戸

    こんな事をやっていて助かるわけがない。戸建てと違って、マンションは仕事と学校など、仕方なく、イヤイヤ住んでいるのが90%、投資家はそもそも住む気すらない。

    リーマンショックの時の株価は30年前の安値に戻ってしまった。今の株価とマンション価格も30年前の高値。 つまり、この先10年掛けてマンション価格が30年前に戻った時に、大規模に価値は残るのだろうか? 

    坪200万になった時に、あまりにも戸数が多すぎるのではないだろうか。   

  30. 69718 マンション購入検討中 2024/08/10 08:50:42

    >>69717 匿名さん

    ん???昭和のおじいさまですか?時代はどんどん変化していますよ。スケボーとかストリート・ダンスは不良の始まりとか言われていたこともあります。今では様変わり。今時郊外の一戸建てとか???ありえませんよ。しっかりアップデートしないと認知症になってしまいますよ。

  31. 69719 マンション掲示板さん 2024/08/10 11:09:04

    さすがに3周ぐらい認識が古い。

  32. 69720 マンション検討中さん 2024/08/10 11:26:28

    いや、東北の地震で都内タワマン民が全員出ていった過去を考えると、どうなるのか、まったく未知数だよ。外国人には到底無理だろうし。

  33. 69721 名無しさん 2024/08/10 11:46:56

    >>69720 マンション検討中さん
    PTKを語る議論の範疇外。

  34. 69722 匿名さん 2024/08/10 13:28:48

    共用部を動画の撮影場所にしてる、この若いお兄さんどうにかなりませんか?いつもグッチのジャケット着てる人。凄く邪魔なんですけど。
    https://x.com/medical_nishi/status/1818238658425786748?t=gcjXiqExkoZ5W...

  35. 69723 マンション検討中さん 2024/08/10 13:42:20

    >>69722 匿名さん
    住民版でやってください

  36. 69724 匿名さん 2024/08/10 13:59:31

    >>69717 匿名さん

    都心近くに3000戸。
    ここ下がったら、世田谷みたいな郊外はただ同然だね。

  37. 69725 マンション検討中さん 2024/08/11 09:28:57

    >>69722 匿名さん
    ここ詐欺師しかいないのかよ。まじ終わってんな。

    こんな近づきたくもない人間をギュッと集めて寝泊まりしているマンションは、被災したら大変なことになる。揺れた瞬間にマンションを出ることが使命。 

  38. 69726 マンション検討中さん 2024/08/11 12:46:00

    >>69724 匿名さん
    世田谷区の戸建てが浦和周辺の戸建てより安くなってて辛い。こういうビックチェンジってマンションでも起こるのかな?

  39. 69727 評判気になるさん 2024/08/13 12:57:59

    >>69720 マンション検討中さん

    もう何度もこのスレッドで繰り返された論点。懸念しているだけでは何も変わらない。

  40. 69730 匿名さん 2024/08/15 06:48:42

    2025年7月 みなさんどういう計画ですか? 巨大地震と400m超の津波が来るらしいですけど、、このレベルだと建物が津波に押しつぶされると思います。日本列島の地形がかなり変形するらしいです。 

    たつき先生は確実に来ると言っていて、大災難で荒廃した日本とその後の暮らしまで夢で見ています。

  41. 69731 匿名さん 2024/08/15 06:54:15

    時期を合わせたように「南海トラフ地震」の警報があってかなり焦っています。

  42. 69732 匿名さん 2024/08/15 08:40:35

    >>69728 匿名さん
    関東大震災の時、勝どきはまだなかったけど、月島はかなり被害出ているよ。そして地盤は大差ないでしょう?

  43. 69737 周辺住民さん 2024/08/15 11:59:27

    >>69732 匿名さん
    また適当なことを。。
    関東大震災の時に勝どきは既にあったよ。
    月島にかなり被害があったというのは事実。
    勝どきは液状化したエリアとしていないエリアがあって、PTKが建っているエリアは液状化していないエリア。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2023-02-18 16:25:34
      併せて、駐車場の第二希望はどれですか?
      1. ハイルーフ
        32.3%
      2. ミドルルーフ
        29%
      3. ノーマルルーフ
        22.6%
      4. 平置き
        16.1%
      31票 
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    サンクレイドル南葛西

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸