パークタワー勝どきミッド/サウス

>>69599 匿名さん


レインズデータ比較すると、圧倒的にPKTが勝っている事実。
おぬしの印象や価値観で判断せずに、客観的なデータで物事語る癖つけろや！

坪９００万以上での成約事例件数

プラウドタワー芝浦×１部屋（最高値坪単価960万）

PTK×１７部屋(最高値坪単価1155万）

プラウドタワー芝浦のポジトークカモン！
共用廊下にモペット駐輪しているやばい住民いるよね？

写真アップしてあげましょうか？

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プラウドタワー芝浦で高単価で成約している部屋は、２LDKの６０~７０㎡で、せいぜい２億台の部屋ね。

パークタワー勝どきは、３LDKの広めの部屋で２億後半～４億位の部屋ね。

プラウド芝浦住民は、倉庫街なのに、家族が生活するには圧倒的に狭い部屋でくらしているんだよね。居住空間のクオリティ低すぎやで！

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>>69601 入居済みさん
ブランズは？ブランズタワーとの比較はよ
PTKはラグーンを子供に荒らされたり、半グレが敷地内で騒いでた気がするけど…

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>>69601 入居済みさん
PTKの1155万て最高層のプレミアムの話じゃなかったっけ？ピンの条件でPTKが勝って無かったらそれこそ完敗じゃん。PTKの5期2次の平均坪単価は825万だし、中古の成約平均単価もそのくらいでしょ？

そこへ行くとブランズタワー芝浦の成約実績は
4/27 17,200万円 66.8㎡ 850万円
6/17 15,300万円 55.2㎡ 916万円
6/30 14,300万円 68.4㎡ 690万円
7/7 27,300万円 85.8㎡ 1,050万円
850万超えてそうだけど、どうなの？共用部で毎日事件起きてるPTK住人さん
勝どき売主物件が平均825万に対して、シティタワー東京田町は平均坪1000万と言われてるけど？総戸数180戸の小規模マンションに負けるのってどんな気分？

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>>69603 通りがかりさん
とりあえずHNを通りがかりから執着に変更しとき

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リビオタワー品川のスレにめちゃくちゃ馬鹿にされてるぞ

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>>69601 入居済みさん
ごめん、むしろ最高坪単価の部屋で成約負けてたら目も当てられないわ。平均坪単価で比較するべきじゃないの？

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シティタワー東京田町　予想平均坪単価950-1000
シティタワーレインボー　予想平均坪単価850前後
リビオタワー品川予想平均坪単価900

パークタワー勝どき5期2次
「「！？平均坪単価825万！？」」
勝どき、港区湾岸に完全敗北
2786戸の規模感で駅直結のスペックを持ってしても敵わず、、、

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>>69603 通りがかりさん

やばい住民は芝浦だよ。

共用廊下にモペットとか駐輪するのが芝浦民ね

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>>69604 マンション掲示板さん

レインズの成約事例をちゃんと見ようね。
勝手な妄想やめようぜ。

坪９００万以上での成約事例件数

プラウドタワー芝浦×１部屋（最高値坪単価960万）

PTK×１７部屋(最高値坪単価1155万）

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>>69607 匿名さん

成約事例で比較しろよ。

プラウド芝浦のペントハウスって、仕様低いやつだよな。

比較したろか？

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>>69611 入居済みさん
高層プレミアムは高層プレミアムと比べないと意味ないだろ
売主物件の平均が坪825万なんだから、現時点でのPTKの平均坪単価は825万だよ。それ以上でもそれ以下でもない
ブランズとプラウドの最上階プレミア住居がPTKの最高値1155万より劣る根拠は？

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>>69601 入居済みさん

調べたらパークタワー勝どきの坪900万以上での成約、17件もありませんよ。
以下の3件だけです。

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>>69610 入居済みさん
PTKの中古平均坪単価858万だってさ。
https://x.com/CHUSUMU103/status/1818058796360679781
なんでこの人ペントハウスの坪単価だけ持ち出して必死に抵抗してるの？明らかにブランズタワー芝浦に並ばれたのが悔しくて、プラウドタワー芝浦を叩いてるのが丸わかり。
そしてこれからPTKはシティタワー東京田町とリビオタワー品川に完全に抜かれ
相場の引き上げによりブランズ、プラウドにも置いてかれると

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>>69614 マンション検討中さん
PTKって平均858万しかいってないんだ。これじゃああと2年もしたら対芝浦の比較対象は築10年選手のGFTになるぞ、真面目に
高輪ゲートウェイの駅直結はWTR並みの金額になるだろうし、どう考えても芝浦港南に勝ち目はない

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>>69615 名無しさん
どう考えても芝浦港南に勝ち目はない
→言葉足らず、勝どきが芝浦港南に勝てないという意味です。

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>>69613 マンション検討中さん

業者が購入する取引は、レインズ上（申込済み）と出て、決済後レインズから消えるが、成約事例には出てこないんよ。

AIでそれらの事例も引っ張ってこれるサイト登録していると、全部見れるよ。
まあ、法人じゃないと契約できない元三菱地所社員が立ち上げた根ベンチャーの会社のところね。

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突然、芝浦民が絡んできてるようだが、どうした？
同じ湾岸民どうし仲良くせな、あかんよ！
環３通ったら、ご近所さんやろ。

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プラウドタワー芝浦の賃料はPTKよりも約15％低いね。

マンマニが不動産比較するときに賃料比較は重要と言っていた。

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あら、プラウドタワー芝浦って不人気で最近話題にすらなってないかと思ってたら、結構な値上がりしてるのですね！
確か部屋の仕様がやたら良いのと天下の田町駅まで実質10分で行けるのが強みでしたっけ？
プラウドタワー芝浦が坪900ぐらいなら、PTKは坪1000ぐらいが妥当となりそうなので、有り難いですね！！！

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